京都に住むの最近のブログ記事

こんにちは、アズマです。

今回は立命館大学 衣笠キャンパスまで自転車8分、花園大学まで徒歩11分の立地にある……

JR円町駅まで徒歩6分の 新築 物件

仮称)西ノ京御輿岡町新築マンション』をご紹介致します!

西ノ京御輿岡町 新築 広告.png

【外観】※完成予想図です。

西ノ京御輿岡町 新築 外観11.png

【物件概要】 ※2019年12月1日時点のものです。

所在地:京都市中京区西ノ京御輿岡町9

最寄駅:JR円町駅 徒歩6分(0.45km)

    バス停 北野中学前 徒歩3分(0.24km)

近隣大学:立命館大学まで徒歩19分、自転車8分(1.5km)

     花園大学まで徒歩11分、自転車5分(0.85km)

間取り:25.12㎡(01・02・03・05号室タイプ)

    25.80㎡(06号室タイプ)

    25.20㎡(07号室タイプ)

西ノ京御輿岡町 新築 間取り.png

入居可能日:2020年3月10日

周辺大学

・花園大学まで徒歩11分、自転車5分(0.85km)

・立命館大学 衣笠キャンパスまで自転車8分(1.5km)

・立命館大学 朱雀キャンパスまで自転車12分(2.4km)

・佛教大学 二条キャンパスまで自転車11分(2.2km)

・京都先端科学大学まで自転車11分(2.13km)

(ブログに掲載されていない大学までの距離はブログ内バナーから確認できます)

【賃貸条件】※新築時の募集条件です。

家賃:59,000~65,000円

管理費:5,000円 水道費:2,000円

敷金:80,000円 礼金:100,000円

再契約料:0円

契約形態:定期借家契約 2022年3月20日まで

※定期借家契約:契約期間が満了になると、その時点で契約が終了する契約の事。
 賃貸人と賃借人双方の合意が有れば「再契約」の形で居住が可能です。

入居申込時、家賃保証契約が必要です。※キャンセル時は不要

初回保証料(1年間)

学生:10,000円 社会人:賃料総額の40%(最低保証料16,000円)

更新保証料 10,000円/年

気になる方は下のバナーをタップ!

※現在の空室一覧が確認できます。

西ノ京御輿岡町 新築 広告.png

【オススメポイント】

①買い物に便利な立地shine

・徒歩6分で行ける円町周辺にはコンビニやスーパー、ドラッグストアに銀行、家電量販店等、日常生活でよく使う施設が揃っていますshine自炊が面倒な日は、円町付近の飲食店や、ご飯だけ炊いてお惣菜は買う……という事もアリですねriceball

※詳しくは下の周辺マップをチェックpunch

②電車やバスを使ったお出かけがしやすいshine

・徒歩6分で行けるJR円町駅から電車1本で京都駅まで出られる為、遠出や遊びに行く際にも便利♪

・また、徒歩4分の距離にあるバス停『北野中学前』から、様々な場所へ行けますよ!例えば……

二条駅前

・映画館やゲームセンター、本屋に飲食店の入った「Bivi二条」がバス停から徒歩1分の距離!また、地下鉄東西線及びJR『二条駅』に隣接しています♪

※近隣には佛教大学二条キャンパス立命館大学朱雀キャンパスがあり、地下鉄東西線『二条』から『太秦天神川』へ行く事で京都先端科学大学にも通学できます!

四条河原町

・京都市で有数の繁華街の一角。鴨川を挟んで『祇園』にも行けるので、遊びに行く際や市内観光に行く際には、先ず候補に挙げられる場所ですgood

・大通りでお店を見て回りたい方は河原町御池から四条河原町までがオススメですgood

※付近の新京極、寺町、三条の商店街も観光客や地元民で多く賑わっています。

西大路御池

・地下鉄東西線『西大路御池』最寄りのバス停です。前述の繁華街に行く際は『京都市役所前』駅から大通りを南へrun

西大路四条

京福嵐山線、阪急京都線のある『西院』最寄りのバス停です。前述した『四条河原町』へ早く行きたい場合は、此処から電車へ乗換も一考ですsubway

夏休みや春休み等の長期休暇や就活で他府県に出るだけでなく、週末のちょっとしたお出かけがし易いのが便利ですねshine

③納得、安心設備が勢ぞろいshine

【エントランス】※完成予想図です。

西ノ京御輿岡町 新築 共用部1.png

・TVモニター付のオートロックに防犯カメラ、玄関にはTVモニターホンと防犯設備が充実!防犯面が気になる方、如何でしょうwink

・宅配ボックスも共用設備!留守の間でも生鮮品を除く宅配便や、郵便物が受け取りやすくなります♪ネット通販をされる方は必見です!

・エレベーターも設備であります!買い物帰りや重い荷物を持って帰ってきた時でも、階段を昇降せずに済むのは便利ですねheart01

④ルネス工法で建てられた新築、設備も新品ですshine

・天井から出っ張っている梁を逆にして、床から立ち上げる様に設置した『ルネス工法』という工法を採用しています。※詳しくは三和建設HPより

ルネス工法によって生まれたスペースを利用し、上部ロフトをベッドスペースに、下は書斎スペースとして有効活用!また1階だけでなく2階以上でも床下収納があり、見た目以上の収納力を確保しています♪

・また、お風呂やトイレ、洗面台といった水回りやキッチンスペース等……全ての設備が新品!新品の設備を使う気持ちよさは、新築ならではですlovely

【お部屋のイメージ】※完成予想図です。

西ノ京御輿岡町 新築 お部屋(パース).png

⑤学生ハウジング管理物件

仮称)西ノ京御輿岡町新築マンションは学生ハウジングの管理する物件です。

・入居から退去まで、学生ハウジングがサポートしますshine

 入居中の設備故障、入居者間トラブルの対応はお任せ下さい!!

 24時間、トラブルをご相談いただく専用ダイヤルもご用意しておりますmobilephone

・一定の条件を満たした方を対象に、仲介手数料の割引キャンペーンも行っております。※詳しい条件はHPをご参照ください。

・2019年12月27日までに進学先が決定される方を対象に、合格発表日までお部屋を無料でキープできる合格発表前特別対応キャンペーンの対象部屋がありますcatface

合格発表前アイコン.gif

←キャンペーン対象のお部屋はこのアイコンが目印!

 

shine周辺環境はこんな感じshine※2019年12月現在

 

因みにこの物件は『来店せずに申込、ご契約の手続が可能な物件』です。

詳細は、下のバナーから確認できます

IT重説.png

気になった方は、いつでもお気軽にお問合せが可能です☆

現在の空室状況は下のバナーから確認できます♪

西ノ京御輿岡町 新築 広告.png

メールでのお問合せはこちら

問い合わせbanner.PNG

電話で直接聞いてみたい方はこちら!

※携帯電話の方は、下の電話番号をタップすると直接電話を掛けられます。

立命館衣笠店 0800-200-3215

御所西烏丸店 0800-170-3215

京都産業大学正門前店 0800-111-3215

北山店 0800-919-3215

もちろん、直接お店に来店もできますよcatface 

※12月28日から翌年1月5日午前以外は営業中ですgood

 

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学生ハウジング 立命館衣笠店 アズマからお送りしました。

 

こんにちは、アズマです。

今回は立命館大学クラシックギタークラブの皆様より

『立命館大学クラシックギタークラブ 定期演奏会』のお知らせです♪

立命館大学クラシックギタークラブ2019.1.jpg

今年度の立命館大学クラシックギタークラブは多数の新入部員に恵まれ、様々な音楽に取り組んできました。

この1年の総仕上げに当たるこの演奏会に、部員一同力を合わせて取り組んでおります。

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毎年度設けておりますフラメンコステージでは、スペインでのギター修行を終えた上回生が出演します。

合奏協奏曲では当部が3年ぶりに合奏ギターを用いて演奏を行います。きらびやかなギターの音を全身で体感して頂けると確信しております。

皆様のご来場お待ちしております。

立命館大学クラシックギタークラブ2019.2.jpg

立命館大学クラシックギタークラブ定期演奏会

12/15(日) 右京ふれあい文化会館(京都市右京区太秦安井裏町11-6)

開場17:30 開演18:00

 

立命館大学クラシックギタークラブ

有山多聞

tamon323@gmail.com

090-3998-5534

ちなみに『立命館クラシックギタークラブ@KIC』という名前で

Twitterもされています♪https://twitter.com/RitsGuitar

クラシックギターの演奏や、フラメンコの舞踊……楽しみですねshine


こんにちは、アズマです。

今回は立命館大学和太鼓ドンの皆様より

『第21回和太鼓ドン自主公演「情」「まつり」』のお知らせです♪

第21回和太鼓ドン自主公演「情」「まつり」 

 

和太鼓ドン自主公演は、年度の総決算として、一年間の活動の成果をお世話になった皆様にご覧いただく年で最も大きな公演です。

保持演目全演目を自主公演限定の特別バージョンにアレンジし、圧巻のステージを披露いたします。

和太鼓ドン 第21回自主公演会.jpg

■公演情報

日時

2020年(令和2年)2月22日(土)

開場:15:15

開演:16:00(公演は3時間程度を予定しております)

 

会場

右京ふれあい文化会館(京都市右京区太秦安井裏町11-6) 

 

入場料

一般:1000円 学生(大学生以下):500円

(要チケット。前売り・当日ともに金額は同じ)

チケットご予約は和太鼓ドンホームページより承ります。

HP: http://wadaikodon.jimdofree.com/

 

お問い合わせは以下まで

wadaikokaijo2019@gmail.com

和太鼓ドン 第21回自主公演2.jpg

和太鼓ドンさんはTwitterもされています。詳しくは『和太鼓ドン』をチェック!

和太鼓が奏でるアツい想いを感じましょうwink


こんにちは、アズマです。

今回は佛教大学文化会筝曲部の皆様より

『第37回学外定期演奏会』のお知らせです♪

 

こんにちは。

佛教大学筝曲部です。

 

第37回学外定期演奏会を11月22日に京都府立文化芸術会館にて開催いたします。

様々な曲調の曲を演奏いたしますので、邦楽は分からないという方でも楽しんでいただけると思います。

ぜひご来場ください。

『第37回学外定期演奏会』

開催日時:2019年11月22日(金)
開場:17時30分
開演:18時
会場:京都府立文化芸術会館
入場無料

佛教大学筝曲部2019.jpg

佛教大学文化会筝曲部の皆様が演奏される『京都府立文化芸術会館』は

京阪本線出町柳駅から1kmの距離にある建物、京都御所の東側にあります。

開催地の詳しい情報は京都府立文化芸術会館HPをチェック♪

開演は夕方になるので、お昼に下鴨神社や鴨川デルタ、

出町桝方商店街に京都御所を巡ってから足を運んでみるのも良いですねshine


こんにちは、アズマです。

今回は京都産業大学神山交響楽団の皆様より

『第21回定期演奏会』のお知らせです♪

 

京都産業大学神山交響楽団

京都産業大学神山交響楽団『第21回定期演奏会』2.jpg

『第21回定期演奏会』
開催日 11/24
開場  13:30  開演14:30
場所  京都産業大学 神山ホール
曲目    交響曲第1番/ブラームス
        大学祝典序曲/同
        「ロザムンデ」序曲/シューベルト


創設以来ご指導いただいた、門良一先生の勇退演奏会です。ぜひお越し下さい。

京都産業大学神山交響楽団『第21回定期演奏会』1 .JPG

入場無料、全席自由との事ですshine

 

京都産業大学神山交響楽団については

京都産業大学 文化団体連盟所属 神山交響楽団ホームページ』をチェック!

Twitterもされています、詳しくは『京都産業大学神山交響楽団』をチェック♪

ちなみに

ご紹介文に挙げられている門良一様は、京都産業大学神山交響楽団の音楽監督・常任指揮者を創立時から務めておられ、また本格的プロ室内オーケストラである『モーツァルト室内管弦楽団』の創立者でもあります。

詳しくは『モーツァルト室内管弦楽団ホームページ』をチェック♪

11月24日、神山ホールで名曲を身体全体で感じましょうwink


こんにちは、アズマです。

今回は佛教大学應援團本部の皆様より

『第五十二代乱舞祭』のお知らせです♪

 

こんにちは!

佛教大学應援團本部です。

 

鷹陵祭最終日の11月3日に第五十二代乱舞祭を開催します。

應援團・吹奏楽部・チアリーダー部の三団体からなる應援團本部の1年間の集大成です!

みなさまのご来場お待ちしております!

佛教大学應援團.PNG

《第五十二代乱舞祭》の詳細情報

開催日時:2019年11月3日

開場:10:30

開演:11:00

演目:応援風景・各部ステージ等

入場無料

 

佛教大学 應援團本部については佛教大学HPをチェックshine

 


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物件名 シティーハイツ西陣

家賃 44,000~45,000円 

管理費 8,000円

敷金 50,000円

礼金 50,000円

定期借家契約 2022年3月20日

再契約料 なし

入居申込時、家賃保証契約要 

初回保証料 学生:10,000円 社会人:賃料総額の40% 更新保証料 10,000円

1982年2月築(2008年3月改装)

鉄骨造5階建

 

 

 

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設備 バス・トイレ別 洗浄機能付便座

オートロック 防犯カメラ 

室内洗濯機置場 独立洗面台

ガス二口コンロ(備付)

インターネット無料利用可

 

 

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現在募集中のお部屋はこちら

物件情報

 

ポイント1

立地 伝統と利便性を併せ持つ千本今出川

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同志社大学、立命館大学(衣笠キャンパス)、佛教大学(紫野キャンパス)がいずれも自転車10分以内。

市バスの往来も多く、地下鉄や京都駅に行くバスはもちろん、上記の大学へ行くバスも数分に一度という間隔で走っています。

徒歩1分の今出川通り以南には、京都でも有数の商店街、西陣千本商店街と千本商店街が1.2kmにわたって続いています。

シティーハイツ西陣の面する千本通りは、かつて平安京の中心であった朱雀大路にまでその歴史をさかのぼる事ができます。

明治から大正時代にかけては、京都を代表する繁華街として繁栄しました。

いまでも飲食店は多く、スーパーやコンビニも充実した地元に愛される商店街としてにぎわっています。

 

ポイント2

防犯設備

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防犯カメラはもちろん、モニター付きのオートロックシステムを備えています。

ポストはダイヤル式でプライバシーを守ります。

また大通り沿いなので、暗い道を通らなくて良いのがうれしいですね。

 

ポイント3

快適設備

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お風呂トイレが別なのは言うまでもなく、独立洗面台、グリル付きの二口コンロ、洗浄機能付き暖房便座(一般的にウォシュレットとかシャワートイレと呼ばれているものです)、無料のインターネット設備、屋内駐輪場、24時間利用可能のゴミBOXと枚挙にいとまがありません。

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私の個人的おすすめは、二口コンロです。毎日料理をしている方は分かるかと思いますが、一口と二口ではできる料理が違ってきますし、同じ料理を作る場合でもとても楽だったりします。

料理する気満々でも、キッチンが使いにくいと段々料理をする気力が無くなっていきます。

気が付いたらほとんと毎日外食、コンビニのお弁当、そんな事になったら食費だけでいくらかかるか、考えただけでも恐ろしいことです。

自炊をする方が増加している昨今、使いやすいキッチンは料理への意欲も高めてくれますし、結果として節約にもなりますよ。

料理なんてした事ないし、多分しないと考えているあなた、やってみると意外に楽しいですよ。

一人暮らしで腕を磨いて、実家に帰った時には家族にふるまってみてください。

 

ポイント4

隣り合った部屋がない!=騒音トラブルに強い??

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写真をご覧ください。一つの階に廊下をはさんで部屋が二つだけ。それぞれの部屋には隣接した部屋というものがありません。

一人暮らしで心配な事は色々ありますが、中でもよく聞くのが隣人との騒音トラブル。明日の朝が早いとき、勉強に集中したいとき、病気で寝込んでいるとき、隣がうるさいと嫌ですよね。

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シティーハイツ西陣なら「隣の部屋」というものがありませんので、騒音で悩まされる可能性はかなり減りそうです。

普通に暮らしていれば隣の部屋の様子は分からないでしょう。まさに、隣は何をする人ぞ。

思う存分、一人暮らしを満喫してください。

ポイント5

学生ハウジングの管理物件

シティーハイツ西陣は学生ハウジングの管理物件です。

・入居から退去まで学生ハウジングがサポートします。

・入居中の設備故障や入居者間のトラブルの対応は学生ハウジングにお任せください。

・24時間、トラブルをご相談いただく専用ダイヤルをご用意しています。

・ご事情で引っ越しされる場合、次も学生ハウジングでお部屋を選ばれた場合、仲介手数料が割引になるお得なキャンペーンを随時行っています。

・2019年12月27日までに進学先が決定される方を対象に、合格発表日までお部屋を無料でキープできる合格発表前特別対応キャンペーンの対象部屋がありますcatface

合格発表前アイコン.gif

←キャンペーン対象のお部屋はこのアイコンが目印!

 

現在募集中のお部屋はこちらからご確認ください

物件情報

 

シティーハイツ西陣は『来店せずに申込、ご契約の手続が可能な物件』になります。

詳細は、下のバナーから確認できます。

IT重説.png

気になった方は、いつでもお気軽にお問合せが可能です。

メールでのお問合せはこちら

問い合わせbanner.PNG

電話で直接聞いてみたい方はこちらから。

※携帯電話の方は、下の電話番号をタップすると直接電話を掛けられます。

御所西烏丸店 0800-170-3215

京都産業大学正門前店 0800-111-3215

立命館衣笠店 0800-200-3215

北山店 0800-919-3215

もちろん、直接お店に来店もできます。

※店休日だけ事前にご確認下さい。

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株式会社 学生ハウジング

この記事は、橋本 が書きました


こんにちは、アズマです。

今回は立命館大学 衣笠キャンパス、朱雀キャンパス・花園大学

・佛教大学 二条キャンパスから自転車10分圏内の物件

アネックス京都をご紹介致します。

 

「駅に近くて、買い物に便利な場所がいい!」

「自転車や原付をオートロックの内側に駐輪しておきたい!」

とお考えの貴方には、特におススメですwink

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【物件概要】

所在地:京都市上京区上ノ下立売御前通西入堀川町527-9

最寄駅:JR円町駅 徒歩8分、自転車3分(0.6km)

    バス停 北野中学前 徒歩3分(0.23km)

間取り:1K(R) 18㎡

 ※307号室の専有面積です、お部屋によって間取りや専有面積が異なる場合があります。

アネックス京都 間取り

築年数:1996年3月

入居可能日:2020年3月31日~2022年3月20日

周辺大学

・花園大学まで徒歩14分、自転車6分(1.1km)

・立命館大学 衣笠キャンパスまで自転車9分(1.7km)

・立命館大学 朱雀キャンパスまで自転車10分(2km)

・佛教大学 二条キャンパスまで自転車10分(2km)

(ブログに記載されていない大学までの距離は、下の画像から確認できます)

※2020年3月1日からの入居が可能なお部屋もありますshine

【賃貸条件】2020年度の募集条件です。

家賃:41,000~43,000円

管理費:4,000円 水道費:2,000円

敷金:50,000円 礼金:20,000円

契約形態:定期借家契約 2022年3月20日まで

※定期借家契約:契約期間が満了になると、その時点で契約が終了する契約の事。
 賃貸人と賃借人双方の合意が有れば「再契約」の形で居住が可能です。

入居申込時、家賃保証契約が必要です。※キャンセル時は不要

初回保証料(1年間)

学生:10,000円 社会人:賃料総額の40%(最低保証料16,000円)

更新保証料 10,000円/年

気になる方は下の画像をタップ!

※現在の空室一覧が確認できます。

 

アネックス京都.png

【オススメポイント】

①買い物に便利な立地shine

・大通りに面していないものの、徒歩3分で西大路通に出られます♪

・徒歩8分で行けるJR円町駅周辺にはコンビニやスーパーもある為、自炊が面倒臭い日は、ご飯だけ用意してお惣菜だけ買うのもアリですよriceball

・他にも、徒歩10分圏内にドラッグストアや銀行、郵便局、病院、家電量販店などなど……周辺施設が充実しております

 ※詳しくは下のマップでチェックpunch

②電車やバスでお出かけしやすいshine

・徒歩3分(0.23km)のバス停『北野中学前』から、様々な場所へ行けますよ!例えば……

二条駅前

・映画館やゲームセンター、本屋に飲食店の入った「Bivi二条」がバス停から徒歩1分の距離!また、地下鉄東西線及びJR『二条駅』に隣接しています♪

※近隣には佛教大学二条キャンパス立命館大学朱雀キャンパスがあり、地下鉄東西線『二条』から『太秦天神川』へ行く事で京都先端科学大学にも通学できます!

四条河原町

京都市で有数の繁華街、鴨川を挟んで『祇園』にも行けるので、遊びに行く際や市内観光に行く際には、先ず候補に挙げられる場所ですよgood

西大路四条

京福嵐山線、阪急京都線のある『西院』最寄りのバス停です。

大阪方面に出る方、立命館大学 大阪いばらきキャンパスに行く方にオススメですshine

※大阪いばらきキャンパスへは『南茨木』駅から徒歩11分(0.85km)です。

北大路バスターミナル《地下鉄北大路駅》』:ショッピングモールの「北大路ビブレ」直下のバス停です。バス停自体が地下にあり、ショッピングモールや地下鉄烏丸線『北大路』にも直通ですので、雨の日でも使いやすいですrain

・また『京都駅』へはJR円町駅から電車1本で行けますshine

 夏休みや春休み等の長期休暇で帰省する時や、就活で他府県へ出る時に便利ですねbullettrain

③納得の共用設備shine

・オートロックの内側に屋根付き駐輪場がある為、

 屋外の駐輪場と比べると自転車や原付の盗難・イタズラ抑制に!

 また来客用の駐輪場もありますよ♪

 ※長期間の駐輪は撤去対象となる場合があります

・お部屋の中に生ゴミを溜める事無し!

 家庭ごみは無色、又は白色の袋に入れれば専用の収集場所へゴミ出しOK!

 ※家庭ごみ以外は京都市ごみ回収での収集となります。

・入居日から直ぐに使える無料のインターネット設備も完備しています!

 ※Wi-Fiをご利用の際は、別途「無線LANルーター」が必要です。

④室内設備と日当たりshine

・洗浄機能付便座や1口IHコンロ、エアコン1基が設備でついています♪

 ※設備が故障した際は、学生ハウジングにお任せくださいgood

・全室西向きベランダ!目の前は天神川と道路を挟んでお寺さんが見える眺望。

 目の前に高い建物等が無い分、日当たりは良好です。

⑤学生ハウジング管理物件

アネックス京都は学生ハウジングの管理する物件です。

・入居から退去まで、学生ハウジングがサポートしますshine

 入居中の設備故障、入居者間トラブルの対応はお任せ下さい!!

