こんにちは

先日、京都産業大学の葵寮生さん向けに『お部屋探しガイダンス』を開催しました！

例年は寮や大学の講義室に出向いて開催していますが、今年もコロナ禍のため、

オンラインのテレビ会議システム（zoom）を使用したLIVE配信にて、お送りいたしました。

学生さんのみならず、親御様もご視聴いただき、ありがとうございました

＜開催日時と内容＞

◆１回目　7月17日（土）10時～11時

◆２回目　7月29日（木）20時～21時

お部屋はどこで探すべき？インターネットで検索する時に気をつけることは？

契約時にかかる費用、エリアの特徴、退寮までのスケジュールなど、

お部屋探しの基本と注意点をお伝えしました

本ガイダンスで使用した『お部屋探しマニュアル』を送ってほしい方は、

こちらから送り先の住所などの必要事項を入力の上、メールを送信して下さい

※【お問い合わせ内容】の欄に、「マニュアル請求」と入力して下さい。

質疑応答の時間では、zoomからのチャットで多くのご質問を下さり、ありがとうございました

もっと詳しくお話しが聞きたい方、また当日視聴できなかった方は、

個別でお話しさせていただきますので、お気軽にお問い合わせ下さい

これから、皆さま一緒に楽しくお部屋探しをサポートしていきたいと思っております

長年、先輩たちのお部屋探しをサポートしてきた実績のある、学生ハウジングにぜひおまかせ下さい！

メールでのお問合せはこちら

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◆お問い合わせ先◆

京都産業大学 下宿紹介係

学生ハウジング　京都産業大学正門前店　

電話番号：075-707-3215

フリーコール：0800-111-3215

営業時間　9：30～17：30

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　京都産業大学正門前店　たけむら

夏本番で暑くなってきましたね

エアコンに関する相談も増えてくる季節です

当社の管理物件の入居者の方には、事前にテスト運転していただいているのですが・・・

どうしても想定外の不具合報告が寄せられます

故障以外で相談が多いのが、部屋が冷えるのに時間がかかる、電気代がかかるのが心配、といったものです。

今回はエアコンの設定や、その他の工夫で効率よくエアコンの冷房を使うための豆知識をお送りします。

ポイント１　風量設定は自動に

微風や弱風の方が節約になると思っていませんか？

部屋が暑い状態で、微風や弱風を使うと部屋全体の温度が下がるまで時間がかかりますので、むしろ電気代は上がってしまいます。

風量を自動にすると、部屋全体の温度が下がるまでは強く、下がってからは弱くと調節してくれますので、効率よくお部屋を冷やす事ができます。

部屋が暑いのに強風にならない場合は、手動で強風にして、部屋全体の温度を下げるようにしてみましょう。

扇風機やサーキュレーターがある場合は併用がおすすめです。

節約のために微風・弱風にしていた方は設定の見直しがオススメです。

ポイント２　フィルター清掃はこまめに

フィルターにほこりが詰まっていると、エアコンが効率よく空気を取り込んだり送り出す事が出来なくなります。

そうなると部屋を効率よく冷やす事が出来なくなるばかりでなく、エアコン内部で結露が起こりやすくなり

カビの発生の原因にもなります。

こまめに掃除しておきましょう。

ポイント３　風向きは水平に

冷たい空気は下にたまります。

水平に空気を送り出して部屋全体を満遍なく冷やしていきましょう。

サーキュレーターや扇風機を併用すると更に効率よく温度を下げることができます。

ポイント４　こまめなオンオフをしない

エアコンは起動時から設定温度へ調節するまでの間に、多量の電力を消費します。

冷えすぎたと思った場合は、温度設定を見直しましょう。

温度設定を上げるだけでも節電になります。

また、20～30分程度の買い出し程度ならつけっぱなしの方がお得です。

※大半のエアコンは換気機能付ではないので、空気の入れ替え自体は必要です。

　10分前後の窓開け換気や、24時間換気システムの活用が大事ですよ。

まとめ

基本的に風量は自動、風向きは水平がおすすめです

サーキュレーターや扇風機がある場合は併用してみましょう。

個人的な感想では、扇風機を併用するとそこそこ高めの温度設定でも寒いくらいに感じます。

京都産業大学 葵寮の皆様へ

『お部屋探しガイダンス』をLIVE配信にて開催します！　

お部屋探しガイダンスは、京都産業大学の寮生の皆様を対象に、

初めてのお部屋探しを安全に行っていただくために、毎年開催しております。

例年は寮や大学の講義室に出向いて対面で開催していますが、今年もコロナ禍のため対面では行わず、

オンラインのテレビ会議システム（zoom）を使用して開催します。

スマートフォン・タブレット・パソコンからぜひご参加下さい。

寮生の皆様ならではのお部屋探しの方法や、内覧時のポイント、契約までの具体的な流れ、

退寮までのスケジュールなど、学生ハウジングのスタッフがわかりやすくお話しさせていただきます！

【開催日時】親御様も視聴可能です！

①7月17日（土）10：00~11：00　

②7月29日（木）20：00~21：00

LIVE配信を視聴するには、事前登録が必要です！

【事前登録フォーム】より、登録をお願いします。

登録された皆様へLIVE配信用のURLをお送りいたします。

ご不明な点がありましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

事前登録や視聴の方法などについてもサポートいたします！

いずれかの日程に、ぜひ参加して下さい！　

メールでのお問合せはこちら

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◆お問い合わせ先◆

京都産業大学 下宿紹介係

学生ハウジング　京都産業大学正門前店　

電話番号：075-707-3215

フリーコール：0800-111-3215

営業時間　9：30～17：30

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みなさんこんにちは

夏の京都の風物詩といえば、、、

鴨川の川床や祇園祭、そして大文字焼きですね！

そんな大文字を望むことができる貸家の募集を始めました:)

衣笠東開キ町貸家

★物件概要★

所在地：京都市北区衣笠東開キ町4-15

最寄り駅：京都市バス　千本北大路徒歩6分

間取り：2DK(1階 DK9帖･洗面所・浴室・トイレ/2階和4.5帖・洋3帖)

築年数：1979年10月/2021年3月リフォーム済み

​入居可能日：即日可

★賃貸条件★

場所は佛教大学から西に約190m、周辺には郵便局やスーパー、コンビニもあり、

最寄りの千本北大路バス停まで徒歩6分！

お部屋の中はこんな感じ↓

フルリノベーションされていて、水回りなどがピカピカですね

筆者的イチオシポイントはバルコニーからの眺めです

上のパノラマ画像の撮影時は曇りでしたが、晴れていればこんな感じです

もちろん1人で住んでもOKですが、なんとこの物件は友達とシェアもできちゃいます！

そんなおススメの 衣笠東開キ町貸家現在募集中です

もちろん現地内覧も可能です

少しでも気になった方は↓のバナーをクリックしてください！

もちろん内見可能なのでお気軽にお問合せ下さい！

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◆お問い合わせ先◆

学生ハウジング立命館衣笠店

電話番号：075-467-3215　FAX：075-463-4000

フリーコール：0800-200-3215

営業時間：9：30～17：30

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今年も京都市内の多くの大学でオープンキャンパスが開催されます。

立命館・花園大学以外のオープンキャンパス情報は下記のリンクからご確認ください(公益財団法人 大学コンソーシアム京都サイト)

http://www.consortium.or.jp/event/admission/open-campus

7月18日花園大学「自適館1F」、「下宿」ブースにて「個別お部屋探し相談会」を開催いたします。

 オープンキャンパスにご参加の際は、お気軽にお立ち寄りください！

花園大学オープンキャンパス2021(対面形式)　☆事前予約受付中☆

【開催日程】

2021年7月18日(日)　10:30~12:30/14:00~16:00（2部制）

※今後の社会情勢により変更となる可能性があります。

オープンキャンパス特設ページ

※当日は感染防止対策にご協力ください。

【開催場所】

花園大学 自適館 2階 学生ホール

『下宿・奨学金・学生生活について』コーナー

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京都のお部屋探しや京都でのひとり暮らしについて

「オープンキャンパスで京都に行ったときに相談したい」かたも

「オープンキャンパスには行かないが相談したい」かたも

お気軽に学生ハウジングにお問合せください。

＜お問合せ先＞

メール

https://www.3215.co.jp/inquiry/request.html

電話・FAX・店舗のご案内

https://www.3215.co.jp/shop/

ホームページ

https://www.3215.co.jp/

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こんにちはー　

アクアブルーです3月も半ばになり、だいぶ春めいてきましたね

新入生さん、新社会人さん、そろそろ新生活の準備も始められる頃ではないでしょうか？

もしくは、まだ進路が決まってなくて準備が進まない。。。という方もおられるでしょう。

そんな方に朗報です

カレッジパル下鴨なら家具・家電付きしかも新品が9点もプレゼントになるんです

新品家電の内訳は、新生活に必要なものばかり～

冷蔵庫、洗濯機、電子レンジ、ベッド、ベッドマットレス、布団一式、机、ラグ、カーテン

入居してすぐに生活が始められます！

詳しくはスタッフにお尋ねください！

カレッジパル下鴨

京阪出町柳駅まで徒歩14分。地下鉄鞍馬口駅までも14分。

周辺は下鴨神社に近く静かな環境です。

ぜひ、ご検討ください！

ｂｙ　アクアブルー

綺麗な状態は好き、でも本腰を入れて掃除をするのが苦手な私、アズマです。

今回は【3点ユニットバス】について、一人暮らしの方にも役立つ情報をお伝えします。

この記事では、以下の内容をご紹介します。

①そもそも【3点ユニットバス】って何？

下写真の様な浴室を指します。

浴槽、洗面台、トイレの3つの設備があり、且つ天井・壁面・床の空間全体が一体化している構造の浴室を

【3点ユニットバス】（学生ハウジングでは【ユニットバス】と呼び方を統一しています。）と言います。

お部屋探しを経験された方、ビジネスホテルに宿泊された方なら、1度は見たことがあるかもしれません。

②【3点ユニットバス】をおススメする理由は？

1.家賃を抑えやすい。

日々過ごす上で、固定費として掛かる大きな要因……それは、家賃。

勿論、月々の費用は掛からない方が嬉しいですよね。

家賃が大きく変動する要因は主に3つあり

1つ目は築年数、特に新築や築浅は設備も新しく、人気があるため家賃も相応に高くなり易いです。

2つ目は場所、駅に近い場所や大通り沿いといった利便性の良い場所は人気がある為、こちらも家賃が高くなり易いです。

最後に挙げられる3つ目が、浴室のタイプ。

賃貸でよくある浴室は主に3つあり、

1つ目は、上記に挙げた【3点ユニットバス】タイプ

2つ目は、浴室からトイレを分離した【2点セパレート】タイプ

3つ目は、更にトイレに加えて洗面台も独立させた【3点セパレート】タイプ

が挙げられます。

基本的に後者になればなる程、家賃が高くなりやすいですね。

他の条件が類似していれば、浴室のタイプを【3点ユニットバス】から【2点セパレート】に変えるだけで、家賃が約1万円ほど変わる事も往々にしてあります。

その為、単純に予算を重視したい方であれば、【3点ユニットバス】で探してみるのも良いですね。

2.掃除がしやすい。

一人暮らしを送る上で大きな家事労働といえば、料理に洗濯、そして掃除です。

【3点ユニットバス】の場合、他のタイプと比べて掃除の手間が殆ど掛からないのも魅力です。

例えばお風呂や洗面台が分離している場合、掃除をする際は2ヶ所、3ヶ所と掃除をする箇所が多いですが

【3点ユニットバス】であれば……基本、シャワーで洗えます。

浴槽だけでなく、洗面台やトイレの便器にも、壁や床に至るまで、全てシャワーで丸洗いが可能です。

お風呂に入るついでに、気になった所をシャワーで洗い流せるのも利点ですね。

※洗浄機能付便座が付いている場合は丸洗いできない場合があります。

③【3点ユニットバス】の弱点、改善方法について

そんな【3点ユニットバス】ですが、以下の様な弱点があります。

1つ目は湿気やすい事。密閉された空間であるユニットバスは温度や湿気を保ちやすく、お風呂の後は湿気がこもりやすいという声があります。

その場合は「お風呂から上がる前に、冷水シャワーで壁やシャワーカーテンを洗い、換気扇を長時間つけておく」事で、ある程度予防できます。

冷水に切り替えて洗い流しておく事で、温度を下げつつ石鹸カスや皮脂汚れを落とす事ができますよ。

その後、浴室の扉を閉めて換気扇を回し、室内の換気を行う事でカビも抑制しておく事が大切です。

私の場合、換気扇を常につけっ放しにしています。

2つ目は収納が少ない事。ユニットバスは収納スペースが殆ど無い為、お風呂セットの置き場所に困るのでは？という声があります。

その場合は、タオルハンガーやシャワーカーテンポールに引っ掛けてしまうのも一つですね。

ここでは吸盤タイプのタオルハンガーに、S字フック付のクリップを使っています。

洗面用具で多いチューブ類や泡立てボールなどはクリップで挟み、タオルハンガーやシャワーカーテンポールに引っ掛けてしまう…という形です。

こちらは場所を取らないだけでなく、接地面からカビや汚れがつきにくいという利点が挙げられます。

手に取りやすい場所に欲しい場合は、100均ショップなどで売られている吸盤タイプのタオルハンガーを設置しても良いですよ。

※ユニットバスの壁面にマグネットが付く場合は、浴室用のマグネットタオルハンガーもおススメです。

また、ボトル類や引っ掛けにくい用品は、ワイヤーラックやシェルフなどに乗せてしまう方法もあります。

ここでは吸盤タイプのシェルフに、シャンプーやボディソープを乗せていますよ。

こちらも場所を選ばず、好きなところに配置できるのが魅力ですね。

3.床が濡れがち

【3点ユニットバス】の場合、シャワーを浴びれば水がトイレ側にはねるのでは？という声があります。

その場合は「シャワーの際はシャワーカーテンを閉めて浴槽の内側に入れておく」事で、水はねは殆ど気にならなくなります。

※サイズは浴槽の縁よりちょっと長めがおススメ。床についてしまう長さだと水が溜まりやすくなる為、カビが発生しやすい環境になります。

また、トイレに行く時に水気が気になる方は「水に濡れても問題の無い専用サンダルを置く」工夫や

「ユニットバスの外側にバスマットを敷く」などの工夫をされている方が多いですよ。

④どういう人におススメ？

例えばこんな方におススメです。

・家賃を抑えたい方

前述の通り、【3点ユニットバス】は他の浴室タイプと比べて家賃が抑えられやすいです。

便利な立地で安く住みたい方にもおススメです。

・お風呂は基本、シャワーで済ませている人

【3点ユニットバス】はスペースの兼ね合いから、身体を洗ってから湯舟に浸かるのは難しいです。

お風呂をシャワーだけで済ませがちな人や、お風呂を沸かすのが面倒な人におススメです。

・一人暮らしなどの理由で、家に人を余り呼ばない方

構造上お風呂に入っている間、他の人はトイレに行けません。家に人を余り呼ばない人は気にする必要もない為、おススメです。

⑤【3点ユニットバス】が気になる方へ

【3点ユニットバス】に興味があるものの、「自分に合っているのか分からない」「どんなお部屋があるか分からない」という場合は学生ハウジングまでご相談下さい。

今ならスマートフォンやパソコンを用いたテレビ通話にて

【オンライン紹介】：お部屋探しのご相談

【オンライン内見】：パノラマ画像や写真、現地中継での内覧

【IT重説】：重要事項説明

が、自宅で行える【3215オンライン】も活用できます。

オンライン紹介、来店のご予約は下のバナーから

勿論、店舗にご来店の上、お部屋探しのご相談や現地で実際にお部屋を内覧、店舗でお手続を進める事も可能です。

また、「私立大学を一般受験する方」や「国公立大学を併願する方」などのご相談も承っております。

気になった方は、いつでもお気軽にお問合せください。

メールでのお問合せはこちら

電話で直接聞いてみたい方はこちらから。

※携帯電話の方は、下の電話番号をタップすると直接電話を掛けられます。

御所西烏丸店　0800-170-3215

京都産業大学正門前店　0800-111-3215

立命館衣笠店　0800-200-3215

北山店　0800-919-3215

もちろん、直接お店に来店もできます。

※新型コロナウイルス対策の為、マスクの着用と検温･アルコール消毒にご協力ください。

※店休日を事前にご確認下さい。

新型コロナウイルス感染拡大防止のために

京都を含めた複数の地域で緊急事態宣言が出されました。

しかし、進学などによって、引っ越し先を探す必要がある方は多数おられると思います。

 学生ハウジングでは、来店せずに非対面で安心してお部屋を探していただけるように

オンラインでのお部屋探しを積極的に行っております。

お部屋探しの時期や、併願されている場合のお部屋の探し方など

お部屋探しするうえでの疑問点を、スマートホンやパソコンを使い、オンライン上ですぐにご相談いただけます。

すぐにご相談したい方はこちら

手順１：オンライン紹介

スマートフォンやパソコンを使ってスタッフと顔を合わせ、物件情報や物件写真などを共有しながら相談できます。

手順2：オンライン内見

スタッフが、360°パノラマ画像や写真などを使用しながらご説明いたします。

実際に3215VR内見を見てみたい方はこちら↓↓↓　　　

手順3：IT重説（契約）

ご契約前の重要事項説明をオンラインで受けていただくことができます。契約書類は、郵送でやり取りすることも可能です。

お問合せはこちら

お電話で詳しく聞きたい方は下記へ

御所西烏丸店　0800-170-3215

京都産業大学正門前店　0800-111-3215

立命館衣笠店　0800-200-3215

北山店　0800-919-3215

直接店舗へご来店いただくことも可能です。

（ご来店前にはまず下記をご確認ください）

物件名　シティーハイツ西陣

家賃　44,000～45,000円　

管理費　8,000円

敷金　50,000円

礼金　50,000円

定期借家契約　2023年3月20日

再契約料　なし

入居申込時、家賃保証契約要　

初回保証料　学生：10,000円　社会人：賃料総額の40％　更新保証料　10,000円

1982年2月築（2008年3月改装）

鉄骨造5階建

設備　バス・トイレ別　洗浄機能付便座

オートロック　防犯カメラ　

室内洗濯機置場　独立洗面台

ガス二口コンロ（備付）

インターネット無料利用可

現在募集中のお部屋はこちら

→物件情報

ポイント１

立地　伝統と利便性を併せ持つ千本今出川

同志社大学、立命館大学（衣笠キャンパス）、佛教大学（紫野キャンパス）がいずれも自転車10分以内。

市バスの往来も多く、地下鉄や京都駅に行くバスはもちろん、上記の大学へ行くバスも数分に一度という間隔で走っています。

徒歩1分の今出川通り以南には、京都でも有数の商店街、西陣千本商店街と千本商店街が1.2ｋｍにわたって続いています。

シティーハイツ西陣の面する千本通りは、かつて平安京の中心であった朱雀大路にまでその歴史をさかのぼる事ができます。

明治から大正時代にかけては、京都を代表する繁華街として繁栄しました。

いまでも飲食店は多く、スーパーやコンビニも充実した地元に愛される商店街としてにぎわっています。

ポイント２

防犯設備

防犯カメラはもちろん、モニター付きのオートロックシステムを備えています。

ポストはダイヤル式でプライバシーを守ります。

また大通り沿いなので、暗い道を通らなくて良いのがうれしいですね。

ポイント３

快適設備

お風呂トイレが別なのは言うまでもなく、独立洗面台、グリル付きの二口コンロ、洗浄機能付き暖房便座（一般的にウォシュレットとかシャワートイレと呼ばれているものです）、無料のインターネット設備、屋内駐輪場、24時間利用可能のゴミBOXと枚挙にいとまがありません。

私の個人的おすすめは、二口コンロです。毎日料理をしている方は分かるかと思いますが、一口と二口ではできる料理が違ってきますし、同じ料理を作る場合でもとても楽だったりします。

料理する気満々でも、キッチンが使いにくいと段々料理をする気力が無くなっていきます。

気が付いたらほとんと毎日外食、コンビニのお弁当、そんな事になったら食費だけでいくらかかるか、考えただけでも恐ろしいことです。

自炊をする方が増加している昨今、使いやすいキッチンは料理への意欲も高めてくれますし、結果として節約にもなりますよ。

料理なんてした事ないし、多分しないと考えているあなた、やってみると意外に楽しいですよ。

一人暮らしで腕を磨いて、実家に帰った時には家族にふるまってみてください。

上のコンロの写真のSiというマークに注目です。

このマークの付いたコンロは、「調理油過熱防止装置」「立ち消え安全装置」「コンロ消し忘れ消火機能」が付いています。

ガスは怖いのでできればIHコンロがいい、という方でもこの機能があれば安心して使用できますね。

ポイント４

隣り合った部屋がない！＝騒音トラブルに強い？？

写真をご覧ください。一つの階に廊下をはさんで部屋が二つだけ。それぞれの部屋には隣接した部屋というものがありません。

一人暮らしで心配な事は色々ありますが、中でもよく聞くのが隣人との騒音トラブル。明日の朝が早いとき、勉強に集中したいとき、病気で寝込んでいるとき、隣がうるさいと嫌ですよね。