 24時間、トラブルをご相談いただく専用ダイヤルもご用意しておりますmobilephone

・一定の条件を満たした方を対象に、仲介手数料の割引キャンペーンも行っております。※詳しい条件はHPをご参照ください。

・2019年12月27日までに進学先が決定される方を対象に、合格発表日までお部屋を無料でキープできる合格発表前特別対応キャンペーンの対象部屋がありますcatface

合格発表前アイコン.gif

←キャンペーン対象のお部屋はこのアイコンが目印!

 

shine周辺環境はこんな感じshine※2019年9月現在

因みにこの物件は『来店せずに申込、ご契約の手続が可能な物件』です。

詳細は、下のバナーから確認できます

IT重説.png

気になった方は、いつでもお気軽にお問合せが可能です☆

メールでのお問合せはこちら

 

問い合わせbanner.PNG

電話で直接聞いてみたい方はこちら!

※携帯電話の方は、下の電話番号をタップすると直接電話を掛けられます。

立命館衣笠店 0800-200-3215

御所西烏丸店 0800-170-3215

京都産業大学正門前店 0800-111-3215

北山店 0800-919-3215

もちろん、直接お店に来店もできますよcatface ※店休日だけ事前にご確認下さい。

 

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学生ハウジング 立命館衣笠店 アズマからお送りしました。


こんにちは、アズマです。

今回は立命館大学や花園大学の新入生、在校生の方におススメの

デプレ北野をご紹介致します。

 

「買い物に便利な所で、セキュリティ面も重視したい!」

「お風呂とトイレは別がいいし、お部屋だって重要よねshine

とお考えの貴方には、特におススメですwink

 

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【物件概要】

所在地:京都市上京区西町59-1

最寄駅:JR山陰本線・嵯峨野線 [円町] 徒歩15分、自転車6分(1.16km)

    京福北野線 [北野白梅町] 徒歩4分、自転車2分(0.36km)

間取り:1K 22.68㎡

(※216号室の専有面積です、お部屋によって間取りや専有面積が異なる場合があります。)

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築年数:1995年2月

入居可能日:2019年10月11日~2022年3月20日

※他にも来春2020年2月中旬、2020年3月末から入居可能なお部屋がありますshine

【賃貸条件】2020年度の募集条件です。

家賃:家賃:46,000~53,000円

管理費:4,000円 水道費:2,000円

敷金:50,000円 礼金:50,000~60,000円

契約形態:定期借家契約 2022年3月20日まで

※定期借家契約:契約期間が満了になると、その時点で契約が終了する契約の事。
 賃貸人と賃借人双方の合意が有れば「再契約」の形で居住が可能です。

入居申込時、家賃保証契約が必要です。※キャンセル時は不要

初回保証料(1年間)

学生:10,000円 社会人:賃料総額の40%(最低保証料16,000円)

更新保証料 10,000円/年

気になる方は下の画像をタップ!

※現在の空室一覧が確認できます。

デプレ216_1.jpg

【オススメポイント】

①通学や買い物はもちろん、遊びに行く時にも便利な立地shine

・大通りから一本入った『一条通』に面した建物、大通りと比べ車通りが少ないですcar

・神社(大将軍八神社)がお隣さんです♪徒歩5分(0.4km)で北野天満宮にも行ける距離!

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学問の神様が祀られており、梅や紅葉が有名な天満宮ですshine

・目の前は『大将軍商店街』、東に進むと『北野商店街』と商店街が多く

 ちょっと散歩に出かけるだけでも楽しいですよbicycle

徒歩10分圏内にスーパー、コンビニ、銀行、郵便局、総合病院など……

 周辺施設が充実しているのが特徴!※詳しくは下のマップでチェックpunch

・徒歩15分でJR【円町】、徒歩4分でバス停【北野白梅町】にも行けます。 

 JR円町駅から京都駅まで電車一本!

 バス停からは繁華街(四条河原町方面)や京都駅へのアクセス可能ですshine

②充実の共用設備sign03

・オートロック、防犯カメラに加え、1階には家主が在住しておりセキュリティ良好!

エレベーターで買い物帰りも楽々、重い荷物を持ちながら階段を上る必要なし!

・入居日から直ぐに使える無料のインターネット設備も完備!

 ※Wi-Fiを使う場合は別途『無線LANルーター』が必要です。

④室内設備

・アクセントクロスを導入しているお部屋があります♪例えば216号室ならコンクリート打ちっぱなし柄のクロス!

 ※部屋によってデザインクロスの有無、柄が異なる場合があります。

デプレ北野216アクセントクロス.JPG

・温水洗浄便座は全室設置予定!(退去毎に新設しています。)

・1口ガスコンロとエアコン1基、居室にはLED照明が設備でついています♪

 設備が故障した際は、学生ハウジングにお任せくださいgood

 ※電池、電球、蛍光灯等の寿命による交換は入居者負担となります。

・キッチンと居室の間には間仕切り扉があります!

 扉を閉めれば玄関から直接居室が見えなくなるだけでなく、キッチンで料理をしている際に臭いが居室内に充満しにくくなります♪

③学生ハウジング管理物件

デプレ北野は学生ハウジングの管理する物件です。

・入居から退去まで、学生ハウジングがサポートしますshine

 入居中の設備故障、入居者間トラブルの対応はお任せ下さい!!

 24時間、トラブルをご相談いただく専用ダイヤルもご用意しておりますmobilephone

・一定の条件を満たした方を対象に、仲介手数料の割引キャンペーンも行っております。※詳しい条件はHPをご参照ください。

・2019年12月27日までに進学先が決定される方を対象に、合格発表日までお部屋を無料でキープできる合格発表前特別対応キャンペーンの対象部屋がありますcatface

合格発表前アイコン.gif

←キャンペーン対象のお部屋はこのアイコンが目印!

 

shine周辺環境はこんな感じshine※2019年9月現在

 

因みにこの物件は『来店せずに申込、ご契約の手続が可能な物件』になります。

詳細は、下のバナーから確認できます。

IT重説.png

気になった方は、いつでもお気軽にお問合せが可能です☆

メールでのお問合せはこちら

問い合わせbanner.PNG

電話で直接聞いてみたい方はこちら!

※携帯電話の方は、下の電話番号をタップすると直接電話を掛けられます。

立命館衣笠店 0800-200-3215

御所西烏丸店 0800-170-3215

京都産業大学正門前店 0800-111-3215

北山店 0800-919-3215

もちろん、直接お店に来店もできますよcatface ※店休日だけ事前にご確認下さい。

店舗確認banner.PNG

学生ハウジング 立命館衣笠店 アズマからお送りしました。


台風接近時の注意事項

台風に注意、と言われても一人暮らしで部屋を借りている場合、何に注意をしたらいいか分からない事があるかと思います。

そこで、台風接近前に確認しておく事を簡単にまとめました。

 

1.ベランダに物を置かない

物が落下したり、飛散する恐れがあります。

人や物に当たると賠償責任になってしまう為、事前に片付けておきましょう。

 

2.ベランダの排水口に落ち葉やゴミがつまっていないかチェックする

ベランダに水がたまり、それが自分や他人の部屋の水漏れにつながる、という事がよくあります。

入居者が部屋の管理を怠ったとみなされてしまいます。

※日頃の掃除を怠ったことによって、特別の清掃をしなければ除去できないカビ等の汚損を出してしまった場合、賃借人は【善管注意義務違反】で損害を出してしまったことになると考えられる為です。

ベランダを見て、ゴミがあれば除去するだけの簡単な事ですので、普段から気をつけておいて下さい。

※詳しい内容はこちらの記事をご参照下さい。

 

3、窓をきちんと閉めておく

暴風が吹き込むと、窓やドアの破損、或いは室内の破損にも繋がります。

また、床板が雨水にさらされると傷む原因になりますので、必ず戸締りは確認しておきましょう。

 

4、事前にハザードマップを確認し、情報収集に努める

建物は丈夫であっても周囲が浸水するという事もあります。

ハザードマップを事前に確認し、必要があれば危険が迫る前に避難しましょう。

京都市のハザードマップはこちらから確認できます。

 

因みにこちらが2019年10月8日時点での台風進路予測です、気をつけて下さいね。

台風19号.png

[ 引用元:『weather news』 https://weathernews.jp/s/typhoon/ ]

ラジオネーム あかんべーだー


こんにちは、アズマです。

本日は佛教大学放送局の皆様より「放送祭」のお知らせです♪

 

学生ハウジングのブログをご覧の皆様、こんにちは!佛教大学放送局です♬

 

来る2019年11月1日(金)~2019年11月3日(日)は

佛教大学の学園祭である、鷹陵祭があります。

 

そして放送局は独自のイベントとして、「放送祭」というものを行います^^

放送祭では公開生放送を行い、頂いたリクエスト曲を流すほか、

鷹陵祭の情報なども、どんどんお伝えしていきます✨

 

7号館前のリクエストカウンターにて

リクエストとメッセージを受け付けています!

リクエストして頂いた方には素敵な景品が当たるかも…!?

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場所:佛教大学7号館前サテライトスタジオ

日時:2019年11月2日(土) 11:00~15:00

   2019年11月3日(日) 11:00~15:00

秋が深まる紅葉の季節に

鷹陵祭や、放送祭へのお出かけはいかがでしょうか?? 

皆様のご来場を心よりお待ちしております♡

佛教大学放送局wink

 

佛教大学 放送局については佛教大学HPをチェックshine

ちなみに『BBC佛教大学放送局(公式)』という名前で

Twitterもされています♪ https://twitter.com/bbcweb100

今年の放送祭について、今後情報が出るかもしれませんねheart01


こんにちは、アズマです。

今回は『自転車保険』についてお話しますhappy01

 

2019年4月1日、京都市では『自転車保険』の加入が義務化されました。

 

自転車保険啓発ポスター.png

写真提供【京都市サイクルサイト

 

現状は保険の非加入による罰則は設けられていませんが、もし事故になってしまった場合、非常に高額な賠償金が発生するケースも……sad(小学生や高校生が加害者となり、1億円近い賠償額が発生したケースもあります。)

 

万が一自転車事故を起こしてしまった時に、その金額を全額あるいは一部を補償してくれるのが『自転車保険』です。これは大きいですねconfident

 

京都府内で自転車に乗ろうかな?と思った時は、自転車保険に加入したかチェックする事が大事ですよwink

ご家族で加入されている自動車保険や火災保険、傷害保険、各種共済などに付帯されている場合があるので、ご家族で保険に入ってる場合はチェックしておくとgoodです!

 

また、自転車保険だけが事故の補償をしてくれる訳ではありません。

『個人賠償責任保険』と呼ばれる賠償責任保険でも、事故の補償をしてくれます!

※個人賠償責任保険:日常生活における偶発的な事故によって「加入者個人が他人を死傷させた」場合や「他人の財物に損害を与えた」場合など、法律上で損害を賠償しなければならない時に備える保険のこと。

その為、自転車保険に加入していなくても、個人賠償責任特約が付帯された保険に入っていればOKですよ!happy02

※ちなみに当社では、日常生活でも安心いただける様に『個人賠償責任特約』の補償額が1億円以上の火災保険をおススメしています。

ですが、以下の場合は補償されないのでご注意下さい。

・親子や配偶者、同居親族など、身内の死傷や財物の損害を与えた時

→身内での事故では補償されません!

業務中に起きた事故や業務に関係する賠償

→お仕事関係で起きた事故は補償されません!

自動車事故によって発生した損害の場合

→専用の保険(この場合は自動車保険)でないと補償されません!

故意に他人を死傷、財物に損害を与えた場合

→「偶発的な事故」でないと補償されません!

・他人から預かった、借りた物に対して損害を与えた場合

→加入者に管理責任があるので補償されません!

加入者自身の怪我、財物の損害の場合

→補償対象は「他人」なので、加入者自身には補償されません!

 

実は京都市では、自転車保険について詳しい説明を挙げた専用のサイトが用意されています。

詳しくは【京都市サイクルサイト】をチェックして下さいね♪

※また『きょうと自転車保険専用コールセンター(京都府損害保険代理業協同組合)』として、自転車保険に関する電話が可能なものがあります。

分からないことがあれば、コールセンター(0120-670-022)へ電話して下さいね。平日9時~18時(土日祝及び年末年始を除く)まで受付されていますよ♪

 

更に、事故を起こさない為の予防も重要ですgood

自転車に乗る前のチェックや、自転車屋さんの定期点検など、整備不良による事故が起こらない様にしていくのも予防の1つ!

※一般社団法人自転車協会では、自転車の点検について詳しい情報を載せています。詳しくは【自転車安全チェック】をご確認下さいね♪

勿論、スマホをしながらなどのよそ見運転や、イヤホンやヘッドホンを付けながらの運転等は京都府の道路交通法違反になりますよ!

傘を持ちながらの運転も違反になってしまうので、注意して下さいね(傘立ても、場合によっては違反対象になってしまいます。)

どんな運転だと違反になるのか、こちらは京都府警察が専用のサイトを用意してくれています。

詳しくは【京都府警察/自転車のルールと罰則】をチェックしましょう♪

 

今回は自転車保険についてお話しました、万が一事故が起こっても安心できる様に、保険をかけておくのは大事ですねconfident

とは言っても、事故なんて起きないに越した事はありません。安全な運転を心がけ、楽しい一人暮らしを満喫しましょう!bicycle

 

学生ハウジング 御所西烏丸店 アズマからお送りしました。

 

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外干し_s.jpg

写真提供:【写真AC

先日、洗濯物が通り雨でびしょ濡れになってしまい、もう一度洗濯する羽目になりましたsad

 

こんにちは、アズマです。

皆さんは洗濯物、どう干していますか?

 

もし晴れていればベランダに干したり、共用の物干しに出したり……

とても気持ちよく干すことができますよねhappy01

 

ですが、雨の日が続くと

「もし学校(職場)に行っている間に雨が降ったらどうしよう……」

って、なりませんか?

雨の日に洗濯物を干す場合、ベランダでは洗濯物が濡れてしまいます。

 

そこでおススメするのがお部屋の中で洗濯物を干す『室内干し』という方法good

 

今回はそんな『室内干し』についてお話しますwink

 

この記事では以下の内容をご紹介します。 ※各項目をクリックすると、その項目までジャンプします。

 

1.そもそも室内干しって何のメリットがあるの?

そもそも室内干しの場合、ベランダで干すのと比べるとこんなデメリットがあります。

・乾くのに時間がかかる

※適当に干してしまうと、生乾きになりやすいです。

・室内干しをする為のスペースを確保する必要がある

・除湿運転をする必要がある

※除湿乾燥機やエアコンの除湿機能など、湿度を低くしないと殆ど乾かないです。

これだけを見ると室内干しはちょっと……となるかもしれませんが、実はメリットも沢山ありますgood

外干しと比較した場合、4つのメリットが挙げられます。

・天候や時間帯を気にせず干せる。

外が雨や深夜でも、室内なら気にせず何時でも干すことができますねrain

・花粉や黄砂などが付着し難い。

季節によってはどうしても飛んでくる花粉や黄砂、排気ガスに対し、室内干しであれば殆ど洗濯物に付着する事なく干せますよconfident

・日焼けや色あせが起こり難い。

外干しの場合、衣服によっては紫外線や排気ガスによって日焼けや変色する可能性があります。その心配が無いのが室内干しの利点ですね♪

・洗濯物を見られる心配が無い。

洗濯物を外で干したくない方は多く(主に女性の方に多いですvirgo)、外の視線がある場所に干すのはちょっと……という場合、室内干しにする事で洗濯物を見られずに干せるというのも利点ですよ!

その為、室内干しでも対策をすれば、十分メリットがあるのですshine

特に花粉症の方や洗濯物を干すのが夜間になってしまう方、洗濯物を見られたくない方には室内干し……おススメですwink

 

5.室内干しをする場所はどこが良いの?

室内干しをする際は、基本的に居室で干すことが多いです。(ワンルームタイプの場合)

※浴室は換気窓のあるタイプ、もしくは浴室乾燥機のあるタイプであれば干すことができます♪

 

その時に注意したいのは、『カーテンレール』には”絶対に”洗濯物を干してはいけないことですpout

理由としては場所的にも結露が起きやすい場所で乾き難く、外から来る汚れが付着しやすい場所なので……というのもありますが、もっと大きな理由があります。

もしカーテンレールに洗濯物を干してしまうと……

◆レールの変形、又は破損によって損害賠償が発生するため

特に賃貸物件の場合は賃借人の『善管注意義務違反(詳しくは下記参照)』となり、損害賠償が発生してしまいます。洗濯物は絶対に掛けないで下さいcatface

※カーテンレール以外にもエアコンルーバーで干す人も居ますが、同様の理由で損害賠償が発生しますのでご注意を!

 

善管注意義務:社会通念上要求される程度の注意を払って使用する義務のこと。要は「お部屋や設備を使うときは、一般常識並みの注意を払って使ってね!」ということで、日頃の掃除や退去時の掃除を行うことにも気をつける必要があります。

例えば不注意や通知の怠りなどによって、借りていた物が「普通に使っていた場合よりも大きな損耗や損傷を与えてしまった」場合は『善管注意義務』に違反して損害を出してしまったことになります。

この場合だと、『カーテンレールは「カーテンを掛ける」以外の用途を想定していない構造・耐荷重であるにも係わらず、洗濯物を干す用途に使用した結果、変形や破損をさせてしまった』という事になるので、『善管注意義務』に違反する……という事になりますよ!

という事になってしまいますcrying

 

その為、もし室内干しをする場合は『物干しスタンド』に洗濯物を掛けるなど、洗濯物を干す為の道具を上手く活用する事で、効率良く干すことができますよwink

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写真提供:【写真AC

 

3.どうすれば臭いが抑えられるの?

そんなメリットのある室内干しですが、特に対策せず干してしまうと臭くなってしまう事が多いのが現状……

 

実は、臭くなってしまう原因はいくつかあるのです。

それは……

・洗濯で落ちなかった皮脂や垢などの汚れが、臭いの元へ変質したから

・落ちなかった汚れを餌に雑菌が繁殖し、臭いの元を出しているから。

・雑菌の繁殖に必要な水分が、洗濯物内に長く留まって(雑菌が繁殖して)いるから。

・日光(紫外線)による殺菌効果が出せず、雑菌が繁殖してしまったから。

などの理由です。

外で干した洗濯物に嫌な臭いが余りしないのは、雑菌の繁殖が抑えられ、臭いの元が余り出なかったからですねconfident

 

大元の原因は雑菌の繁殖に拠るものです。

その為、臭いを抑える方法は基本的に

『雑菌を繁殖させ難くする環境を作る』

ことが、干した後の嫌な臭いを抑制する方法なのですpunchpunch

では、実際にどの様な方法があるか見ていきましょう。

・こまめに洗おう!

洗濯物を溜めていると、その間に皮脂や垢汚れ、洗濯物内に留まっている水分を使って雑菌が繁殖してしまいます。

毎日洗濯は難しいですが、洗濯機一杯になるまで溜めず、こまめに洗濯した方が臭いがつき難くなります。

※汚れた洗濯物は通気性の良いランドリーボックスに入れておくと良いですよ!

 

・濡れた(湿った)まま放置はやめよう!

洗濯機をかけたものや、雨に濡れたものはそのまま放置しない様に気をつけましょう。

特に気をつけたいのが洗濯したまま放置したもの、洗濯直後でも水分を含んだままでは雑菌が繁殖してしまいますbearing

※汗や雨で湿っている時は、洗濯するまでの間も干しておくと臭いが出難くなりますgood

 

・洗濯物の間に隙間を空けよう!

室内で干す時についついやってしまうのが、洗濯物を詰めて沢山干そうとしてしまうこと。

間を詰めて干した場合、洗濯物の間に風が通り難くなり、乾かすのに時間がかかってしまいます。

できるだけ布同士が当たらない様な間隔を保つことで、より早く乾く様になりますよcatface

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写真提供:【写真AC

 

・エアコン、扇風機、除湿機、換気扇を活用しよう!

洗濯物を早く乾かすには『風を通す』ことと『部屋の湿度を下げる』ことが必要です。

※『気温が高い』事も早く乾く秘訣ですが、梅雨や夏の時期は無理に高くする必要はありませんよwink

エアコンの除湿(ドライ)機能を使う、扇風機の風を洗濯物に当てる、除湿機があれば使用するなどを行うことで、より早く乾かすことができますよ♪

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写真提供:【写真AC

※外が小雨であれば、雨が入らない程度に窓を開けるとより乾き易くなりますconfident

 

4.室内干しのスペースが確保できない方へ

正直なところ、家具やお部屋のスペース的に室内干しするスペースがどうしても確保できない事……ありますよねsad

実際に、『物干しスタンド』など室内干しの道具を置くには風通しの良いそれなりのスペースを確保する必要があります。一々組み立てて出してくるのも面倒……という点も、室内干しのし辛さに拍車をかけているかもしれません。

 

ですが、そんな人に朗報です!!!

お部屋の中には、設備としてこんなものがついている所もあります!

 

◆ハイツ丸上◆ ※画像をクリックすると、物件の空室状況を確認できます。

こちらは『室内物干しユニット』がついているお部屋!

物干しスタンドを立てる必要も無く、使いたい時には簡単に出し入れ可能な所が良いですねgood

丸上.png

◆KITANOクレセント◆ ※画像をクリックすると、物件の空室状況を確認できます。

こちらは『サンルーム』タイプのお部屋!※サンルーム:開口部や屋根をガラス張りにしたお部屋のこと

これなら『物干しスタンド』を出しっ放しにしても気になりませんし、雨風を気にせず干すことができますねconfident

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◆プチシャトー紫野 ※画像をクリックすると、物件の空室状況を確認できます。

こちらは3階のお部屋全てが『屋内ベランダ』タイプです。

洗濯物が濡れる事を心配する必要はほぼないですよねwink

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◆モン・ブーケ ※画像をクリックすると、物件の空室状況を確認できます。

こちらは『屋内バルコニー』タイプのお部屋です。(一部ベランダタイプのお部屋があります。)

雨風や人目に曝される心配からオサラバですね!

モンブーケ.png

今回は部屋干しについてお話いたしました。

梅雨時だけではなく、台風や雨が多い時期には室内干しが多くなりがち……お気に入りの服に臭いを残さず、快適な一人暮らしを楽しみましょう!

 

実は『室内物干しユニット』や『サンルーム』、『屋内ベランダ』や『屋内バルコニー』のあるお部屋、学生ハウジングにも御座います。※時期によっては対象のお部屋が満室の場合があります。

他に「こういう条件のお部屋がいいな!」や「こんなお部屋は無いの?」と気になった方は、いつでもお気軽にお問合せ下さいね。

問い合わせbanner.PNG

もちろん学生ハウジングでは、他にも多数の物件を掲載しておりますwink

気になる方は、学生ハウジングの公式HPで探してみましょう!