シティーハイツ西陣なら「隣接する部屋」というものがありませんので、騒音で悩まされる可能性はかなり減りそうです。

普通に暮らしていれば隣の部屋の様子は分からないでしょう。まさに、隣は何をする人ぞ。

思う存分、一人暮らしを満喫してください。

ポイント５

学生ハウジングの管理物件

シティーハイツ西陣は学生ハウジングの管理物件です。

・入居から退去まで学生ハウジングがサポートします。

・入居中の設備故障や入居者間のトラブルの対応は学生ハウジングにお任せください。

・24時間、トラブルをご相談いただく専用ダイヤルをご用意しています。

・ご事情で引っ越しされる場合、次も学生ハウジングでお部屋を選ばれた場合、仲介手数料が割引になるお得なキャンペーンを随時行っています。

現在募集中のお部屋はこちらからご確認ください

→物件情報

シティーハイツ西陣は『来店せずに申込、ご契約の手続が可能な物件』になります。

詳細は、下のバナーから確認できます。

気になった方は、いつでもお気軽にお問合せが可能です。

メールでのお問合せはこちら

電話で直接聞いてみたい方はこちらから。

※携帯電話の方は、下の電話番号をタップすると直接電話を掛けられます。

御所西烏丸店　0800-170-3215

京都産業大学正門前店　0800-111-3215

立命館衣笠店　0800-200-3215

北山店　0800-919-3215

もちろん、直接お店に来店もできます。

※店休日だけ事前にご確認下さい。

株式会社　学生ハウジング

この記事は、橋本 が書きました

こんにちは～。アクアです

お部屋を探される時に「部屋からの眺めがいいところ」といわれるところがよくあります。

私は長いこと、営業をしており、お客様のご案内をしていますが

「川の見えるところ」をご希望されることが多く、何回か川近くの物件を紹介することがありました。

確かに、部屋から窓の景色がいいと気分もいいですよね

こちらは、修学院の近く、高野川のほとりにあるお部屋です。

女子専用のシェアハウス「cocoya  」　詳しくはこちら！  　ココヤはここや！なーんて(笑)

管理費（7,000円）の中に、自分の部屋で使う電気代、ガス代、などの光熱費が入っています！

水道代は、定額2,000円なので、実質、光熱費は9,000円ポッキリ！

そんな　cocoya ２－D 号室は、窓から高野川が見えます。

勉強の合間に、ほっと一息、景色を眺めるのもいいですね。

cocoya  

家賃：41,000円　管理費：7,000円　水道代：2,000円

女性らしい、白い床のお部屋です。

ぜひ、ご覧ください！

By　アクア

こんにちは～

アクアです♪

11月も中旬が過ぎ、紅葉が色づいてきました♪

岩倉にある三宅八幡神社でも、ひっそりと紅葉が色づき地元の人が散歩に訪れています。

境内には池があり、のどかな時間が過ぎています。

三宅八幡神社は子供の守り神様として有名で、

神様のお使いであった鳩が、境内のいたるところにあしらわれ、狛犬ならぬ狛鳩がいます。

右側は立っていて、左側は座っています。

鳩のおみくじも可愛いですね

紅葉も綺麗です

この三宅八幡神社のすぐそばに（徒歩1分程）

ＭＡＩＳＯＮ　ＨＯＬＬＹ　ＨＯＣＫ　という物件があり、現在、入居募集中です。

詳しくはこちら！「ＭＡＩＳＯＮ　ＨＯＬＬＹ　ＨＯＣＫ」

家賃4万円台のバストイレ別のセパレート！

2口ガスコンロがついていて、居室は南向きです！

周辺は静かな環境ですが、徒歩圏内には、

ドラッグストア（ドラッグユタカ）徒歩2分、

コンビニ（ミニストップ）徒歩5分、

スーパー（フレスコ）徒歩7分　などあります！

ぜひ、ご覧ください　

Ｂｙ　アクア

立命館慶祥高校を卒業予定の、慶祥高校生さん向け『お部屋探しマニュアル』が完成しました！

このガイダンスでは、これからみなさんがお部屋探しをするにあたって

①オンラインでできるお部屋探し方法について

②学生ハウジングの特徴と立命館大学の関係

③お部屋は何処で探すべきか

④インターネットで検索する時に気をつけること

⑤お部屋探しのスケジュール

⑥一人暮らし、契約時にかかる費用について

⑦エリアの特徴

⑧内覧時のポイント

⑨業者を見極めるポイント

などのお部屋探しの基本と注意点をお伝えします。

初めてお部屋探しをする方も、すでにお部屋探しを始めている方にも役立つ内容になっているので是非ご覧ください！

この『お部屋探しマニュアル』を送ってほしい方はこちらからご実家の住所などの必要事項を入力の上、メールを送信してください

※【お問い合わせ内容】の欄に、「マニュアル請求」と入力してください。

ご不明な点がありましたら、お気軽にお問い合わせください♪

立命館宇治高校を卒業予定の、宇治寮生さん向け『お部屋探しマニュアル』が完成しました！

このガイダンスでは、これからみなさんがお部屋探しをするにあたって

①オンラインでできるお部屋探し方法について

②学生ハウジングの特徴と立命館大学の関係

③お部屋は何処で探すべきか

④インターネットで検索する時に気をつけること

⑤お部屋探しのスケジュール

⑥一人暮らし、契約時にかかる費用について

⑦エリアの特徴

⑧内覧時のポイント

⑨業者を見極めるポイント

などのお部屋探しの基本と注意点をお伝えします。

初めてお部屋探しをする方も、すでにお部屋探しを始めている方にも役立つ内容になっているので是非ご覧ください！

この『お部屋探しマニュアル』をご実家に送ってほしい方はこちらから送り先の住所などの必要事項を入力の上、メールを送信してください

※【お問い合わせ内容】の欄に、「マニュアル請求」と入力してください。

ご不明な点がありましたら、お気軽にお問い合わせください♪

京都産業大学葵寮・追分寮生向けの『お部屋探しマニュアル』が完成しました！

このガイダンスでは、これからみなさんがお部屋探しをするにあたって

①どこで探すべきなのか？

②インターネットで検索する時に気をつけることは？

③契約時にかかる費用

④エリアの特徴

⑤内覧時のポイント

⑥退寮までのスケジュール

などのお部屋探しの基本と注意点をお伝えします。

初めてお部屋探しをする方も、すでにお部屋探しを始めている方にも役立つ内容になっているので是非ご覧ください！

この『お部屋探しマニュアル』をご実家に送ってほしい方はこちらから送り先の住所などの必要事項を入力の上、メールを送信してください

※【お問い合わせ内容】の欄に、「マニュアル請求」と入力してください。

ご不明な点がありましたら、お気軽にお問い合わせください♪

みなさん、こんにちは

北山店のアクアでーす♪

さて、高野川にかかる北泉橋の工事。

２年ほど前から着工され、間もなく完成のようです

この橋ができると、一乗寺界隈から、松ヶ崎駅の方まで

遠回りせずに行けるようになります。

北泉通り沿いには左京総合庁舎もあり橋が開通すると便利になりますね

その橋の近くにハイツ北泉というマンションがあり、

只今、入居者を募集しております

詳しくはこちらから！

家賃４万円台のバストイレ別セパレート！

お部屋にはＴＶドアホンと温水洗浄便座がついています。

全室南向き！ネット料金込、宅配ＢＯＸつきです。

しかも、周辺はお店も多く、コンビニ、スーパー、ドラッグストアなど

買い物にも便利な地域ですよ。

そしてこれが北泉橋↓（只今、工事中）

橋が完成したら、

その名のとおり、架け橋となってくれるでしょう！

ｂｙ　アクア

お部屋探しをする時に、部屋の中を見て選ぶ、というのが当たり前だと思っていませんか。

一般的にはそうなのですが、昨今の事情により遠方から見に行くのは抵抗がある方もいらっしゃいます。

また、学生さんの部屋探しの場合、部屋が空くのは確定しているけれども、卒業式前後まで住んで、三月末に就職先や実家に引っ越すという方が多くいらっしゃいます。

この様に様々な理由から、見ずに決めないといけないパターンが実は多いのです。

こんな時に失敗しない為にはどうやって選べばいいか、どういう所をチェックするべきか、ポイントを押さえてより良いお部屋を選んで下さい

１、そもそも何故内覧できない部屋があるのか

２、見られないと何が不安なのか

３、不安を解消する為に　～まずはスタッフに尋ねる～

４、不安を解消する為に　～地図アプリでも確認できる現地チェック～

５、広さがわからない

６、部屋の雰囲気はあなた次第

７、こんな物件は要注意

 １、何故内覧できない部屋があるのか

大学周辺の学生向け物件は、よほど人気の無いところでなければ、全室入居中という事が非常に多いのです。

時々、近所の県に実家があるから、という理由で４年生の途中で実家に帰る方がいれば運よく見ることができる、というくらいです。

全室入居中なのに何故募集しているかと言うと、卒業が決まり春には退出する事が決定している方のお部屋が募集されているのです。

今度の３月卒業して４月から就職は決定している、でもまだ卒業式もあるし、時々大学に行く用事もあるし、友達とも会いたいし、という様々な理由でまだ引っ越しはしないけれども、もう出て行く事は決定している、というお部屋が、募集中であるけれども見られないお部屋なのです。

２、見られないと何が不安なのか

中を見ないと決められない、見られないお部屋は選ばない、見られるお部屋を紹介してほしい。

当然のご要望だと思います。

数百円、数千円のものならともかく、月に数万円もの賃料をお支払いいただき、ましてや大学生の場合は初めて親元を離れて一人で住む所です。

不安は少しでも解消しておきたいものです。

では、その解消すべき不安とはどのようなものでしょうか。

多くの場合、広さは適当か、日当たりは良いか、希望する設備は整っているか、綺麗かどうか（清潔感があるか）、周辺環境はどうか、といったところではないでしょうか。

これらを解消するのに、本当に中を見ないと解消できない不安かと言うと、実はそうでもなかったりします。

３、不安を解消する為に　～まずはスタッフに尋ねる～

不安に思うことは、まず目の前のスタッフに尋ねましょう。

資料や写真を提示しながらきっと疑問に答えてくれるはずです。

できるだけたくさんの写真を見せてもらいましょう。

最近では360度カメラで撮影し、パソコンやスマホで室内を見渡せるものもありますので、よく見ておきましょう。

見て分からない事は、スタッフに聞いて下さい。

もしスタッフが答えられない事があっても、周囲にいるスタッフの誰かは答えられる事がほとんどです。

メール等のお問合せであれば、余程の事が無い限り適切な回答が得られるでしょう。

より精度の高い答えが期待できるのは、その不動産屋さんが自社で管理している物件です。

その会社が管理している物件であれば、社員は入居後のサポートもしていますので、過去相談のあった事例や入居中の住み心地などプラス面もマイナス面もよく把握しています。

ここでプラス面しか言ってくれないという場合は注意しましょう。良い紹介者であれば、室内が見られない場合ほど注意を払って紹介しますので、マイナス面にも必ず触れてくれるはずです。

アルバイトを雇ってお部屋の紹介業務をしている不動産屋さんもありますが、それでは良い答えは期待できません。

プロが責任を持って紹介している会社で、その会社が管理しているお部屋を選ぶのが安心です。

４、不安を解消する為に　～地図アプリでも確認できる現地チェック～

一通り説明を聞いたら、次は現地確認です。

お部屋の中までは見られなくとも、外観や共用部分はほとんどの場合見ることができます。

現地に足を運べない場合はGoogleマップやiPhoneのマップアプリを活用しましょう。京都市内であればほとんどの道を写真で確認する事ができます。

まずは共用部分の手入れはきちんとされているかを見ましょう。

マンションオーナーや管理会社がどれくらいそのマンションに手を掛けて大切にしているかがよくわかります。

マンションを大切にしていないという事は、入居者も大切に思っていない、という事です。

これでは設備トラブル等が起きた際、良い対応が期待できません。

次に物件内の部屋の位置をチェックしましょう。

窓の外はどうですか。

向かいに背の高い建物がありませんか。

とにかく明るい部屋がいいという人は、方角も大切ですが、建物が窓に被っていないか見ておきましょう。

北向きでも向かいに建物がなければかなり明るいものです。逆に南向きでも、背の高い建物が向かいにあって暗い、という事はよくあります。

階段の昇りやすさも大切です。エレベーターを希望する人もいますが、女性の場合は階段推奨です。見知らぬ男性と狭いエレベーターで一緒になるのは不安なものです。しんどくても可能な限り階段を使うのがおすすめです。

５、広さが分からない

広さが分からない場合、大は小を兼ねるという事で、少しでも広い部屋を選ぼうという気持ちになりがちですが、広い部屋を選ぶと当然賃料は高くなることがほとんどですので、選択の幅が狭まり他の条件を妥協しないといけなくなります。自分の生活スタイルを考え、適正な広さを選ぶことが大切です。

とは言え、間取りや広さの表記を見ても、6帖（6畳）とか18㎡とか書いてあるだけで、いまいちどれ位広いのか狭いのかよく分かりませんよね。

まず帖という漢字ですが、畳の間違いじゃないの？とお思いの方もいらっしゃると思いますが、不動産業界では慣例として畳ではなく帖をつかいます。

本来帖という単位は、昔の折本や屏風、お坊さんの袈裟などを数える単位なのですが、なぜ不動産の表記では畳ではなく帖を使っているのでしょうか。これにはちょっとして訳があるのです。

１畳というのは、文字通り「畳１枚分の大きさ」です。ところが、この畳１枚というのがくせもなのです。

ご存知の方もいらっしゃるかと思いますが、畳には色々なサイズがあるのです。一番小さいサイズは団地間、次が江戸間、中京間、京間（本間）、という感じです。（実際はもっと間に色々ありますし、さらに大きな昔間というサイズもあります）

一番小さい団地間が1.445㎡、一番大きい京間が1.824㎡と1.26倍も違うのです。団地間の5畳と京間の4畳であれば、京間の4畳の方が少し大きいというくらいに違います。

これでは選ぶ人が不利益をこうむる可能性が有ると言う事で、畳ではなく帖という表記を使い、公正取引委員会により1.62㎡以上を1帖と決められました。

一般的にはもう少し大きな1.65㎡で計算されている事が多いです。

ですので、6帖であれば1.65×6＝9.9という事で、約10㎡です。

細長い部屋の場合は2.5ｍ×4ｍ、正方形に近い場合は3ｍ×3.3ｍといったところでしょうか。

よくやりがちな失敗は実家の部屋と比べる事です。

実家が8畳で手狭なので9帖で探したい、というのは早計です。

実家が京間の場合、8畳は14.58㎡ですが、不動産での表記の9帖は14.91㎡ですので、ほとんど広さが変わりません。

ですので8畳で手狭な場合は10帖以上で、と言いたいところですが、ここも考えどころです。

実家からの引っ越しの場合、実家にあるものを全て持ってくる訳ではありませんし、なんならベッドなども一人暮らし用にコンパクトなものを用意しなおす方がほとんどだと思います。（ベッドなどを持ってくると、実家に帰った時に、寝るところが無くなるので置いておきたい人も多いですね）

一人暮らしで新たに用意する家具と言えば、ベッド、テーブル、小物棚、テレビ、冷蔵庫、電子レンジ、炊飯器くらいでしょうか。勉強机を持ってくる場合は、机と椅子も加わりますが、最近はローテーブルで食事、勉強など兼用させる方が多いようです。

これくらいのものであれば、6帖でも十分に収まります。でも、ソファーなど置きたいという場合でも、サイズに気を使う必要はありありますが、可能ですね。

上記の内容のうち、居室に置くであろうベッド、テーブル、テレビ台、小物台、ソファー、ついでにラグマットを、実際部屋に置いたらどうなるのかシミュレートしてみました。実際は縦長だったり正方形に近かったり部屋によって形が違いますので、どんな部屋にも対応できるよう5.2帖くらいの部屋にレイアウトしてみました。6帖の場合もう少し余裕がありますので、これよりゆったりとするかと思います。これでおおよその感じは掴んでいただけるかと思います。

ざっくり言うと一人暮らしの場合、６帖で過不足なし（人によっては少し小さ目）、７帖はちょっと広め、８帖以上は広い部屋という感じです。（あくまで個人の感覚ですので人によって変わります）

もちろん広いほうが高くなりますので、どれくらいの広さが必要なのか事前に良く考えておくことが必要です。

６、部屋の雰囲気はあなた次第

ここまで読んだあなたでも、室内の雰囲気は中を見てみないとわからないし・・・、とまだ不安を拭いきれないところがあると思います。

お部屋の雰囲気は、部屋の明るさ、色合いで大きく変わります。そして、それらはお住まいになる方次第である程度どうにでもなります。

明るい部屋が好きな人は、白いラグマットをひきましょう。濃い色の床材だった場合には大きく雰囲気が変わるので驚くと思います。落ち着いた雰囲気が言い方は黒やグレーのものがいいかもしれません。

カーテンも部屋の雰囲気を大きく変えてくれますし、ベッドカバー、テーブルの色、どのような照明を置くか、部屋の雰囲気を変えてくれる要素は沢山あります。

極端な言い方をすれば部屋はただの箱ですので、お住まいになる方で自分の色を出しつつ楽しんで暮らしてください。

７、こんな物件は要注意

いくつか紹介された中でこれは随分安いな、というお部屋は要注意です。

何かしら大きなマイナス要素が隠れている事があります。

よくあるのは、隣の家やマンションが近接していて日当たりが極端に悪い、湿気やすい、その部屋だけ設備が他の部屋と違う（設備のグレードが落ちる）、過去に隣人とトラブルがあった（隣人は入居中）、などです。

現地に行って見てみると「あ～なるほど」となる場合がほとんどですが、中には住むまで気が付かない場合もあります。

マイナス面を言いたがらない業者もいますが、上記の様に多くは現地を見ると分かるので先に説明がある場合が多いかと思いいます。

安くなっている要因が世間一般でマイナスの要素となっていても、万人にとってマイナスであるとは限りません。工夫次第でどうにかなる要素がほとんどですので、話を聞いたうえで、賃料等も考慮しつつ、自分にとってそのマイナス要因は致命的なのかどうか判断して下さい。

要注意なのはマイナス面を把握していない業者で紹介された場合、分かりやすいマイナス要素ならいいのですが、分かりにくい場合後から後悔する事にもなりかねません。マイナス面もきちんと説明してくれる業者を見極めることが大切です。

８、まとめ

室内の使い勝手、設備等は工夫や慣れでどうにかなる事がほとんどです。

入居者の方の話を聞いていると、立地や周辺環境など、後からではどうにもならない要素を重視するほうが、後々満足度は高いようです。

室内を見られるに越した事はありませんが、室内を見たが為に、小奇麗な室内が魅力に見えて本来重視していた条件を曲げて選んで後で後悔するというのもよくあるパターンです。

分からない事や不安な事は相談しながら進めて下さい。

学生ハウジングも学生のお部屋探しを全力でサポートします。

お気軽にご相談下さい。

お店で直接相談したい方も大歓迎です。(※店休日だけ必ず、ご確認下さい。)

学生ハウジング　御所西烏丸店

営業時間　9：30～17：30

定休日　水・木（8月はお盆休みがありますのでカレンダーをご覧ください）

電話番号：075-417-3215　FAX：075-451-0800

フリーコール：0800-170-3215

ラジオネーム　アカンベーダー

学生ハウジングの「橋本」です

今回ご紹介するのは、表題の通り、京都の中心地ともいえる「御所南エリア」の女性専用物件です。

注目ポイントは、『立地・周辺環境』『お部屋の特徴』『セキュリティ』の3つです。

募集ページはこちら⇒　プティセードル御所南
 

募集条件

物件名　プティセードル御所南

家賃　39,000円

敷金　50,000円

礼金　なし

家賃保証会社加入要、住宅保険加入要

ポイント１　「立地・周辺環境」

なんといってもこの物件の魅力は、その立地です。

「御所南」とは、その名の通り明治の初めまで内裏が置かれていた京都御所の南に位置するエリアです。

西の烏丸通りには地下鉄烏丸線が走り、オフィス街や繁華街とも隣接している……まさに、京都の中心地ともいえますね。

地下鉄烏丸線は京都の中心を縦断しており、その沿線は学生、社会人共によく利用される路線です。

西側の烏丸通りや南側の御池通り沿いにはオフィス街が、御池通りから南は京都でも指折りの繁華街で、祇園祭の際には山や鉾が立ち並びます。

また北へ行けば京都御所をはさんで同志社大学、東の鴨川を超えれば京都大学があります。

物件周辺は繁華街ではありませんが、伝統のある店や人気の飲食店などが点在しており、どの道を通っても新たな発見があるような場所です。

周囲を散策し、あなただけの京都の魅力を発見してください。

生活に便利な設備もそろっています。

日々の生活に使うコンビニ、スーパーはもちろん、こだわり派の方は少し足をのばせば、ゼスト御池の三杉屋、成城石井、藤井大丸の地下、京都八百一など……いわゆる高級スーパーもあり、その日の気分で色々選ぶことができます。

文化的な施設も充実。映画館はシネコンに加えてミニシアターが複数あり、本屋さんは大型書店から古本屋、マンガに強い店など、バラエティに富んでいます。

ポイント２　「お部屋の特徴」

お部屋は南向きで、隣の建物とも程よく距離があるので日当たり良好、さらに東にも窓があるので明るいお部屋です。

洗濯機置き場は室内にあります。

キッチンは1口のIHコンロが備え付けられています。

建物の構造上、全室角部屋で、隣の部屋の居室とも接しておらず、隣室からの音は聞こえにくいです。

音を心配する方にもお勧めしたい物件です。

逆に、お風呂とトイレは、このお部屋の弱点になります。

写真の様に、小さ目の3点ユニットバスです。

ゆったりしたバスルームがご希望の方は、この部分だけは我慢して下さい。ごめんなさい！

でもそのかわり、近隣（500ｍ南）に初音湯という銭湯があります。

清潔感があると評判の銭湯ですので、いままで銭湯を利用したことがないという方も是非。深夜0時まで開いているので、お仕事や学校で帰りが遅くなっても安心ですよ。

ポイント３　「セキュリティ」

女性専用物件だけあってセキュリティにも留意しています。

まず共用部分にオートロック、TVモニターホン、防犯カメラがあります。

そして各室にセコムのホームセキュリティがついています。

周辺は寂しい場所や暗い場所などはあまりありませんが、女性の一人暮らしですので、気を付けすぎるという事はありません。

当社では、入居者の方を対象に、毎年防犯セミナーを実施していますので、興味のある方は是非ご参加ください。

募集ページはこちら⇒　プティセードル御所南

物件のさらなる詳細、内覧のお申込、お問合せはこちらから

直接ご来店される際は、こちらのバナーから交通手段・店休日等をご確認下さい。

学生ハウジング　御所西烏丸店

営業時間　9：30～17：30

7月は各週水、木曜日が休みです（土日祝も営業）

※他店は休みが異なりますので事前にご確認下さい。

電話番号：075-417-3215　FAX：075-451-0800

フリーコール：0800-170-3215

ご無沙汰しております！こばぴーで～す。

世間ではコロナ、コロナと大変ですが、

皆さんお元気に過ごされていますか？

私も密な状況を避けながら、

日々の業務に取り組んでおります。

不動産屋さんは、物件を売買したり仲介したり

するものですが、

他にも「管理業務」をしている場合もあります。

「管理業務」も項目をあげて説明すると、

1冊の本ができるほど多岐に渡るので、

詳しくは追々ご紹介ということにしますね。

今回は最もポピュラーなのは【巡回】という

お仕事をしたときのお話です。

良心的な不動産屋さんでしたら、

同じ条件でなら

オーナーさんの愛情を感じる物件を紹介されると思います。

物件を巡回していると、

ちょっとしたところにオーナーさんの愛情を感じます。

それはメンテナンスであったり、

清掃状況であったりします。

共用部に季節のお花を植えられされているのも、

入居者さんへのオーナーさんからの愛情を感じます。

コロナの非常事態宣言がなされている状況のある日、

ＪＲ花園駅近くの

ピア花園（2020年6月24日現在、A-10号室が募集中です。）

↓物件詳細は画像をクリックすると確認できます↓

という物件を巡回してみると、

建物前に、

コロナ対策用に除菌ジェルを設置されていました。

トイレットペーパーですら買い占められて、

除菌ジェルも入手困難な時に、

オーナーさんご自身で使うのではなく、

入居者さんのために提供されているのを見ると、

感服せざるを得ませんでした。

お部屋探しのお客さんにはこんな小さなエピソードも

お伝えしたいと思います。

では、今回はここまでです。

続きは次回の講釈で（西遊記調）

こんにちは、アズマです。

今回は立命館大学 衣笠キャンパス、花園大学まで自転車10分圏内の

賃貸マンション『フォーブルとみた』をご紹介致します。

「費用を抑えたいけどお風呂とトイレは別がいい！」

「お隣に知らない男の人が住んでるのはちょっと怖いかも……」

と、お考えの貴女には特におススメです

【物件概要】

所在地：京都市北区大将軍西町143

最寄駅：JR円町駅　徒歩10分、自転車4分（0.75km）

　　　　バス停 大将軍　徒歩3分（0.19km）

間取り：1K(R)　18.18㎡　※101.102号室の専有面積です、洗濯機は室外。

　　　　1K(R)　21.21㎡　※室内洗濯機置場のあるお部屋の専有面積です。

　　　　2DK　   36.36㎡　※201号室の専有面積です。

築年数：1981年4月

入居可能日：2020年3月31日～2022年3月20日

周辺大学

・花園大学まで徒歩13分、自転車5分(1km)

・立命館大学 衣笠キャンパスまで徒歩18分、自転車7分(1.4km)

・立命館大学 朱雀キャンパスまで自転車13分(2.6km)

・佛教大学 二条キャンパスまで自転車12分(2.4km)

(ブログに記載されていない大学までの距離は、下の画像から確認できます)

【賃貸条件】※2020年度の募集条件です。

・家賃：33,000～53,000円

・管理費：3,000円　水道費：実費

・敷金：50,000円　礼金：50,000円

契約形態：定期借家契約　2022年3月20日まで

・入居申込時、家賃保証契約が必要です。※キャンセル時は不要

　初回保証料（1年間）

　学生：10,000円　社会人：賃料総額の40％（最低保証料16,000円）

・更新保証料　10,000円/年

気になる方は下の画像をタップ！

※現在の空室一覧が確認できます。

【オススメポイント】

①買い物に便利な立地

・大将軍の交差点から西の道路沿いに位置し、徒歩2分で西大路通に出られます♪

・北野白梅町には徒歩5分！コンビニやスーパー、ドラッグストア等の主要な買い物は北野白梅町で殆ど完結できます♪

・徒歩10分で行ける円町にはJR円町駅や家電量販店もある為、ちょっと足を伸ばせば家電製品や遠出もし易いですね

　※詳しくは下のマップでチェック

②電車やバスでお出かけしやすい

・徒歩3分（0.19km）のバス停『大将軍』から、様々な場所へ行けますよ！例えば……

『二条駅前』

・映画館やゲームセンター、本屋に飲食店の入った「Bivi二条」がバス停から徒歩1分の距離！また、地下鉄東西線及びJR『二条駅』に隣接しています♪

※近隣には佛教大学二条キャンパス、立命館大学朱雀キャンパスがあり、地下鉄東西線『二条』から『太秦天神川』へ行く事で京都先端科学大学にも通学できます！

『四条河原町』

京都市で有数の繁華街、鴨川を挟んで『祇園』にも行けるので、遊びに行く際や市内観光に行く際には、先ず候補に挙げられる場所ですよ

『西大路四条』

京福嵐山線、阪急京都線のある『西院』最寄りのバス停です。

大阪方面に出る方、立命館大学 大阪いばらきキャンパスに行く方にオススメです

※大阪いばらきキャンパスへは『南茨木』駅から徒歩11分(0.85km)です。

『北大路バスターミナル《地下鉄北大路駅》』：ショッピングモールの「北大路ビブレ」直下のバス停です。バス停自体が地下にあり、ショッピングモールや地下鉄烏丸線『北大路』にも直通ですので、雨の日でも使いやすいです

・また『京都駅』へはJR円町駅から電車1本で行けます

　夏休みや春休み等の長期休暇で帰省する時や、就活で他府県へ出る時に便利ですね

③設備と日当たり

・システムキッチンや室内物干し、TVモニターホンにエアコン1基が設備でついています♪

　※設備が故障した際は、学生ハウジングにお任せください

・全室東向きベランダ！目の前はオーナー所有のガレージです。

　目の前に高い建物等が無い分、日当たりが悪くなり難いのが特徴です。

④学生ハウジング管理物件

フォーブルとみたは学生ハウジングの管理する物件です。

・入居から退去まで、学生ハウジングがサポートします

　入居中の設備故障、入居者間トラブルの対応はお任せ下さい！！

　24時間、トラブルをご相談いただく専用ダイヤルもご用意しております

周辺環境はこんな感じ※2020年6月現在

因みにこの物件は『来店せずに申込、ご契約の手続が可能な物件』です。

詳細は、下のバナーから確認できます

気になった方は、いつでもお気軽にお問合せが可能です☆

メールでのお問合せはこちら

電話で直接聞いてみたい方はこちら！

※携帯電話の方は、下の電話番号をタップすると直接電話を掛けられます。

立命館衣笠店　0800-200-3215

御所西烏丸店　0800-170-3215

京都産業大学正門前店　0800-111-3215

北山店　0800-919-3215

もちろん、直接お店に来店もできますよ　※店休日だけ事前にご確認下さい。

学生ハウジング　立命館衣笠店　アズマからお送りしました。

お部屋の中でゴロゴロしたい、のんびり過ごしたい。

そんな皆様におすすめ、直ぐにご入居可能な南向き和室タイプ物件のご紹介です。

本日ご紹介するのは『花園橋ハイツ』という物件です

1、物件概要

２、おすすめのポイント

３、周辺環境

４、マイナスポイントは？

1、物件概要 （※2020年6月1日時点の条件です)

〒606-0096　京都市左京区上高野山ノ橋町5-5

花園橋ハイツ（ハナゾノバシハイツ）　102号室

1985年1月築　鉄骨造2階建　1階部分　駐輪場有り

間取り　和室6帖　押入　キッチン　ユニットバス　室外洗濯機置場　ベランダ（南向き）　

都市ガス　公共下水　インターネット利用料無料（Wi-Fiのみ）　エアコン有り　キッチン、ガス1口設置可

家賃　28000円　管理費　5000円　水道代　管理費に込み

敷金　30000円（退室時に清掃代、原状回復代を精算し、残金はお返しします）礼金　30000円

火災保険　加入要

契約形態　定期借家契約　2024年3月20までの契約になります。

入居申込時、家賃保証契約要。※キャンセル時には不要です。 初回保証料(1年間)･･･学生：10,000円。社会人：賃料総額の40%(最低保証料16,000円)。更新保証料･･･10,000円(1年毎)。

最寄の公共交通機関　叡山電鉄宝ヶ池駅　徒歩4分

その他交通機関　京都市営地下鉄烏丸線　国際会館駅　徒歩13分

２、おすすめのポイント

ポイント１　大型バイク駐輪可能・・・在学中にアルバイトを頑張って購入したいというお客様におすすめ！

ポイント２　インターネットWi-Fiが無料で使える・・・もはや必須条件ですね！※有線タイプではありません。

ポイント３　南向き・・・洗濯物がよく乾きそうです♪

３、周辺環境

叡山電鉄・地下鉄烏丸線の二種類の交通機関が利用できます。スーパーやコンビニ・ホームセンターが徒歩10分圏内にあります♪ドラッグストアも自転車5分で行けるので安心ですね。

４、マイナスポイントは？

1階のお部屋ということでしょうか。しかしながら、目の前は大通りに面しておらず、マンションの入居者及びご近所の方しかほとんど通らない様な道となっていますので、安心いただけるのではないでしょうか。

物件のさらなる詳細、内覧のお申込、お問合せはこちらから

直接ご来店される際は、こちらのバナーから交通手段・店休日等をご確認下さい。

学生ハウジング　御所西烏丸店

営業時間　9：30～17：30

4月は10日11日17日24日25日が休みです（土日祝も営業）

※他店は休みが異なりますので事前にご確認下さい。

電話番号：075-417-3215　FAX：075-451-0800

フリーコール：0800-170-3215

ハンドルネーム　なおティー

今回、ご紹介するのは、西陣エリアのマンションです。

写真のこちら、やまいくマンションですが、

閑静な西陣エリアにあり、オートロック、宅配ボックスのある

マンションです。

また、ネット無料で、ごみは、毎日ゴミ回収となっており、

入居者様の生活サイクルをしっかりサポートできる物件です。

そして、そして、、、、

希望者に冷蔵庫・洗濯機プレゼント企画を実施中ですので、

お部屋を探されている方は、内覧してみてください。

白い床にリノベされた部屋で、気分も一新！！

また、京都府防犯モデル賃貸マンションに認定された、安心安全な

物件であることも、お伝えしておきますね。

京都で、暮らすなら、選択肢として、西陣エリアは、外せないですよ。

控え目にいって、おすすめですよーー。

現在募集中のお部屋は、下記リンクより、御覧ください。

学生ハウジング　お部屋探しサイト

by　そうめん二郎

本日、ご紹介させて頂く物件は、メゾン紫野になります。

大徳寺・今宮神社の近くに立地し、佛教大学・京都産業大学・大谷大学の通学圏内にあります。

物件は洋室6帖　キッチン2帖のユニットバスタイプになります。

現在空き部屋は305号室で、家賃・共益費・水道代で29,000円と3万円を切るリーズナブルな物件です。

室内照明が蛍光灯でしたが、今回の改装で居室・台所共にＬＥＤ照明に交換しております。

インターネットも無料です。

ゴミは民間ゴミ回収が入っておりますので、敷地内ゴミボックスに時間を問わず入れて頂くだけで大丈夫です。

近隣施設は、コンビニエンスストア約4分・スーパー約6分・ドラッグストア約4分（※現在は24時間営業）・最寄りバス停（市バス 紫野上野町）までは約1分になっております。

入居者様にお勧めするのが、徒歩6分程で行ける今宮神社の参道にあるあぶり餅のお店です。

竹串に差して焙って焼き、こんがり焦げ目が付いたら出来上がりです。

京都特有の白味噌仕立てになっております。

上品な甘さで、気に入れば何度でも食べたくなる味です。

店は2軒向かい合わせでありますので、食べ比べて見てはどうでしょうか？

ｂｙ　龍

こんにちは～

北山店のアクアです

本日、ご紹介するこちらの物件はオーナー様が農家さんなので、

なんとマンション横に野菜の自動販売機が設置されています！

オーナー様が栽培する新鮮で美味しいお野菜が食べれるなんて嬉しいですね。

この自動販売機が置いてあるマンションはこちらです。↓

工芸繊維大学のすぐ目の前の、ルミエール松ヶ崎　です！

家賃4万円台のバス・トイレ別セパレート！温水洗浄便座も4月に新設します！

民間毎日ゴミ回収、防犯カメラ、TVドアホンあり！

そして、この野菜の自動販売機あり！

学生さんは、野菜不足の方も多いと思うので、たまにはこういうのもいいですね

こちらのマンションに住んでぜひ、野菜不足を解消してみてください！

上賀茂で採れた新鮮な野菜ですよ

ｂｙ 　北山店　アクア

こんにちは－❣

北山店のアクアです。　

今日は2月2日。

京都の吉田神社では、毎年、2月2日、3日と節分祭が行われます。

吉田神社の節分祭は、東一条通りから、吉田山山頂の大元宮まで、

多数の夜店がズラリと軒を連ねるので、とても賑やかですよ

いつもは、かなりの混雑なのですが、

今年はもしかしたら、新型コロナウィルスのせいで、いつもよりすいているかもしれませんね。

でも、もし行かれるなら、手洗いうがいはしたうえで、マスクはつけて行った方がよいと思います。

吉田神社の大元宮は、普段は閉まっていて中には入れないのですが、節分祭のときは、特別に参拝できます。

大元宮には、全国の神さまが祀られており、様々な御神徳をお授けくださるので、

地方からきている、京都大学の学生さんなどが、自分の故郷の神さまに手を合わせておられる光景を見かけます。

吉田神社の近くに、こちらの物件がございます。　ヴィラ聖護院

セパレートで居室も広め、京都大学まで徒歩5分の近さで、京都大学生さんに、おすすめの物件です！

ここに住めば、毎年、節分祭に行けるかも？！　

ぜひ、一度、ご覧ください！

By　北山店スタッフ　アクア　

令和2年になりました。

今年もよろしくお願いします。

さて、修学院駅近くにある、女子専用のシェアハウスのご案内です❢

女子専用だけあって、白を基調とした可愛らしい部屋になっています

↓↓↓

cocoya　　

そしてオーナー様が家具や家電を無料で貸してくださいます。嬉しいですね♪

ロフトもあるんですよ！

キッチンや、洗濯機は共同です。

一度、ご覧ください♪

学生ハウジング　北山店

電話番号：075-791-3215　FAX：075-723-1616

フリーコール：0800-919-3215

By  北山店スタッフ　アクア

皆さん、こんにちは

もうすぐクリスマス！この時期は、街中がクリスマスモードで、わくわくしますね♪

北山店の店内飾りつけもクリスマス一色です！

受験生の方にとっては、クリスマスもそっちのけで勉強されているかもしれませんが

当社では、今、私立大学受験生向けの合格発表前キャンペーンをやっています！

合格されるまで希望のお部屋を仮押さえできるキャンペーンです。

先に部屋を押さえておけるのは嬉しいですよね(^^♪

↓↓↓

詳しくはこちら！

こちらの物件は、クリスマス時期に、オーナー様が

エントランスの巨大なクリスマスツリーを飾りつけされます

↓↓↓

詳しくはこちら　→　エスペランス２

オーナー様の心遣いが嬉しいですね

物件へのご案内もしております。

ぜひ、北山店へお越しください！

BY 北山スタッフ・アクアちゃん

こんにちは、アズマです。

今回は立命館大学 衣笠キャンパスまで自転車8分、花園大学まで徒歩11分の立地にある……

JR円町駅まで徒歩6分の 新築 物件

『Foret au repos西ノ京（ﾌｫﾚ・ｵ・ﾙﾎﾟ西ノ京）』をご紹介致します！

【外観】※完成予想図です。

【物件概要】　※2019年12月1日時点のものです。

所在地：京都市中京区西ノ京御輿岡町9

最寄駅：JR円町駅　徒歩6分(0.45km)

　　　　バス停 北野中学前　徒歩3分(0.24km)

近隣大学：立命館大学まで徒歩19分、自転車8分(1.5km)

　　　　　花園大学まで徒歩11分、自転車5分(0.85km)

間取り：25.12㎡(01・02・03・05号室タイプ)

　　　　25.80㎡(06号室タイプ)

　　　　25.20㎡(07号室タイプ)

入居可能日：2020年3月10日

周辺大学

・花園大学まで徒歩11分、自転車5分(0.85km)

・立命館大学 衣笠キャンパスまで自転車8分(1.5km)

・立命館大学 朱雀キャンパスまで自転車12分(2.4km)

・佛教大学 二条キャンパスまで自転車11分(2.2km)

・京都先端科学大学まで自転車11分（2.13km）

（ブログに掲載されていない大学までの距離はブログ内バナーから確認できます）

【賃貸条件】※新築時の募集条件です。

家賃：59,000～65,000円

管理費：5,000円　水道費：2,000円

敷金：80,000円　礼金：100,000円

再契約料：0円

契約形態：定期借家契約　2022年3月20日まで

入居申込時、家賃保証契約が必要です。※キャンセル時は不要

初回保証料（1年間）

学生：10,000円　社会人：賃料総額の40％（最低保証料16,000円）

更新保証料　10,000円/年

気になる方は下のバナーをタップ！

※現在の空室一覧が確認できます。

【オススメポイント】

①買い物に便利な立地

・徒歩6分で行ける円町周辺にはコンビニやスーパー、ドラッグストアに銀行、家電量販店等、日常生活でよく使う施設が揃っています自炊が面倒な日は、円町付近の飲食店や、ご飯だけ炊いてお惣菜は買う……という事もアリですね

※詳しくは下の周辺マップをチェック

②電車やバスを使ったお出かけがしやすい

・徒歩6分で行けるJR円町駅から電車1本で京都駅まで出られる為、遠出や遊びに行く際にも便利♪

・また、徒歩4分の距離にあるバス停『北野中学前』から、様々な場所へ行けますよ！例えば……

『二条駅前』

・映画館やゲームセンター、本屋に飲食店の入った「Bivi二条」がバス停から徒歩1分の距離！また、地下鉄東西線及びJR『二条駅』に隣接しています♪

※近隣には佛教大学二条キャンパス、立命館大学朱雀キャンパスがあり、地下鉄東西線『二条』から『太秦天神川』へ行く事で京都先端科学大学にも通学できます！

『四条河原町』

・京都市で有数の繁華街の一角。鴨川を挟んで『祇園』にも行けるので、遊びに行く際や市内観光に行く際には、先ず候補に挙げられる場所です

・大通りでお店を見て回りたい方は河原町御池から四条河原町までがオススメです

※付近の新京極、寺町、三条の商店街も観光客や地元民で多く賑わっています。

『西大路御池』

・地下鉄東西線『西大路御池』最寄りのバス停です。前述の繁華街に行く際は『京都市役所前』駅から大通りを南へ

『西大路四条』

京福嵐山線、阪急京都線のある『西院』最寄りのバス停です。前述した『四条河原町』へ早く行きたい場合は、此処から電車へ乗換も一考です

夏休みや春休み等の長期休暇や就活で他府県に出るだけでなく、週末のちょっとしたお出かけがし易いのが便利ですね

③納得、安心設備が勢ぞろい

【エントランス】※完成予想図です。

・TVモニター付のオートロックに防犯カメラ、玄関にはTVモニターホンと防犯設備が充実！防犯面が気になる方、如何でしょう

・宅配ボックスも共用設備！留守の間でも生鮮品を除く宅配便や、郵便物が受け取りやすくなります♪ネット通販をされる方は必見です！

・エレベーターも設備であります！買い物帰りや重い荷物を持って帰ってきた時でも、階段を昇降せずに済むのは便利ですね

④ルネス工法で建てられた新築、設備も新品です

・天井から出っ張っている梁を逆にして、床から立ち上げる様に設置した『ルネス工法』という工法を採用しています。※詳しくは三和建設HPより

ルネス工法によって生まれたスペースを利用し、上部ロフトをベッドスペースに、下は書斎スペースとして有効活用！また1階だけでなく2階以上でも床下収納があり、見た目以上の収納力を確保しています♪