お部屋探しbanner.PNG

電話で直接聞いてみたい方はこちら!※電話番号をタップすると直接電話を掛けられます。

御所西烏丸店 0800-170-3215

京都産業大学正門前店 0800-111-3215

立命館衣笠店 0800-200-3215

北山店 0800-919-3215

もちろん、直接お店に来店もできますよcatface ※店休日だけ事前にご確認下さい。

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学生ハウジング 御所西烏丸店 アズマからお送りしました。

次回は『賃貸でカビが根付いたらアウト!?|カビ対策をしましょう♪』についてお話します。お楽しみにkissmark


こんにちは、アズマです。

 

雨の日は湿度が高くなりやすく、場所によってはお部屋の中にカビが出てしまいます。

皆さんは『カビ』の対策、されていますか?

 

今回はそんな『カビ』について、すぐできる対策をお話しますねwink

この記事では、以下の内容をご紹介します。 ※各項目をクリックすると、その項目までジャンプします。

1.注意しないと大変な事に!

2.なぜカビが出てくるの?

3.カビの出易い場所はどこ?

4.カビを抑える方法は?

・先ずは水気を取ろう!

・埃や汚れは取ろう!

・晴れの日には換気、雨の日は除湿しよう!

・通風性を確保しよう!

・消毒用エタノールで拭こう!

 

1.注意しないと大変な事に!

「カビくらいでそんな大げさな……」と思うかもしれませんが、放っておくと例えばこんなケースになることもsad

・窓枠のカビを放置していたら、結露で垂れた水でクロスや床にもカビが侵食し、落ちなくなってしまった。

・畳の上に布団を敷きっぱなしにしていたら、布団と畳両方にカビが生えてしまった。

・キッチンを使った後、掃除や手入れをせずに放置していたら排水口や目地にカビが根付いてしまった。

・押入れから布団を出したら、押入れの床板にカビが生え、掃除してもカビ跡の斑点が残ってしまった。

賃貸物件の場合、カビがお部屋のクロスや設備などに根付き、通常の清掃では取れなくなってしまうと【善管注意義務違反】となり、原状回復費用を請求されてしまいます。

※日頃の掃除を怠ったことによって、特別の清掃をしなければ除去できないカビ等の汚損を出してしまった場合、賃借人は【善管注意義務違反】で損害を出してしまったことになると考えられる為です。

 

入居前であれば管理会社や家主さんが清掃して管理しますが、入居中は入居者が定期的にお掃除しないといけません!!

 

2.なぜカビが出てくるの?

実はカビ……真菌類は、空気中であればどこでも漂っているものです。

『カビが出てくる』というのは、とある条件が揃うことで繁殖し、カビ菌のコロニーとして目に見えるレベルで増殖したことを指しているのです!

カビの種類にもよりますが、基本的に繁殖しやすくなる条件は……この3点が多いです!

・湿度が70%以上のとき

60%を超えた辺りから活発に活動し始め、80%以上になると一気に繁殖しますrain

※風通しの悪い所は、特に湿度が保たれ易いので注意しましょう。

・気温が約20~30度辺り、25~28度辺りが最も繁殖し易い!

※生育可能な温度自体は0~40度辺りなので、冷蔵庫などの涼しい所でも繁殖する事があります。

・栄養となるものがあるとき

食品だけではなく、有機物であれば大抵のものを栄養源として繁殖してしまいます!

※因みにカビの繁殖条件の一つに『酸素があること』を挙げているものも多いですが

・カビの種類によっては酸素が少なくても(若しくは存在していなくても)繁殖するものがある(例として大腸菌、黄色ブドウ球菌、ボツリヌス菌など)

ということから、今回は除外しています。詳しくは文部科学省の『カビ対策マニュアル 基礎編』より

 

逆に考えれば、この条件になる状態をできるだけ回避すること……気温はどうしようもありませんが

・湿度を60%以下に保つこと

・栄養となるものを少なくすること

ができれば、殆どのカビが抑制できるとも言えますねconfident

もちろん、消毒用エタノールを使ってカビ自体を殺菌することも手ですよ!

 

2.カビの出易い場所はどこ?

カビの出易い場所は、前述の条件が多く該当する場所であるとも言えます。

例えば……

・シューズボックス、押入れ、クローゼットなど

特に扉付の収納の場合は通気性が、中の空気がこもって一定の温度・湿度が保ち易いので、カビが繁殖し易い環境に……

※特に脱いだ靴や服、使用直後のお布団などを入れると、栄養素と湿気の両方を満たしてしまうので注意!

・キッチン

浴室と並んで栄養素と湿気が溜まり易い場所!特にシンク周りには食べかすや調理時の汚れなど、栄養素が残り易いので繁殖し易い環境です。

特にゴムパッキンや排水溝のぬめりや変色は、カビを含む細菌類が繁殖している証拠!食事を作る所なので、日頃からこまめな対策が必要ですよsad

※汚れを放置しておくとこびりついて掃除が大変になるので、調理が終わってから固く絞った布巾でサッと拭くだけでも大分違いますよ!

・浴室、洗面所

温度も湿度も一定に保ちやすく、石鹸カスや皮脂(垢)が豊富に残り易い場所!その為、天井や壁、タイルの目地(※タイル間の継ぎ目の部分)、扉のゴム部分などなど、様々な場所がカビの繁殖し易い場所になってしまいます。

※お風呂に入った後で扉を開けたままにしていると、室内の湿度が上がってお部屋の隅などに結露が生じてカビの発生要因になる場合があります。入った後は換気扇を使って換気しておきましょう!

・冷蔵庫、洗濯機、エアコン、加湿器、空気清浄機など水を扱う家電製品

特にエアコンは仕組み上、内部の湿度が高くなりやすく、場合によっては結露することもあります。また、フィルターに埃などの汚れが蓄積されることで、カビが繁殖し易い環境になり易いです。

また、エアコンの上部には埃が溜まりやすいので、他の場所を掃除するついでにハンディモップ(片手サイズの埃取りアイテム)で撫でておくとgood!

※冬場は特に、エアコンを使わない場合は日常生活においても結露する可能性があります。

・窓枠

窓枠のゴム部分は室内の埃や塵が溜まりやすく、また外気との温度差で結露が生じ、溜まり易い環境です。特に日光の当たらない北側や換気用窓には注意する必要があります。

※カーテンレールにも埃は溜まりやすいので、掃除する時はハンディモップで撫でておくとgood!

・壁

特に家具と密着していた場合、室内と屋外の温度差による結露、部屋隅の埃が溜まり易い場所など、湿度や栄養素が得られ易い場所があるとカビが繁殖しやすくなります。

※壁と床の境目に張られている巾木(壁から少し出っ張っている部分)にも埃は積もります、固く絞った布巾で一拭きするだけでもOK!

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・畳

畳は吸放湿性があるものの、湿気の高い日が続く・皮脂(垢)や埃が溜まっている・敷布団などが敷きっ放しになっている、などの要素によって、カビが繁殖する場合があります。

※畳の繊維に沿って掃除機をかけた後、固く絞った布巾で拭き、その後乾いた布巾で乾拭きするとgood!

畳.png

といったところが多いです。

次はそんなカビの対策について、簡単にできる方法を5つ説明していきますねcatface

 

3.カビを抑える方法は?

①先ずは水気を取ろう!・・・対象:キッチン、浴室、洗面所、窓枠など

なんといっても、濡れたまま放置はいけません。いけませんよ!

使った後は面倒でも、布巾や雑巾などで拭いておくとgoodです!

※特に冬場の場合、室内外の温度差によって結露が起きやすく、注意が必要ですよsweat01

また、衣類や靴などが湿っている場合は直ぐに干して乾かす事で、カビの繁殖を抑えることができますよwink

後述の【消毒用エタノール】を布巾につけてから拭くことで、ついでに消毒も兼ねられます♪

※タイルの目地やパッキン等のゴム部分は、布で優しくふき取りましょう。ブラシなどで擦ると細かい傷ができてしまい、逆にカビが入り込みやすくなってしまいます。

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写真提供:【写真AC

②埃や汚れは取ろう!・・・対象:様々な場所

埃や汚れはカビや雑菌の大好物です。気になったところやあまり掃除ができていないところを、掃除機や布巾などで掃除してしまうとカビの抑制に繋がりますconfident

エアコンや乾燥機等の家電製品の場合、フィルターに埃が溜まりやすいです。こちらも定期的に埃を取った上で、シャワーで水洗いして乾かす事で予防に繋がります♪

掃除機をかけるときは床→棚の順に拭き掃除を終えてから、窓を閉めて部屋の真ん中から端に向けてかけることで、埃が舞い難くなりますよ!

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写真提供:【写真AC

③晴れの日には換気、雨の日は除湿しよう!

カビにとって繁殖に必要な要素は湿度、晴れていれば換気を行い、雨の日や湿度が高い日にはエアコンや除湿機で除湿することで、カビの繁殖を抑えることができますよ!

窓が1箇所の場合は、窓を開けて扇風機や換気扇を回すと換気効率アップ!

窓が2箇所以上ある場合は、窓の間にある間仕切り扉も含めて開けておくことで、風の通り道ができて換気効率アップです♪

その際は、扉付のシューズボックスやクローゼットは開けておくと一緒に換気できますねgood

※換気や除湿は、②の掃除を行った後にすることで効果アップ!換気や除湿による風で埃を飛び散らせない事が、カビの予防に繋がります♪

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写真提供:【写真AC

室内干しの時にも大活躍ですね♪

 

通風性を確保しよう!・・・対象:シューズボックス、押入れ、浴室など

前回の【【一人暮らし向け】梅雨の時期は『室内干し』を活用しよう!】の様に、扇風機や換気扇、除湿機などを使って、空気を入れ替える事で湿度を抑えておくとgoodですconfident

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写真提供:【写真AC

ちなみに、以下の工夫で更に効果アップしますよgood

・押入れやクローゼットは開口部を2箇所以上開けておく(襖タイプなら、左右に少しずつ開けると風が通り易い)

・収納の布団の下に、すのこを敷く(風が通りやすくなりますよ!)

・使った後の靴には丸めた新聞紙を2~3時間入れる

※新聞紙が吸湿してくれますが、長時間入れっぱなしにしない様に注意しましょう!(逆に湿気を保ってしまう原因になる為)

・除湿剤を設置する

など、通風性をよくする工夫や湿気を抑える工夫をすると更に効果アップ!

 

消毒用エタノールで拭こう!・・・対象:様々な場所

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写真提供:【写真AC

市販で売られている消毒用エタノール(ドラッグストアで売っていることが多いですよ♪)をスプレー容器(アルコールOKなタイプ)につめ、拭き掃除の時に使えばカビの殺菌に効果的ですよ!

ですが、エタノールを使わない方が良い物や場所もある為、以下の点を注意して下さいね♪

火気のある場所

※エタノール自体が高い可燃性を持つ為、火気厳禁ですよ!

ワックス、ニス塗装された床や家具(革製品・フローリング)

※光沢が失われたり、塗装が剥がれる可能性がありますよ!

一部プラスチック製品{ポリエチレン(PE)・ポリプロピレン(PP)・塩化ビニル樹脂(PVC)はエタノールで拭けるので、確認してから拭きましょう。)

アクリル板(見た目がガラスに似たプラスチック)に使うと白く濁ってしまう為、注意して下さいね。

・他注意事項に記載してある物、場所

※消毒用エタノールの商品によって、変色の可能性のある場所や製品が記載されています。手に取る際に確認して下さいね!

 

今回はカビ対策についてお話いたしました。

雨が続く時期や結露が発生しやすい冬の時期は、特に注意しなければなりません。

適度なお掃除と換気を心がけて、快適な一人暮らしを楽しみましょう!

 

学生ハウジング 御所西烏丸店 アズマからお送りしました。


こんにちは、アズマです。

皆様は『五山の送り火』、観に行かれましたか?

 

京都では、8月16日に先祖の霊達をお送りする『精霊送り』の意味を持つ『五山の送り火』が行われます。

大文字・妙法(妙、法は二つで一つ!)・船形・左大文字・鳥居の5つが

午後8時頃から点火され、夜景に煌く文字が映し出されますよconfident

 

私は今回、松ヶ崎駅の近くで『妙』の文字を観に行きました。

今年は直前に台風10号が来たものの、中止になる事はありませんでしたhappy01

観に来る人も多く、送り火は圧巻の一言ですshine

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観に行かれた方もそうでない方も、来年の8月16日……観に行きませんか?


お部屋は綺麗にしています、という人でもベランダは気にしていないかも、というパターンが結構あります。

いわんや、お部屋が汚い、散らかっているという人は・・・。

ベランダは人から見える部分じゃないし、とおもっているあなた、放っておくと多額の賠償をしないといけなくなる可能性もあるんですよ。

 

1、ベランダをチェックしましょう

雨が降った後、ベランダに水が溜まっているという人はいませんか?

それはもういつ不測の事態が起きても不思議ではありません。

水が溜まるところまでいっていなくても、排水口が枯葉や泥で見えなくなっているのは危険信号です。

ベランダやテラスに鉢植えなどを置いていると特にそうなりやすいのですが、そういった物がなくても、外から飛んできた葉っぱや砂埃が、排水口周辺に溜まっていきます。

定期的にチェックしておきましょう。

 

2、ここをチェックしましょう

ほとんどの場合、ベランダやバルコニーにはこういった排水口がついています。(まれに排水口が隣の部屋のベランダにある場合もあります)

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見当たらない場合はゴミや泥が集まっている場所がないか見てみましょう。その下に隠れてしまっている可能性が高いですよ。

排水口が問題ない場合は、ベランダに枯葉やゴミが落ちていないかチェックし、掃除しておきましょう。

落ちている枯葉やゴミが雨で流れ、排水口に集まって、覆いかぶさってしまいます。

表面を覆うだけなら取り除けば終わりですが、ゴミ除けのカバーがない場合、中に入って詰まらせてしまうと、当然修繕が必要になり、ゴミが入居者に由来するものであればその費用も請求されてしまいます。

 

3、放っておくと・・・

排水口が詰まったまま放置しておくと、台風などの大雨で知らない間に水が溜まっていきます。ベランダに水がたまる状態で放っておくと、隙間から水が建物内に入り、水漏れの原因になります。

ベランダに溜まった水が原因で、下の階の部屋に水漏れし家具等が濡れた場合、その損害を賠償する責任も生じてきますし、その他多額の修繕費用も負担する必要が出てきます。

枯葉などが飛んできて詰まっただけなので、自分には責任がない、というのは通用しません。

お堅い言葉でいうと「善管注意義務」に違反しているとみなされてしまいます。

※善管注意義務とは・・・善良な管理者の注意義務(善管注意義務)とは、債務者の属する職業や社会的・経済的地位において取引上で抽象的な平均人として一般的に要求される注意をいう。

民法の400条には「債権の目的が特定物の引渡しであるときは、債務者は、その引渡しをするまで、善良な管理者の注意をもって、その物を保存しなければならない。」とあります。

借りたものは、常識的に注意して使わないといけないという事です。

梅雨や台風など雨が多くなる季節の前には特に注意して見ておいてください。

もし手すりの向こう側に排水口があり、そこが詰まっている様子であればすぐに管理会社、またはオーナーに連絡をしてください。

 

お部屋探しの方は、まずはメールかお電話下さい

御所西烏丸店 0800-170-3215

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株式会社 学生ハウジング

この記事は、橋本 が書きました


皆さん、こんにちは!happy01

毎日、暑いですねsun

さて、新入生の皆さんは、学校生活にも慣れたころでしょうか?

 

学生ハウジングではcherryblossom毎年4月に、

京都で新生活を始める女子学生さん向けに防犯研修会を行っており

京都府警にお越しいただき、防犯に関する知識や、護身術を教わっています。

 

この度、そんな防犯研修会の様子が、全国賃貸住宅新聞に掲載されました!

pen全国賃貸住宅新聞は、不動産業界において読まれてる新聞です。(いわゆる業界向けです)

写真は、護身術を京都府警の方から習っているところで、弊社スタッフが渾身の痴漢役!?

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護身術体験は、女子学生さんには大変好評で

もっと教わりたいという方が何名もいらっしゃいましたheart01

 

同じく、この記事は、「家主と地主」という雑誌にも掲載されておりまーすbook

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学生ハウジングは、毎年、こういった女子学生さん向けの防犯研修会を行っており、

学生ハウジングの管理物件にお住まいの学生さんが少しでも安心して生活できるように取り組んでおります。

もちろん、新入生さんでなくても、防犯に興味をお持ちの学生さんは次回、ぜひご参加ください!shine

↓↓↓

防犯研修会の様子

 

~自分の身は自分で守る時代~

防犯意識の高さが貴方の命を守ります!

 

by アクア

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詳しいお問合せは。。。

株式会社 学生ハウジング 

お客様サポートセンター

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すでに暑い毎日ですが、いよいよこれから夏本番です。

健康で文化的な生活を送るためには必須といえるエアコン、熱中症を防ぐためにも必要です。

早めに動作確認など、エアコンを使う準備をしておきましょう。

 

① エアコンを使う前に

② お部屋のエアコン、ちゃんと動きますか?

③ これは故障?対処方法は?

④ 夏でも冬でも使える節電テクニック

 

 

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① エアコンを使う前に

お部屋に入居直後やエアコン交換直後であればまず問題ありませんが、半年や一年経過している場合は、まずフィルターの清掃をしておきましょう。

数年お住まいになった後のお部屋をチェックしていると、おそらく一度もフィルター清掃をしていないであろうエアコンに遭遇する事が珍しくありません。

フィルターは簡単に外れるようになっていますので、外してまず掃除機で埃を吸ってしまいましょう。こんなに埃がたまっていたのかと驚くかと思います。

できればそのあとお風呂場などで洗って乾かしてから再度取り付けてください。

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ベランダに室外機がある場合は、室外機の周りに物が置かれていないかも確認しておきましょう。

室外機のファンの前に物が置かれていると、熱交換がうまくできず、性能の低下や故障の原因にもなります。

 

② お部屋のエアコン、ちゃんと動きますか?

①の準備ができたら、エアコンを起動しましょう。

リモコンのボタンを押したらエアコンが動き出しましたか?

リモコンを操作しているのに、エアコンが反応しない場合は、以下のいづれかが原因と考えられます。

・リモコンの電池が切れている、または容量が低下している

リモコンの液晶が表示されていても、容量が低下していて信号がエアコンに届いていない場合があります。

液晶表示が薄いなど、怪しいなと思ったら電池を交換しておきましょう。

・リモコンが故障している

リモコンの故障はなかなか判断が難しいところです。

電池を変えても、エアコンの近くでリモコンの操作をしてもエアコンが作動しない場合は、本体の強制起動ボタンを押してみてください。(エアコンの右下辺りに有る事が多いです。フィルタを外すためのカバーを開けた所にある場合もあります)

これで動くのであれば、リモコンが故障していると考えられます。

・エアコンの電源が入っていない。

初歩的なミスですが、意外と多い事例です。

コンセントが入っているかはもちろん、エアコン用のブレーカーが落ちていないか確認しましょう。

・本体が故障している。

上記を試しても駄目な場合、あるいは本体のランプのどれかが点滅している場合は故障の可能性が高いです。

管理会社に連絡をして下さい。

 

③ これは故障?対処方法は?

動きがおかしいなと思っても、故障とは限りません。

下記の現象が発生している場合は、自分でも対応可能な事がほとんどですので、落ち着いて対応しましょう。

・すぐに止まってしまう

エアコンの内部のエラーで止まってしまう事があります。

リモコンに本体リセットのボタンがある場合はそれを押す、それでもダメな場合や本体リセットのボタンがない場合はコンセントを抜いて3分ほど待ってから、再度コンセントをさし、運転してみてください。

・30分ほどで止まってしまって動かない。

室外機が放熱できなくなっている可能性があります。

室外機のファンの前に物が置かれていないか確認してみてください。

・冷えない、暖まらない

エアコンのフィルターにホコリが詰まっていませんか?

ホコリが詰まっていると、吸気ができませんので、冷気や暖気がうまく吐き出せません。

きちんと掃除をしましょう。

・異音がする

シューッという音や何かが流れるような音は、内部のガスが移動している音です。異常ではありません。

ガキッ・ピシッという音は、温度変化により、エアコン本体のプラスチックが軋んでいる音です。これも異常ではありません。

コポコポという音は、外のダクトホース内にゴミなどが詰まっていて水がたまっている可能性があります。目視できるところにダクトホースがある場合は確認してみましょう。

 

④ 夏でも冬でも使える節電テクニック

まず第一はフィルター清掃。

水洗いまでできない場合は、掃除機でホコリを吸うだけでも変わります。

一年ぶりくらいで掃除すると、こんなに強い風が出るものなのかと驚きますよ!

次は風の通り道を考えてみましょう。

なるべく滞留しないように風向きをコントロールしましょう。

そこでおすすめなのは、扇風機やサーキュレーターの併用です。

個人差や部屋の条件にもよりますが、3~4度は設定温度が変わります。

驚きなのは冬場にもこれが有効な事です。

暖かい空気はどうしても天井近くに溜まってしまいますが、それを撹拌する事で、お部屋全体の暖まりが早くなります。

従来通りの温度設定で暖房をかけつつ扇風機をつけると汗ばむほどに暖かくなります。

是非一度試してみてください

 

さいごに、暑いのも寒いのも苦手、という方にワンポイントアドバイス

上下左右に部屋があるお部屋は、年間を通して温度変化が若干ですが緩やかです。

角部屋は人気ですが、どうしても外気の温度変化の影響を受けやすいですね。窓が多いとさらにその傾向は強まります。

寒さには強いけれど、暑さに弱いという方は、東向きか北向きのお部屋がおすすめ。(東向きは午前中しか陽が差さないため、部屋が暑くなりにくい傾向があります)

逆に、暑さには強いけれど、寒さに弱い、という方には南向きか西向きがおすすめです。西向きは敬遠する人が多いのですが、冬場は昼以降に長く陽が入って暖かいですよ。

人それぞれ、好みも色々です。

あなた好みのお部屋を見つけてくださいね。

 

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この記事は、橋本 が書きました

 


こんにちは、アズマです。

京都の夏の風物詩、『川床』……実は、複数の読み方があるのはご存知ですか?

今回は京都の『川床』について、特徴や良いところをまとめてお話しますwink

 

この記事で紹介する内容は

の4つです。 ※各項目をクリックすると、その項目までジャンプします。

川床ごとに特徴があるので、気になった方は実際に足を運ぶのも良いですねgood

 

1.『川床』の読み方について

皆さんは『川床』という言葉、どう読んでいますか?

『川床』には3種類の読み方があって

・ゆか:鴨川納涼床

・かわゆか:鴨川納涼床、大阪(北浜)

・かわどこ:貴船、高雄、鷹ヶ峯

と分けて呼ばれています。

勿論、どれが間違いでどれが正しいということでは無く、どの読み方も正しいですよkissmark

 

2.読み方が異なる理由について

同じ『川床』なのに、どうして読み方が異なるのか……実はこの様な由来だと言われています。

◆かわゆか:”川”の上に”高床”が敷かれることを省略したため

※鴨川の場合、『高床』が省略されて『床(ゆか)』や『納涼床(ゆか)』とも呼ばれます。

◆かわどこ:「京の奥座敷」と言われることから「床(とこ)の間」と同じ感覚で呼ばれる様になったため

場所によって読み方が違うのは、そういった由来があるからなんですねconfident

 

3.川床ごとの特徴は?

川床の共通の特徴として、以下の様な点が挙げられます。

・川に張り出していること

・壁、窓がないこと 

・夏の風物詩として親しまれていること

※殆どの川床は5月から9月までの期間が多く、ランチは衛生上の観点から5月・9月のみの場合が多いです。詳しくはそれぞれのお店のHPでチェックすると安心♪

 

場所によっては天井や屋根すら敢えて設けないところもあり、非常に風通しが良く涼みながら料理を楽しむことができますよwink

次は京都で有名な川床を楽しめるエリアを3つ、特徴と共にご紹介します!

※鷹ヶ峯は現在川床の提供を行っているお店が『しょうざんリゾート京都(公式HPへ飛びます)』1店の為

 大阪(北浜)は府外の為、この記事では省略しています。

 

◆鴨川納涼床の特徴

鴨川納涼床は鴨川の西側、北は二条通、南は五条通までの並びにある高床式の桟敷の川床です。

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写真提供:【写真AC

特徴

・納涼床を提供している店舗の数は最多 ※納涼床の申請が100軒を数える程!

・京料理や懐石以外にも、各国料理や居酒屋などの様々なお店がある。 ※川床の様なテラス席のあるスタバもあります♪

・他の川床と比べ、リーズナブルなお店が多い。

こちらは四条河原町などの繁華街にも近く、川床を出しているお店の数も種類も非常に多いのが何よりの特徴punch

学生さんでも気軽に足を運べるのが良いですねcatface

どんなお店があるかは鴨川納涼床HPをチェック!

 

◆貴船の川床の特徴

貴船の川床は叡山電鉄鞍馬線『貴船口』から北上した所……近隣の鞍馬と合わせて

京の奥座敷として観光客に人気のエリアにある桟敷の川床です。

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写真提供:【写真AC

特徴

・送迎バスがあるお店が多い ※場所や時間、人数等の指定がある為、ご注意くださいね♪

・川面のすぐ上に床を並べた桟敷タイプで、お店によっては川の水に足をつけることも!

・お店にも依りますが、貴船神社が徒歩圏内♪

こちらは京都市内と比べると、川の近さも相まって約10度の温度差があり、とても涼しいですhappy02

時期によっては肌寒く感じる程なので、羽織もので調節出来る様にしておくとgoodですgood

因みに貴船の川床料理には、ランチに流しそうめんが楽しめるお店もあります。

暑い夏を涼しく満喫したい方におススメですよshine

 

◆高雄の川床の特徴

高雄の川床はJR山陰本線『花園』駅から車で約15分ほど、清滝川と呼ばれる綺麗な川沿いにある桟敷の川床です。

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写真提供:【京料理 もみぢ屋

特徴

・送迎バスがあるお店が多い ※場所や時間、人数などの指定がある為、ご注意くださいね♪

・屋根付の川床の為、雨の日でも安心。

・時期(6月上旬から7月上旬頃)により、蛍を見ながらの夕食を楽しめる ※貴船では蛍を見るスポットが川床と異なります。

こちらも貴船と同様に、市内と比べて数温ほど温度が低く、大自然の中で川床料理を楽しめますconfident

特にこちらは屋根付の川床なので、鴨川納涼床や貴船と異なり、雨の日でも川床が楽しめるのが良いですねrain

お店によっては京舞の鑑賞や舞妓さんとの歓談、写真撮影が行えるとの事……

天候を気にせず、ゆったりと川床を楽しみたい方におススメですよshine

 

4.川床を満喫する九つのポイント

◆川床は早めに予約しておきましょう!

季節になると、川床は人気があるので直前の予約では席が埋まっている場合が多いです。

※お店によっては予約のみのお店もあります。

確認したい事や、希望の条件に合わせてメモを用意してから予約するのがおススメですwink

◆電話をする時間帯にも気をつけよう!

お店が混みそうな時間帯での電話を避けましょう。

相談事や、確認したい事がある場合は、この時に聞いておくとgoodですgood

◆雨の日でもドタキャンはやめよう!

川床に限らず、また天候にも関わらずどのお店でもドタキャンはNGですよpout

高雄を含め川床では、店内にも席が用意されています。お店によってはオープンテラスや情緒のある個室でお料理を楽しむこともできますよconfident

◆TPOに沿った服装で行きましょう!

川床席の雰囲気に合わない服装はNGですよpout

少し高めのレストランに行く時や、デートに行く時の格好を想定すれば大丈夫ですwink

お店によっては浴衣姿での入店もできますので、その時は着崩れていない事を確認しておくとgoodですよgood

◆素足は気をつけて!

畳や茣蓙の上に、運んできたお盆などを置くお店が多いので、履き物を脱いで上がる時は素足にはならない様にして下さいねwink

◆食事のマナーは常識の範囲内で!

風情や雰囲気に呑まれて堅苦しくなる必要はありませんが、最低限のマナーを守っておくとgoodですgood

常識の範囲内で行儀よければ、それで良いのですcatface

◆大騒ぎはしないで下さいね!

鴨川納涼床の様に、カジュアルなお店の川床でも別のお店が隣接しています。

雰囲気を壊さない様に、歓談を楽しみましょう!

◆タバコには気をつけましょう!

川床は野外の為、喫煙席でも風で周りの人に煙が漂ってしまう場合が多いです。

喫煙席でも十分に配慮しておくと、皆が楽しめますよhappy02

※勿論タバコは20歳からですよ!

◆お会計のタイミング

会席やコース料理の場合、水物(果物)が一番最後に来ます。

追加注文が無ければ、その時にお会計を頼むとスムーズにできますよconfident

 

という事で、京都の夏の風物詩【川床】についてお話いたしました。

京都の夏は湿気も相まって非常に蒸し暑い日が多いです。

真夏のハイシーズン前に一度、行ってみるのも良いかもしれませんねhappy01

 

学生ハウジング 御所西烏丸店 アズマからお送りしました。

次回は『【一人暮らし向け】洗濯物の干し方を工夫しよう!|室内干しという選択肢』についてお話します、お楽しみにkissmark

 

※この記事の写真は、全て使用許可申請を行っております。

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こんにちは、アズマです。

今年の5月26日、北海道の佐呂間町ではなんと……最高気温39.5度を記録したそうですwobbly(写真はweather newsより引用)

weather news 最高気温.jpgのサムネイル画像

一方京都でも同日は30度前後と、5月とは思えない陽気。もう汗ばむ季節に突入しています。

こんな暑い日は……『熱中症』が怖いですね。

実は『熱中症』、起こるのは野外だけではないのです。

こんなデータがあります。(東京消防庁<安全・安心><トピックス><熱中症に注意!> 図10-1 発生場所別の緊急搬送人員(平成29年6月~9月)より引用)

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実は、野外よりも室内の方が熱中症の発生率が高い!!bearing

 

そんなこわ~い『熱中症』、今のうちに対策しておくのが吉ですshine

今回はそんな『熱中症』の対策と、その理由についてご紹介します。

 

①暑さに身体を慣らしましょう!

暑い日が続くと、次第に身体が暑さに慣れ、暑さに強い身体になります。(これを暑熱順化と言います。)

暑熱順化は、「やや暑い環境」で「ややきつい」程度の運動を、毎日30分継続する事で獲得できるとの事。(大体2週間程度で完成するそうです。)

その為、日頃から運動で汗をかく習慣をつけ、暑熱順化を身に着けていれば熱中症にもかかりにくくなるそうですよpunch

※今年の5月末の様に、突然暑くなる日は暑熱順化が間に合わず、身体に負担がかかってしまいます。無理は禁物ですよwink

 

②高温・多湿・直射日光を避けましょう!

熱中症の原因の1つが、高温と多湿です。お部屋にいる際は

◆日中の窓から差し込む日光をしっかり遮る

→ベランダや窓が西向きのお部屋であれば、日中出かける際にカーテンを閉めておくと良いですねwink

 北向きのお部屋であれば、日光が入り難いので夏が過ごしやすいかも……♪

◆空調設備を利用する(エアコンを付ける、扇風機を使って空気を混ぜる)

→エアコンの風量を強くする、もしくは扇風機を同時に使う事で、同じ設定温度でもより涼しく感じます♪

 また、エアコンは風向ルーバーを上方向か水平にしておく事で、冷たい空気が上から下へ循環するので温度のムラが抑えられますtyphoon

※夏の暑い時期や、冬の寒い時期が来る前には1度動作確認をしておく必要があります。

詳しくは『いよいよ夏本番!エアコンを使う前に注意する事』をチェックして下さいねwink

◆風のある日は窓を開けて風を通す

→窓が2面以上あるお部屋であれば、風も通り易いですよ!

 また、居室以外のキッチンやお風呂に窓がある場合は、窓と窓の間にある扉を開けておくと風通りが良くなります♪

など、高温・多湿の状態に長時間曝されない様に気をつけて下さいねkissmark

 

③水分、塩分補給はこまめにしましょう!

熱中症は体温が上がり、体内の水分・塩分のバランスが崩れたり、体温調節機能が働かなくなる事で様々な症状を起こす『病気』です。

起床時や就寝時、入浴前後を含め、適度に水分や塩分を摂る事でも予防になりますよ♪

ちなみに……緑茶やコーヒー、アルコール飲料は水分補給にあまり適していません。

カフェインやアルコールには利尿作用がある為、身体の中の水分を排出してしまうのですsad

その為、水分補給には『水&塩飴』や『イオン飲料』、『経口補水液』などの水分と塩分をバランス良く補給できるものがgoodですgood

因みに、京都市内であれば、ウォーターサーバーをレンタルする事で、何処でも電話一本で美味しいお水を運んでくれるサービスもありますよshine

詳しくはオー・ド・ヴィのウォーターサーバーレンタルでチェック♪

※配送料・メンテナンス料・サーバー設置費用はかからず、お水代のみです。

 

④規則正しい生活を心がけましょう!

そろそろ一人暮らしや学校にも慣れてきた頃合、ついつい不規則な生活になってしまう方……いらっしゃるのではないでしょうか?

夜更かしや深酒、食事を抜くなどの不規則な生活によって体調不良の状態になっていると、熱中症になるリスクが高まるとの事。

十分な食事と睡眠、お酒も飲みすぎない様に心がける事でも、熱中症対策になりますよwink

もちろんお酒は20歳になってから、ですからね!!beer

 

これからむし暑くなる季節、『暑さに身体を慣らすこと』『高温・多湿・直射日光を避けること』『こまめな水分、塩分を補給すること』『規則正しい生活を送ること』を心がけ、無理せず夏を乗り越えましょうsun

 

管理物件にお住まいでお部屋のエアコンがつかない方

陽射しがきつくないお部屋に住み替えたい方は、お気軽にご相談くださいねkissmark

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電話番号はこちら!※電話番号をタップすると直接電話を掛けられます。

御所西烏丸店 0800-170-3215

京都産業大学前店 0800-111-3215

立命館衣笠店 0800-200-3215

北山店 0800-919-3215

もちろん、直接お店に来店もできますよcatface ※店休日だけ事前にご確認下さいね!

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次回は【京都市内の一人暮らし向け】ダンボールの簡単処分方法!についてお話しますcatface


学校にも一人暮らしにも慣れてくるこの時期、最初は気をつけていたのに最近はちょっと油断してるかも、という感じがありませんか?

これから一人暮らしをする人も、慣れてきたなという人も、防犯について自分の意識を確認しましょう。

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1、帰宅途中に気をつけること

2、自宅周辺で気をつけること

3、在宅時に気をつけること

4、いざという時は

5、防犯設備の充実した物件とは

 

1、帰宅途中に気をつけること

・少し遠回りになっても、なるべく明るく人通りのある道を選びましょう。

・周囲に気を配って、不審者がいないか等、後方も時々確認しましょう。スマホを見ながらや、音楽を聴きながら等は注意力が散漫になり危険です。

・酔っ払った状態での夜道の一人歩きなどは特に危険です。泥酔しないように自制しましょう。

 

2、自宅周辺で気をつけること

・オートロックは出入りの際に後ろについて一緒にマンション内に入る事も可能です。出入りの際は気をつけましょう。

・駐輪場は人目に付きにくい場所にあることが多いので、気をつけましょう。

・エレベーターのある物件の場合、エレベーターには知らない人と2人きりにならないよう気をつけましょう。2階や3階で荷物も少ないなら階段がおすすめです。また、エレベーター内では壁に背を向けて操作盤側に乗るようにしましょう。

・玄関の扉を開ける際に被害に遭うケースもあります。部屋に入って鍵を掛けるまでは警戒を怠らないようにしましょう。

 

3、在宅時に気をつけること

・帰宅したら、まず施錠しドアチェーンをかけましょう。

・訪問者があった際は、まずモニター付きインターホンやドアスコープで確認しましょう。

・ドアを開ける際も、最初は必ずドアチェーンを掛けた状態で対応しましょう。

・低層階はもちろん、高層階であってもマンションの構造によってはベランダ側に侵入が可能な場合があります。必ず窓の鍵を掛けておきましょう。

 

4、いざという時は

なにか危ない目に遭いそうになった場合は、まずは身の安全を第一に考えて行動しましょう。

安全な場所まで避難する事が大切です。

積極的な反撃等は、相手を逆上させる恐れがあるため、まずは逃げる事を最優先に考えましょう。

そして110番や最寄の警察署に相談して下さい。早い行動が犯人の検挙や次の被害防止に役立ちます。

 

5、防犯設備の充実した物件とは

防犯設備の充実した物件を紹介して下さい、という相談は非常に多くいただきます。

なにがあれば防犯に役立つのか、考え方は色々ありますが、私たちは次の条件を満たしている物件をおすすめしています。

・オートロックが付いている、もしくは防犯カメラとテレビモニターホンの2つがついている物件。

オートロックは建物内に不審者の侵入を物理的に防ぐ効果、防犯カメラは犯罪を精神的に抑止する効果、テレビモニターホンは在宅時の入居者を守る効果とそれぞれ効果が違いますので、3つが付いていれば防犯効果は更に高くなります。

学生ハウジングのウェブサイトでは条件検索ができますので、ご利用下さい。

PC

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スマホ

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また、京都府では、京都府防犯設備士協会が一定の防犯基準を満たしている事を認定する「京都府防犯モデル賃貸マンション認定制度」というものが有ります。防犯を意識してお部屋探しをしたい方は、是非参考にして下さい。

しかし、いくら防犯設備の優れた物件であっても最終は入居者の防犯意識次第です。

京都での生活を楽しむ為にも気を引き締めて生活して下さいね。

 

学生ハウジングでのお部屋探しはこちらから

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by 橋本


 

立命館衣笠店 5月のオススメ物件をご紹介!

「自宅通学はしんどいから早めに一人暮らしをスタートさせたい。」

「時期は考えてないけど、引っ越ししたい。」

そんなお悩みもご相談下さい!

店舗スタッフが、お客様のお部屋探しの悩み、物件紹介をお手伝いさせていただきます♪

 

今回は、5月・6月中に入居できる物件をご紹介!

(※5月中・なるべく早くに入居したい方は必ず店舗スタッフに連絡をください!

契約に必要な書類等お伝えさせていただきます!

契約が成立しないと鍵は渡せませんので、お客様もご協力の程お願いします!)

 

◆目次◆ ※画像をタップすると、各物件の空室確認ができます。

①バス・トイレ別 家賃4万円台特集!

②独立洗面台付物件!

③価格重視!+家電付物件!

お部屋探しのホームページは下のバナーから!

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◆①バス・トイレ別 家賃4万円台特集!

・メゾン悠

2019年4月に外壁が綺麗になりました♪

全室カド部屋の室内洗濯機置場付♪

 

メゾン悠 .JPG

・メゾンプリマベーラ

花園駅まで徒歩5分(0.35㎞)の立地♪

立地優先・環境重視の方にオススメです♪

プリマべーら.JPG

バス・トイレ別 5万円以下で検索したい方は 【バス・トイレ別 5万以下で検索】 ←こちらへ

 

◆②独立洗面台付物件!

・フリーデンハイムキタ 308号室

セキュリティー重視の方にもオススメ♪ オートロック&TVモニター付き物件!

インターネット無料Wi-Fi導入済!ルーターを用意する手間いらず♪

宅配BOX・洗浄機能付き便座新設の物件です♪

フリーデンハイム.JPG

・PLUS ONE 衣笠

8帖のロフト付でこの価格!

脱衣所付&2口ガスコンロで料理もしやすい!

プラスワン衣笠.JPG

・エクセレント竜安寺

2018年3月に大改装!

お部屋は11帖!さらにロフト付のお部屋! 広さ重視の方にオススメです♪

エクセレント竜安寺.JPG

独立洗面台付物件で検索したい方は 独立洗面台付 物件で検索 ←こちらへ♪

 

◆③価格重視!+家電付物件!

・GREENS B棟

2019年5月末までの申込限定価格! 敷金・礼金なし でご紹介!

家電付のバス・トイレ別物件!

GREENS.JPG

・一条グリーンハイツ

7帖と広めのお部屋♪

家電(冷蔵庫・洗濯機)が付いてきます♪

家電なしの条件にすることも可能!その場合、礼金が0円になります♪

一条.JPG

・プチシャトー紫野 305号室 (※5月入居OK!)

全室南向きの、24時間ゴミ捨て可能物件♪

宅配BOX付なので、ネット注文する方にオススメですよ♪

プチシャトー紫野.JPG

家電付物件を検索したい方は 家電付物件 で検索 ←こちらへ♪

 

上記物件以外にもご紹介可能です!

他にも、「こんな条件の物件を探してほしい!」

「夏休みに引っ越したいけど物件ってあるの?」・・・etc などなど

お部屋探しでお悩み事がございいましたら、お気軽にご相談下さい♪

 

学生ハウジング 立命館衣笠店

電話番号:075-467-3215 FAX:075-463-0400

フリーコール:0800-200-3215

営業時間:9:30~17:30

店舗情報は下のバナーから

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【マサ】


学生のみなさん、大学生活を楽しんでいますか?

京都の大学に入ったのに、あまりどこにも行ってません、という話をよく聞きます

京都は学生の街でもあるので、京都の大学生限定の割引施設が複数あります

これらの制度を活用して京都の街を堪能してください

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1、割引を受けるためには

2、なんとここには100円で入れるんです

3、割引や特典のある施設

4、各大学限定の割引

 

1、割引を受けるためには

まず現在在籍している大学が、公益社団法人「大学コンソーシアム京都」に加盟している大学か確かめましょう。

加盟大学は、以下の通りです。京都の主要な大学はほぼ網羅しているかと思います。

京都大学、京都工芸繊維大学、京都教育大学、京都市立芸術大学、京都府立医科大学、京都府立大学、福知山公立大学、池坊短期大学、京都文教大学、大谷大学、京都文教短期大学、大谷大学短期大学部、京都薬科大学、京都医療科学大学、嵯峨美術大学、京都外国語大学、嵯峨美術短期大学、京都外国語短期大学、種智院大学、京都華頂大学、成安造形大学、華頂短期大学、同志社大学、京都看護大学、同志社女子大学、京都経済短期大学、花園大学、京都光華女子大学、佛教大学、京都光華女子大学短期大学部、平安女学院大学、京都産業大学、平安女学院大学短期大学部、京都女子大学、明治国際医療大学、京都精華大学、立命館大学、京都西山短期大学、龍谷大学、京都先端科学大学、龍谷大学短期大学部、京都造形芸術大学、大阪医科大学、京都橘大学、京都情報大学院大学、京都ノートルダム女子大学、放送大学 京都学習センター、京都美術工芸大学
 

あなたの在籍する大学はありましたか?

加盟が確認できたら、「大学コンソーシアム京都」のサイトから入会手続きをしましょう。

手続きは無料で、数分で完了します。

手続きが完了すれば、スマホに携帯会員証が発行されます。

手続きや詳しい説明はこちらの「大学コンソーシアム京都」のサイトからどうぞ

http://www.consortium.or.jp/project/kanren/culture

 

2、なんとここには100円で入れるんです

現在、京都市動物園、元離宮二条城、京都市美術館(京展、コレクション展、所蔵品展に限る。改装の為閉館中)、無鄰菴、岩倉具視幽棲旧宅、旧三井家下鴨別邸,京都市学校歴史博物館の7つの施設が100円で入場できます。

京都といえば古い神社やお寺、というイメージかもしれませんが、無鄰菴は明治時代に作られた山縣有朋の別邸、旧三井家下鴨別邸は、その名の通り大正時代に作られた豪商・三井家の別邸です。

どこに行っても観光客だらけ、といわれる最近の京都ですが、このあたりはまだそんなに人が多くないと思われますので、友達などを誘っていくとちょっと通な感じかもしれませんね。

京都市動物園は2015年に全面改修が終わり、きれいで見やすい動物園になりました。

ゴリラ舎がおすすめですね。

京都市動物園の周辺は平安神宮やロームシアター京都があり、天気がよければ周辺をぶらぶらするのも楽しいエリアです。

 

3、割引や特典のある施設

以下の施設は100円ではありませんが、割引料金で入場できたり特別に入場特典があったりする施設です

京都国際マンガミュージアム、京都市青少年科学センター、京都伝統産業ふれあい館、京都万華鏡ミュージアム姉小路館、大西清右衛門美術館、京都絞り工芸館、高台寺掌美術館、島津製作所創業記念資料館、西陣くらしの美術館冨田屋、藤森神社宝物殿、宮井ふろしき・袱紗ギャラリー、霊山歴史館(幕末維新ミュージアム)、市民狂言会

特に京都国際マンガミュージアムでは、古今の五万冊のまんがが読み放題でオススメです。これが通常800円が640円の割引料金で入場できるとなれば、まんが好きの方は見逃せないのでは??