・また、お風呂やトイレ、洗面台といった水回りやキッチンスペース等……全ての設備が新品！新品の設備を使う気持ちよさは、新築ならではです

【お部屋のイメージ】※完成予想図です。

⑤学生ハウジング管理物件

Foret au repos西ノ京は学生ハウジングの管理する物件です。

・入居から退去まで、学生ハウジングがサポートします

　入居中の設備故障、入居者間トラブルの対応はお任せ下さい！！

　24時間、トラブルをご相談いただく専用ダイヤルもご用意しております

・一定の条件を満たした方を対象に、仲介手数料の割引キャンペーンも行っております。※詳しい条件はHPをご参照ください。

・2019年12月27日までに進学先が決定される方を対象に、合格発表日までお部屋を無料でキープできる『合格発表前特別対応』キャンペーンの対象部屋があります

←キャンペーン対象のお部屋はこのアイコンが目印！

周辺環境はこんな感じ※2019年12月現在

因みにこの物件は『来店せずに申込、ご契約の手続が可能な物件』です。

詳細は、下のバナーから確認できます

気になった方は、いつでもお気軽にお問合せが可能です☆

現在の空室状況は下のバナーから確認できます♪

メールでのお問合せはこちら

電話で直接聞いてみたい方はこちら！

※携帯電話の方は、下の電話番号をタップすると直接電話を掛けられます。

立命館衣笠店　0800-200-3215

御所西烏丸店　0800-170-3215

京都産業大学正門前店　0800-111-3215

北山店　0800-919-3215

もちろん、直接お店に来店もできますよ　

※12月28日から翌年1月5日午前以外は営業中です

学生ハウジング　立命館衣笠店　アズマからお送りしました。

こんにちは、アズマです。

今回は立命館大学クラシックギタークラブの皆様より

『立命館大学クラシックギタークラブ 定期演奏会』のお知らせです♪

ちなみに『立命館クラシックギタークラブ＠KIC』という名前で

Twitterもされています♪https://twitter.com/RitsGuitar

クラシックギターの演奏や、フラメンコの舞踊……楽しみですね

こんにちは、アズマです。

今回は立命館大学和太鼓ドンの皆様より

『第21回和太鼓ドン自主公演「情」「まつり」』のお知らせです♪

和太鼓ドンさんはTwitterもされています。詳しくは『和太鼓ドン』をチェック！

和太鼓が奏でるアツい想いを感じましょう

こんにちは、アズマです。

今回は佛教大学文化会筝曲部の皆様より

『第37回学外定期演奏会』のお知らせです♪

佛教大学文化会筝曲部の皆様が演奏される『京都府立文化芸術会館』は

京阪本線出町柳駅から1kmの距離にある建物、京都御所の東側にあります。

開催地の詳しい情報は京都府立文化芸術会館HPをチェック♪

開演は夕方になるので、お昼に下鴨神社や鴨川デルタ、

出町桝方商店街に京都御所を巡ってから足を運んでみるのも良いですね

こんにちは、アズマです。

今回は京都産業大学神山交響楽団の皆様より

『第21回定期演奏会』のお知らせです♪

入場無料、全席自由との事です

京都産業大学神山交響楽団については

『京都産業大学 文化団体連盟所属 神山交響楽団ホームページ』をチェック！

Twitterもされています、詳しくは『京都産業大学神山交響楽団』をチェック♪

ちなみに

ご紹介文に挙げられている門良一様は、京都産業大学神山交響楽団の音楽監督・常任指揮者を創立時から務めておられ、また本格的プロ室内オーケストラである『モーツァルト室内管弦楽団』の創立者でもあります。

詳しくは『モーツァルト室内管弦楽団ホームページ』をチェック♪

11月24日、神山ホールで名曲を身体全体で感じましょう

こんにちは、アズマです。

今回は佛教大学應援團本部の皆様より

『第五十二代乱舞祭』のお知らせです♪

佛教大学 應援團本部については佛教大学HPをチェック

こんにちは、アズマです。

今回は立命館大学 衣笠キャンパス、朱雀キャンパス・花園大学

・佛教大学 二条キャンパスから自転車10分圏内の物件

『アネックス京都』をご紹介致します。

「駅に近くて、買い物に便利な場所がいい！」

「自転車や原付をオートロックの内側に駐輪しておきたい！」

とお考えの貴方には、特におススメです

【物件概要】

所在地：京都市上京区上ノ下立売御前通西入堀川町527-9

最寄駅：JR円町駅　徒歩8分、自転車3分(0.6km)

　　　　バス停 北野中学前　徒歩3分(0.23km)

間取り：1K(R)　18㎡

　※307号室の専有面積です、お部屋によって間取りや専有面積が異なる場合があります。

築年数：1996年3月

入居可能日：2020年3月31日～2022年3月20日

周辺大学

・花園大学まで徒歩14分、自転車6分(1.1km)

・立命館大学 衣笠キャンパスまで自転車9分(1.7km)

・立命館大学 朱雀キャンパスまで自転車10分(2km)

・佛教大学 二条キャンパスまで自転車10分(2km)

(ブログに記載されていない大学までの距離は、下の画像から確認できます)

※2020年3月1日からの入居が可能なお部屋もあります

【賃貸条件】※2020年度の募集条件です。

家賃：41,000～43,000円

管理費：4,000円　水道費：2,000円

敷金：50,000円　礼金：20,000円

契約形態：定期借家契約　2022年3月20日まで

入居申込時、家賃保証契約が必要です。※キャンセル時は不要

初回保証料（1年間）

学生：10,000円　社会人：賃料総額の40％（最低保証料16,000円）

更新保証料　10,000円/年

気になる方は下の画像をタップ！

※現在の空室一覧が確認できます。

【オススメポイント】

①買い物に便利な立地

・大通りに面していないものの、徒歩3分で西大路通に出られます♪

・徒歩8分で行けるJR円町駅周辺にはコンビニやスーパーもある為、自炊が面倒臭い日は、ご飯だけ用意してお惣菜だけ買うのもアリですよ

・他にも、徒歩10分圏内にドラッグストアや銀行、郵便局、病院、家電量販店などなど……周辺施設が充実しております！

　※詳しくは下のマップでチェック

②電車やバスでお出かけしやすい

・徒歩3分（0.23km）のバス停『北野中学前』から、様々な場所へ行けますよ！例えば……

『二条駅前』

・映画館やゲームセンター、本屋に飲食店の入った「Bivi二条」がバス停から徒歩1分の距離！また、地下鉄東西線及びJR『二条駅』に隣接しています♪

※近隣には佛教大学二条キャンパス、立命館大学朱雀キャンパスがあり、地下鉄東西線『二条』から『太秦天神川』へ行く事で京都先端科学大学にも通学できます！

『四条河原町』

京都市で有数の繁華街、鴨川を挟んで『祇園』にも行けるので、遊びに行く際や市内観光に行く際には、先ず候補に挙げられる場所ですよ

『西大路四条』

京福嵐山線、阪急京都線のある『西院』最寄りのバス停です。

大阪方面に出る方、立命館大学 大阪いばらきキャンパスに行く方にオススメです

※大阪いばらきキャンパスへは『南茨木』駅から徒歩11分(0.85km)です。

『北大路バスターミナル《地下鉄北大路駅》』：ショッピングモールの「北大路ビブレ」直下のバス停です。バス停自体が地下にあり、ショッピングモールや地下鉄烏丸線『北大路』にも直通ですので、雨の日でも使いやすいです

・また『京都駅』へはJR円町駅から電車1本で行けます

　夏休みや春休み等の長期休暇で帰省する時や、就活で他府県へ出る時に便利ですね

③納得の共用設備

・オートロックの内側に屋根付き駐輪場がある為、

　屋外の駐輪場と比べると自転車や原付の盗難・イタズラ抑制に！

　また来客用の駐輪場もありますよ♪

　※長期間の駐輪は撤去対象となる場合があります

・お部屋の中に生ゴミを溜める事無し！

　家庭ごみは無色、又は白色の袋に入れれば専用の収集場所へゴミ出しOK！

　※家庭ごみ以外は京都市ごみ回収での収集となります。

・入居日から直ぐに使える無料のインターネット設備も完備しています！

　※Wi-Fiをご利用の際は、別途「無線LANルーター」が必要です。

④室内設備と日当たり

・洗浄機能付便座や1口IHコンロ、エアコン1基が設備でついています♪

　※設備が故障した際は、学生ハウジングにお任せください

・全室西向きベランダ！目の前は天神川と道路を挟んでお寺さんが見える眺望。

　目の前に高い建物等が無い分、日当たりは良好です。

⑤学生ハウジング管理物件

アネックス京都は学生ハウジングの管理する物件です。

・入居から退去まで、学生ハウジングがサポートします

　入居中の設備故障、入居者間トラブルの対応はお任せ下さい！！

　24時間、トラブルをご相談いただく専用ダイヤルもご用意しております

・一定の条件を満たした方を対象に、仲介手数料の割引キャンペーンも行っております。

　※詳しい条件はHPをご参照ください。

周辺環境はこんな感じ※2019年9月現在

因みにこの物件は『来店せずに申込、ご契約の手続が可能な物件』です。

詳細は、下のバナーから確認できます

気になった方は、いつでもお気軽にお問合せが可能です☆

メールでのお問合せはこちら

電話で直接聞いてみたい方はこちら！

※携帯電話の方は、下の電話番号をタップすると直接電話を掛けられます。

立命館衣笠店　0800-200-3215

御所西烏丸店　0800-170-3215

京都産業大学正門前店　0800-111-3215

北山店　0800-919-3215

もちろん、直接お店に来店もできますよ　※店休日だけ事前にご確認下さい。

学生ハウジング　立命館衣笠店　アズマからお送りしました。

こんにちは、アズマです。

今回は立命館大学や花園大学の新入生、在校生の方におススメの

『デプレ北野』をご紹介致します。

「買い物に便利な所で、セキュリティ面も重視したい！」

「お風呂とトイレは別がいいし、お部屋だって重要よね」

とお考えの貴方には、特におススメです

【物件概要】

所在地：京都市上京区西町59-1

最寄駅：JR山陰本線・嵯峨野線 [円町]　徒歩15分、自転車6分(1.16km)

　　　　京福北野線 [北野白梅町]　徒歩4分、自転車2分(0.36km)

間取り：1K　22.68㎡

(※216号室の専有面積です、お部屋によって間取りや専有面積が異なる場合があります。)

築年数：1995年2月

入居可能日：2019年10月11日～2022年3月20日

※他にも来春2020年2月中旬、2020年3月末から入居可能なお部屋があります

【賃貸条件】※2020年度の募集条件です。

家賃：家賃：46,000～53,000円

管理費：4,000円　水道費：2,000円

敷金：50,000円　礼金：50,000～60,000円

契約形態：定期借家契約　2022年3月20日まで

入居申込時、家賃保証契約が必要です。※キャンセル時は不要

初回保証料（1年間）

学生：10,000円　社会人：賃料総額の40％（最低保証料16,000円）

更新保証料　10,000円/年

気になる方は下の画像をタップ！

※現在の空室一覧が確認できます。

【オススメポイント】

①通学や買い物はもちろん、遊びに行く時にも便利な立地

・大通りから一本入った『一条通』に面した建物、大通りと比べ車通りが少ないです

・神社(大将軍八神社)がお隣さんです♪徒歩5分（0.4km）で北野天満宮にも行ける距離！

学問の神様が祀られており、梅や紅葉が有名な天満宮です

・目の前は『大将軍商店街』、東に進むと『北野商店街』と商店街が多く

　ちょっと散歩に出かけるだけでも楽しいですよ

・徒歩10分圏内にスーパー、コンビニ、銀行、郵便局、総合病院など……

　周辺施設が充実しているのが特徴！※詳しくは下のマップでチェック

・徒歩15分でJR【円町】、徒歩4分でバス停【北野白梅町】にも行けます。　

　JR円町駅から京都駅まで電車一本！

　バス停からは繁華街(四条河原町方面)や京都駅へのアクセス可能です

②充実の共用設備

・オートロック、防犯カメラに加え、1階には家主が在住しておりセキュリティ良好！

・エレベーターで買い物帰りも楽々、重い荷物を持ちながら階段を上る必要なし！

・入居日から直ぐに使える無料のインターネット設備も完備！

　※Wi-Fiを使う場合は別途『無線LANルーター』が必要です。

④室内設備

・アクセントクロスを導入しているお部屋があります♪例えば216号室ならコンクリート打ちっぱなし柄のクロス！

　※部屋によってデザインクロスの有無、柄が異なる場合があります。

・温水洗浄便座は全室設置予定！（退去毎に新設しています。）

・1口ガスコンロとエアコン1基、居室にはLED照明が設備でついています♪

　設備が故障した際は、学生ハウジングにお任せください

　※電池、電球、蛍光灯等の寿命による交換は入居者負担となります。

・キッチンと居室の間には間仕切り扉があります！

　扉を閉めれば玄関から直接居室が見えなくなるだけでなく、キッチンで料理をしている際に臭いが居室内に充満しにくくなります♪

③学生ハウジング管理物件

デプレ北野は学生ハウジングの管理する物件です。

・入居から退去まで、学生ハウジングがサポートします

　入居中の設備故障、入居者間トラブルの対応はお任せ下さい！！

　24時間、トラブルをご相談いただく専用ダイヤルもご用意しております

・一定の条件を満たした方を対象に、仲介手数料の割引キャンペーンも行っております。※詳しい条件はHPをご参照ください。

周辺環境はこんな感じ※2019年9月現在

因みにこの物件は『来店せずに申込、ご契約の手続が可能な物件』になります。

詳細は、下のバナーから確認できます。

気になった方は、いつでもお気軽にお問合せが可能です☆

メールでのお問合せはこちら

電話で直接聞いてみたい方はこちら！

※携帯電話の方は、下の電話番号をタップすると直接電話を掛けられます。

立命館衣笠店　0800-200-3215

御所西烏丸店　0800-170-3215

京都産業大学正門前店　0800-111-3215

北山店　0800-919-3215

もちろん、直接お店に来店もできますよ　※店休日だけ事前にご確認下さい。

学生ハウジング　立命館衣笠店　アズマからお送りしました。

台風に注意、と言われても一人暮らしで部屋を借りている場合、何に注意をしたらいいか分からない事があるかと思います。

そこで、台風接近前に確認しておく事を簡単にまとめました。

1.ベランダに物を置かない

物が落下したり、飛散する恐れがあります。

人や物に当たると賠償責任になってしまう為、事前に片付けておきましょう。

2.ベランダの排水口に落ち葉やゴミがつまっていないかチェックする

ベランダに水がたまり、それが自分や他人の部屋の水漏れにつながる、という事がよくあります。

入居者が部屋の管理を怠ったとみなされてしまいます。

※日頃の掃除を怠ったことによって、特別の清掃をしなければ除去できないカビ等の汚損を出してしまった場合、賃借人は【善管注意義務違反】で損害を出してしまったことになると考えられる為です。

ベランダを見て、ゴミがあれば除去するだけの簡単な事ですので、普段から気をつけておいて下さい。

※詳しい内容はこちらの記事をご参照下さい。

３、窓をきちんと閉めておく

暴風が吹き込むと、窓やドアの破損、或いは室内の破損にも繋がります。

また、床板が雨水にさらされると傷む原因になりますので、必ず戸締りは確認しておきましょう。

４、事前にハザードマップを確認し、情報収集に努める

建物は丈夫であっても周囲が浸水するという事もあります。

ハザードマップを事前に確認し、必要があれば危険が迫る前に避難しましょう。

京都市のハザードマップはこちらから確認できます。

因みにこちらが2019年10月8日時点での台風進路予測です、気をつけて下さいね。

[ 引用元:『weather news』 https://weathernews.jp/s/typhoon/ ]

ラジオネーム　あかんべーだー

こんにちは、アズマです。

本日は佛教大学放送局の皆様より「放送祭」のお知らせです♪

佛教大学 放送局については佛教大学HPをチェック

ちなみに『BBC佛教大学放送局（公式）』という名前で

Twitterもされています♪ https://twitter.com/bbcweb100

今年の放送祭について、今後情報が出るかもしれませんね

こんにちは、アズマです。

今回は『自転車保険』についてお話します

2019年4月1日、京都市では『自転車保険』の加入が義務化されました。

写真引用【京都市サイクルサイト】

現状は保険の非加入による罰則は設けられていませんが、もし事故になってしまった場合、非常に高額な賠償金が発生するケースも……(小学生や高校生が加害者となり、1億円近い賠償額が発生したケースもあります。)

万が一自転車事故を起こしてしまった時に、その金額を全額あるいは一部を補償してくれるのが『自転車保険』です。これは大きいですね

京都府内で自転車に乗ろうかな？と思った時は、自転車保険に加入したかチェックする事が大事ですよ

ご家族で加入されている自動車保険や火災保険、傷害保険、各種共済などに付帯されている場合があるので、ご家族で保険に入ってる場合はチェックしておくとgoodです！

また、自転車保険だけが事故の補償をしてくれる訳ではありません。

『個人賠償責任保険』と呼ばれる賠償責任保険でも、事故の補償をしてくれます！

※個人賠償責任保険：日常生活における偶発的な事故によって「加入者個人が他人を死傷させた」場合や「他人の財物に損害を与えた」場合など、法律上で損害を賠償しなければならない時に備える保険のこと。

その為、自転車保険に加入していなくても、個人賠償責任特約が付帯された保険に入っていればOKですよ！

※ちなみに当社では、日常生活でも安心いただける様に『個人賠償責任特約』の補償額が1億円以上の火災保険をおススメしています。

ですが、以下の場合は補償されないのでご注意下さい。

実は京都市では、自転車保険について詳しい説明を挙げた専用のサイトが用意されています。

詳しくは【京都市サイクルサイト】をチェックして下さいね♪

※また『きょうと自転車保険専用コールセンター(京都府損害保険代理業協同組合)』として、自転車保険に関する電話が可能なものがあります。

分からないことがあれば、コールセンター(0120-670-022)へ電話して下さいね。平日9時～18時(土日祝及び年末年始を除く)まで受付されていますよ♪

更に、事故を起こさない為の予防も重要です

自転車に乗る前のチェックや、自転車屋さんの定期点検など、整備不良による事故が起こらない様にしていくのも予防の1つ！

※一般社団法人自転車協会では、自転車の点検について詳しい情報を載せています。詳しくは【自転車安全チェック】をご確認下さいね♪

勿論、スマホをしながらなどのよそ見運転や、イヤホンやヘッドホンを付けながらの運転等は京都府の道路交通法違反になりますよ！

傘を持ちながらの運転も違反になってしまうので、注意して下さいね(傘立ても、場合によっては違反対象になってしまいます。)

どんな運転だと違反になるのか、こちらは京都府警察が専用のサイトを用意してくれています。

詳しくは【京都府警察／自転車のルールと罰則】をチェックしましょう♪

今回は自転車保険についてお話しました、万が一事故が起こっても安心できる様に、保険をかけておくのは大事ですね

とは言っても、事故なんて起きないに越した事はありません。安全な運転を心がけ、楽しい一人暮らしを満喫しましょう！

学生ハウジング　御所西烏丸店　アズマからお送りしました。

※この記事の写真は、全て使用許可申請を行っております。

当サイトの内容、テキスト、画像等の無断転載・無断利用を硬く禁じます。

また、NAVERまとめ等のまとめサイトへの引用を厳禁いたします。

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写真引用：【写真AC】

先日、洗濯物が通り雨でびしょ濡れになってしまい、もう一度洗濯する羽目になりました

こんにちは、アズマです。

皆さんは洗濯物、どう干していますか？

もし晴れていればベランダに干したり、共用の物干しに出したり……

とても気持ちよく干すことができますよね

ですが、雨の日が続くと

「もし学校(職場)に行っている間に雨が降ったらどうしよう……」

って、なりませんか？

雨の日に洗濯物を干す場合、ベランダでは洗濯物が濡れてしまいます。

そこでおススメするのがお部屋の中で洗濯物を干す『室内干し』という方法

今回はそんな『室内干し』についてお話します

この記事では以下の内容をご紹介します。　※各項目をクリックすると、その項目までジャンプします。

1.そもそも室内干しって何のメリットがあるの？

そもそも室内干しの場合、ベランダで干すのと比べるとこんなデメリットがあります。

これだけを見ると室内干しはちょっと……となるかもしれませんが、実はメリットも沢山あります

外干しと比較した場合、4つのメリットが挙げられます。

その為、室内干しでも対策をすれば、十分メリットがあるのです

特に花粉症の方や洗濯物を干すのが夜間になってしまう方、洗濯物を見られたくない方には室内干し……おススメです

5.室内干しをする場所はどこが良いの？

室内干しをする際は、基本的に居室で干すことが多いです。(ワンルームタイプの場合)

※浴室は換気窓のあるタイプ、もしくは浴室乾燥機のあるタイプであれば干すことができます♪

その時に注意したいのは、『カーテンレール』には”絶対に”洗濯物を干してはいけないことです

理由としては場所的にも結露が起きやすい場所で乾き難く、外から来る汚れが付着しやすい場所なので……というのもありますが、もっと大きな理由があります。

もしカーテンレールに洗濯物を干してしまうと……

という事になってしまいます

その為、もし室内干しをする場合は『物干しスタンド』に洗濯物を掛けるなど、洗濯物を干す為の道具を上手く活用する事で、効率良く干すことができますよ

写真引用：【写真AC】

3.どうすれば臭いが抑えられるの？

そんなメリットのある室内干しですが、特に対策せず干してしまうと臭くなってしまう事が多いのが現状……

実は、臭くなってしまう原因はいくつかあるのです。

それは……

などの理由です。

外で干した洗濯物に嫌な臭いが余りしないのは、雑菌の繁殖が抑えられ、臭いの元が余り出なかったからですね

大元の原因は雑菌の繁殖に拠るものです。

その為、臭いを抑える方法は基本的に

『雑菌を繁殖させ難くする環境を作る』

ことが、干した後の嫌な臭いを抑制する方法なのです

では、実際にどの様な方法があるか見ていきましょう。

・こまめに洗おう！

洗濯物を溜めていると、その間に皮脂や垢汚れ、洗濯物内に留まっている水分を使って雑菌が繁殖してしまいます。

毎日洗濯は難しいですが、洗濯機一杯になるまで溜めず、こまめに洗濯した方が臭いがつき難くなります。

※汚れた洗濯物は通気性の良いランドリーボックスに入れておくと良いですよ！

・濡れた(湿った)まま放置はやめよう！

洗濯機をかけたものや、雨に濡れたものはそのまま放置しない様に気をつけましょう。

特に気をつけたいのが洗濯したまま放置したもの、洗濯直後でも水分を含んだままでは雑菌が繁殖してしまいます

※汗や雨で湿っている時は、洗濯するまでの間も干しておくと臭いが出難くなります

・洗濯物の間に隙間を空けよう！

室内で干す時についついやってしまうのが、洗濯物を詰めて沢山干そうとしてしまうこと。

間を詰めて干した場合、洗濯物の間に風が通り難くなり、乾かすのに時間がかかってしまいます。

できるだけ布同士が当たらない様な間隔を保つことで、より早く乾く様になりますよ

写真引用：【写真AC】

・エアコン、扇風機、除湿機、換気扇を活用しよう！

洗濯物を早く乾かすには『風を通す』ことと『部屋の湿度を下げる』ことが必要です。

※『気温が高い』事も早く乾く秘訣ですが、梅雨や夏の時期は無理に高くする必要はありませんよ

エアコンの除湿(ドライ)機能を使う、扇風機の風を洗濯物に当てる、除湿機があれば使用するなどを行うことで、より早く乾かすことができますよ♪

写真引用：【写真AC】

※外が小雨であれば、雨が入らない程度に窓を開けるとより乾き易くなります

・月1回の頻度で洗濯槽を洗おう！

いくら他で気を付けていても、洗濯機（特に洗濯槽）自体に汚れやカビがついている場合は効果が殆どありません。

※洗った洗濯物に黒い粒々があると要注意、黒カビの可能性が高いです。

分解洗浄……が出来れば尚良いですが、難しい場合は洗濯槽を漂白剤で洗うだけでも大分変わりますよ！

また、洗濯槽以外にも

・洗剤投入口

・糸くずフィルター（縦型洗濯機）

辺りは取り外した上でゴミを取り除き、汚れている部分はぬるま湯に浸けつつ歯ブラシなどで擦ると良いですね。

洗濯槽の洗い方は、下記サイトをご参考ください。

パナソニック『洗濯槽の黒カビ　予防と対策』

因みに、漂白剤自体は『酸素系漂白剤』と『塩素系漂白剤』がありますが

石鹸カスなどの汚れの落としやすさは『酸素系漂白剤』＞『塩素系漂白剤』に軍配があがり

カビなどの殺菌力に優れているのは『酸素系漂白剤』＜『塩素系漂白剤』となります。

1～2ヶ月に1回の頻度で洗濯槽を洗っている場合は『塩素系漂白剤』がオススメで

長期間洗っていない場合（1年以上）の場合は『酸素系漂白剤』で洗ってから流し、更に塩素系漂白剤で洗うという手もあります。

※両方混ぜてしまうと毒性のある塩素ガスが発生して大変危険です、ちゃんと洗い流してから別の漂白剤を用いてください。

4.室内干しのスペースが確保できない方へ

正直なところ、家具やお部屋のスペース的に室内干しするスペースがどうしても確保できない事……ありますよね

実際に、『物干しスタンド』など室内干しの道具を置くには風通しの良いそれなりのスペースを確保する必要があります。一々組み立てて出してくるのも面倒……という点も、室内干しのし辛さに拍車をかけているかもしれません。

ですが、そんな人に朗報です！！！

お部屋の中には、設備としてこんなものがついている所もあります！

◆ハイツ丸上◆　※画像をクリックすると、現在の空室状況を確認できます。

こちらは『室内物干しユニット』がついているお部屋！

物干しスタンドを立てる必要も無く、使いたい時には簡単に出し入れ可能な所が良いですね

◆KITANOクレセント◆　※画像をクリックすると、現在の空室状況を確認できます。

こちらは『サンルーム』タイプのお部屋！※サンルーム：開口部や屋根をガラス張りにしたお部屋のこと

これなら『物干しスタンド』を出しっ放しにしても気になりませんし、雨風を気にせず干すことができますね

※一部ベランダタイプのお部屋があります。

◆プチシャトー紫野◆　※画像をクリックすると、現在の空室状況を確認できます。

こちらは3階のお部屋全てが『屋内ベランダ』タイプです。

洗濯物が濡れる事を心配する必要はほぼないですよね

◆モン・ブーケ◆　※画像をクリックすると、現在の空室状況を確認できます。

こちらは『屋内バルコニー』タイプのお部屋です。(一部ベランダタイプのお部屋があります。)

雨風や人目に曝される心配からオサラバですね！

今回は部屋干しについてお話いたしました。

梅雨時だけではなく、台風や雨が多い時期には室内干しが多くなりがち……お気に入りの服に臭いを残さず、快適な一人暮らしを楽しみましょう！

実は『室内物干しユニット』や『サンルーム』、『屋内ベランダ』や『屋内バルコニー』のあるお部屋、学生ハウジングにも御座います。※時期によっては対象のお部屋が満室の場合があります。

他に「こういう条件のお部屋がいいな！」や「こんなお部屋は無いの？」と気になった方は、いつでもお気軽にお問合せ下さいね。

もちろん学生ハウジングでは、他にも多数の物件を掲載しております

気になる方は、学生ハウジングの公式HPで探してみましょう！

電話で直接聞いてみたい方はこちら！※電話番号をタップすると直接電話を掛けられます。

御所西烏丸店　0800-170-3215

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もちろん、直接お店に来店もできますよ　※店休日だけ事前にご確認下さい。

学生ハウジング　御所西烏丸店　アズマからお送りしました。

次回は『賃貸でカビが根付いたらアウト！？｜カビ対策をしましょう♪』についてお話します。お楽しみに

こんにちは、アズマです。

雨の日は湿度が高くなりやすく、場所によってはお部屋の中にカビが出てしまいます。

皆さんは『カビ』の対策、されていますか？

今回はそんな『カビ』について、すぐできる対策をお話しますね

この記事では、以下の内容をご紹介します。　※各項目をクリックすると、その項目までジャンプします。

1.注意しないと大変な事に！

「カビくらいでそんな大げさな……」と思うかもしれませんが、放っておくと例えばこんなケースになることも

賃貸物件の場合、カビがお部屋のクロスや設備などに根付き、通常の清掃では取れなくなってしまうと【善管注意義務違反】となり、原状回復費用を請求されてしまうケースがあります。

※日頃の掃除を怠ったことによって、特別の清掃をしなければ除去できないカビ等の汚損を出してしまった場合、賃借人は【善管注意義務違反】で損害を出してしまったことになると考えられる為です。

※勿論、カビの原因が貸主側にあった場合は一部請求できる費用もあります。

入居前であれば管理会社や家主さんが清掃して管理しますが、入居中は入居者が定期的にお掃除しないといけません！！

2.なぜカビが出てくるの？

実はカビ……真菌類は、空気中であればどこでも漂っているものです。

『カビが出てくる』というのは、とある条件が揃うことで繁殖し、カビ菌のコロニーとして目に見えるレベルで増殖したことを指しているのです！

カビの種類にもよりますが、基本的に繁殖しやすくなる条件は……この3点が多いです！

※因みにカビの繁殖条件の一つに『酸素があること』を挙げているものも多いですが

・カビの種類によっては酸素が少なくても(若しくは存在していなくても)繁殖するものがある(例として大腸菌、黄色ブドウ球菌、ボツリヌス菌など)

ということから、今回は除外しています。詳しくは文部科学省の『カビ対策マニュアル 基礎編』より

逆に考えれば、この条件になる状態をできるだけ回避すること……気温はどうしようもありませんが

ができれば、殆どのカビが抑制できるとも言えますね

もちろん、消毒用エタノールを使ってカビ自体を殺菌することも手ですよ！

2.カビの出易い場所はどこ？

カビの出易い場所は、前述の条件が多く該当する場所であるとも言えます。

例えば……

といったところが多いです。

次はそんなカビの対策について、簡単にできる方法を5つ説明していきますね

3.カビを抑える方法は？

①先ずは水気を取ろう！・・・対象：キッチン、浴室、洗面所、窓枠など

なんといっても、濡れたまま放置はいけません。いけませんよ！

使った後は面倒でも、布巾や雑巾などで拭いておくとgoodです！

※特に冬場の場合、室内外の温度差によって結露が起きやすく、注意が必要ですよ

また、衣類や靴などが湿っている場合は直ぐに干して乾かす事で、カビの繁殖を抑えることができますよ

後述の【消毒用エタノール】を布巾につけてから拭くことで、ついでに消毒も兼ねられます♪

※タイルの目地やパッキン等のゴム部分は、布で優しくふき取りましょう。ブラシなどで擦ると細かい傷ができてしまい、逆にカビが入り込みやすくなってしまいます。

写真引用：【写真AC】

②埃や汚れは取ろう！・・・対象：様々な場所

埃や汚れはカビや雑菌の大好物です。気になったところやあまり掃除ができていないところを、掃除機や布巾などで掃除してしまうとカビの抑制に繋がります

エアコンや乾燥機等の家電製品の場合、フィルターに埃が溜まりやすいです。こちらも定期的に埃を取った上で、シャワーで水洗いして乾かす事で予防に繋がります♪

掃除機をかけるときは床→棚の順に拭き掃除を終えてから、窓を閉めて部屋の真ん中から端に向けてかけることで、埃が舞い難くなりますよ！

写真引用：【写真AC】

③晴れの日には換気、雨の日は除湿しよう！

カビにとって繁殖に必要な要素は湿度、晴れていれば換気を行い、雨の日や湿度が高い日にはエアコンや除湿機で除湿することで、カビの繁殖を抑えることができますよ！

窓が1箇所の場合は、窓を開けて扇風機や換気扇を回すと換気効率アップ！

窓が2箇所以上ある場合は、窓の間にある間仕切り扉も含めて開けておくことで、風の通り道ができて換気効率アップです♪

その際は、扉付のシューズボックスやクローゼットは開けておくと一緒に換気できますね

※換気や除湿は、②の掃除を行った後にすることで効果アップ！換気や除湿による風で埃を飛び散らせない事が、カビの予防に繋がります♪

写真引用：【写真AC】

室内干しの時にも大活躍ですね♪

④通風性を確保しよう！・・・対象：シューズボックス、押入れ、浴室など

前回の【【一人暮らし向け】梅雨の時期は『室内干し』を活用しよう！】の様に、扇風機や換気扇、除湿機などを使って、空気を入れ替える事で湿度を抑えておくとgoodです

写真引用：【写真AC】

ちなみに、以下の工夫で更に効果アップしますよ

・押入れやクローゼットは開口部を2箇所以上開けておく(襖タイプなら、左右に少しずつ開けると風が通り易い)

・収納の布団の下に、すのこを敷く(風が通りやすくなりますよ！)

・使った後の靴には丸めた新聞紙を2～3時間入れる

※新聞紙が吸湿してくれますが、長時間入れっぱなしにしない様に注意しましょう！(逆に湿気を保ってしまう原因になる為)

・除湿剤を設置する

など、通風性をよくする工夫や湿気を抑える工夫をすると更に効果アップ！

⑤消毒用エタノールで拭こう！・・・対象：様々な場所

写真引用：【写真AC】

市販で売られている消毒用エタノール(ドラッグストアで売っていることが多いですよ♪)をスプレー容器(アルコールOKなタイプ)につめ、拭き掃除の時に使えばカビの殺菌に効果的ですよ！

ですが、エタノールを使わない方が良い物や場所もある為、以下の点を注意して下さいね♪

今回はカビ対策についてお話いたしました。

雨が続く時期や結露が発生しやすい冬の時期は、特に注意しなければなりません。

適度なお掃除と換気を心がけて、快適な一人暮らしを楽しみましょう！

学生ハウジング　御所西烏丸店　アズマからお送りしました。

こんにちは、アズマです。

皆様は『五山の送り火』、観に行かれましたか？

京都では、8月16日に先祖の霊達をお送りする『精霊送り』の意味を持つ『五山の送り火』が行われます。

大文字・妙法(妙、法は二つで一つ！)・船形・左大文字・鳥居の5つが

午後8時頃から点火され、夜景に煌く文字が映し出されますよ

私は今回、松ヶ崎駅の近くで『妙』の文字を観に行きました。

今年は直前に台風10号が来たものの、中止になる事はありませんでした

観に来る人も多く、送り火は圧巻の一言です

観に行かれた方もそうでない方も、来年の8月16日……観に行きませんか？

お部屋は綺麗にしています、という人でもベランダは気にしていないかも、というパターンが結構あります。

いわんや、お部屋が汚い、散らかっているという人は・・・。

ベランダは人から見える部分じゃないし、と思っているあなた、放っておくと大きな事故につながり、賠償責任を問われる可能性もありますよ。

１、ベランダの片付けをしていますか？

ベランダが落ち葉だらけ、ごみだらけ。

雨が降った後、ベランダに水が溜まっているという人はいませんか？

上記のような状態では、もういつ不測の事態が起きても不思議ではありません。

水が溜まるところまでいっていなくても、排水口が枯葉やゴミ、泥で見えなくなっているのは危険信号です。

ベランダやテラスに鉢植えなどを置いていると特にそうなりやすいのですが、そういった物がなくても、外から飛んできた葉っぱや砂埃が、排水口周辺に溜まっていきます。

洗濯機をベランダに置く場合もゴミが溜まりやすいです。

定期的にチェックして掃除しておきましょう。

２、ここをチェックしましょう

ほとんどの場合、ベランダやバルコニーにはこういった排水口がついています。（まれに排水口が隣の部屋のベランダにある場合もあります）

見当たらない場合はゴミや泥が集まっている場所がないか見てみましょう。その下に隠れてしまっている可能性が高いですよ。

排水口が問題ない場合は、ベランダに枯葉やゴミが落ちていないかチェックし、掃除しておきましょう。

落ちている枯葉やゴミが雨で流れ、排水口に集まって、覆いかぶさってしまいます。

表面を覆うだけなら取り除けば終わりですが、ゴミ除けのカバーがない場合、中に入って詰まらせてしまうと、当然修繕が必要になり、ゴミが入居者に由来するものであればその費用も請求されてしまいます。

３、放っておくと・・・

排水口が詰まったまま放置しておくと、台風などの大雨で知らない間に水が溜まっていきます。ベランダに水がたまる状態で放っておくと、隙間から水が建物内に入り、水漏れの原因になります。

ベランダに溜まった水が原因で、下の階の部屋に水漏れし家具等が濡れた場合、その損害を賠償する責任も生じますし、工事費用の負担が発生する可能性があります。

枯葉などが飛んできて詰まっただけなので、自分には責任がない、というのは通用しません。

お堅い言葉でいうと「善管注意義務」に違反しているとみなされてしまいます。

※善管注意義務とは・・・善良な管理者の注意義務（善管注意義務）とは、債務者の属する職業や社会的・経済的地位において取引上で抽象的な平均人として一般的に要求される注意をいう。

民法の400条には「債権の目的が特定物の引渡しであるときは、債務者は、その引渡しをするまで、善良な管理者の注意をもって、その物を保存しなければならない。」とあります。

借りたものは、常識的に注意して使わないといけないという事です。

もう一つややこしい事をいうと、ベランダというのは共用部という扱いになるので賃借人（入居者）が借りている部分には厳密にいうと含まれないのですが、賃借人（入居者）が排他的に占有する（賃借人（入居者）のみが使って、それ以外の人が使えない）部分ですので、善管注意義務が発生する、という事です。

梅雨や台風など雨が多くなる季節の前には特に注意して見ておいてください。

もし手すりの向こう側に排水口があり、そこが詰まっている様子であればすぐに管理会社、またはオーナーに連絡をしてください。

お部屋探しの方は、まずはメールかお電話下さい

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株式会社　学生ハウジング

この記事は、橋本 が書きました

皆さん、こんにちは！

毎日、暑いですね

さて、新入生の皆さんは、学校生活にも慣れたころでしょうか？

学生ハウジングでは毎年４月に、

京都で新生活を始める女子学生さん向けに防犯研修会を行っており

京都府警にお越しいただき、防犯に関する知識や、護身術を教わっています。

この度、そんな防犯研修会の様子が、全国賃貸住宅新聞に掲載されました！

全国賃貸住宅新聞は、不動産業界において読まれてる新聞です。（いわゆる業界向けです）

写真は、護身術を京都府警の方から習っているところで、弊社スタッフが渾身の痴漢役！？

護身術体験は、女子学生さんには大変好評で

もっと教わりたいという方が何名もいらっしゃいました

同じく、この記事は、「家主と地主」という雑誌にも掲載されておりまーす

学生ハウジングは、毎年、こういった女子学生さん向けの防犯研修会を行っており、

学生ハウジングの管理物件にお住まいの学生さんが少しでも安心して生活できるように取り組んでおります。

もちろん、新入生さんでなくても、防犯に興味をお持ちの学生さんは次回、ぜひご参加ください！

↓↓↓

防犯研修会の様子

～自分の身は自分で守る時代～

防犯意識の高さが貴方の命を守ります！

ｂｙ　アクア

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詳しいお問合せは。。。

株式会社　学生ハウジング　

お客様サポートセンター

　0800-100-3215

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すでに暑い毎日ですが、いよいよこれから夏本番です。

健康で文化的な生活を送るためには必須といえるエアコン、熱中症を防ぐためにも必要です。

早めに動作確認など、エアコンを使う準備をしておきましょう。

①　エアコンを使う前に

②　お部屋のエアコン、ちゃんと動きますか？

③　これは故障？対処方法は？

④　夏でも冬でも使える節電テクニック

①　エアコンを使う前に

お部屋に入居直後やエアコン交換直後であればまず問題ありませんが、半年や一年経過している場合は、まずフィルターの清掃をしておきましょう。

数年お住まいになった後のお部屋をチェックしていると、おそらく一度もフィルター清掃をしていないであろうエアコンに遭遇する事が珍しくありません。

フィルターは簡単に外れるようになっていますので、外してまず掃除機で埃を吸ってしまいましょう。こんなに埃がたまっていたのかと驚くかと思います。

できればそのあとお風呂場などで洗って乾かしてから再度取り付けてください。

ベランダに室外機がある場合は、室外機の周りに物が置かれていないかも確認しておきましょう。

室外機のファンの前に物が置かれていると、熱交換がうまくできず、性能の低下や故障の原因にもなります。

②　お部屋のエアコン、ちゃんと動きますか？

①の準備ができたら、エアコンを起動しましょう。

リモコンのボタンを押したらエアコンが動き出しましたか？

リモコンを操作しているのに、エアコンが反応しない場合は、以下のいづれかが原因と考えられます。

・リモコンの電池が切れている、または容量が低下している

リモコンの液晶が表示されていても、容量が低下していて信号がエアコンに届いていない場合があります。

液晶表示が薄いなど、怪しいなと思ったら電池を交換しておきましょう。

・リモコンが故障している

リモコンの故障はなかなか判断が難しいところです。

電池を変えても、エアコンの近くでリモコンの操作をしてもエアコンが作動しない場合は、本体の強制起動ボタンを押してみてください。（エアコンの右下辺りに有る事が多いです。フィルタを外すためのカバーを開けた所にある場合もあります）

これで動くのであれば、リモコンが故障していると考えられます。

・エアコンの電源が入っていない。

初歩的なミスですが、意外と多い事例です。

コンセントが入っているかはもちろん、エアコン用のブレーカーが落ちていないか確認しましょう。

・本体が故障している。

上記を試しても駄目な場合、あるいは本体のランプのどれかが点滅している場合は故障の可能性が高いです。

管理会社に連絡をして下さい。

③　これは故障？対処方法は？

動きがおかしいなと思っても、故障とは限りません。

下記の現象が発生している場合は、自分でも対応可能な事がほとんどですので、落ち着いて対応しましょう。

・すぐに止まってしまう

エアコンの内部のエラーで止まってしまう事があります。

リモコンに本体リセットのボタンがある場合はそれを押す、それでもダメな場合や本体リセットのボタンがない場合はコンセントを抜いて3分ほど待ってから、再度コンセントをさし、運転してみてください。