上記のほかにも下記の他大学の博物館が割引で入場できます。

例えば……

京都大学総合博物館、京都教育大学資料館 まなびの森ミュージアム、京都工芸繊維大学美術工芸資料館、京都市立芸術大学芸術資料館、大谷大学博物館、嵯峨美術大学附属博物館、京都精華大学ギャラリーフロール、京都造形芸術大学芸術館、同志社大学歴史資料館、花園大学歴史博物館、佛教大学宗教文化ミュージアム、立命館大学アート・リサーチセンター、立命館大学国際平和ミュージアム、龍谷大学龍谷ミュージアム

歴史のある大学の多い京都ならではの嬉しい特典ですね。

 

4、各大学限定の割引

大学コンソーシアム京都の割引制度以外でも、各大学が個別に実施している割引があるようです。

立命館大学の学生ならMOVIX京都での映画鑑賞が1100円で出来たり、同志社大学ならCOCON烏丸の京都シネマでの映画鑑賞が1000円だったりと、かなりお得な割引があります。(京都シネマは小さい劇場ですが、音響や映像品質にこだわった劇場です。映画好きならぜひ一度行ってみてください)

大学のwebサイト内でもかなり分かりにくいところに表記があったりするので、他の大学でも頑張って探してみると思いがけないものがあるかも

 

せっかくの学生生活、大学と家の往復だけではもったいないですね

家が遠くて時間がないという方、一人暮らしも検討してみてはいかがですか

学生ハウジングでは賃料を抑えた物件から設備充実の物件まで幅広くご紹介しています

ぜひご相談ください

 

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電話番号は0800-100-3215です。

 

ラジオネーム

アカンベーダー


2019年4月14日、学生ハウジング本社3階セミナールームにて、京都府警より講師をお招きし、今年で5回目となる女性の入居者様を対象とした防犯セミナーを開催しましたので、その様子をお伝えします。

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1、京都府の犯罪件数について

2、性犯罪にあわないために

3、ストーカーについて

4、護身術

5、受講者の感想

6、学生ハウジングの防犯の取り組みについて

 

1、京都府の犯罪件数について

京都府の犯罪認知件数は年々減少傾向で、5年前と比べると約半分になっているそうです。

その一方で強制わいせつや公然わいせつといった犯罪は減少率が少なく、5年前の約25%減にとどまっているとのこと。

特にこの3年ほどは横ばいとの事です。

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2、性犯罪にあわないために

性犯罪に絶対的に加害者が悪いのは当然として、被害を受けてしまうと肉体的のみならず、精神的にも大きなダメージを負ってしまうので、なるべく被害を受けないようにするリスクマネージメントが必要だと強調されていました。

そのためには、性犯罪者の行動パターンなどの特徴を知り、それを避ける事が重要との事でした。

夜道に気をつけるのはもちろん、スマートフォンの普及でインターネットを介した被害が増えている為、個人情報をなるべくネットに載せない様に繰り返し言っておられたのは、さすがサイバー犯罪対策課を設置している京都府警ですね。

また、最近のニュースである、京都の男子大学生を含むグループが女子大学生を性風俗店に斡旋していたとして摘発された事件にも触れられていて、同様の手口を使っているグループが他にもいる可能性があるため、そういう手口にひっかからない様にという注意喚起もしておれらました。

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3、ストーカーについて

今回は女子学生を対象とした防犯セミナーであったため、女性が被害に遭わない為に、という話に終始するのかと思っていましたが、ストーカーについては、表面化するのは男性からー女性へのストーカー行為が大半であるものの、実態としては半数程度が女性から男性である可能性もあるとの事で、ストーキングとみなされる行為を紹介し、こういった事をするとストーカーとみなされるので自分の行動がこれにあたらないかも注意してください、という話があった事には驚きました。

元交際相手、バイト先や授業が一緒、ゼミが同じなどの顔見知りがストーカー化する事が多いようです。

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4、護身術

セミナーの最後は毎年恒例となっている護身術講座でした。

二人一組になり護身術を実践してもらいました。

毎年この護身術講座は盛り上がりますね。

受講されていた学生さんたちも笑顔で楽しくされていました。

講師の方が強調していたのは、技を使った護身術もいざというときには大切ですが、そういうものを使わずに済むような行動を心がけるのも護身術である、という事でした。

また相手を積極的に攻撃する類の技は、相手を挑発する事にも繋がりかねないので、どうしてもという時以外は返って危ないとの事でした。

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5、受講者の感想

・護身術が学べてよかった。友達や家族にも教えたい

・実際の事件などを聞いて、人事ではないと実感できた

・相談窓口など連絡先が聞けたのがよかった

・戸締りを気をつけようと思った

etc.

特に護身術講座が楽しかったようで、護身術に関する感想が目立ちました。

中には護身術だけもう一度講座を開いてほしい、という感想も。

警察の方は護身術は最終手段で、使う事が無いように気をつけましょう、という話だったのですが、やはりやってみると思った以上に効果的で、楽しいようですね。

 

6、学生ハウジングの防犯の取り組みについて

学生ハウジングでは、安心・安全の設備として、オートロックがある、又はテレビモニター付きインターホンと防犯カメラがある物件をおすすめしています。

また、これらの設備を標準化すべくマンションオーナー様にお願いをしています。

更に、京都府警の推奨する、京都府防犯モデル賃貸マンションの認証を取得したマンションも年々増えています。

しかし、オートロックやテレビモニターホン、防犯カメラなどが付いていたとしても防犯という意味では完璧ではなく、やはり入居者の方の戸締りや防犯を意識した行動が大切です。

自宅に帰ったら直ぐに鍵を閉め、チェーンをかける、わずかな間であっても自宅を出る際は鍵をかける、窓の閉じまりには気をつける、玄関で対応する際は必ずチェーン越しで対応する、音楽を聴きながら、スマホの画面を見ながらなどのながら歩きをしない(夜は特に)、といった事に気をつけて下さい。

一人暮らしに慣れてくると、つい気も緩みがちですが、防犯面にいおいては油断せずに、楽しく有意義な学生生活を送っていただけるお手伝いができれば、とスタッフ一同考えております。

 

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アカンベーダー


春から新生活で、既に新居から大学や会社に通っている方も沢山いらっしゃいますね。

一方で、通ってみたら思ったより時間がかかる、電車バスが混んでいてストレスがかかる、という事でやっぱり引越ししようかな、という方もちらほらいらっしゃるかと思います。

そんな皆様におすすめ、直ぐにご入居可能な物件のご紹介です。

本日ご紹介するのは『メゾン悠』という物件です

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1、物件概要

2、おすすめのポイント

3、周辺環境

4、マイナスポイントは?

 

1、物件概要 (※2019年4月時点の条件です)

〒602-8173 京都市上京区金馬場町168

メゾン悠(メゾンユウ) 202号室

1996年3月築 鉄骨造4階建 2階部分 駐輪場有り

間取り 洋室6帖 押入 キッチン2.5帖 風呂 トイレ 室内洗濯機置場 ベランダ(北向き) 

都市ガス 公共下水 インターネット利用料無料 エアコン有り キッチン、ガス1口備付 靴箱 暖房機能付洗浄便座

家賃 44000円 管理費 5000円 水道代 定額2500円

敷金 44000円(退室時に清掃代、原状回復代を精算し、残金はお返しします)礼金 44000円

火災保険 加入要

契約形態 定期借家契約 2023年3月20までの契約になります。

入居申込時、学生の場合、入居審査事務手数料2,000円(税別)要。 社会人の場合、家賃保証契約要。初回保証料(1年間):賃料総額の40%(最低保証料16,000円)。 更新保証料・・・10,000円(1年毎)。※どちらもキャンセル時には不要です

最寄の公共交通機関 京都市営地下鉄東西線 自転車7分 京都市バス 千本出水 徒歩6分(55・201系統等)

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2、おすすめのポイント

ポイント1 駐輪場が屋内・・・大切な自転車が雨に濡れません。また防犯的にも屋内の方が安心できますね。部屋毎に駐輪スペースが決まっていて、ゆったり止められます。

ポイント2 ゴミが24時間いつでも捨てられる・・・入居者専用ゴミボックスがあり、民間業者がほぼ毎日回収に来ますので、24時間いつでもゴミ出しが可能です。朝が弱い方でもゴミを出しそびれて部屋に置きっぱなしになる、という事がありません。ゴミを部屋に置きたくないのか、ベランダにゴミを放置しているというのを時々見かけますが、ゴキブリなどが寄ってくる原因にもなりますし、隣の部屋がそんなんだとゾッとしますよね。24時間ゴミ出し可能の物件に住むと、次に引越しする時でも同様の設備を求める方が多いです。

ポイント3 キッチンがちょっと広い・・・大きなシステムキッチン、という訳ではありませんが、コンロとシンクの間に調理用スペースがあります。これが無い物件が意外と多いんです。有るのと無いのとでは使い勝手が全然違ってきます。

ポイント4 冷蔵庫置場がキッチン側にある・・・当たり前、と思うかも知れませんが、これも居室に置かなくてはいけない物件が多いんです。一人暮らしで料理もあまりしないという場合には、飲み物なんかが直ぐに取り出せるので居室にあった方が便利という方もいらっしゃいますが。

ポイント5 仕切り扉が付いている・・・それで?となりますが、これの有無の差は大きいんです。まず冷暖房の効率が違ってきます。想像して下さい。冬の寒い時に戸を開けっ放しで部屋から出て行く人がいたら寒くなるので注意しますよね?玄関周りが特に冷えやすいのですが、そこと部屋が開け放されたままだとなかなか温まりませんし、電気代も高く付きます。冷房もしかりです。次に、料理を頻繁にする場合、扉で仕切られていないと料理のにおいが部屋や衣服類についてしまう可能性が大です。油のにおいなんかが染み付くと嫌ですよね。

ポイント6 角部屋・・・集合住宅は、ある程度は近隣の部屋の音を我慢しないといけません。ちょっとした音が筒抜けだったり、騒音といういうレベルだと別の問題ですが。角部屋は居室の一方しか隣と接していませんので音に関するストレスが大幅に変わってきます。だからといって大きな音を出して言い訳ではありません。マナーを守って、夜は特にお静かに。お互いに快適な住空間を守っていきましょう。

ポイント7 オートロック付・・・マンション内に部外者が侵入するのを防ぐので、防犯面ではもちろん、セールス等の訪問も防ぐ事ができます。後者は男性にも嬉しい効果です。

ポイント8 防犯カメラ付・・・防犯カメラがついていると、それだけで不審者がそのマンションを避けるという効果が期待できます。オートロックと併せて相乗効果が期待できます。

ポイント9 入退去毎に鍵交換を実施・・・入居者が入れ替わる毎に鍵を交換しています。交換費用は入居者が負担、というケースが多いのですがこちらはオーナーが負担しています。

ポイント10 押入れが大きく深い・・・押入れの間口が大きく、奥行きも深いので、収納力はかなりあります。荷物の多い方でも安心ですね。

ポイント11 洗濯機置場が室内・・・これも当然と思う方が多いかもしれませんが、90年代に建てられた物件の場合、ベランダに置くタイプがかなりあります。ベランダにおいても支障は無いと思いますが、冬場に洗濯する際に寒かったり、雨風が強い日は洗濯機が汚れたり、強い寒波が来た時には水栓の凍結を心配しないといけなかったり、やはり室内に置けるのはいいですね。

ポイント12 洗浄機能付暖房便座・・・世間一般ではウォシュレットと呼んでいますが、ウォシュレットはtotoの商標ですので、他社の製品はそう呼べないのです。ですので分かりにくいですが、「暖房機能付洗浄便座」という表記になっています。

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3、周辺環境

地下鉄烏丸線二条駅自転車6分、JR二条駅が自転車7分で、二条駅周辺に映画館(TOHOシネマズ二条、11スクリーン全1794席IMAXシアターもあるシネコンタイプの本格的な映画館です)や大型書店、複数の飲食店、商店街(三条商店街、京都最大のアーケード商店街)、世界遺産の二条城等があります。スーパーやコンビニももちろん複数あります。

物件の周辺ですが、生活に必要なお店でいうと、最寄のドラッグストアが約150mで徒歩2分(450mに1件、550mにももう1件あります)、最寄のコンビニが約300mで徒歩4分(400mにも1件、450mにももう1件あります)、最寄のスーパーが約450mで徒歩6分(500mと550mにもそれぞれ1件あります)にあります。

その他には、ユニクロが約500mで自転車3分のところに、ピザ屋さん(ピザハット)が400mで徒歩4分のところにあります。ピザ屋さんは、直接買いに行くと割引きをしていたりするので、ピザ好きの人には嬉しいですね。

ちょっと変わったところでは俳優の佐々木蔵之介さんの実家の酒蔵、佐々木酒造が350m(徒歩5分)のところに有ります。お酒を飲まない人でも、酒蔵謹製の酒粕が美味しいので、甘酒つくりや粕汁を作るのに使えますよ。

飲食店もたくさんあります。「ピネライス」で有名な洋食のキッチンゴン。ピネライスとは、ネットで調べてみて下さいね。古い京町屋がおしゃれな綾綺殿(りょうきでん)。ここは創業約200年の老舗の油屋さん「山中油店」が、オリーブオイル買い付けの際に見つけたイタリアのおいしい食材を提供しようと作ったお店との事で、揚げ物の油にはこだわりがあります。その他どんぶりの上に火柱が上がる事で有名なラーメンのめん馬鹿一代、気楽に行くにはちょっとお高いですが有職料理で名高い萬亀楼と、周囲の400~500mを歩くだけでも色々発見がありますよ。

4、マイナスポイントは?

窓が北向きで暗いのでは、と心配な方もいるかと思いますが、窓の向かいに被っている建物が少なく、ずっと先まで抜けているので北向きでもかなり明るい部屋になっています。

また北向きは洗濯物が乾かないのでは、という心配もありますが、学生さん、社会人ともに朝に洗濯して干してから大学や会社に行こうという人はほとんどいません。大体の方が夕方以降帰ってから洗濯して干す、というライフスタイルですので、風が通って洗濯物が乾くのであれば、どちら向きでもそんなに大きな問題はないのでは?

6帖が狭いのでは?という方はこちら⇓を読んでみてください。決して狭すぎる、という事はないと思います。

気に入った部屋はあるけれど、内覧できない、そんなときは・・・

 

物件のさらなる詳細、内覧のお申込、お問合せはこちらから

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直接ご来店される際は、こちらのバナーから交通手段・店休日等をご確認下さい。

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学生ハウジング 御所西烏丸店

営業時間 9:30~17:30

4月は10日11日17日24日25日が休みです(土日祝も営業)

※他店は休みが異なりますので事前にご確認下さい。

電話番号:075-417-3215 FAX:075-451-0800

フリーコール:0800-170-3215

 

ハンドルネーム アカンベーダー


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新生活が始まる季節ですね。

学生ハウジングでは、毎年この時期に合わせて、京都府警様にご協力いただき、女子学生さん向けの防犯セミナーを実施しています。

簡単な護身術の実技講習もあります。

参加費は無料です。

一人で参加するのが不安な方は、お友達を誘って頂いても大丈夫ですよ。

会場への送迎も承りますので、お気軽にご参加下さい。

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防犯セミナー開催概要

日時 2019年4月14日 日曜日

   9時45分開場

   10:00~11:30

場所 京都市北区上賀茂榊田町78番地

   学生ハウジング本社 3階セミナールーム

   地下鉄北山駅から徒歩5分

参加費 無料

 

お申込はお電話、又はメールにてお願いします。

電話番号:0800-100-3215

メールアドレス info@3215.co.jp 

※件名に防犯セミナー参加と書いて、お住まいの物件名とお名前、参加人数、送迎希望の有無を本文に入力お願いします

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北山駅周辺はケーキ屋さんやレストラン、雑貨店などオシャレなお店が沢山ありますので、セミナーの後は周辺を散策しても楽しいですよ。

 

 

ニックネーム アカンベーダー

 


駅近じゃなくても大丈夫!

”気に入った部屋が駅から遠い・・・” そのお声よくお聞きします。

お部屋探しをする際の希望条件として、よく上位に上がるのが「駅近く」。

例えば、こだわりは部屋の綺麗さとして、綺麗さを築年数で見ていくと、

「築年数は新しいけれど、駅から遠い物件」「築年数は経っているけれど、駅からすぐ近くの物件」

あなたはどちらを選びますか?

単純に、どちらを重視するかで決められるわけですが、どちらにしようか迷うのが、お部屋探しあるあるです。

今回は、本当に駅近が良いのか?駅から遠くても生活していけるのか?について見ていきたいと思います。

 

ー目次ー

1、駅近を選ぶ理由は何ですか?

2、駅近よりも商業施設の利便性・経済性

3、駅から遠いにもメリットがある!

4、駅から遠いデメリットは解決できる!

5、京都はバスが便利

6、さいごに

 

 

 

1、駅近を選ぶ理由は何ですか?

知らない土地で住む所を探そうとすると、どうしても駅の近くを選びたくなります。

まず一般的に駅の周辺は商店が沢山あり、生活に便利そうです。

学生さんであれば、実家に帰る時や、逆に実家から親御さんが来る時も駅が近いと楽ですよね。

遊びに行くのも電車で街中に行けるし、遅くなっても帰って来やすい、という感じでしょうか。

しかし、遊びに行く事や、実家に帰る、或いは実家から親御さんが来るというのはどれ位の頻度でありますか。

電車にのって遊びに行くのは多くて週に2~3回、実家に帰るのはせいぜい年に2~3回くらいではないでしょうか。

それに引き換え、学校はほぼ毎日行きます。

さすがにまわりに何も無いところでは住みにくいですが、最低限の店があるのであれば、学校へ通いやすいところがおすすめです。

ある程度以上の大学であれば、大学周辺は学生さんがお住まいになりやすい環境ができています。

どこにどういう施設があるのか、スタッフに聞きながら選んでいただければと思います。

 

2、駅近よりも商業施設の利便性・経済性

駅から近い物件周辺は、コンビニや飲食店が多くなる一方で、

駅から遠い物件周辺は、徒歩圏内にスーパーやドラックストア、ホームセンターなど様々な施設がある場合があります。

例えば、駅近物件を選んだばかりに、遠くのスーパーより近くのコンビ二に行ってしまい、結果的に生活費が高くなることも。

駅は遠くても替えがきかないので行かざるを得ないですが、スーパーやホームセンターは替えがきいてしまい、

おなじみのコンビニばかりに行ってしまう人も多いはずです。

物件を探す際、駅近にこだわる人は多いのですが、周辺環境も重要な要素の1つです。

周辺施設は生活費にも大きく影響するので、周辺施設をちゃんと確認することをおすすめします。

 

3、駅から遠いにもメリットがある!

駅から遠い物件のメリットは、なんといっても家賃が安くなる傾向にあります。

基本的に駅に近ければ近いほど家賃が高くなる傾向があります。

(築年数や設備など、その他の条件により異なります。)

家賃は固定費ですので、安くすればするだけ、毎月の生活コストも安くなります。

通学で駅まで歩けば運動になりますし、運動不足の解消やダイエット効果も期待できます。

また駅から近い物件は、周囲にお店が多く明るく賑やかですが、夜遅くまで車の走る音や歩行者の話し声が聞こえることがあります。

一方、駅から遠い物件は比較的静かな環境で、勉強や睡眠がしやすいというメリットがあります。

 

4、駅から遠いデメリットは解決できる!

自転車があれば、多少駅から遠くても、快適な生活を送ることができます。

例えば、徒歩20分というと、すごく駅から遠い気がしますが、自転車に乗れば8分程度で着きます。

(所要時間の算出方法は、徒歩80m=1分 自転車200m=1分とします。)

京都市内の駐輪代はだいたい1日1回150円ほどで、それほど高くありません。

・京都の駐輪場ナビ https://www.kyotopublic.or.jp/bicycle/

 

いつも天気がいいとは限りません。天候がよくない日はバスを利用してみてはいかがでしょうか。

京都はバスが発達しており、市内あちこちへ出かけることができます。

運賃は均一区間で230円。回数券を利用すれば、お得に乗車できます。

・京都市営バス 路線図 http://www.city.kyoto.lg.jp/kotsu/page/0000019770.html

        時刻表 http://www2.city.kyoto.lg.jp/kotsu/busdia/bustime.htm

目的地に行くバス停がある場合には、駅近物件と言ってもよいかと思います。

 

5、京都の鉄道はあまり便利じゃない??

京都ローカルの話になりますが、実は京都は電車があまり便利ではありません。

路線図を見ても、東京や大阪は言うに及ばず、神戸や福岡と比べても貧弱と言わざるを得ません。

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まず京都駅が中心から離れかなり南部に設置されています。

京都は日本でもかなり初期に鉄道が敷設されたのですが、用地買収の都合などから中心部から大きく離れた場所に京都駅が設置されました。

その後、市内に路面電車が走るようになり、これが市民の重要な移動手段になっていましたが、マイカーの増加と共に渋滞の原因となるということで、全て撤去されバスに置き換えられました。

これらの経緯から京都の鉄道網は人口の割りに貧弱なものとなり、バスが主要な移動手段となっているのです。

 

6、さいごに

駅近じゃなくても大丈夫!と言っていたワケを理解していただけたでしょうか。

「希望条件にぴったりだけど駅から遠い・・・」と敬遠していた物件も選択肢に入れることができれば、

多くの物件のうちから選択することができます。お気に入りのお部屋が見つかるといいですね。

お部屋探しは下のバナーから

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もちろん、直接お店に来店もできます ※店休日だけ事前にご確認下さい。

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by バンブー

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◆お問い合わせ先◆

学生ハウジング

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営業時間:9:30~17:30

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『学校から2km離れたマンション』

これだけ聞くと少し離れている様な印象を受けると思われますが、如何でしょうか。

学生さんのお部屋探しにおいて、学校までの“距離”は非常に重要視されます。

徒歩での通学は勿論、自転車や原付などの車輛を用いた通学においてもやっぱり学校に近い所が……という声もあり、徒歩や自転車で5分や10分圏内の場所を探される方が多くいらっしゃいます。

今回はそんな”距離”に関するお話について書いております。

 

―目次―

1.大学生の通学時間について

2.不動産業における距離の測り方

3.大学から2kmって遠い?

4.距離感が分からない場合は~立命館大学を例として~

5.さいごに

 

1.大学の通学時間について

先ず、大学生が通学時間にどのくらい時間をかけているかを確認してみましょう。

こちらは独立行政法人「日本学生支援機構」の『平成28年度学生生活調査』の統計です。※クリックで拡大できます。

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自宅通学のグラフでは30分以上120分以内が約8割を占めていますね。

逆に、アパート通学のグラフでは0~10分が4割強、11~20分でも3割弱と高い割合を占めています。

やはり一人暮らしをするなら学校の近くで、という大学生の意識が反映されている様に感じます。

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2.不動産業における距離の測り方

不動産の広告を出す上で、明確に定められているものが『徒歩による所要時間』(徒歩所要時間)で、徒歩は分速80mとして算出し、表記する事を義務付けられています。

この基準は健康な女性が「ハイヒールのサンダルを履いて歩いた時」の実測平均分速が80.3mだった為に採用されたとの事。

逆に自転車の場合、何mを1分として換算するかは明確に決まっておりません。一般的に200m~250mにつき1分間を要するものとして算出している場合が多いです(学生ハウジングの場合は200mを1分間に要するものとして計算しています。)

しかし、不動産の広告は信用できない、という方も多いと思います。(斯く言う私もこの業界に入るまでは全く信用していませんでした)

徒歩~分、自転車~分と書いていても、実際はもっと時間かかるんじゃないの?という疑問はもっともです。

そこで私が休日を使い実際に自転車で時間を計ってみました。

私の家から現在勤務している立命館衣笠店までが3.3km、不動産の測定法によると17分かかる事になります。

使用したのはごく普通のママチャリ(3段変速)です。

若干上りつつの道のり、特に急ぐ事もなく、途中複数の信号に引っかかりながらのんびりサイクリングをした結果、13分でした。

なんと4分もマイナス。

途中色んな人に抜かされましたので、実際はもっと早く到着する人が多いのかと思います。

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3.大学から2kmって遠い?