・30分ほどで止まってしまって動かない。

室外機が放熱できなくなっている可能性があります。

室外機のファンの前に物が置かれていないか確認してみてください。

・冷えない、暖まらない

エアコンのフィルターにホコリが詰まっていませんか？

ホコリが詰まっていると、吸気ができませんので、冷気や暖気がうまく吐き出せません。

きちんと掃除をしましょう。

・異音がする

シューッという音や何かが流れるような音は、内部のガスが移動している音です。異常ではありません。

ガキッ・ピシッという音は、温度変化により、エアコン本体のプラスチックが軋んでいる音です。これも異常ではありません。

コポコポという音は、外のダクトホース内にゴミなどが詰まっていて水がたまっている可能性があります。目視できるところにダクトホースがある場合は確認してみましょう。

④　夏でも冬でも使える節電テクニック

まず第一はフィルター清掃。

水洗いまでできない場合は、掃除機でホコリを吸うだけでも変わります。

一年ぶりくらいで掃除すると、こんなに強い風が出るものなのかと驚きますよ！

次は風の通り道を考えてみましょう。

なるべく滞留しないように風向きをコントロールしましょう。

そこでおすすめなのは、扇風機やサーキュレーターの併用です。

個人差や部屋の条件にもよりますが、3～4度は設定温度が変わります。

驚きなのは冬場にもこれが有効な事です。

暖かい空気はどうしても天井近くに溜まってしまいますが、それを撹拌する事で、お部屋全体の暖まりが早くなります。

従来通りの温度設定で暖房をかけつつ扇風機をつけると汗ばむほどに暖かくなります。

是非一度試してみてください

さいごに、暑いのも寒いのも苦手、という方にワンポイントアドバイス

上下左右に部屋があるお部屋は、年間を通して温度変化が若干ですが緩やかです。

角部屋は人気ですが、どうしても外気の温度変化の影響を受けやすいですね。窓が多いとさらにその傾向は強まります。

寒さには強いけれど、暑さに弱いという方は、東向きか北向きのお部屋がおすすめ。（東向きは午前中しか陽が差さないため、部屋が暑くなりにくい傾向があります）

逆に、暑さには強いけれど、寒さに弱い、という方には南向きか西向きがおすすめです。西向きは敬遠する人が多いのですが、冬場は昼以降に長く陽が入って暖かいですよ。

人それぞれ、好みも色々です。

あなた好みのお部屋を見つけてくださいね。

お部屋探しの方は、まずはメールかお電話下さい

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株式会社　学生ハウジング

この記事は、橋本 が書きました

こんにちは、アズマです。

京都の夏の風物詩、『川床』……実は、複数の読み方があるのはご存知ですか？

今回は京都の『川床』について、特徴や良いところをまとめてお話します

この記事で紹介する内容は

の4つです。　※各項目をクリックすると、その項目までジャンプします。

川床ごとに特徴があるので、気になった方は実際に足を運ぶのも良いですね

1.『川床』の読み方について

皆さんは『川床』という言葉、どう読んでいますか？

『川床』には3種類の読み方があって

と分けて呼ばれています。

勿論、どれが間違いでどれが正しいということでは無く、どの読み方も正しいですよ

2.読み方が異なる理由について

同じ『川床』なのに、どうして読み方が異なるのか……実はこの様な由来だと言われています。

場所によって読み方が違うのは、そういった由来があるからなんですね

3.川床ごとの特徴は？

川床の共通の特徴として、以下の様な点が挙げられます。

場所によっては天井や屋根すら敢えて設けないところもあり、非常に風通しが良く涼みながら料理を楽しむことができますよ

次は京都で有名な川床を楽しめるエリアを3つ、特徴と共にご紹介します！

※鷹ヶ峯は現在川床の提供を行っているお店が『しょうざんリゾート京都(公式HPへ飛びます)』1店の為

　大阪(北浜)は府外の為、この記事では省略しています。

◆鴨川納涼床の特徴

鴨川納涼床は鴨川の西側、北は二条通、南は五条通までの並びにある高床式の桟敷の川床です。

写真引用：【写真AC】

特徴

こちらは四条河原町などの繁華街にも近く、川床を出しているお店の数も種類も非常に多いのが何よりの特徴

学生さんでも気軽に足を運べるのが良いですね

どんなお店があるかは鴨川納涼床HPをチェック！

◆貴船の川床の特徴

貴船の川床は叡山電鉄鞍馬線『貴船口』から北上した所……近隣の鞍馬と合わせて

京の奥座敷として観光客に人気のエリアにある桟敷の川床です。

写真引用：【写真AC】

特徴

こちらは京都市内と比べると、川の近さも相まって約10度の温度差があり、とても涼しいです

時期によっては肌寒く感じる程なので、羽織もので調節出来る様にしておくとgoodです

因みに貴船の川床料理には、ランチに流しそうめんが楽しめるお店もあります。

暑い夏を涼しく満喫したい方におススメですよ

◆高雄の川床の特徴

高雄の川床はJR山陰本線『花園』駅から車で約15分ほど、清滝川と呼ばれる綺麗な川沿いにある桟敷の川床です。

写真引用：【京料理 もみぢ屋】

特徴

こちらも貴船と同様に、市内と比べて数温ほど温度が低く、大自然の中で川床料理を楽しめます

特にこちらは屋根付の川床なので、鴨川納涼床や貴船と異なり、雨の日でも川床が楽しめるのが良いですね

お店によっては京舞の鑑賞や舞妓さんとの歓談、写真撮影が行えるとの事……

天候を気にせず、ゆったりと川床を楽しみたい方におススメですよ

4.川床を満喫する九つのポイント

◆川床は早めに予約しておきましょう！

季節になると、川床は人気があるので直前の予約では席が埋まっている場合が多いです。

※お店によっては予約のみのお店もあります。

確認したい事や、希望の条件に合わせてメモを用意してから予約するのがおススメです

◆電話をする時間帯にも気をつけよう！

お店が混みそうな時間帯での電話を避けましょう。

相談事や、確認したい事がある場合は、この時に聞いておくとgoodです

◆雨の日でもドタキャンはやめよう！

川床に限らず、また天候にも関わらずどのお店でもドタキャンはNGですよ

高雄を含め川床では、店内にも席が用意されています。お店によってはオープンテラスや情緒のある個室でお料理を楽しむこともできますよ

◆TPOに沿った服装で行きましょう！

川床席の雰囲気に合わない服装はNGですよ

少し高めのレストランに行く時や、デートに行く時の格好を想定すれば大丈夫です

お店によっては浴衣姿での入店もできますので、その時は着崩れていない事を確認しておくとgoodですよ

◆素足は気をつけて！

畳や茣蓙の上に、運んできたお盆などを置くお店が多いので、履き物を脱いで上がる時は素足にはならない様にして下さいね

◆食事のマナーは常識の範囲内で！

風情や雰囲気に呑まれて堅苦しくなる必要はありませんが、最低限のマナーを守っておくとgoodです

常識の範囲内で行儀よければ、それで良いのです

◆大騒ぎはしないで下さいね！

鴨川納涼床の様に、カジュアルなお店の川床でも別のお店が隣接しています。

雰囲気を壊さない様に、歓談を楽しみましょう！

◆タバコには気をつけましょう！

川床は野外の為、喫煙席でも風で周りの人に煙が漂ってしまう場合が多いです。

喫煙席でも十分に配慮しておくと、皆が楽しめますよ

※勿論タバコは20歳からですよ！

◆お会計のタイミング

会席やコース料理の場合、水物(果物)が一番最後に来ます。

追加注文が無ければ、その時にお会計を頼むとスムーズにできますよ

という事で、京都の夏の風物詩【川床】についてお話いたしました。

京都の夏は湿気も相まって非常に蒸し暑い日が多いです。

真夏のハイシーズン前に一度、行ってみるのも良いかもしれませんね

学生ハウジング　御所西烏丸店　アズマからお送りしました。

次回は『【一人暮らし向け】洗濯物の干し方を工夫しよう！|室内干しという選択肢』についてお話します、お楽しみに

※この記事の写真は、全て使用許可申請を行っております。

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また、NAVERまとめ等のまとめサイトへの引用を厳禁いたします。

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こんにちは、アズマです。

今年の5月26日、北海道の佐呂間町ではなんと……最高気温39.5度を記録したそうです（写真はweather newsより引用）

一方京都でも同日は30度前後と、5月とは思えない陽気。もう汗ばむ季節に突入しています。

こんな暑い日は……『熱中症』が怖いですね。

実は『熱中症』、起こるのは野外だけではないのです。

こんなデータがあります。（東京消防庁<安全・安心><トピックス><熱中症に注意！>　図10-1 発生場所別の緊急搬送人員（平成29年6月～9月）より引用）

実は、野外よりも室内の方が熱中症の発生率が高い！！

そんなこわ～い『熱中症』、今のうちに対策しておくのが吉です

今回はそんな『熱中症』の対策と、その理由についてご紹介します。

①暑さに身体を慣らしましょう！

暑い日が続くと、次第に身体が暑さに慣れ、暑さに強い身体になります。（これを暑熱順化と言います。）

暑熱順化は、「やや暑い環境」で「ややきつい」程度の運動を、毎日30分継続する事で獲得できるとの事。（大体2週間程度で完成するそうです。）

その為、日頃から運動で汗をかく習慣をつけ、暑熱順化を身に着けていれば熱中症にもかかりにくくなるそうですよ

※今年の5月末の様に、突然暑くなる日は暑熱順化が間に合わず、身体に負担がかかってしまいます。無理は禁物ですよ

②高温・多湿・直射日光を避けましょう！

熱中症の原因の1つが、高温と多湿です。お部屋にいる際は

◆日中の窓から差し込む日光をしっかり遮る

→ベランダや窓が西向きのお部屋であれば、日中出かける際にカーテンを閉めておくと良いですね

　北向きのお部屋であれば、日光が入り難いので夏が過ごしやすいかも……♪

◆空調設備を利用する（エアコンを付ける、扇風機を使って空気を混ぜる）

→エアコンの風量を強くする、もしくは扇風機を同時に使う事で、同じ設定温度でもより涼しく感じます♪

　また、エアコンは風向ルーバーを上方向か水平にしておく事で、冷たい空気が上から下へ循環するので温度のムラが抑えられます

※夏の暑い時期や、冬の寒い時期が来る前には1度動作確認をしておく必要があります。

詳しくは『いよいよ夏本番！エアコンを使う前に注意する事』をチェックして下さいね

◆風のある日は窓を開けて風を通す

→窓が2面以上あるお部屋であれば、風も通り易いですよ！

　また、居室以外のキッチンやお風呂に窓がある場合は、窓と窓の間にある扉を開けておくと風通りが良くなります♪

など、高温・多湿の状態に長時間曝されない様に気をつけて下さいね

③水分、塩分補給はこまめにしましょう！

熱中症は体温が上がり、体内の水分・塩分のバランスが崩れたり、体温調節機能が働かなくなる事で様々な症状を起こす『病気』です。

起床時や就寝時、入浴前後を含め、適度に水分や塩分を摂る事でも予防になりますよ♪

ちなみに……緑茶やコーヒー、アルコール飲料は水分補給にあまり適していません。

カフェインやアルコールには利尿作用がある為、身体の中の水分を排出してしまうのです

その為、水分補給には『水＆塩飴』や『イオン飲料』、『経口補水液』などの水分と塩分をバランス良く補給できるものがgoodです

因みに、京都市内であれば、ウォーターサーバーをレンタルする事で、何処でも電話一本で美味しいお水を運んでくれるサービスもありますよ

詳しくはオー・ド・ヴィのウォーターサーバーレンタルでチェック♪

※配送料・メンテナンス料・サーバー設置費用はかからず、お水代のみです。

④規則正しい生活を心がけましょう！

そろそろ一人暮らしや学校にも慣れてきた頃合、ついつい不規則な生活になってしまう方……いらっしゃるのではないでしょうか？

夜更かしや深酒、食事を抜くなどの不規則な生活によって体調不良の状態になっていると、熱中症になるリスクが高まるとの事。

十分な食事と睡眠、お酒も飲みすぎない様に心がける事でも、熱中症対策になりますよ

もちろんお酒は20歳になってから、ですからね！！

これからむし暑くなる季節、『暑さに身体を慣らすこと』『高温・多湿・直射日光を避けること』『こまめな水分、塩分を補給すること』『規則正しい生活を送ること』を心がけ、無理せず夏を乗り越えましょう

管理物件にお住まいでお部屋のエアコンがつかない方

陽射しがきつくないお部屋に住み替えたい方は、お気軽にご相談くださいね

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次回は【京都市内の一人暮らし向け】ダンボールの簡単処分方法！についてお話します

学校にも一人暮らしにも慣れてくるこの時期、最初は気をつけていたのに最近はちょっと油断してるかも、という感じがありませんか？

これから一人暮らしをする人も、慣れてきたなという人も、防犯について自分の意識を確認しましょう。

１、帰宅途中に気をつけること

２、自宅周辺で気をつけること

３、在宅時に気をつけること

４、いざという時は

５、防犯設備の充実した物件とは

１、帰宅途中に気をつけること

・少し遠回りになっても、なるべく明るく人通りのある道を選びましょう。

・周囲に気を配って、不審者がいないか等、後方も時々確認しましょう。スマホを見ながらや、音楽を聴きながら等は注意力が散漫になり危険です。

・酔っ払った状態での夜道の一人歩きなどは特に危険です。泥酔しないように自制しましょう。

２、自宅周辺で気をつけること

・オートロックは出入りの際に後ろについて一緒にマンション内に入る事も可能です。出入りの際は気をつけましょう。

・駐輪場は人目に付きにくい場所にあることが多いので、気をつけましょう。

・エレベーターのある物件の場合、エレベーターには知らない人と2人きりにならないよう気をつけましょう。2階や3階で荷物も少ないなら階段がおすすめです。また、エレベーター内では壁に背を向けて操作盤側に乗るようにしましょう。

・玄関の扉を開ける際に被害に遭うケースもあります。部屋に入って鍵を掛けるまでは警戒を怠らないようにしましょう。

３、在宅時に気をつけること

・帰宅したら、まず施錠しドアチェーンをかけましょう。

・訪問者があった際は、まずモニター付きインターホンやドアスコープで確認しましょう。

・ドアを開ける際も、最初は必ずドアチェーンを掛けた状態で対応しましょう。

・低層階はもちろん、高層階であってもマンションの構造によってはベランダ側に侵入が可能な場合があります。必ず窓の鍵を掛けておきましょう。

４、いざという時は

なにか危ない目に遭いそうになった場合は、まずは身の安全を第一に考えて行動しましょう。

安全な場所まで避難する事が大切です。

積極的な反撃等は、相手を逆上させる恐れがあるため、まずは逃げる事を最優先に考えましょう。

そして110番や最寄の警察署に相談して下さい。早い行動が犯人の検挙や次の被害防止に役立ちます。

５、防犯設備の充実した物件とは

防犯設備の充実した物件を紹介して下さい、という相談は非常に多くいただきます。

なにがあれば防犯に役立つのか、考え方は色々ありますが、私たちは次の条件を満たしている物件をおすすめしています。

・オートロックが付いている、もしくは防犯カメラとテレビモニターホンの2つがついている物件。

オートロックは建物内に不審者の侵入を物理的に防ぐ効果、防犯カメラは犯罪を精神的に抑止する効果、テレビモニターホンは在宅時の入居者を守る効果とそれぞれ効果が違いますので、3つが付いていれば防犯効果は更に高くなります。

学生ハウジングのウェブサイトでは条件検索ができますので、ご利用下さい。

PC

スマホ

また、京都府では、京都府防犯設備士協会が一定の防犯基準を満たしている事を認定する「京都府防犯モデル賃貸マンション認定制度」というものが有ります。防犯を意識してお部屋探しをしたい方は、是非参考にして下さい。

しかし、いくら防犯設備の優れた物件であっても最終は入居者の防犯意識次第です。

京都での生活を楽しむ為にも気を引き締めて生活して下さいね。

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学生ハウジング　お客様サポートセンター

電話番号：0800-100-3215

by　橋本

立命館衣笠店　5月のオススメ物件をご紹介！

「自宅通学はしんどいから早めに一人暮らしをスタートさせたい。」

「時期は考えてないけど、引っ越ししたい。」

そんなお悩みもご相談下さい！

店舗スタッフが、お客様のお部屋探しの悩み、物件紹介をお手伝いさせていただきます♪

今回は、5月・6月中に入居できる物件をご紹介！

（※5月中・なるべく早くに入居したい方は必ず店舗スタッフに連絡をください！

契約に必要な書類等お伝えさせていただきます！

契約が成立しないと鍵は渡せませんので、お客様もご協力の程お願いします！）

◆目次◆　※画像をタップすると、各物件の空室確認ができます。

①バス・トイレ別　家賃4万円台特集！

②独立洗面台付物件！

③価格重視！+家電付物件！

お部屋探しのホームページは下のバナーから！

◆①バス・トイレ別　家賃4万円台特集！

・メゾン悠

2019年4月に外壁が綺麗になりました♪

全室カド部屋の室内洗濯機置場付♪

・メゾンプリマベーラ

花園駅まで徒歩5分（0.35㎞）の立地♪

立地優先・環境重視の方にオススメです♪

バス・トイレ別　5万円以下で検索したい方は　【バス・トイレ別　5万以下で検索】　←こちらへ

◆②独立洗面台付物件！

・フリーデンハイムキタ　308号室

セキュリティー重視の方にもオススメ♪　オートロック＆ＴＶモニター付き物件！

インターネット無料Ｗi-Fi導入済！ルーターを用意する手間いらず♪

宅配ＢＯＸ・洗浄機能付き便座新設の物件です♪

・ＰＬＵＳ　ＯＮＥ　衣笠

脱衣所付＆2口ガスコンロで料理もしやすい！

・エクセレント竜安寺

2018年3月に大改装！

お部屋は11帖！さらにロフト付のお部屋！　広さ重視の方にオススメです♪

独立洗面台付物件で検索したい方は　【独立洗面台付　物件で検索】　←こちらへ♪

◆③価格重視！+家電付物件！

・ＧＲＥＥＮＳ　Ｂ棟

2019年5月末までの申込限定価格！　敷金・礼金なし　でご紹介！

家電付のバス・トイレ別物件！

・一条グリーンハイツ

7帖と広めのお部屋♪

家電（冷蔵庫・洗濯機）が付いてきます♪

家電なしの条件にすることも可能！その場合、礼金が0円になります♪

・プチシャトー紫野　305号室　（※5月入居ＯＫ！）

全室南向きの、24時間ゴミ捨て可能物件♪

宅配ＢＯＸ付なので、ネット注文する方にオススメですよ♪

家電付物件を検索したい方は　【家電付物件　で検索】　←こちらへ♪

上記物件以外にもご紹介可能です！

他にも、「こんな条件の物件を探してほしい！」

「夏休みに引っ越したいけど物件ってあるの？」・・・etc　などなど

お部屋探しでお悩み事がございいましたら、お気軽にご相談下さい♪

学生ハウジング　立命館衣笠店

電話番号：075-467-3215　FAX：075-463-0400

フリーコール：0800-200-3215

営業時間：9：30～17：30

店舗情報は下のバナーから

【マサ】

学生のみなさん、大学生活を楽しんでいますか？

京都の大学に入ったのに、あまりどこにも行ってません、という話をよく聞きます

京都は学生の街でもあるので、京都の大学生限定の割引施設が複数あります

これらの制度を活用して京都の街を堪能してください

１、割引を受けるためには

２、なんとここには100円で入れるんです

３、割引や特典のある施設

４、各大学限定の割引

１、割引を受けるためには

まず現在在籍している大学が、公益社団法人「大学コンソーシアム京都」に加盟している大学か確かめましょう。

加盟大学は、以下の通りです。京都の主要な大学はほぼ網羅しているかと思います。

あなたの在籍する大学はありましたか？

加盟が確認できたら、「大学コンソーシアム京都」のサイトから入会手続きをしましょう。

手続きは無料で、数分で完了します。

手続きが完了すれば、スマホに携帯会員証が発行されます。

手続きや詳しい説明はこちらの「大学コンソーシアム京都」のサイトからどうぞ

http://www.consortium.or.jp/project/kanren/culture

２、なんとここには100円で入れるんです

現在、京都市動物園、元離宮二条城、京都市美術館（京展、コレクション展、所蔵品展に限る。改装の為閉館中）、無鄰菴、岩倉具視幽棲旧宅、旧三井家下鴨別邸，京都市学校歴史博物館の7つの施設が100円で入場できます。

京都といえば古い神社やお寺、というイメージかもしれませんが、無鄰菴は明治時代に作られた山縣有朋の別邸、旧三井家下鴨別邸は、その名の通り大正時代に作られた豪商・三井家の別邸です。

どこに行っても観光客だらけ、といわれる最近の京都ですが、このあたりはまだそんなに人が多くないと思われますので、友達などを誘っていくとちょっと通な感じかもしれませんね。

京都市動物園は2015年に全面改修が終わり、きれいで見やすい動物園になりました。

ゴリラ舎がおすすめですね。

京都市動物園の周辺は平安神宮やロームシアター京都があり、天気がよければ周辺をぶらぶらするのも楽しいエリアです。

３、割引や特典のある施設

以下の施設は100円ではありませんが、割引料金で入場できたり特別に入場特典があったりする施設です。

特に京都国際マンガミュージアムでは、古今の五万冊のまんがが読み放題でオススメです。これが通常800円が640円の割引料金で入場できるとなれば、まんが好きの方は見逃せないのでは？？

上記のほかにも下記の他大学の博物館が割引で入場できます。

例えば……

歴史のある大学の多い京都ならではの嬉しい特典ですね。

４、各大学限定の割引

大学コンソーシアム京都の割引制度以外でも、各大学が個別に実施している割引があるようです。

立命館大学の学生ならMOVIX京都での映画鑑賞が1100円で出来たり、同志社大学ならCOCON烏丸の京都シネマでの映画鑑賞が1000円だったりと、かなりお得な割引があります。（京都シネマは小さい劇場ですが、音響や映像品質にこだわった劇場です。映画好きならぜひ一度行ってみてください）

大学のwebサイト内でもかなり分かりにくいところに表記があったりするので、他の大学でも頑張って探してみると思いがけないものがあるかも

せっかくの学生生活、大学と家の往復だけではもったいないですね

家が遠くて時間がないという方、一人暮らしも検討してみてはいかがですか

学生ハウジングでは賃料を抑えた物件から設備充実の物件まで幅広くご紹介しています

ぜひご相談ください

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電話番号は0800-100-3215です。

ラジオネーム

アカンベーダー

2019年4月14日、学生ハウジング本社3階セミナールームにて、京都府警より講師をお招きし、今年で5回目となる女性の入居者様を対象とした防犯セミナーを開催しましたので、その様子をお伝えします。

１、京都府の犯罪件数について

２、性犯罪にあわないために

３、ストーカーについて

４、護身術

５、受講者の感想

６、学生ハウジングの防犯の取り組みについて

１、京都府の犯罪件数について

京都府の犯罪認知件数は年々減少傾向で、5年前と比べると約半分になっているそうです。

その一方で強制わいせつや公然わいせつといった犯罪は減少率が少なく、5年前の約25％減にとどまっているとのこと。

特にこの3年ほどは横ばいとの事です。

２、性犯罪にあわないために

性犯罪に絶対的に加害者が悪いのは当然として、被害を受けてしまうと肉体的のみならず、精神的にも大きなダメージを負ってしまうので、なるべく被害を受けないようにするリスクマネージメントが必要だと強調されていました。

そのためには、性犯罪者の行動パターンなどの特徴を知り、それを避ける事が重要との事でした。

夜道に気をつけるのはもちろん、スマートフォンの普及でインターネットを介した被害が増えている為、個人情報をなるべくネットに載せない様に繰り返し言っておられたのは、さすがサイバー犯罪対策課を設置している京都府警ですね。

また、最近のニュースである、京都の男子大学生を含むグループが女子大学生を性風俗店に斡旋していたとして摘発された事件にも触れられていて、同様の手口を使っているグループが他にもいる可能性があるため、そういう手口にひっかからない様にという注意喚起もしておれらました。

３、ストーカーについて

今回は女子学生を対象とした防犯セミナーであったため、女性が被害に遭わない為に、という話に終始するのかと思っていましたが、ストーカーについては、表面化するのは男性からー女性へのストーカー行為が大半であるものの、実態としては半数程度が女性から男性である可能性もあるとの事で、ストーキングとみなされる行為を紹介し、こういった事をするとストーカーとみなされるので自分の行動がこれにあたらないかも注意してください、という話があった事には驚きました。

元交際相手、バイト先や授業が一緒、ゼミが同じなどの顔見知りがストーカー化する事が多いようです。

４、護身術

セミナーの最後は毎年恒例となっている護身術講座でした。

二人一組になり護身術を実践してもらいました。

毎年この護身術講座は盛り上がりますね。

受講されていた学生さんたちも笑顔で楽しくされていました。

講師の方が強調していたのは、技を使った護身術もいざというときには大切ですが、そういうものを使わずに済むような行動を心がけるのも護身術である、という事でした。

また相手を積極的に攻撃する類の技は、相手を挑発する事にも繋がりかねないので、どうしてもという時以外は返って危ないとの事でした。

５、受講者の感想

・護身術が学べてよかった。友達や家族にも教えたい

・実際の事件などを聞いて、人事ではないと実感できた

・相談窓口など連絡先が聞けたのがよかった

・戸締りを気をつけようと思った

etc.