2で挙げた算出方法で計算してみましょう。

2kmを徒歩、及び自転車で通学した場合

徒歩:2000÷80=25 自転車:2000÷200=10

となるので、大学から2kmは自転車10分圏内で通学できる範囲であるという事が分かりますね。

また徒歩の場合、25分と算出してはいるものの、バスや電車等の公共交通機関が活用出来るエリアであればもっと短い時間で通学も可能な場合があります。

例えば京都市交通局では以下のサイトで路線図を記載しています。

京都市バス・地下鉄路線図

また、Googlemapでは近くのバス停から何番のバスに乗れば何分頃に着くのか、といったルート検索機能もある為、思っていた以上に早く通学ができる事も多いです。

そう考えると、大学から2km離れていてもそう遠くない様に感じるのではないでしょうか。

個人的には、買い物等にも使うので自転車を買うのがオススメです。

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4.距離感が分からない場合~立命館大学を例として~

ですが正直なところ、2kmがどの位離れているのかピンと来ない方もいらっしゃるのではないかと思われます。

また、2km以内で探すにせよ何処のエリアを探せば良いのか分からないと可能性もあるかと思います。

そこで、こんなものを作ってみました。

立命館大学周辺.png

立命館大学を例に、2km圏内のエリアをGooglemap上に示したものです。

円自体は直線距離の為、実際はこれよりももう少し短いですが、この様に様々なエリアが2km圏内に入る事が分かりますね。

この範囲が基本的に自転車10分圏内で行けるエリアと考えると、色々な物件が候補に挙がってくるのではないでしょうか。

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5.さいごに

勿論遠い所に住んでね!という事ではありません。場所以外の条件は合致しているにも関わらず「少し離れているからあんまり……」という方がいらっしゃる為、距離感をつかんでもらい、選択肢を増やす事ができればお部屋探しがもっとしやすくなるのでは、という思いで書きました。

少しでも参考になれば幸いです。

 

場所選び等で不安がある方は、いつでもお気軽にお問合せ下さいね。

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因みに学生ハウジングでは、他のエリアのお部屋も掲載しておりますwink

気になる方は、学生ハウジングの公式HPで探してみましょう!

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電話で聞いてみたい方は、こちらの電話番号でご連絡下さい。※電話番号をタップすると直接電話を掛けられます。

御所西烏丸店 0800-170-3215

京都産業大学前店 0800-111-3215

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もちろん、直接お店に来店もできますよcatface ※店休日だけ事前にご確認下さい。

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学生ハウジング 立命館衣笠店 アズマからお送りしました。


ちゃんと食べてますか?

みなさん、こんにちは!アクアです happy01

学生さんは、どうしても食生活が乱れがち、

朝寝坊で、朝ごはんを食べる時間がない。

そもそも朝ごはんの食材もない。

ひとり分だけつくるのは面倒。

ついつい、外食や買い食い、食事抜きなど、

例え、若くても無理をすると体を壊します。

そして、体が壊れると、心まで病んでしまいます。

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『医食同源』という言葉を知っていますか?

病気の治療も普段の食事も

ともに、人間の命を養い健康を維持するためのもので、

その源はおなじとあるという考え方です。

若い皆さんも無理してはダメです。

ちゃんと体を大切にしてくださいね。

riceball ひとりでも上手に食べるには bread

①学食を利用する(学食にはミールシステムやミールパスなどがありますよ。)

②まかない付のバイトを探す(食事代うかせて一石二鳥!)noodle

③月に一度、友達とタコパや、カレーパーティをする(みんなとワイワイ気分転換にもなるね♪)

④素直に自炊・・・つくりおきをする(ひとり分だけだと余ってしまうけど、余った分は小分けにして冷凍保存)

⑤スーパーなどの惣菜売り場のタイムセールスを利用する!(ネットやアプリでチラシをチェック!)

 

物件によっては、オーナーさんが農家で取れたての野菜をくださるsign01

こんな嬉しいマンションもあります。 ※画像の条件は2019年度のものです。

ジュン・アンビエンテ.png

こんな物件ならお料理するのも楽しくなるねnote

 

合格発表前の受付など、新入生の方向けのキャンペーンも実施中です。

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もちろん、お店に直接ご来店も大歓迎ですよhappy02(※店休日のみ事前にご確認下さい)

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学生ハウジング 北山店

電話番号:075-791-3215 FAX:075-723-1616

フリーコール:0800-919-3215

 

                                        by アクア


学生さんのお部屋探しで、料理をするしないに関わらず、最近ご要望が多いのがIHコンロです。

生まれてこの方、IHしか使ったことが無い、という方もいる時代です。

火を使う=火事のリスクが高い、という事で親御様は特に気にされます。

今回は、本当にガスコンロは危ないのでしょうか?ガスコンロは選びたくないけど、気に入った物件がガスコンロだったらどうしたらいいか?について書いています。

1、ガスコンロは危ないの?

2、IHだったら安心?

3、ガス代について

4、どうしてもガスコンロが嫌!な人は

 

1、ガスコンロは危ないの?

まずガスコンロの危険性を検証してみたいと思います。

こちらは京都市の火災の統計です (表1)※クリックで大きくなります

hyou1.png

 

天ぷら+コンロ火災が全体の1割を占めています。

やはり台所が火元の火災は多いですね。

次に天ぷら+コンロ火災におけるガスコンロの割合です (表2)

hyou2.png

 

年によってばらつきがありますが、約9割がガスコンロの年もあれば約半分がガスコンロ以外の年もあります。

一概にガスコンロが危ないというよりも、やはり器具によらず天ぷらなどの揚げ物をする際は気をつけないといけない事は間違いありません。

ガスコンロの危険性について言うと、国もこの状況を放置している訳ではなく、2008年以降に製造販売されたガスコンロは、Siセンサーという温度センサーをつけ、250℃以上に加熱された場合の消火、調理中に火が消えた時のガスの供給停止といった機能をつけることが法令で義務付けられています。

ガスコンロが怖い、という方は、このマークが付いているかに注目してみるのも良いでしょう。

 

2、IHだったら安心?

(表2)で分かる様に、コンロ火災でガスコンロ以外が原因となっている火災は、年によって約半数にものぼります。

もちろんIHコンロもそこに含まれます。

私が知っている事例では、天ぷらを揚げる際に、蓋をしていた為、爆発して周辺が焦げ、調理していた本人も軽いやけどを負いました。

その他、鍋の底が歪んでいたため、IHコンロの温度センサーが正確に温度を感知できず、発火するという事故がかなり多いようです。

IHコンロであっても高温になる事に違いはありません。油は高温になると発火しますので、特に揚げ物などをする時には、キッチンを離れない様に気をつけて下さい。

 

3、ガス代は高い?

ガスとIHを比較した場合、熱効率(発生した熱が有効利用された割合)はガスが約50%、IHは80%と、圧倒的にIHが優れています。

しかし、同じ用途で使用した場合のIHの電気代とガス代で比較すると、ガスの方が1.3~1.5倍ほど安くなります。(ガス代、電気代は変動するため、時期によって変わります)

とは言っても、ガスの強火で1時間約40円程度ですので、一人暮らしでの使用であればどちらも大差はないと言えます。

また、「IHコンロであれば、ガス料金が要らないので安くなるのでIHコンロが希望です」という相談をよくいただきますが、ほとんど物件がガス給湯なため、オール電化の物件で無い限りはコンロがIHでもガスでもやはりガス代が発生するのです。

 

4、どうしてもガスコンロが嫌!な人は

住まい探しをしていると、他の条件は気に入っているのに、この1点が気に入らないから選べない、という事があります。

最近では、「ガスコンロ」がその条件に入る人が増えてきています。

上で書いた事をご説明すると「ガスでもいいかな」と言っていただける事が多いのですが、それでもやはりガスコンロは困るという方も少なからずいらっしゃいます。

そういう場合にオススメするのが、ガスコンロの上に市販のガスコンロカバーを置き、その上に卓上IHヒーターやホットプレートを置くと言う方法です。

ホットプレートは鉄板と鍋とがアタッチメントで付替えできたりしますし、掃除も楽なので特におすすめです。お湯は湯沸しポットで沸かしてしまいましょう。

 

5、さいごに

ガスの宣伝みたいになりましたが、そうではなく、キッチンがガスコンロである割合がそこそこあるのに「ガスコンロだから住みたくない」という方が年々増加してきている為、ガスコンロに対する不安を少しでも解消してもらえたらお部屋選びの選択肢が広がるのでは、という思いで書きました。

少しでも参考にしてもらえるとありがたいです。

 

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もちろん、直接お店に来店もできます ※店休日だけ事前にご確認下さい。

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学生ハウジング 御所西烏丸店

営業時間 9:30~17:30

定休日 10月水曜、木曜 11月以降水曜のみ(土日祝も営業)

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お部屋探しをする時に、部屋の中を見て選ぶ、というのが当たり前だと思っていませんか。

一般的にはそうなのですが、学生のお部屋探しの場合は、少し状況が異なります。

実は多い、見ずに決めないといけないお部屋。

失敗しない為にはどうやって選べばいいか、どういう所をチェックするべきか、ポイントを押さえてより良いお部屋を選んで下さい

 

1、そもそも何故内覧できない部屋があるのか

2、見られないと何が不安なのか

3、不安を解消する為に ~まずはスタッフに尋ねる~

4、不安を解消する為に ~現地ではここをチェック~

5、広さがわからない

6、部屋の雰囲気はあなた次第

7、こんな物件は要注意

 

 1、そもそも何故内覧できない部屋があるのか

大学周辺の学生向け物件は、よほど人気の無いところでなければ、全室入居中という事が非常に多いのです。

時々、近所の県に実家があるから、という理由で4年生の途中で実家に帰る方がいるくらいです。

全室住んでいるのに何故募集しているかと言うと、卒業される方のお部屋が募集されているのです。

今度の3月卒業して4月から就職。

でもまだ卒業式もあるし、時々大学に行く用事もあるし、友達とも会いたいし、という様な理由でまだ引っ越す事はできないのですが、もう出て行く事は決定している、というお部屋が、募集中であるけれども見られないお部屋なのです。

 

2、見られないと何が不安なのか

中を見ないと決められない、見られないお部屋は選ばない、見られるお部屋を紹介してほしい。

当然のご要望だと思います。

数百円、数千円のものならともかく、月に数万円かかるものですし、大学生の場合は初めて親元を離れて一人で住む所です。

不安は少しでも解消しておきたいものです。

では、その解消すべき不安とはどのようなものでしょうか。

広さ、日当たり、設備、綺麗かどうか、周辺環境はどうか、といったところではないでしょうか。

これらは本当に中を見ないと払拭できない不安かと言うと、ほとんどはそうでもないのです。

 

3、不安を解消する為に ~まずはスタッフに尋ねる~

不安に思うことは、まず目の前のスタッフに尋ねましょう。

資料や写真を提示しながらきっと疑問に答えてくれるはずです。

できるだけたくさんの写真を見せてもらいましょう。

最近では360度カメラで撮影し、パソコンやスマホで室内を見渡せるものもありますので、よく見ておきましょう。

見て分からない事は、スタッフに聞いて下さい。

もし目の前のスタッフが答えられない事があっても、周囲にいるスタッフの誰かは答えられる事がほとんどです。

より精度の高い答えが期待できるのは、その不動産屋さんが自社で管理している物件です。

その会社が管理している物件であれば、社員は入居後のサポートもしていますので、過去相談のあった事例や入居中の住み心地などプラス面もマイナス面もよく把握しています。

ここでプラス面しか言ってくれないという場合は注意しましょう。良い紹介者であれば、室内が見られない場合ほど注意を払って紹介しますので、マイナス面にも必ず触れてくれるはずです。

アルバイトを雇ってお部屋の紹介業務をしている不動産屋さんもありますが、それでは良い答えは期待できません。

プロが責任を持って紹介している会社で、その会社が管理しているお部屋を選ぶのが安心です。

 

4、不安を解消する為に ~現地ではここをチェック~

一通り説明を聞いたら、次は現地確認です。

まずは共用部分の手入れはきちんとされているかを見ましょう。

マンションオーナーがどれくらいそのマンションに手を掛けて大切にしているかがよくわかります。

マンションを大切にしていないという事は、入居者も大切に思っていない、という事です。

これでは、設備トラブル等の対応も期待できません。

次に物件内の部屋の位置をチェックしましょう。

窓の外はどうですか。

向かいに背の高い建物がありませんか。

とにかく明るい部屋がいいという人は、方角も大切ですが、建物が窓に被っていないか見ておきましょう。

北向きでも向かいに建物がなければかなり明るいものです。逆に南向きでも、背の高い建物が向かいにあって暗い、という事はよくあります。

階段の昇りやすさも大切です。エレベーターを希望する人もいますが、女性の場合は階段推奨です。見知らぬ男性と狭いエレベーターで一緒になるのは不安なものです。しんどくても可能な限り階段を使うのがおすすめです。

 

5、広さが分からない

6帖(6畳)とか18㎡とか見てもどれ位広いのか狭いのかよく分かりませんよね。

まず帖という漢字ですが、畳の間違いじゃないの?とお思いの方もいらっしゃると思いますが、不動産業界では慣例として畳ではなく帖をつかいます。

本来帖という単位は、昔の折本や屏風、お坊さんの袈裟などを数える単位なのですが、洋室の広さを表すのに畳では不適当と考えたからなのか帖という漢字を変わりに使っているのです。

さてこの1帖(1畳)の大きさですが、文字通り「畳1枚分の大きさ」です。ところが、この畳1枚というのがくせもなのです。

ご存知の方もいらっしゃるかと思いますが、畳には色々なサイズがあるのです。一番小さいサイズは団地間、次が江戸間、中京間、京間(本間)、という感じです。(実際はもっと間に色々ありますし、さらに大きな昔間というサイズもあります)

一番小さい団地間が1.445㎡、一番大きい京間が1.824㎡と1.26倍も違うのです。団地間の5畳と京間の4畳であれば、京間の4畳の方が少し大きいというくらいに違います。

これでは選ぶ人が不利益をこうむる可能性が有ると言う事で、公正取引委員会により1.62㎡以上を1帖と決められました。

一般的にはもう少し大きな1.65㎡で計算されている事が多いです。

ですので、6帖であれば1.65×6=9.9という事で、約10㎡です。

細長い部屋の場合は2.5m×4m、正方形に近い場合は3m×3.3mといったところでしょうか。

よくやりがちな失敗は実家の部屋と比べる事です。今が8帖で手狭なので、6帖では無理かな、というのは早計です。

実家にあるものを全て持ってくる訳ではありませんし、なんならベッドなども一人暮らし用にコンパクトなものを用意しなおす方がほとんどだと思います。(ベッドなどを持ってくると、実家に帰った時に、寝るところが無くなりますしね)

一人暮らしで用意するものと言えば、ベッド、テーブル、小物棚、テレビ、冷蔵庫、電子レンジ、炊飯器くらいでしょうか。勉強机を持ってくる場合は、机と椅子も加わりますが、最近はローテーブルで食事、勉強など兼用させる方が多いようです。

これくらいのものであれば、6帖でも十分に収まります。でも、ソファーなど置きたいという場合でも、サイズに気を使う必要はありありますが、可能ですね。

 

ブログ間取り2.jpg

6帖のレイアウト例です。実際は縦長だったりしますので、この通りとは行かない場合もありますが、おおよその感じは掴んでいただけるかと思います。

ざっくり言うと一人暮らしの場合、6帖はちょっと小さめ、7帖はちょっと広め、8帖以上は広い部屋という感じです。

もちろん広いほうが高くなりますので、どれくらいの広さが必要なのか事前に良く考えておくことが必要です。

 

6、部屋の雰囲気はあなた次第

ここまで読んだあなたでも、室内の雰囲気は中を見てみないとわからないし・・・、とまだ不安を拭いきれないところがあると思います。

お部屋の雰囲気は、部屋の明るさ、色合いで大きく変わります。そして、それらはお住まいになる方次第である程度どうにでもなります。

明るい部屋が好きな人は、白いラグマットをひきましょう。濃い色の床材だった場合には大きく雰囲気が変わるので驚くと思います。落ち着いた雰囲気が言い方は黒やグレーのものがいいかもしれません。

カーテンも部屋の雰囲気を大きく変えてくれますし、ベッドカバー、テーブルの色、どのような照明にするか、部屋の雰囲気を変えてくれる要素は沢山あります。

部屋はただの箱ですので、お住まいになる方で自分の色を出しつつ楽しんで暮らしてください。

 

7、こんな物件は要注意

周辺相場より安いな、というお部屋は要注意です。

何かしら致命的なマイナス要素が隠れている事がほとんどです。

よくあるのは、日当たりが極端に悪い、その部屋だけ設備が他の部屋と違う(設備のグレードが落ちる)、過去に隣人とトラブルがあった、などです。

ここでも、プラス面ばかり言う業者はマイナス面を中々説明してくれません。マイナス面もきちんと説明してくれる業者を見極めることが大切です。

 

8、まとめ

室内の使い勝手、設備等は工夫や慣れでどうにかなる事がほとんどです。

入居者の方の話を聞いていると、立地や周辺環境など、後からではどうにもならない要素を重視するほうが、後々満足度は高いようです。

室内を見られるに越した事はありませんが、室内を見たが為に、小奇麗な室内が魅力に見えて本来重視していた条件を曲げて選んで後で後悔するというのもよくあるパターンです。

分からない事や不安な事は相談しながら進めて下さい。

学生ハウジングも学生のお部屋探しを全力でサポートします。

お気軽にご相談下さい。

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お店で直接相談したい方も大歓迎です。(※店休日だけ必ず、ご確認下さい。)

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学生ハウジング 御所西烏丸店

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今日は、神山祭実行委員より京都産業大学の神山祭についてお知らせですhappy01

神山祭には学生ハウジングも協賛していますよ!

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京都産業大学 第53回神山祭

★開催日時:11月2日(金)3日(土)4日(日

★部展(屋内発表)は10:00~17:00

★模擬店は10:00~18:30(4日は16:00まで)

 

本年度のテーマは「神山星群(アステリズム)」

部展(屋内発表)・模擬店・ステージ発表はいずれも3日間開催します。

約110店舗の、様々な屋外・屋内模擬店を出店いたします。

ぜひお越しください!

 

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毎年、休憩時間には学園祭を見に行って、模擬店で何か買って食べるのが楽しみです!

仕事時間中なので、ライブステージやトークショーは行けなくて残念なのですが。

年々ゲストの人の名前を見ても分からない事が増えてきて寂しい限りです。

ちなみ今年は、

ゲストライブが、「go!go!vanillas」と「Slimcat」

お笑いライブが、「矢野・兵動」「ネイビーズアフロ」「フースーヤ」

トークショーが、立花慎之介さん武田玲奈さん佐藤聡美さんとの事です。

みなさん全員分かりますか?

ちなみに私は「矢野・兵藤」しか分かりませんでした。すみません・・・。

同じ店のスタッフは、「フースーヤ」も知っていました。

 

byバンブー

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◆お問い合わせ先◆ 学生ハウジング

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営業時間:9:30~17:30

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大学へ進学して初めての一人暮らし、今までの生活とは色々変わります。

中でも食生活は大きく変わります。

忙しい大学生活の中で、自炊した方がいいのかな、と思っていてもついついコンビニでお弁当を買ったり、外食で済ませたりという人もいるかと思います。

最初チャレンジしたけど挫折したという人、いままで一度も料理をした事がないので自炊なんて考えられないという人、これを読んで是非チャレンジしてみてください!

 

1、レシピを入手しよう

2、料理初心者でも大丈夫?

3、疲れて気力がない時は・・・

4、本当に自炊ってお得なの?

5、外食しちゃ駄目なの?

6、自炊最大の敵は?

最後に

1、レシピを入手しよう

既に沢山のレシピが頭の中にある人はそれでいいのですが、これを読もうという人の大半はそうではないかと思います。

母親に聞いたり、ネットで調べたり、といった手段ももちろん有効ですが、私は本屋さんに行って、気に入った料理本を1冊買うのをオススメします。

ネットや人に聞く場合、どうしても自分の頭に浮かんだ料理だけになってしまい、発展性に乏しいのですが、料理本の場合、パラパラと眺めているうちに他の料理にも興味が沸いてきたりして、意欲を継続しやすいのです。

ちなみに私が初めて買った料理本は、なぜかこれでした。(私は男ですが・・)

「大竹まこと 料理本」の画像検索結果

もう売ってないかと思っていましたが、電子書籍のKindle版になってまだ売ってるみたいです。

https://amzn.to/2OdgotZ

料理をする時の使い勝手で言えば本当は紙の本がいいのですが。

こんな表紙ですけれど、オススメです。

 

2、料理初心者でも大丈夫?

大丈夫です。

レシピを手に入れたら、あとは実行あるのみです。

食べたい料理を選んで、書いてある食材を買ってきましょう。

最初は出来るだけシンプルなものがいいのですが、どうしても食べたい料理があるならそれを優先しましょう。

手際良く、とはいかないまでも、おいしく食べられるものが出来るはずです。

最初は出来るだけレシピ通り作りましょう。料理に関しては、女性は大さじ小さじなどの分量が適当で、食材も勝手に好きな食材に変更したりするけれども、男性は書いてある通りに、数グラムまで計って、手元にあるなら入れた方がいいですよというものも調達してまで入れようとする、という事がよく言われます。

継続する、という観点で言えば女性の方がいい感じですが、調理途中の調節が裏目に出ることもよくあります。一度目はレシピ通りに作ってみて、二度目以降に自分の好みに調節しましょう。

ある程度作りなれてきたら、テレビの料理番組のマネをするのもオススメです。いいな、と思ったらすぐにメモして、次の日に作ってみましょう。ちょっとしたコツや手際などは時間が経つと忘れてしまいます。このちょっとした事が、美味しさにつながっているんですね。

 

3、疲れて気力がない時は・・・

手を抜きましょう。

ご飯だけ炊いて、おかずはスーパーでお惣菜でも買いましょう。

ご飯を炊くのも無理、という日なら外食なりコンビニ弁当を利用するのもいいでしょう。

無理をしないのが、長く続けるコツです。

2~3週間も自炊を続けていると、手早く美味しく作れる得意料理が出来てきます。

そこまでいけば余裕が出てきますので、まずはそこを目指しましょう。

 

4、本当に自炊ってお得なの?

これは人によって違います。

食材にこだわって作ると、やはり高くつきます。

ハンバーグを作るのに、その時だけしか使わないクローブを買ってきたり、牛肉を買うのでも高い和牛を買ってみたり。

特に男性にこのパターンが多く見られます。

こだわり過ぎるのも長続きしません。

近所のスーパーで調達できるもので作る、珍しい食材はなるべく余らせないように、など気をつけましょう。

重複して食材を買ってしまい、使い切れずに腐らせてしまうのも良くあることです。

買い物に行った先で安かったから、と衝動買いするのではなく、作る予定の食材だけを買いましょう。

冷蔵庫の中に食材を余らせないようにするのが、無駄がなく、節約にもつながります。

冷蔵庫の中は常に空っぽに。

 

5、外食しちゃ駄目なの?

外食、大いに良しです。

作る時間がない時や疲れている時もそうですが、友達とご飯を食べに行ったり、美味しそうなお店を見つけたり、外食の機会は沢山あります。

色々な物を食べる事は、自分を豊かにしますし、友達と一緒にする食事はまた格別です。

ただ、外食ばかりですと食費もかさみますので、そこは節度を保つ事が大切です。

自分でも今度作ってみようとか、自分で作った方が美味しかったとか、自炊をするモチベーションのアップにもつながります。

外食をする時は、大いに楽しんで食事をしましょう。

 

6、自炊最大の敵は?

自炊をするにあたって、料理をした事がない、というのも大きなハードルですが、継続するという事に関して言うと、一番の敵は「片付け」です。

作る時は勢いがあるのですが、食べ終わってホッとしてる時に、片付けは思っている以上に気乗りしないものです。

片付けないまま、キッチンが散らかり汚れ、そして料理から遠ざかる、というのが良くあるパターンです。

これに陥らない為には、作りながら片付ける、片付けながら作る、という事に尽きます。

フライパンで炒め物をした、皿に盛り付けた、そしたらすぐにフライパンを洗ってしまいましょう。

鍋も使い終わったら即洗う。

ボール、お玉、菜ばし、まな板、包丁、全て使い終わったら洗って片付ける。

作っている最中はまだ勢いが持続していますので、片付ける事がそこまで億劫に感じないはずです。

食前と食後、ここに大きな壁があるのです。

食前に可能な限り使ったものは洗って片付けるようにしましょう。

皿洗いだけは食後しかできません。

これも放置すると汚れがこびりつき落ちにくくなります。

ここだけは最後の気力を振り絞って洗いましょう。

一人分なので、量はしれています。頑張りましょう。

 

最後に

料理は食べる事はもちろん、作る事もやってみると楽しいものです。

楽しく作って、楽しく食べる事を忘れないようにして下さい。

時には、家族や友達に料理を振舞うのもいいものです。

家族や友達が喜んでくれる事を考えながら料理をする事は、料理が上達する一番の近道です。

実家に帰った時には、得意になった料理を振舞ってみて下さい。

思った以上の反応があるはずですよ。

もしかすると、一番喜ばれるのは、皿洗いをする事かもしれませんが。

 

この記事は、学生ハウジング御所西烏丸店の「アカンベーダー」が書きました

来店された際は、自炊の事等、なんでもお聞き下さい。

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大学・専門学校の入学試験が本格的に始まり、推薦入試の日程が早い場合には内定や合格がでる時期になりました。

4月から大学・専門学校への進学に合わせて一人暮らしを始める予定の方の中には、「お部屋探しをはじめないと・・」と思いつつも、いつから始めればいいのか?何から始めていいのかがわからない!といった状況のまま足踏みしてしまっている方もいらっしゃるのではないでしょうか。

推薦入試等で進学先が早く決定された方は、せっかく進学先が早く決まったのだから“いいお部屋”を一足先に確保したいものですよね。

ただ、入居するのはまだ5ヶ月ほど先、、

・住むのは3月だけどいつから探したらいいの?

・今お部屋を決めたら家賃はいつから払わなければならないのだろう?

・そもそもお部屋探しは何から始めればいいの?

なんてお悩みがあるのではないでしょうか??

そこで、これまでも京都に進学する多くの学生の初めてのひとり暮らしをサポートしてきたプロが「推薦入試で進学決定の新入生はいつからお部屋探しを始めればいいのか」についてご説明いたします。

 

まず最初に、【住むのは3月だけどいつから探したらいいの?】【今お部屋を決めたら家賃はいつから払わなければならないのだろう?】のお悩みにお答えします。

通常募集されている空室のお部屋は、入居申込から賃料が発生するまでの期間は約1~2ヵ月程度というのが一般的です。

新入生の場合は3月末頃の入居をご希望される場合がほとんどですので、今の時期に空室のお部屋を契約すると3~4ヵ月も無駄に賃料をはらう事にもなりかねません。

しかし、これまで多くの新入生のお部屋探しをサポートしてきた学生ハウジングは違います!

学生ハウジングではこれまでの紹介実績より、現在4回生がお住まいのお部屋を多数把握しており、卒業予定のお部屋を早い段階で確保をして新入生様向けに募集を行っておりますので、今からお部屋探しを始めていただき、無駄な賃料を払うことなく3月末頃からご入居のお部屋をご契約いただくことが可能です。(http://www.3215.co.jp/special/hayatoku.html)

 

次に、【そもそもお部屋探しは何から始めればいいの?】についてお答えします。

新入生のお部屋探しの場合、遠方から出てこなければならず、滞在日数を伸ばすと宿泊費もかさんでしまうため、時間が限られたなかで探している人が多く、数件を見てその日のうちに決める人がほとんどです。

そのため、事前にお部屋探しに関する情報を集めておくことが重要です。

現在では、スマホを使えばいつでもどこでもお部屋探しが可能になりました。

まずは、学生ハウジングのホームページで物件の情報をみてましょう!

 

掲載されている物件を参考に希望の設備や予算を決めていきましょう!

自分で調査が進まない場合は、メールや電話でどんどん問い合わせをして学生ハウジングのスタッフに相談してみましょう!!

 

他にも学生ハウジングでは、初めてのお部屋探しや、遠方からのお部屋探しをサポートできるように様々なシステムやサービスをご用意しております。

★学生ハウジングのホームページで物件の空室検索が可能です!

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 ・室内写真充実!ストリートビューやパノラマ画像・動画も掲載しております!

 ・大学毎の専用ページをご用意しております!

★来店なしでお部屋を契約することも可能です!(※諸条件がございます)⇒http://www.3215.co.jp/feature/sp_itjusetsu.html

 ・自宅にいながらスマホやPCなどを使い、TV電話等を通じて契約が可能です! 

★合格発表前にお部屋探しが可能です。

 ・合格発表日まで仮契約をしていただけるプランもご用意しております。(※諸条件がございます。)

 
京都に進学をする新入生のお部屋探しは、学生ハウジングにお任せください!!

お気軽にお問合せくださいね

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ニックネーム:ブル

 


 

こんにちは(´・∀・`

 

秋晴れsunの下、キンモクセイが咲き始め、甘い香り漂わせる時期になりました。

この香りを嗅ぐとすっかり秋だな~と感じさせますねnotes

 

さて、本日ご紹介したいおすすめの学生専用マンションはこちらdown

 

『ペラパラスⅢ』

 

<京都産業大学の寮に住んでいる学生さん限定>引越し応援キャンペーンを実施中shine

礼金を3万円引きさせていただきます!

 

また、退寮期間2月1日~3月3日までにお引越しできるお部屋もご用意していますflair

来春入居の場合、今お申込みいただいても、家賃が発生するのはご入居いただく来春からですflair

 

 

それでは、外観やお部屋を見ていきましょう!

重厚感のある素敵な外観です!TVモニター付オートロック、防犯カメラ付きですので、初めての一人暮らしも安心です。

 

外観.jpgオートロック.jpgのサムネイル画像のサムネイル画像のサムネイル画像

 

とっても広くて使いやすいシステムキッチン!

IHとラジエントのビルトインで2口。ラジエントはIHに対応していない鍋やフライパンも使用できます。

自炊を頑張りたい、料理好きな方にぴったり♪

 

キッチン.jpgのサムネイル画像のサムネイル画像のサムネイル画像のサムネイル画像コンロ.jpgのサムネイル画像

 

そして・・・独立洗面台、脱衣スペースがあるのはうれしいですね!

 

脱衣所.jpgのサムネイル画像のサムネイル画像  ペラⅢ脱衣.jpgのサムネイル画像

 

お部屋の広さは、なんと8.5~9.5帖もあるんですよ~

 

ペラⅢ部屋.jpgペラⅢ部屋2.jpg

 

今回掲載したお部屋の写真の間取りはこちら。

※他タイプの間取りもあります。9帖や9.5帖の広さの間取りは異なります。

 

ペラⅢ間取り8.5帖.jpg

ペラⅢジェルネイル.jpg

 

新規でお申込みいただいた女子学生さんには、

オーナー様がジェルネイルを初回のみ無料で施術して下さいますよ~wink

 

←こちらが見本です。とってもキレイshine

ちなみに私も施術してもらいましたheart04

 

ペラパラスⅢのお部屋について、詳しい情報はこちら

ぜひぜひご覧くださいsign03

 

byバンブー

 

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◆お問い合わせ先◆

学生ハウジング

TEL:075-707-3215 FAX:075-701-4000

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フリーコール:0800-111-3215

営業時間:9:30~17:30

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こんにちは!こばぴーです。
本日も就活や業界研究に役立つ
不動産屋さんのお仕事について、現役スタッフの私が報告しますよ。
 
皆さん、
このお店って、不動産屋さんか~と気付くのは何を見てでしょう?
もちろん看板に「○○不動産」とか「△△住宅」とか「□□エステート」って
書いてあるやんと言われるかもしれませんが、
大概は、ウインドに沢山掲げてある物件情報のPOPを目にして気付くのかと思います。
 
↓↓↓こういうやつ↓↓↓
ブログ記事04用.jpg
 
これがたくさんあると、
華やかだし、いい情報が多いお店に見えます。
 
実は、この物件情報のPOPは決まったフォーマットがあるわけでないので、
不動産屋さんごとに個性があります。
さっぱりしたやつとかこってりしたやつとか。。。
 
OA化の進んだ不動産屋さんは、
比較的作成が簡単なのですが、
そうでないお店は、未だにEXCELとかを駆使して、
職人さんのように作成しています。
これが結構手間なお仕事なんです。
 
ハードの面では、
OA化の進んだ学生ハウジング(エヘン!)では、
恵まれた環境なのですが、
運用面ではそれなりに苦労は絶えません。
 
何に気を使っているかというと、
「不当表示」の問題です。
一番わかり易い例をあげますと、
店頭の物件情報のPOPを見て、
お客さん:「この4万円のお部屋を見せてください」
店員:  「すみません~。3ヶ月前に無くなりました。5万円で同じようなお部屋があるんですよ」
お客さん:「・・・(掲載するなよ!「心の声」)」
不動産屋さんも人間だから、うっかりもあるかもしれませんが、
この手の話は、
「おとり広告」として扱われてしまいます。
存在しないものをあたかもあるように広告する行為は禁止されているのです。
意図的にこんなことをやると、
極悪な業者として扱われてしましますので、
これには、かなり気を使います。
先ほど、
物件情報のPOPが沢山あると華やかだし、いい情報が多いお店に見えますと
書きましたが、その分メンテナンスが大変ということになります。
 
「不当表示」ということでは、
物件情報のPOPで使ってはいけない文言やルールがあって、
コメントを書くのも結構ノウハウが入ります。
昔は、漠然と「日当たり良好」みたいなコメントも工夫が必要で、
「主採光は南側の窓であり、前に大きな建物もなく明るいお部屋です」
と書いた方がよいとされています。
 
しっかりした不動産屋さんは、物件情報のPOPだけでも注意を払っています。
だから、もしコメントに「最高の。。。」かと「最上級の。。。」書いていたら
(これらはNGワードなので使えないです)、そのお店には注意してかかりましょう。
 
「不当表示」の問題は紙媒体だけに留まりません。
インターネットの世界でも同じです。
次回は「物件掲載の業務 ~電子媒体の場合」~
に触れてみたいと思います。
 
お楽しみに~!
 

大学生になって京都で一人暮らしを始めた、または始めるという方は沢山いらっしゃいます。

部屋探しの時に良く聞かれるのが、「駅の近くのマンションないですか」という声。

見知らぬ土地に行くと土地勘がないため、とりあえず駅前であれば便利だろう、とは誰しも思うところです。

ところが京都は下の図の様に、人口の割りには鉄道の駅が少ない都市なのです。

20100118211035.jpg

特に北西の方面はあまり電車が走っていません。

では北西は廃れたところなのかと言うと、そうではないんです。

詳しく説明すると明治以降の京都の歴史を紐解く必要があるのですが、昔は京都市内を市電という路面電車が縦横に走っていたのです。

この北西方面は金閣寺があったり北野天満宮があったり、界隈は西陣の織物職人が多く住んでおり、当時非常に賑やかだった千本通りの繁華街があったりで人の移動も多かったため、市電が初めて引かれた地域でした。

ところが昭和40年台から50年台にかけて自家用車の増加と市の財政赤字などの要因により、市電は撤去され市バスに置き換えられたのです。

ですので一見電車が通っていなくて不便そうなところでも、バスがたくさん走っているので住んでみるとそう不便でもなかったりします。

しかしこのバスがたくさんはしっているのがまた曲者で、色々なところに行くバスがある為、京都に住み始めたばかりの方や旅行で来た方は、どのバスに乗っていいか分からない、という事になってしまいます。

市バスの路線図がこれなので、確かに混乱しますよね。。

1110_kyoto-bus1.png

そこで役に立つのが、スマートフォン

地図の経路検索ではバスの案内もしてくれます。

IMG_8033.PNGIMG_8034.PNG

 

どこからどのバスに乗れば良いか一目瞭然です

上の例はGoogle mapですが、市バスに関してiPhoneの標準マップもかなり使えます

 

IMG_8035.PNGIMG_8036.PNG

 

市バスの停留所にどのバスが止まるかが表示されています

さらにどのバスがどういうルートで走っているかも見ることができますので、近隣のバス停にどういうバスが来ているのか一度見てみるといいかと思いますよ

市バスを使いこなして楽しい京都生活を送って下さいね

 

らじおねーむ

あかんべーだー

 


西賀茂のご紹介

台風の多い季節、如何お過ごしでしょうか。

こんにちは、アズマです。

以前上陸した台風21号、この様な爪痕を残していきましたsad

IMG_0309.JPGのサムネイル画像

電柱が真っ二つになる程の強い雨風が特徴的でしたcrying

その頃実家に帰省されていた方や、出かけられていた方は、もう一度ご自宅の様子を確認してみて下さいsign01

特にベランダや窓は要注意…ですよgood

 

さて、前回は千本北大路についてご紹介させて頂きました。【前回の記事はこちらをチェックshine

 

今回紹介するエリアは……『西賀茂』です!

このエリアは、以前紹介した京都市最北端の商店街『御園橋801商店街』よりも更に北に位置する場所で、閑静な住宅街が特徴の地域になっています。【学生ハウジングでどんな物件があるか確認できますshine

 

目立つ大きなお店は船岡東通沿いにスーパー(エムジー)にクリーニング店、ドラッグストアが1店舗ずつあり、後はコンビニがぽつぽつと……と、一見すると遊ぶ場所も無く、不便そうに思われるかもしれませんdespair

 

ですが、実はそうでもないですよshine

此処、西賀茂は『西賀茂車庫』と呼ばれる京都市バスの停留所があり、其処から様々な場所に行く事ができますhappy02

CIMG0576.JPGのサムネイル画像(沢山のバスが停留していますbus)

例えば、地下鉄烏丸線があり、商業施設『キタオオジタウン』のある『北大路バスターミナル』へバス1本で行けますsign01

貴船や鞍馬へ行ける叡山電鉄や、大阪まで行ける京阪電鉄に乗る事が出来る『出町柳』にもバス1本で行けますsign03

更に地下鉄東西線があり、世界遺産として名高い『二条城』や交通の便が良い『京都駅』にまで行く事も出来ますhappy02

以前ご紹介した【御園橋801商店街】にもバス1本ですよshine

 

他のエリアだとバスや電車の乗り換えが必要な中、西賀茂では殆どバス1本で行けるというのも魅力ですねheart04

 

勿論このエリアにも、学生ハウジングの管理物件がありますよpunch

 

普段は静かな所に住みたいけれど、休日は思いっきりお出かけしたい!という方には、おススメですよbusdash

西賀茂エリアに住んでみたくなった方は、お気軽にお問合せ下さいね!

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ちなみに、西賀茂にはこんなお店も……

CIMG0581.JPG

船岡東通沿いに面し、スーパー『エムジー』の北にある洋菓子店【パティスリーカラン】というお店ですshine

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店内はこの様に木目が優しく、心地の良い内装…confident

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一番のおススメは、この一口サイズのスフレチーズケーキ……『西賀茂チーズ』ですlovely

口に含むと蕩ける様な触感と、濃厚なチーズの風味がとても美味…ですよshine

 

西賀茂に来た際は、是非一度覗いてみて下さいね!

 

他のエリアを見たい方へ……
・御園橋801商店街のご紹介(上賀茂神社から西)【ブログ記事はこちら
・千本北大路のご紹介【ブログ記事はこちら
 

という事で、西賀茂エリアの紹介でした。

京都市内からは離れていますが、閑静な住宅地で家賃も抑えやすく、バスを使えばお出掛けも容易なのが魅力ですねkissmark

気になった方は、お気軽にお問合せ下さいね!

問い合わせbanner.PNG

因みに学生ハウジングでは、他のエリアのお部屋も掲載しておりますwink

気になる方は、学生ハウジングの公式HPをチェック!

お部屋探しbanner.PNG

電話で直接聞いてみたい方は、こちらの電話番号でご連絡下さいね!※電話番号をタップすると直接電話を掛けられます。

御所西烏丸店 0800-170-3215

京都産業大学前店 0800-111-3215

立命館衣笠店 0800-200-3215

北山店 0800-919-3215

もちろん、直接お店に来店もできますよcatface ※店休日だけ事前にご確認下さいね!

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学生ハウジング アズマからお送りしました。


こんにちは。

ジャンボでーす☆


早いもので9月ももう中旬、、

大学生の夏休みもあと少し・・・

アルバイトをバリバリした、自動車免許を取った、旅行に行った、自分の趣味に没頭した

といろいろ充実した夏休みだったと思いますhappy01

 

アルバイトをしてお金を貯めたから、秋学期から自宅通学をやめて一人暮らしを始めよう!

親とまだ相談中で、まだ一人暮らしを始めるかどうしようか悩んでいる!

一人暮らしを始めたいと考えている方、始めるかどうしようか悩んでいる方は、

私たち学生ハウジングスタッフに何でもご相談ください!!

 

私からおすすめバストイレ別物件のご紹介させて頂きます☆

 

JR円町駅エリア希望の方は要チェックですよ~~



★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★


それでは、物件をご紹介いたします!!


この9月から学生ハウジングで新規管理させて頂くことになったマンションです♪

「JR 円町駅まで徒歩8分」

1階は家賃3万円台のセパレート物件!!

2階のお部屋でも家賃4万円!

家賃重視でお探しの方チェックしてください♪


スーパーまで徒歩4分♪

オール電化】の物件ですflair

インターネット利用料金はマンション設備で賃料込up


お部屋は、7帖で、全室角部屋、東向きの部屋は独立部屋☆

グレース円町

をご紹介いたしますhappy02


★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

 

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★物件名:グレース円町 (※2018年9月時点の条件です)


★家賃:3.7~4.0万円   ★管理費:5,000円

★水道代:実費

★礼金:なし   ★敷金:5万円

★再契約料:なし


グレース円町の詳しい物件情報を見る

ご確認ください☆


 

お問い合わせは、下記まで。

学生ハウジング 立命館衣笠店

電話番号:075-467-3215 FAX:075-463-0400

フリーコール:0800-200-3215

 

メールでのお問合せは下のバナーからどうぞ。

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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★


ではではまた☆

ニックネーム:ジャンボ

 


千本北大路のご紹介

こんにちは、アズマです。

台風20号、京都でもちらほら被害が出たようで、学生ハウジングで管理している物件でも被害がないかスタッフが巡回しておりますsign01

お気づきの事がありましたらご一報下さいsad

今後台風が来た際に、マンションに住んでいるけど、どの様な注意をすれば良いのだろう…?と感じた方は、以下の記事をご参考下さいshine

【学生ハウジングのスタッフBLOG『台風接近につきご注意ください』】

 

さて、前回は上賀茂神社から西側のエリア、御園橋801商店街【前回の記事はこちらをチェックshine】について紹介しましたcatface

今回は、千本北大路について紹介致しますsign03

千本北大路.png

実はこの『千本北大路』という名前、地名や町名では無く2つの街路名『○○通(どおり)』の名前同士が合体した交差点ですhappy01

今回は『千本通(せんぼんどおり)』と『北大路通(きたおおじどおり)』の交差点だから『千本北大路』……分かり易いですねwink

例外として『祇園』や『円町』『百万遍』といった街路名とは一切関係無いものもありますが……其処は後々紹介しますねpunchpunch

 

ここ、千本北大路は佛教大学が徒歩5分圏内、立命館大学や大谷大学は自転車で10分圏内とかなり大学との距離が近く、また交通の便も非常に良いので同志社や花園大学、京都産業大学にも通えるエリアですhappy02

 

CIMG9997.JPGのサムネイル画像その為、周辺には学生さんが一人暮らしをするマンションが……とっても多いsign01

勿論、学生ハウジングの管理物件もありますよpunch

どんな物件があるのか……気になる方は、学生ハウジングの公式HPをチェック!

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更に、千本通や北大路通は大きな通りなので……お店も多いsign03

コンビニは勿論、スーパーやサイクルショップ、本屋さんや郵便局といった一人暮らしには欠かせない施設が沢山!地図の赤丸の範囲に全てありますnote

ちなみに、千本北大路……特に北大路通は飲食店も多く、少し北に上がると天下一品が、北大路通りにはピザーラやチファジャ等々……初めて一人暮らしをする方で、料理をした事が無い人も安心ですよhappy02

 

また、このエリアは金閣寺や建勲神社、大徳寺といった歴史的建造物にも近いですshine

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散歩がてら行ってみる、という事が出来るのもイイですねheart04

 

 

◆知ってたら京都通かも?【千本通のヒミツ】

この千本通、元は平安京の中心『朱雀大路』でした。二条通から北は大内裏(平安宮の事ですshine)でしたが、度重なる火災で内裏の機能が他へ移る中、次第に北に延伸していった……とのことですconfident

朱雀大路をつくる際に目印にしたモノは、千本北大路に程近い『船岡山』と京都の遥か南、現在の京田辺市にある『甘南備山』だと言われています。試しに二つを結ぶ線を引くと、千本通りとぴったり重なりますhappy01

船岡山-甘南備山.pngのサムネイル画像

拡大してみると……?

千本通り.png

青丸で囲った部分、それまでまっすぐだった道が北西方向に曲がって伸びていますねcatface

まっすぐ北へ伸びると船岡山にぶつかってしまう為、この様に曲がっていますそうですよwink

千本北大路を通る際に、少し思い出してみると楽しくなるかもしれませんねshine

 
他のエリアを見たい方へ……
・御園橋801商店街(上賀茂神社から西)【ブログ記事はこちら
・西賀茂のご紹介【ブログ記事はこちら
 

 

という事で、千本北大路エリアの紹介でした。

駅からは少し遠いエリアですが、近隣施設も多くバスを活用すれば色々なところへいけるのが魅力ですよkissmark

気になった方は、お気軽にお問合せ下さいね!