特に護身術講座が楽しかったようで、護身術に関する感想が目立ちました。

中には護身術だけもう一度講座を開いてほしい、という感想も。

警察の方は護身術は最終手段で、使う事が無いように気をつけましょう、という話だったのですが、やはりやってみると思った以上に効果的で、楽しいようですね。

６、学生ハウジングの防犯の取り組みについて

学生ハウジングでは、安心・安全の設備として、オートロックがある、又はテレビモニター付きインターホンと防犯カメラがある物件をおすすめしています。

また、これらの設備を標準化すべくマンションオーナー様にお願いをしています。

更に、京都府警の推奨する、京都府防犯モデル賃貸マンションの認証を取得したマンションも年々増えています。

しかし、オートロックやテレビモニターホン、防犯カメラなどが付いていたとしても防犯という意味では完璧ではなく、やはり入居者の方の戸締りや防犯を意識した行動が大切です。

自宅に帰ったら直ぐに鍵を閉め、チェーンをかける、わずかな間であっても自宅を出る際は鍵をかける、窓の閉じまりには気をつける、玄関で対応する際は必ずチェーン越しで対応する、音楽を聴きながら、スマホの画面を見ながらなどのながら歩きをしない（夜は特に）、といった事に気をつけて下さい。

一人暮らしに慣れてくると、つい気も緩みがちですが、防犯面にいおいては油断せずに、楽しく有意義な学生生活を送っていただけるお手伝いができれば、とスタッフ一同考えております。

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ラジオネーム

アカンベーダー

春から新生活で、既に新居から大学や会社に通っている方も沢山いらっしゃいますね。

一方で、通ってみたら思ったより時間がかかる、電車バスが混んでいてストレスがかかる、という事でやっぱり引越ししようかな、という方もちらほらいらっしゃるかと思います。

そんな皆様におすすめ、直ぐにご入居可能な物件のご紹介です。

本日ご紹介するのは『メゾン悠』という物件です

1、物件概要

２、おすすめのポイント

３、周辺環境

４、マイナスポイントは？

1、物件概要 (※2019年4月時点の条件です)

〒602-8173　京都市上京区金馬場町168

メゾン悠（メゾンユウ）　202号室

1996年3月築　鉄骨造4階建　2階部分　駐輪場有り

間取り　洋室6帖　押入　キッチン2.5帖　風呂　トイレ　室内洗濯機置場　ベランダ（北向き）　

都市ガス　公共下水　インターネット利用料無料　エアコン有り　キッチン、ガス1口備付　靴箱　暖房機能付洗浄便座

家賃　44000円　管理費　5000円　水道代　定額2500円

敷金　44000円（退室時に清掃代、原状回復代を精算し、残金はお返しします）礼金　44000円

火災保険　加入要

契約形態　定期借家契約　2023年3月20までの契約になります。

入居申込時、学生の場合、入居審査事務手数料2,000円（税別）要。 社会人の場合、家賃保証契約要。初回保証料(1年間)：賃料総額の40%(最低保証料16,000円)。　更新保証料･･･10,000円(1年毎)。※どちらもキャンセル時には不要です

最寄の公共交通機関　京都市営地下鉄東西線　自転車7分　京都市バス　千本出水　徒歩6分（55・201系統等）

２、おすすめのポイント

ポイント１　駐輪場が屋内・・・大切な自転車が雨に濡れません。また防犯的にも屋内の方が安心できますね。部屋毎に駐輪スペースが決まっていて、ゆったり止められます。

ポイント２　ゴミが24時間いつでも捨てられる・・・入居者専用ゴミボックスがあり、民間業者がほぼ毎日回収に来ますので、24時間いつでもゴミ出しが可能です。朝が弱い方でもゴミを出しそびれて部屋に置きっぱなしになる、という事がありません。ゴミを部屋に置きたくないのか、ベランダにゴミを放置しているというのを時々見かけますが、ゴキブリなどが寄ってくる原因にもなりますし、隣の部屋がそんなんだとゾッとしますよね。24時間ゴミ出し可能の物件に住むと、次に引越しする時でも同様の設備を求める方が多いです。

ポイント３　キッチンがちょっと広い・・・大きなシステムキッチン、という訳ではありませんが、コンロとシンクの間に調理用スペースがあります。これが無い物件が意外と多いんです。有るのと無いのとでは使い勝手が全然違ってきます。

ポイント４　冷蔵庫置場がキッチン側にある・・・当たり前、と思うかも知れませんが、これも居室に置かなくてはいけない物件が多いんです。一人暮らしで料理もあまりしないという場合には、飲み物なんかが直ぐに取り出せるので居室にあった方が便利という方もいらっしゃいますが。

ポイント5　仕切り扉が付いている・・・それで？となりますが、これの有無の差は大きいんです。まず冷暖房の効率が違ってきます。想像して下さい。冬の寒い時に戸を開けっ放しで部屋から出て行く人がいたら寒くなるので注意しますよね？玄関周りが特に冷えやすいのですが、そこと部屋が開け放されたままだとなかなか温まりませんし、電気代も高く付きます。冷房もしかりです。次に、料理を頻繁にする場合、扉で仕切られていないと料理のにおいが部屋や衣服類についてしまう可能性が大です。油のにおいなんかが染み付くと嫌ですよね。

ポイント6　角部屋・・・集合住宅は、ある程度は近隣の部屋の音を我慢しないといけません。ちょっとした音が筒抜けだったり、騒音といういうレベルだと別の問題ですが。角部屋は居室の一方しか隣と接していませんので音に関するストレスが大幅に変わってきます。だからといって大きな音を出して言い訳ではありません。マナーを守って、夜は特にお静かに。お互いに快適な住空間を守っていきましょう。

ポイント7　オートロック付・・・マンション内に部外者が侵入するのを防ぐので、防犯面ではもちろん、セールス等の訪問も防ぐ事ができます。後者は男性にも嬉しい効果です。

ポイント8　防犯カメラ付・・・防犯カメラがついていると、それだけで不審者がそのマンションを避けるという効果が期待できます。オートロックと併せて相乗効果が期待できます。

ポイント9　入退去毎に鍵交換を実施・・・入居者が入れ替わる毎に鍵を交換しています。交換費用は入居者が負担、というケースが多いのですがこちらはオーナーが負担しています。

ポイント10　押入れが大きく深い・・・押入れの間口が大きく、奥行きも深いので、収納力はかなりあります。荷物の多い方でも安心ですね。

ポイント11　洗濯機置場が室内・・・これも当然と思う方が多いかもしれませんが、90年代に建てられた物件の場合、ベランダに置くタイプがかなりあります。ベランダにおいても支障は無いと思いますが、冬場に洗濯する際に寒かったり、雨風が強い日は洗濯機が汚れたり、強い寒波が来た時には水栓の凍結を心配しないといけなかったり、やはり室内に置けるのはいいですね。

ポイント12　洗浄機能付暖房便座・・・世間一般ではウォシュレットと呼んでいますが、ウォシュレットはtotoの商標ですので、他社の製品はそう呼べないのです。ですので分かりにくいですが、「暖房機能付洗浄便座」という表記になっています。

３、周辺環境

地下鉄烏丸線二条駅自転車6分、JR二条駅が自転車7分で、二条駅周辺に映画館（TOHOシネマズ二条、11スクリーン全1794席IMAXシアターもあるシネコンタイプの本格的な映画館です）や大型書店、複数の飲食店、商店街（三条商店街、京都最大のアーケード商店街）、世界遺産の二条城等があります。スーパーやコンビニももちろん複数あります。

物件の周辺ですが、生活に必要なお店でいうと、最寄のドラッグストアが約150ｍで徒歩2分(450mに1件、550ｍにももう1件あります）、最寄のコンビニが約300ｍで徒歩4分（400ｍにも1件、450ｍにももう1件あります）、最寄のスーパーが約450ｍで徒歩6分（500ｍと550ｍにもそれぞれ1件あります）にあります。

その他には、ユニクロが約500ｍで自転車3分のところに、ピザ屋さん（ピザハット）が400ｍで徒歩４分のところにあります。ピザ屋さんは、直接買いに行くと割引きをしていたりするので、ピザ好きの人には嬉しいですね。

ちょっと変わったところでは俳優の佐々木蔵之介さんの実家の酒蔵、佐々木酒造が350ｍ（徒歩5分）のところに有ります。お酒を飲まない人でも、酒蔵謹製の酒粕が美味しいので、甘酒つくりや粕汁を作るのに使えますよ。

飲食店もたくさんあります。「ピネライス」で有名な洋食のキッチンゴン。ピネライスとは、ネットで調べてみて下さいね。古い京町屋がおしゃれな綾綺殿（りょうきでん）。ここは創業約200年の老舗の油屋さん「山中油店」が、オリーブオイル買い付けの際に見つけたイタリアのおいしい食材を提供しようと作ったお店との事で、揚げ物の油にはこだわりがあります。その他どんぶりの上に火柱が上がる事で有名なラーメンのめん馬鹿一代、気楽に行くにはちょっとお高いですが有職料理で名高い萬亀楼と、周囲の400～500ｍを歩くだけでも色々発見がありますよ。

４、マイナスポイントは？

窓が北向きで暗いのでは、と心配な方もいるかと思いますが、窓の向かいに被っている建物が少なく、ずっと先まで抜けているので北向きでもかなり明るい部屋になっています。

また北向きは洗濯物が乾かないのでは、という心配もありますが、学生さん、社会人ともに朝に洗濯して干してから大学や会社に行こうという人はほとんどいません。大体の方が夕方以降帰ってから洗濯して干す、というライフスタイルですので、風が通って洗濯物が乾くのであれば、どちら向きでもそんなに大きな問題はないのでは？

6帖が狭いのでは？という方はこちら⇓を読んでみてください。決して狭すぎる、という事はないと思います。

【気に入った部屋はあるけれど、内覧できない、そんなときは・・・】

物件のさらなる詳細、内覧のお申込、お問合せはこちらから

直接ご来店される際は、こちらのバナーから交通手段・店休日等をご確認下さい。

学生ハウジング　御所西烏丸店

営業時間　9：30～17：30

4月は10日11日17日24日25日が休みです（土日祝も営業）

※他店は休みが異なりますので事前にご確認下さい。

電話番号：075-417-3215　FAX：075-451-0800

フリーコール：0800-170-3215

ハンドルネーム　アカンベーダー

新生活が始まる季節ですね。

学生ハウジングでは、毎年この時期に合わせて、京都府警様にご協力いただき、女子学生さん向けの防犯セミナーを実施しています。

簡単な護身術の実技講習もあります。

参加費は無料です。

一人で参加するのが不安な方は、お友達を誘って頂いても大丈夫ですよ。

会場への送迎も承りますので、お気軽にご参加下さい。

防犯セミナー開催概要

日時　2019年4月14日　日曜日

　　　9時45分開場

　　　10：00～11：30

場所　京都市北区上賀茂榊田町78番地

　　　学生ハウジング本社　3階セミナールーム

　　　地下鉄北山駅から徒歩5分

参加費　無料

お申込はお電話、又はメールにてお願いします。

電話番号：0800-100-3215

メールアドレス　info@3215.co.jp　

※件名に防犯セミナー参加と書いて、お住まいの物件名とお名前、参加人数、送迎希望の有無を本文に入力お願いします

北山駅周辺はケーキ屋さんやレストラン、雑貨店などオシャレなお店が沢山ありますので、セミナーの後は周辺を散策しても楽しいですよ。

ニックネーム　アカンベーダー

”気に入った部屋が駅から遠い・・・”　そのお声よくお聞きします。

お部屋探しをする際の希望条件として、よく上位に上がるのが「駅近く」。

例えば、こだわりは部屋の綺麗さとして、綺麗さを築年数で見ていくと、

「築年数は新しいけれど、駅から遠い物件」「築年数は経っているけれど、駅からすぐ近くの物件」

あなたはどちらを選びますか？

単純に、どちらを重視するかで決められるわけですが、どちらにしようか迷うのが、お部屋探しあるあるです。

今回は、本当に駅近が良いのか？駅から遠くても生活していけるのか？について見ていきたいと思います。

ー目次ー

１、駅近を選ぶ理由は何ですか？

２、駅近よりも商業施設の利便性・経済性

３、駅から遠いにもメリットがある！

４、駅から遠いデメリットは解決できる！

５、京都はバスが便利

６、さいごに

１、駅近を選ぶ理由は何ですか？

知らない土地で住む所を探そうとすると、どうしても駅の近くを選びたくなります。

まず一般的に駅の周辺は商店が沢山あり、生活に便利そうです。

学生さんであれば、実家に帰る時や、逆に実家から親御さんが来る時も駅が近いと楽ですよね。

遊びに行くのも電車で街中に行けるし、遅くなっても帰って来やすい、という感じでしょうか。

しかし、遊びに行く事や、実家に帰る、或いは実家から親御さんが来るというのはどれ位の頻度でありますか。

電車にのって遊びに行くのは多くて週に2～3回、実家に帰るのはせいぜい年に２～３回くらいではないでしょうか。

それに引き換え、学校はほぼ毎日行きます。

さすがにまわりに何も無いところでは住みにくいですが、最低限の店があるのであれば、学校へ通いやすいところがおすすめです。

ある程度以上の大学であれば、大学周辺は学生さんがお住まいになりやすい環境ができています。

どこにどういう施設があるのか、スタッフに聞きながら選んでいただければと思います。

２、駅近よりも商業施設の利便性・経済性

駅から近い物件周辺は、コンビニや飲食店が多くなる一方で、

駅から遠い物件周辺は、徒歩圏内にスーパーやドラックストア、ホームセンターなど様々な施設がある場合があります。

例えば、駅近物件を選んだばかりに、遠くのスーパーより近くのコンビ二に行ってしまい、結果的に生活費が高くなることも。

駅は遠くても替えがきかないので行かざるを得ないですが、スーパーやホームセンターは替えがきいてしまい、

おなじみのコンビニばかりに行ってしまう人も多いはずです。

物件を探す際、駅近にこだわる人は多いのですが、周辺環境も重要な要素の1つです。

周辺施設は生活費にも大きく影響するので、周辺施設をちゃんと確認することをおすすめします。

３、駅から遠いにもメリットがある！

駅から遠い物件のメリットは、なんといっても家賃が安くなる傾向にあります。

基本的に駅に近ければ近いほど家賃が高くなる傾向があります。

（築年数や設備など、その他の条件により異なります。）

家賃は固定費ですので、安くすればするだけ、毎月の生活コストも安くなります。

通学で駅まで歩けば運動になりますし、運動不足の解消やダイエット効果も期待できます。

また駅から近い物件は、周囲にお店が多く明るく賑やかですが、夜遅くまで車の走る音や歩行者の話し声が聞こえることがあります。

一方、駅から遠い物件は比較的静かな環境で、勉強や睡眠がしやすいというメリットがあります。

４、駅から遠いデメリットは解決できる！

自転車があれば、多少駅から遠くても、快適な生活を送ることができます。

例えば、徒歩20分というと、すごく駅から遠い気がしますが、自転車に乗れば8分程度で着きます。

（所要時間の算出方法は、徒歩80ｍ＝1分　自転車200ｍ＝1分とします。）

京都市内の駐輪代はだいたい1日1回150円ほどで、それほど高くありません。

・京都の駐輪場ナビ　https://www.kyotopublic.or.jp/bicycle/

いつも天気がいいとは限りません。天候がよくない日はバスを利用してみてはいかがでしょうか。

京都はバスが発達しており、市内あちこちへ出かけることができます。

運賃は均一区間で230円。回数券を利用すれば、お得に乗車できます。

・京都市営バス　路線図　http://www.city.kyoto.lg.jp/kotsu/page/0000019770.html

　　　　　　　　時刻表　http://www2.city.kyoto.lg.jp/kotsu/busdia/bustime.htm

目的地に行くバス停がある場合には、駅近物件と言ってもよいかと思います。

５、京都の鉄道はあまり便利じゃない？？

京都ローカルの話になりますが、実は京都は電車があまり便利ではありません。

路線図を見ても、東京や大阪は言うに及ばず、神戸や福岡と比べても貧弱と言わざるを得ません。

まず京都駅が中心から離れかなり南部に設置されています。

京都は日本でもかなり初期に鉄道が敷設されたのですが、用地買収の都合などから中心部から大きく離れた場所に京都駅が設置されました。

その後、市内に路面電車が走るようになり、これが市民の重要な移動手段になっていましたが、マイカーの増加と共に渋滞の原因となるということで、全て撤去されバスに置き換えられました。

これらの経緯から京都の鉄道網は人口の割りに貧弱なものとなり、バスが主要な移動手段となっているのです。

６、さいごに

駅近じゃなくても大丈夫！と言っていたワケを理解していただけたでしょうか。

「希望条件にぴったりだけど駅から遠い・・・」と敬遠していた物件も選択肢に入れることができれば、

多くの物件のうちから選択することができます。お気に入りのお部屋が見つかるといいですね。

お部屋探しは下のバナーから

メールでのお問合せはこちらから

もちろん、直接お店に来店もできます　※店休日だけ事前にご確認下さい。

ｂｙ　バンブー

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◆お問い合わせ先◆

学生ハウジング

電話番号：075-707-3215　FAX：075-701-4000

フリーコール：0800-111-3215

営業時間：9：30～17：30

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『学校から2km離れたマンション』

これだけ聞くと少し離れている様な印象を受けると思われますが、如何でしょうか。

学生さんのお部屋探しにおいて、学校までの“距離”は非常に重要視されます。

徒歩での通学は勿論、自転車や原付などの車輛を用いた通学においても、やっぱり学校に近い所が……という声もあり、徒歩や自転車で5分や10分圏内の場所を探される方が多くいらっしゃいます。

今回はそんな”距離”に関するお話について書いております。

―目次―

1.大学生の通学時間について

2.不動産業における距離の測り方

3.大学から2kmって遠い？

4.距離感が分からない場合は～立命館大学を例として～

5.さいごに

1.大学の通学時間について

先ず、大学生が通学時間にどのくらい時間をかけているかを確認してみましょう。

こちらは独立行政法人「日本学生支援機構」の『平成28年度学生生活調査』の統計です。※クリックで拡大できます。

自宅通学のグラフでは30分以上120分以内が約8割を占めていますね。

逆に、アパート通学のグラフでは0～10分が4割強、11～20分でも3割弱と高い割合を占めています。

やはり一人暮らしをするなら学校の近くで、という大学生の意識が反映されている様に感じます。

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2.不動産業における距離の測り方

不動産の広告を出す上で、明確に定められているものが『徒歩による所要時間』(徒歩所要時間)で、徒歩は分速80mとして算出し、表記する事を義務付けられています。

この基準は健康な女性が「ハイヒールのサンダルを履いて歩いた時」の実測平均分速が80.3mだった為に採用されたとの事。

逆に自転車の場合、何mを1分として換算するかは明確に決まっておりません。一般的に200m～250mにつき1分間を要するものとして算出している場合が多いです(学生ハウジングの場合は200mを1分間に要するものとして計算しています。)

しかし、不動産の広告は信用できない、という方も多いと思います。（斯く言う私もこの業界に入るまでは全く信用していませんでした）

徒歩～分、自転車～分と書いていても、実際はもっと時間かかるんじゃないの？という疑問はもっともです。

そこで私が休日を使い実際に自転車で時間を計ってみました。

私の家から現在勤務している立命館衣笠店までが3.3km、不動産の測定法によると17分かかる事になります。

使用したのはごく普通のママチャリ（3段変速）です。

若干上りつつの道のり、特に急ぐ事もなく、途中複数の信号に引っかかりながらのんびりサイクリングをした結果、13分でした。

なんと4分もマイナス。

途中色んな人に抜かされましたので、実際はもっと早く到着する人が多いのかと思います。

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3.大学から2kmって遠い？

2で挙げた算出方法で計算してみましょう。

2kmを徒歩、及び自転車で通学した場合

徒歩：2000÷80=25　自転車：2000÷200=10

となるので、大学から2kmは自転車10分圏内で通学できる範囲であるという事が分かりますね。

また徒歩の場合、25分と算出してはいるものの、バスや電車等の公共交通機関が活用出来るエリアであればもっと短い時間で通学も可能な場合があります。

例えば京都市交通局では以下のサイトで路線図を記載しています。

「京都市バス・地下鉄路線図」

また、Googlemapでは近くのバス停から何番のバスに乗れば何分頃に着くのか、といったルート検索機能もある為、思っていた以上に早く通学ができる事も多いです。

そう考えると、大学から2km離れていてもそう遠くない様に感じるのではないでしょうか。

個人的には買い物等にも使う分、自転車を買うのが小回りも効いてオススメ。

坂道が厳しいな、と思ったら電動自転車や原付も視野に入ります。（原付が置けない物件もあるので、其処はよくよくご確認ください。）、

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4.距離感が分からない場合～立命館大学を例として～

ですが正直なところ、2kmがどの位離れているのかピンと来ない方もいらっしゃるのではないでしょうか。

また、2km以内で探すにせよ何処のエリアを探せば良いのか分からないという意見もあるかと思います。

そこで、こんなものを作ってみました。

立命館大学を例に、2km圏内のエリアをGooglemap上に示したものです。

円自体は直線距離の為、実際はこれよりももう少し短いですが、この様に様々なエリアが2km圏内に入る事が分かりますね。

この範囲が基本的に自転車10分圏内で行けるエリアと考えると、色々な物件が候補に挙がってくるのではないでしょうか。

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5.さいごに

勿論、遠い所に住んでね！という事ではありません。場所以外の条件は合致しているにも関わらず「少し離れているからあんまり……」という事で諦めてしまう方もいらっしゃるので