問い合わせbanner.PNG

因みに学生ハウジングでは、他のエリアのお部屋も掲載しておりますwink

気になる方は、学生ハウジングの公式HPをチェック!

お部屋探しbanner.PNG

電話で直接聞きたい方は、こちらの電話番号からご連絡下さいね!※電話番号をタップすると直接電話を掛けられます。

御所西烏丸店 0800-170-3215

京都産業大学前店 0800-111-3215

立命館衣笠店 0800-200-3215

北山店 0800-919-3215

もちろん、直接お店に来店もできますよcatface ※店休日だけ事前にご確認下さいね!

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京都産業大学正門前店にて、物件案内ツアーを開催いたします!

 

【開催日程】8月9日(木)10:00~11:00 

     8月9日(木)14:00~15:00

【集合場所】学生ハウジング 京都産業大学正門前店

 

葵寮追分寮にお住まいの方や、一人暮らしをしているけど住み替えを考えている方へ

お部屋の見学をしてみませんか?

 

★寮にお住まいの方必見★来年2月~3月に入居できるお部屋の募集も出てまいりました!

 

  お申込みは、お電話またはメールにて【物件案内ツアーの件】とお伝えの上、

お名前とご希望の日程を教えて下さい。

お友達を誘ってOK!ぜひご参加下さい!

 

挟み込みチラシ(物件案内ツアー).pptx[読み取り専用]-001.jpg

 

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<お問合せ先>

京都産業大学 下宿紹介係

学生ハウジング 京都産業大学正門前店

営業時間 9:30~17:30

フリーコール:0800-111-3215

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byバンブー


こんにちは~。

今日は、前回の続き、オープンキャンパスグルメレポート編です。

今回のオープンキャンパスでは、食堂でウェルカムランチをワンコインで提供されていました。

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栄養バランスも考えられた学生さんに人気の夏メニュー!

ご飯はサイズフリーsign02

私達スタッフの感想

「お腹いっぱい!!」

この一言でわかっていただけるのではないでしょうか?

ちなみに、2日連続食べに行ってましたhappy02

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こちらは以学館のメニューですrestaurant

副菜があるのはうれしいですね。

ガッツリ系からあっさり系まで自分でチョイスできるので、毎日食べても飽きませんねwink

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こちらは存心館の食堂。

メニューごとにブースが分かれていて、フードコートのようです。

CIMG9918.JPG

食事スペースは広くて綺麗です。

今回、オープンキャンパスに参加された方々も美味しそうに召し上がっておられました。

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こちらは諒友館の食堂メニューnoodle

冷し麺やピリ辛の麺。

ガッツリどんぶり。

これは夏にピッタリsign03

今年の夏は特に暑いので、しっかり食べて夏バテしないようにしないといけませんねthink

 

今回、オープンキャンパスウェルカムランチを食べて元気モリモリになった私達学生ハウジングは

オープンキャンパスに参加してくださった方々のひとり暮らし相談会を

8/4、8/5の2日間開催させていただきました。

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遠い所から、大切なお子様を京都に一人暮らしをさせるご両親様の不安が少しでもなくなるように

ご納得いくまでご説明させていただきました。

私達学生ハウジングは、大切なお子様が卒業される4年間をより快適にお過ごしいただけるように

お部屋探しのサポートをさせていただきます

わからない事等ございましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ。

 

いかがでした?今回のグルメレポートheart04

立命館大学衣笠キャンパスは朝8:00~、100円朝食もされてますし、食堂のメニューも豊富ですね。

栄養バランスも考えられたメニューもあり、一人暮らしの方にはとてもありがたい事です。

学校生活の中で、食堂でご飯を食べる楽しみも増えますよねhappy02

楽しい学生生活を過ごしていただけるように、私達学生ハウジングは皆さまを笑顔でお待ちしておりますheart04

では、次回もお楽しみに~wink

 

<お問合せ先>

学生ハウジング 立命館衣笠店

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by ブル


こんにちは!こばぴーで~す。
本日も就活や業界研究に役立つ
不動産屋さんのお仕事について、現役スタッフの私が報告しますよ。
前回からオフシーズンと言われること時期に、
一体どんなお仕事しているの?っていう切り口でスタートしたのですが、
本日はオーナーさん(大家さん)への提案業務です。
 
少し横道にそれますが、
賃貸メインのお店にとってのお客さんは、大きく2つあります。
1つはお部屋探しをされる方です。
ではもう1つは?
もうお分かりですね。答えはオーナーさん(大家さん)です。
面接とかで、この手の質問がくればスラスラ答えてね。
この業務は、大袈裟にいうとオーナーさん(大家さん)の資産を守るためのものです。
 
ではでは、提案業務ってどんなものか?
マンションの設備を例にしてお話しますね。
 
マンションの設備って、新築当時は最新式でも
時間がどんどん経っていくと、時代遅れになったり不便さを感じたりするでしょ。
インターネットの回線速度だって、10年前と今じゃ大違い。
しかも有線からWiFiへと、マンションの設備は壊れていなくても
そのままじゃ不利益になったりするです。
だから、設備に限らず、お客さんに指示されるアイデアを提案しないといけないのです。
 
ここに提案業務につかった資料があります。
 
A物件 防犯カメラ導入検討-001.jpg
 
Aマンションはオーナーさん(大家さん)が在住で、
モニター付きのドアホンが設備であります。
でも、オートロックではないので、防犯カメラを付けませんか~と提案しました。
ここで、価格的にAマンションのライバルとなる物件では75%は設置済みという資料を
見ていただくと、
フウフムと聞く耳を持ってもらえます。
 
オーナーさん(大家さん)は経営者なので、出来るだけ費用をかけたくありません。
だから、効果がよくわからないお話は、サパッと却下されちゃいます。
丸腰(何の用意もせず)でお話にいくなんて無謀なことはしちゃ駄目よ。
 
提案業務をより効果的にかつ効率的に行うために、
学生ハウジングではセミナーも開催します。
不動産屋さんもEXCELとPOWER POINTとプレゼンテーションのスキルは
そこそこいるかもです。
 
はいはい、では今回はこのぐらいにして、次回は「物件掲載の業務」です。
お楽しみに~!

こんにちは~。

今日は、8/4・8/5に開催された、立命館大学衣笠キャンパスのオープンキャンパスレポートです!!

まずは、

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おはようございま~す♪♪

と学生さんの元気な声がしてきましたよ。

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おっと~sign02

素敵な笑顔の在校生さんたちがお出迎えしてくださいました。

 

オープンキャンパスでは、キャンパス内にお揃いのポロシャツを着た在校生さん達が

案内や受付等、様々なサポートをしておられました。

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おや??

在校生さんがたくさんの人を引率していますねぇ?

こちらは、キャンパスツアーです。

在校生さんが、キャンパス内を自分の体験談や質問に答えながら案内されていました。

 

あれは何だ???

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巨大絵馬sign03

CIMG9924.JPG

東側広場では、巨大絵馬で北野天満宮に合格祈願プロジェクトをされていました。

この巨大絵馬は、後日、北野天満宮でご祈祷していただくそうです。

その様子は、立命館大学の入試情報サイトやTwitterで公開予定だそうです。

 

それと合わせ、

CIMG9921.JPG

北野天満宮合格祈願ツアーもされていました。

合格祈願に、あの有名な北野天満宮に実際行きましょう!という企画!

 

これは素敵な企画ではありませんか~sign02

そんな中、私たち学生ハウジングはひとり暮らし相談会をさせていただきました。

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ひとり暮らしをお考えの方々に、個別相談で

お部屋探しの時期や価格帯、人気設備、立地条件などを主にお話させていただきました。

ひとり暮らしの事で、わからない事などありましたら、お気軽にお問い合わせください。

賃貸仲介のプロが誠心誠意お答えさせていただきます。

 

どうでしたでしょうか?今回のオープンキャンパスレポート。

在校生さん達、オープンキャンパスに来て下さる方々に楽しい企画を用意し、笑顔でお出迎え。

立命館大学の素晴らしさをお伝えできたのではないでしょうか?

私達学生ハウジングのスタッフも、学生さん達に負けないよう、笑顔で皆さまをお待ちしております。

では、次回グルメ編もお楽しみに~bleah

 

<お問合せ先>

学生ハウジング 立命館衣笠店

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by ブル


こんにちは!こばぴーです。
今日は不動産屋さんのお仕事の番外編ですよ。
 
京都は大学の街!毎年この頃(8月の第1土曜日、日曜日)は、
一斉にオープンキャンパスが開催されます。
 
学生ハウジングは、多くの大学で指定業者という立場にありますので、
このオープンキャンパスでは、学校スタッフのような形で参加いたします。
学校の周辺環境や家賃相場やお部屋探しのご相談など、
良きアドバイザーとしてお手伝いをさせていただくのです。
 
というわけで、本日8月4日、5日の日程(10:00-15:00)で、
こばぴーは花園大学のオープンキャンパスに参加しています。
 
ここが会場の1つ、花園大学自適館です。
(とても綺麗だ!しかも涼しい~!!)
 
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そして、ここがこばぴーが守るブース。
 
P1140922.JPG
向いのブースでは心理テストをされていて、何かとても楽しげです。
 
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遠方からおいでの方は、知らない土地のことなので、
不安がいっぱいですオーラをまとって相談にこられます。
でも大丈夫!
このブースに座ったかぎりは、花園大学とその周辺の魅力を織り交ぜながら、
キッチリ不安解消!笑顔でお帰りいたきます。
 
学校への貢献、地域への貢献、これも立派な不動産屋さんのお仕事です。
 
さて、明日ももう1日あります。
皆さん、花園大学自適館1Fの個別相談ブースでお待ちしてますよ~
 

<お問合せ先>

花園大学 下宿紹介係 学生ハウジング

営業時間 9:30~17:30

電話番号:075-467-3215

フリーコール:0800-200-3215

花園大学生専用ページはこちら!

 


みなさん、こんにちは。

今回は、同志社大学や立命館大学、大谷大学に通うのに最適なお部屋のご紹介です。

場所は堀川今出川から一筋西に入った猪熊通を少し上がったところ。

猪熊通りは細い通りですが、元は平安京造成時の猪隈小路で、それが豊臣秀吉の時代に北に延伸された歴史のある通りなのです。

それだけに周囲は歴史を感じる街並みで、いかにも京都という趣ですが、徒歩3~4分のところにスーパーが2件、コンビニ2件、ドラッグストア1件、堀川通りや今出川通りからは色々なところに向かうバスがひっきりなしに出ていますし、地下鉄今出川駅も徒歩12分と利便性も兼ね備えた場所です。

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肝心のお部屋ですが、お風呂トイレ別で、居室は7帖で南と西の2面採光です。

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2口コンロの置ける大きめのキッチンが魅力的です。

 

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キッチンと居室の間に仕切り扉があるのも嬉しいところ。

1c34b27c50ab72a8066f4391ad1d5dd5.jpgこれでなんと家賃・管理費(共益費)あわせて47,000円 ※2019年8月時点

しかも新入生なら冷蔵庫と洗濯機(どちらも新品)付き

冷蔵庫・洗濯機なしで礼金なし、というのも選択可能ですshine

今は自宅から通っているけど、後期は一人暮らしを、とお考えのあなた、チャンスですよ

お部屋の詳細や、最新の空室状況は下の画像をクリック!

ビヤンフレックス.png

お問合せ先

株式会社 学生ハウジング

御所西烏丸店

電話番号:075-417-3215 FAX:075-451-0800

フリーコール:0800-170-3215

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もちろん、直接ご来店いただく事もできます ※事前に店休日をご確認下さい。

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担当:橋本

 

らじおねーむ

あかんべーだー

 


8月は、京都市内の多くの大学で、オープンキャンパスが開催されます。

 

オープンキャンパスカレンダー(公益財団法人 大学コンソーシアム京都サイト)

http://www.consortium.or.jp/event/admission/open-campus

 

京都のお部屋探しや京都でのひとり暮らしについて

「オープンキャンパスで京都に行く際に相談したい」かたも、「オープンキャンパスには行かないが相談したい」かたも、

お気軽に学生ハウジングにお問い合わせください。

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電話・FAX・店舗のご案内はこちらのバナーから

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また、立命館大学 衣笠キャンパス、および花園大学は、84日・5日の両日、大学内でのご相談も承ります。

 オープンキャンパスにご参加の際は、お気軽にお立ち寄りください!

 

立命館大学オープンキャンパス2018

【開催日程】201884()5() 10001600

【開催場所】立命館大学 衣笠キャンパス 以学館 地下1 多目的ホール『ひとり暮らし相談』コーナー

 

花園大学オープンキャンパス2018

【開催日程】201884()5() 10001500

【開催場所】花園大学 自適館 『下宿・奨学金・学生生活について』コーナー

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by えだまめ


暑い日が続いていますが、28日は関西地方に台風が接近する見込みです。

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(気象庁ホームページより)

マンションに住んでいるので、台風に気をつけるといっても何をして良いか分からない、という方も多いかと思います。

注意点をいくつかまとめてみましたので参考にして下さい。

・ベランダの排水溝に落ち葉やゴミが詰まっていませんか。(下の階に水漏れを起こすと、善管注意義務違反に問われるケースもあります)

・外出の際、窓が開けっ放しになっていませんか。台風では強風をともないますので、窓際に雨が吹き込みます。フローリングの傷みの原因にもなりますので、窓は閉めて外出してください。

・ベランダに落下や飛散の恐れがあるものはありませんか。特に落下物は危険ですので、撤去をお願いします。

・今お住まいの地域に避難情報は出ていませんか。事前にハザードマップを確認し、避難情報等には十分気をつけて下さい。(京都市のハザードマップはこちらから確認できます)

 

らじおねーむ

あかんべーだー


お部屋探しは地下鉄「今出川」駅徒歩1分

学生ハウジング御所西烏丸店へ是非お越しください。

京都 西陣 家電付のマンション♪

デトム・ワン西陣パートⅡ309号室

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物件詳細はこちら

http://www.3215.co.jp/rooms/list.html?free_text=2130&x=0&y=0

動画・パノラマ写真も見れます♪

(エントランス部分の動画)

https://www.onlinenaiken-vr.com/movies/dd1b32316013eacbf7e0249b6be7fa4f021ab4c9

(室内パノラマ写真)

玄関

https://www.onlinenaiken-vr.com/movies/e9c7235581ec621841177271066e0536014c8dd9

キッチン~居室

https://www.onlinenaiken-vr.com/movies/403d4c60a18a858e57f0ebd671c8e34327ed0795

ユニットバス

https://www.onlinenaiken-vr.com/movies/6ceb443110f729a3f2adb98aa6ff1f4e5cc31e67

居室その1

https://www.onlinenaiken-vr.com/movies/768ed7ec87c56aea7c1a3b4fd47e70558bef176a

居室その2

https://www.onlinenaiken-vr.com/movies/92f2fbe2a5943c98b5ba20fbf66f83fcefd38fd5

居室その3

https://www.onlinenaiken-vr.com/movies/01231f47a01862f83c5897c69abb9e533e33ce9f

ベランダ周辺

https://www.onlinenaiken-vr.com/movies/0004b03f83c01b36c1dc930bebc108abefd268f3

 

同志社大学まで自転車10分

佛教大学まで自転車8分

立命館大学まで自転車11分

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冷蔵庫・洗濯機・LEDの居室照明が設備として付いています♪

IHコンロも付いていますよ~♪

そしてなんと!

ユニットバスですがウォシュレットが付いているのです!

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これはかなり珍しいのでは!?

 

セキュリティ面ではオートロックも付いています。

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内覧可能ですので是非お問い合わせください。

 

ご案内をご希望の際は

学生ハウジング学生ハウジング

御所西烏丸店

までお問い合わせ下さい!

◇店舗のご案内◇

地下鉄「今出川」駅

6番出口より南へ徒歩1分!

〒602-0902京都市上京区烏丸通今出川下ル梅屋町475番地

電話番号:075-417-3215 FAX:075-451-0800

フリーコール:0800-170-3215

営業時間:9:30~17:30(水曜日・木曜日定休)


こんにちは!連日猛暑がつづきますが、こまめに水分補給をしてますか?

先日京都市では40℃に迫る、39.8℃を記録したんだとか・・

と思ってたら、関東では観測史上初の41.1℃を記録したみたいです

自分は大丈夫は危険ですsweat01熱中症に注意ですよsweat01

 

さて、今回は、夏は涼しくて特に居心地がいいコンビニやスーパー近くの

マンション「マノワール」をご紹介します! 

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なんといっても、生活利便性◎

★コンビニ(ローソン)&郵便局まで徒歩2分、スーパー(生鮮館)まで徒歩4分。

★市バスの最寄のバス停(大宮田尻町)まで徒歩5分。

 北大路駅や京都駅、四条河原町へ1本で行けるバスが出ています!

 

そして、2017年11月に、外観&共用部が大幅リニューアル!!

★オートロック新設⇒セキュリティーアップ!

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★宅配BOX新設⇒留守中でも荷物受取可能に!

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★インターネット環境⇒もともと無料でご利用可能でしたが、さらにWi-Fiが付きました! 

さらなる安心・安全・快適なマンションになりました^▽^

 

マノワールの募集の詳細はこちら

105号室の室内写真はこちら 207号室室内写真はこちら

 

現在は105号室を見学していただけます!

ぜひぜひ見に来て下さいね!

 

◆お問い合わせ先◆

学生ハウジング 京都産業大学正門前店 神山学生サロン

電話番号:075-707-3215 FAX:075-701-4000

フリーコール:0800-111-3215

営業時間:9:30~17:30

 


御薗橋801商店街をご紹介

こんにちは!アズマです。

皆さん、賀茂別雷(かもわけいかづち)神社はご存じでしょうか?

あまり馴染みの無い名前かと思いますが、実は……ココ!

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通称、上賀茂神社と呼ばれている神社ですsign03

実は私も初めて知りましたsweat01

 

さて、今回はそんな上賀茂神社から西のエリア【御薗橋周辺の情報をお伝えします!

御薗橋は、上賀茂神社の西側で賀茂川にかかっている橋の事で、最近は2車線幅の大きな橋にすべく拡大工事が行われていますshine

御薗のという字はあまりなじみの無い字ですが、供物となる物を栽培する場所という意味だそうですよbud

そんな上賀茂神社から御薗橋を渡って、西へのびている通りを御薗橋通りと呼びます。

 

この御薗橋通りにあるのが【御薗橋801商店街(みそのばしはちまるいちしょうてんがい)】ですsign03

 

京都市内で最北端に位地するこの商店街では

御薗橋周辺はもちろん

上賀茂方面からは自転車やバイクで10分圏内!

京都駅と西賀茂車庫を往復している市バスの9番が走ってる事もあり、とても活気のある商店街ですnote

また京都産業大学のお膝元だけあって、周辺には学生さんが一人暮らしをするマンションも沢山!

もちろん、学生ハウジングが管理している物件も沢山ありますよ!

気になる人は、お気軽にお問合せくださいねwink

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商店街の名前の由来は、商店街の長さが800mであったため、将来さらに伸びるようにと願いをこめて801にしたそうです。

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24時間営業のスーパー、フレスコ御薗橋店の目の前には……上賀茂御薗橋のバス停!busdash

スーパー以外にも自転車・バイク販売店、銀行、薬局が揃っています!

買い物をするにはとっても…イイですよgood

 

それに加え王将やなか卯、ハイライトといった学生さんにながらく親しまれている飲食店や中華の名店『さかい』もありますので、まさに大学生になって初めての一人暮らしにはうってつけの場所ですね。

 

また、この商店街にはマスコットキャラクターの801ちゃんが居るそうです。

ちなみに「やおいちゃん」と読みます。

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オォ……個性的!happy02

因みに京都精華大学の学生さんが賀茂なすをモチーフにデザインされているそうです!wink

この801ちゃん、マンガ化されていて『となりの801ちゃん』という名前でコミックも出ています。

過去には実写化されていたり、アニメ化の話まであったみたいです。

 

気になる方は御薗橋801商店街をチェック!(参考日:2018年7月20日)

 

他のエリアのご紹介はこんな感じ……

・千本北大路のご紹介【ブログ記事はこちら

・西賀茂のご紹介【ブログ記事はこちら

 

御園橋801商店街についてお話しました、如何でしたか?

特に京都産業大学へのアクセスが容易で、少し足を伸ばせば堀川通や北山通といった大通りに出られるのも魅力ですねcatface

気になった方は、お気軽にお問合せ下さいね!

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因みに学生ハウジングでは、他のエリアのお部屋も掲載しておりますwink

気になる方は、学生ハウジングの公式HPをチェック!

お部屋探しbanner.PNG

電話で直接聞いてみたい方は、こちらの電話番号でご連絡下さいね!※電話番号をタップすると直接電話を掛けられます。

御所西烏丸店 0800-170-3215

京都産業大学前店 0800-111-3215

立命館衣笠店 0800-200-3215

北山店 0800-919-3215

もちろん、直接お店に来店もできますよcatface ※店休日だけ事前にご確認下さいね!

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大雨の影響で

こんにちはアクアです。

連日、激しい雨が降り続いて、携帯の防災警報メールが何度も来ますが

皆様のところは大丈夫でしょうか?

弊社の管理物件にも土砂災害警戒区域に該当する物件があり、

心配なので巡回に行きました。

近くの土手からは水が溢れ出てたりしてドキドキしましたが・・・

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激しく水が流れ出ていました。

 

心配していた該当物件自体は、今のところ大丈夫でした。

 

が、・・・

壁には、何匹か小さな蛙がいたり

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壁には見たこともないような不気味な虫が・・・

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ぎゃあ!!

土砂災害も怖いけど、私にしたら、こっちも怖いよ~

cryingcryingcryingcryingcryingcryingcrying

 

By  アクア


6月30日は水無月の日

京都では昔から(どの位昔か分かりませんが)6月30日には水無月を食べる習慣があります。

京都の大学に来て、京都で一人暮らしをしている、という方もせっかくですから食べてみてはいかがですか。

和菓子屋さんだけでなく、スーパーにも並んでいるはずです。

そのうち、どこかのコンビニが6月30日は水無月、といって全国で売り始めるんでしょうか。

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こんにちは!

今年も、弊社管理物件にお住いの女子学生さん向け「防犯セミナー」開催が決定しました!!

京都府警察の方をお招きし「目指そう、犯罪被害ゼロ!生活のリスクマエジメント」の講演や

護身術を学ぶことができ、役に立つ貴重な経験になると思いますよ★

日頃の防犯への関心と自身の安全のために、ぜひご参加下さい♪

お友達を誘ってもOKですよ!

皆様のご参加を心よりお待ちしております!

 

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