距離感をつかんでもらい、選択肢を増やす事ができればお部屋探しがもっとしやすくなるのでは、という思いで書きました。

少しでも参考になれば幸いです。

場所選び等で不安がある方は、いつでもお気軽にお問合せ下さいね。

メールは勿論、テレビ通話を用いてお部屋のご紹介や画面越しの内覧ができる【オンライン紹介】も受付中です。

遠方にお住まいの方や、お部屋探しに中々時間が取れない方におススメです。

因みに学生ハウジングでは、他のエリアのお部屋も掲載しております

気になる方は、学生ハウジングの公式HPで探してみましょう！

電話で聞いてみたい方は、こちらの電話番号でご連絡下さい。※電話番号をタップすると直接電話を掛けられます。

御所西烏丸店　0800-170-3215

京都産業大学前店　0800-111-3215

立命館衣笠店　0800-200-3215

北山店　0800-919-3215

もちろん、直接お店にご来店いただく事も可能です。　※店休日だけ事前にご確認下さい。

学生ハウジング 立命館衣笠店　アズマからお送りしました。

みなさん、こんにちは！アクアです　

学生さんは、どうしても食生活が乱れがち、

朝寝坊で、朝ごはんを食べる時間がない。

そもそも朝ごはんの食材もない。

ひとり分だけつくるのは面倒。

ついつい、外食や買い食い、食事抜きなど、

例え、若くても無理をすると体を壊します。

そして、体が壊れると、心まで病んでしまいます。

『医食同源』という言葉を知っていますか？

病気の治療も普段の食事も

ともに、人間の命を養い健康を維持するためのもので、

その源はおなじとあるという考え方です。

若い皆さんも無理してはダメです。

ちゃんと体を大切にしてくださいね。

　ひとりでも上手に食べるには　

①学食を利用する（学食にはミールシステムやミールパスなどがありますよ。）

②まかない付のバイトを探す（食事代うかせて一石二鳥！）

③月に一度、友達とタコパや、カレーパーティをする（みんなとワイワイ気分転換にもなるね♪）

④素直に自炊・・・つくりおきをする（ひとり分だけだと余ってしまうけど、余った分は小分けにして冷凍保存）

⑤スーパーなどの惣菜売り場のタイムセールスを利用する！（ネットやアプリでチラシをチェック！）

物件によっては、オーナーさんが農家で取れたての野菜をくださる

こんな嬉しいマンションもあります。　※画像の条件は2019年度のものです。

こんな物件ならお料理するのも楽しくなるね

合格発表前の受付など、新入生の方向けのキャンペーンも実施中です。

お部屋探しはこちら

メールでのお問合せはこちら

もちろん、お店に直接ご来店も大歓迎ですよ(※店休日のみ事前にご確認下さい)

学生ハウジング　北山店

電話番号：075-791-3215　FAX：075-723-1616

フリーコール：0800-919-3215

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ｂｙ　アクア

学生さんのお部屋探しで、料理をするしないに関わらず、最近ご要望が多いのがIHコンロです。

ご実家がIHで今までIHしか使ったことが無いのでガスコンロは怖い、という方も多くいらっしゃいます。

親御様も、火を使う＝火事のリスクが高い、という事で特に気にされます。

今回は、本当にガスコンロは危ないのでしょうか？ガスコンロは選びたくないけど、気に入った物件がガスコンロだったらどうしたらいいか？について書いています。

１、ガスコンロは危ないの？

２、IHだったら安心？

３、ガス代について

４、ガスコンロ以外は気に入っているけど、どうしてもガスコンロが嫌！な人はどうすれば良い？

１、ガスコンロは危ないの？

まずガスコンロの危険性を検証してみたいと思います。

こちらは京都市の火災の統計です　（表１）※クリックで大きくなります

天ぷら+コンロ火災が全体の1割を占めています。

やはり台所が火元の火災は多いですね。

次に天ぷら+コンロ火災におけるガスコンロの割合です　（表２）

年によってばらつきがありますが、約9割がガスコンロの年もあれば約半分がガスコンロ以外の年もあります。

一概にガスコンロが危ないというよりも、やはり器具によらず天ぷらなどの揚げ物をする際は気をつけないといけない事は間違いありません。

ガスコンロの危険性について言うと、国もこの状況を放置している訳ではなく、2008年以降に製造販売されたガスコンロは、Siセンサーという温度センサーをつけ、２５０℃以上に加熱された場合の消火、吹きこぼれなどで調理中に火が消えた時のガスの供給停止、消し忘れで焦げ付きが発生した場合の自動消火機能といった機能が標準で付いています。

これならガスコンロに馴染みのない方でも安心して使用できますね。

ガスコンロが怖い、という方は、このSiマークが付いているかに注目してみると良いでしょう。

２、IHだったら安心？

（表２）で分かる様に、コンロ火災でガスコンロ以外が原因となっている火災は、年によって約半数にものぼります。

もちろんIHコンロもそこに含まれます。

私が知っている事例では、天ぷらを揚げる際に、蓋をしていた為、爆発して周辺が焦げ、調理していた本人も軽いやけどを負いました。

その他、鍋の底が歪んでいたため、IHコンロの温度センサーが正確に温度を感知できず、発火するという事故がかなり多いようです。

IHコンロであっても高温になる事に違いはありません。油は高温になると発火しますので、特に揚げ物などをする時には、キッチンを離れない様に気をつけて下さい。

３、ガス代は高い？

ガスとIHを比較した場合、熱効率（発生した熱が有効利用された割合）はガスが約50％、IHは80％と、圧倒的にIHが優れています。

しかし、同じ用途で使用した場合のIHの電気代とガス代で比較すると、ガスの方が1.3～1.5倍ほど安くなります。（ガス代、電気代は変動するため、時期によって変わります）

とは言っても、ガスの強火で1時間約40円程度ですので、一人暮らしでの使用であればどちらも大差はないと言えます。

また、「IHコンロであれば、ガス料金が要らないので安くなるのでIHコンロが希望です」という相談をよくいただきますが、ほとんど物件がガス給湯なため、お風呂用のお湯はガスで沸かしています。

オール電化の物件で無い限りはコンロがIHでもガスでもやはりガス代が発生するのです。

４、ガスコンロ以外は気に入っているけど、どうしてもガスコンロが嫌！な人はどうすれば良い？

住まい探しをしていると、他の条件は気に入っているのに、この1点が気に入らないから選べない、という事があります。

最近では、「ガスコンロ」がその条件に入る人が増えてきています。

上で書いた事をご説明すると「ガスでもいいかな」と言っていただける事が多いのですが、それでもやはりガスコンロは困るという方も少なからずいらっしゃいます。

そういう場合にオススメするのが、ガスコンロの上に市販のガスコンロカバーを置き、その上に卓上IHヒーターやホットプレートを置くと言う方法です。

ホットプレートは鉄板と鍋とがアタッチメントで付替えできたりしますし、掃除も楽なので特におすすめです。お湯は湯沸しポットで沸かしてしまいましょう。

５、さいごに

ガスの宣伝みたいになりましたが、そうではなく、キッチンがガスコンロである割合がそこそこあるのに「ガスコンロだから住みたくない」という方が年々増加してきている為、ガスコンロに対する不安を少しでも解消してもらえたらお部屋選びの選択肢が広がるのでは、という思いで書きました。

少しでも参考にしてもらえるとありがたいです。

お部屋探しは下のバナーからどうぞ

もちろん、直接お店に来店もできます　※店休日だけ事前にご確認下さい。

学生ハウジング　御所西烏丸店

営業時間　9：30～17：30

定休日　10月水曜、木曜　11月以降水曜のみ（土日祝も営業）

電話番号：075-417-3215　FAX：075-451-0800

フリーコール：0800-170-3215

ラジオネーム　アカンベーダー

今日は、神山祭実行委員より京都産業大学の神山祭についてお知らせです

神山祭には学生ハウジングも協賛していますよ！

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京都産業大学　第５３回神山祭

★開催日時：11月2日（金）3日（土）4日（日）

★部展（屋内発表）は10：00～17：00

★模擬店は10：00～18：30（4日は16：00まで）

本年度のテーマは「神山星群（アステリズム）」

部展（屋内発表）・模擬店・ステージ発表はいずれも3日間開催します。

約110店舗の、様々な屋外・屋内模擬店を出店いたします。

ぜひお越しください！

毎年、休憩時間には学園祭を見に行って、模擬店で何か買って食べるのが楽しみです！

仕事時間中なので、ライブステージやトークショーは行けなくて残念なのですが。

年々ゲストの人の名前を見ても分からない事が増えてきて寂しい限りです。

ちなみ今年は、

ゲストライブが、「go!go!vanillas」と「Slimcat」

お笑いライブが、「矢野・兵動」「ネイビーズアフロ」「フースーヤ」

トークショーが、立花慎之介さん、武田玲奈さん、佐藤聡美さんとの事です。

みなさん全員分かりますか？

ちなみに私は「矢野・兵藤」しか分かりませんでした。すみません・・・。

同じ店のスタッフは、「フースーヤ」も知っていました。

ｂｙバンブー

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◆お問い合わせ先◆ 学生ハウジング

電話番号：075-707-3215　FAX：075-701-4000

メール：下のバナーからお問合せできますよ！

フリーコール：0800-111-3215

営業時間：9：30～17：30

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初めての一人暮らしをしようとしている、既にしている皆様。

大学へ進学して初めての一人暮らし、今までの生活とは色々変わるので不安も多いかと思います。

中でもよく聞くのが食事の不安です。。

忙しい大学生活の中で、自炊した方がいいのかな、と思っていてもついついコンビニでお弁当を買ったり、外食で済ませたりして、これでいいのかなという漠然とした罪悪感にさいなまれている、という人もいるかと思います。

最初チャレンジしたけど挫折したという人、いままで一度も料理をした事がないので自炊なんて考えられないという人、これを読んで是非チャレンジしてみてください！

１、レシピを入手しよう

２、料理初心者でも大丈夫？

３、要注意ポイント

４、疲れて気力がない時は・・・

５、本当に自炊ってお得なの？

６、外食しちゃ駄目なの？

７、自炊最大の敵は？

最後に

１、レシピを入手しよう

既に沢山のレシピが頭の中にある人はそれでいいのですが、これを読もうという人の大半はそうではないかと思います。

母親に聞いたり、ネットで調べたり、といった手段ももちろん有効ですが、私のおすすめは本屋さんに行って、気に入った料理本を1冊買うのと、テレビの料理番組を見る、です。

今はYouTubeに料理チャンネルがあったり、web上にも山の様にレシピが乗っているので、自分にとって使いやすい媒体を選びましょう。

テレビの料理番組やYouTubeの場合、手順や調理の仕方を見ることができるので、よりとっつきやすいかもしれません。

ちなみに私が初めて買った料理本は、なぜかこれでした。（私は男ですが・・）

もう売ってないかと思っていましたが、電子書籍のKindle版になってまだ売ってるみたいです。

https://amzn.to/2OdgotZ

料理をする時の使い勝手で言えば本当は紙の本がいいのですが、デジタルの物を紙に書き起こすのも頭に入っていいかもしれません。

ちなみにこの本、こんな表紙ですけれど、オススメです。

２、料理初心者でも大丈夫？

まったく問題ありません、大丈夫です。

レシピを手に入れたら、あとは実行あるのみです。

食べたい料理を選んで、書いてある食材を買ってきましょう。

最初は出来るだけシンプルなものがいいのですが、どうしても食べたい料理があるならそれを優先しましょう。

手際良く、とはいかないまでも、おいしく食べられるものが出来るはずです。

最初は出来るだけレシピ通り作りましょう。料理に関しては、女性は大さじ小さじなどの分量が適当で、食材も勝手に好きな食材に変更したりするけれども、男性は書いてある通りに、数グラムまで計って、手元にあるなら入れた方がいいですよというものも調達してまで入れようとする、という事がよく言われます。

継続する、という観点で言えば、毎回味が微妙に変わる目分量の方がいいのかもしれませんが、調理途中の調節が裏目に出ることもよくあります。一度目はレシピ通りに作ってみて、二度目以降に自分の好みに調節しましょう。

ある程度作りなれてきたら、テレビの料理番組のマネをするのもオススメです。いいな、と思ったらすぐにメモして、次の日に作ってみましょう。ちょっとしたコツや手際などは時間が経つと忘れてしまいます。このちょっとした事が、美味しさにつながっているんですね。

３、要注意ポイント

続ける為に、一番の要注意ポイントは、作る前に食材の下ごしらえなど準備をしておくと、片付けながら作る事です。

特に大事なのが、片付け。

食後にごちゃっとした台所を見ると、片付ける気には中々なれません。

食材を入れていた器は、食材を使ったらすぐに洗う。

鍋やフライパンも使い終わったら即洗う。

そうしておけば、食後は自分が食べた食器のみ洗えばいいので台所も散らかりません。

清潔にも保てます。

何をどれだけ作ってもいいのですが、かならず片付けながら作りましょう。

４、疲れて気力がない時は・・・

手を抜きましょう。

ご飯だけ炊いて、おかずはスーパーでお惣菜でも買いましょう。

ご飯を炊くのも無理、という日なら外食なりコンビニ弁当を利用するのもいいでしょう。

無理をしないのが、長く続けるコツです。

２～３週間も自炊を続けていると、手早く美味しく作れる得意料理が出来てきます。

そこまでいけば余裕が出てきますので、まずはそこを目指しましょう。

５、本当に自炊ってお得なの？

これは人によって違います。

食材にこだわって作ると、やはり高くつきます。

ハンバーグを作るのに、その時だけしか使わないクローブを買ってきたり、牛肉を買うのでも高い和牛を買ってみたり。

特に男性にこのパターンが多く見られます。

こだわり過ぎるのも長続きしません。

近所のスーパーで調達できるもので作る、珍しい食材はなるべく余らせないように、など気をつけましょう。

重複して食材を買ってしまい、使い切れずに腐らせてしまうのも良くあることです。

買い物に行った先で安かったから、と衝動買いするのではなく、作る予定の食材だけを買いましょう。

冷蔵庫の中に食材を余らせないようにするのが、無駄がなく、節約にもつながります。

冷蔵庫の中は常に空っぽに。

６、外食したら駄目なの？

外食、大いに良しです。

作る時間がない時や疲れている時もそうですが、友達とご飯を食べに行ったり、美味しそうなお店を見つけたり、外食の機会は沢山あります。

色々な物を食べる事は、自分を豊かにしますし、友達と一緒にする食事はまた格別です。

ただ、外食ばかりですと食費もかさみますので、そこは節度を保つ事が大切です。

自分でも今度作ってみようとか、自分で作った方が美味しかったとか、自炊をするモチベーションのアップにもつながります。

外食をする時は、大いに楽しんで食事をしましょう。

７、自炊最大の敵は？

自炊をするにあたって、料理をした事がない、というのも大きなハードルですが、継続するという事に関して言うと、一番の敵は「片付け」です。

作る時は勢いがあるのですが、食べ終わってホッとしてる時に、片付けは思っている以上に気乗りしないものです。

片付けないまま、キッチンが散らかり汚れ、そして料理から遠ざかる、というのが良くあるパターンです。

これに陥らない為には、作りながら片付ける、片付けながら作る、という事に尽きます。

フライパンで炒め物をした、皿に盛り付けた、そしたらすぐにフライパンを洗ってしまいましょう。

鍋も使い終わったら即洗う。

ボール、お玉、菜ばし、まな板、包丁、全て使い終わったら洗って片付ける。

作っている最中はまだ勢いが持続していますので、片付ける事がそこまで億劫に感じないはずです。

食前と食後、ここに大きな壁があるのです。

食前に可能な限り使ったものは洗って片付けるようにしましょう。

皿洗いだけは食後しかできません。

これも放置すると汚れがこびりつき落ちにくくなります。

ここだけは最後の気力を振り絞って洗いましょう。

一人分なので、量はしれています。頑張りましょう。

最後に

料理は食べる事はもちろん、作る事もやってみると楽しいものです。

楽しく作って、楽しく食べる事を忘れないようにして下さい。

時には、家族や友達に料理を振舞うのもいいものです。

家族や友達が喜んでくれる事を考えながら料理をする事は、料理が上達する一番の近道です。

実家に帰った時には、得意になった料理を振舞ってみて下さい。

思った以上の反応があるはずですよ。

もしかすると、一番喜ばれるのは、皿洗いをする事かもしれませんが。

この記事は、学生ハウジング御所西烏丸店の「アカンベーダー」が書きました

来店された際は、自炊の事等、なんでもお聞き下さい。

来店の際は、こちらのバナーから交通手段・店休日等をご確認下さい。

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学生ハウジング　御所西烏丸店

営業時間　9：30～17：30

定休日　10月水曜、木曜　11月以降水曜のみ（土日祝も営業）

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ラジオネーム　アカンベーダー

大学・専門学校の入学試験が本格的に始まり、推薦入試の日程が早い場合には内定や合格がでる時期になりました。

４月から大学・専門学校への進学に合わせて一人暮らしを始める予定の方の中には、「お部屋探しをはじめないと・・」と思いつつも、いつから始めればいいのか？何から始めていいのかがわからない！といった状況のまま足踏みしてしまっている方もいらっしゃるのではないでしょうか。

推薦入試等で進学先が早く決定された方は、せっかく進学先が早く決まったのだから“いいお部屋”を一足先に確保したいものですよね。

ただ、入居するのはまだ5ヶ月ほど先、、

・住むのは３月だけどいつから探したらいいの？

・今お部屋を決めたら家賃はいつから払わなければならないのだろう？

なんてお悩みがあるのではないでしょうか？？

そこで、これまでも京都に進学する多くの学生の初めてのひとり暮らしをサポートしてきたプロが「推薦入試で進学決定の新入生はいつからお部屋探しを始めればいいのか」についてご説明いたします。

まず最初に、【住むのは３月だけどいつから探したらいいの？】【今お部屋を決めたら家賃はいつから払わなければならないのだろう？】のお悩みにお答えします。

通常募集されている空室のお部屋は、入居申込から賃料が発生するまでの期間は約１～2ヵ月程度というのが一般的です。

新入生の場合は3月末頃の入居をご希望される場合がほとんどですので、今の時期に空室のお部屋を契約すると3～4ヵ月も無駄に賃料をはらう事にもなりかねません。

しかし、これまで多くの新入生のお部屋探しをサポートしてきた学生ハウジングは違います！

学生ハウジングではこれまでの紹介実績より、現在４回生がお住まいのお部屋を多数把握しており、卒業予定のお部屋を早い段階で確保をして新入生様向けに募集を行っておりますので、今からお部屋探しを始めていただき、無駄な賃料を払うことなく３月末頃からご入居のお部屋をご契約いただくことが可能です。(http://www.3215.co.jp/special/hayatoku.html)

次に、【そもそもお部屋探しは何から始めればいいの？】についてお答えします。

新入生のお部屋探しの場合、遠方から出てこなければならず、滞在日数を伸ばすと宿泊費もかさんでしまうため、時間が限られたなかで探している人が多く、数件を見てその日のうちに決める人がほとんどです。

そのため、事前にお部屋探しに関する情報を集めておくことが重要です。

現在では、スマホを使えばいつでもどこでもお部屋探しが可能になりました。

まずは、学生ハウジングのホームページで物件の情報をみてましょう！

掲載されている物件を参考に希望の設備や予算を決めていきましょう！

自分で調査が進まない場合は、メールや電話でどんどん問い合わせをして学生ハウジングのスタッフに相談してみましょう！！

他にも学生ハウジングでは、初めてのお部屋探しや、遠方からのお部屋探しをサポートできるように様々なシステムやサービスをご用意しております。

★学生ハウジングのホームページで物件の空室検索が可能です！

　・室内写真充実！ストリートビューやパノラマ画像・動画も掲載しております！

　・大学毎の専用ページをご用意しております！

★来店なしでお部屋を契約することも可能です！（※諸条件がございます）⇒http://www.3215.co.jp/feature/sp_itjusetsu.html

　・自宅にいながらスマホやＰＣなどを使い、ＴＶ電話等を通じて契約が可能です！　

★合格発表前にお部屋探しが可能です。

　・合格発表日まで仮契約をしていただけるプランもご用意しております。（※諸条件がございます。）

お気軽にお問合せくださいね

もちろん、直接お店に来店もできますよ　※店休日だけ事前にご確認下さい。

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電話で聞いてみたい方は、こちらの電話番号でご連絡下さい。※電話番号をタップすると直接電話を掛けられます。

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ニックネーム：ブル

こんにちは（´・∀・`）

秋晴れの下、キンモクセイが咲き始め、甘い香り漂わせる時期になりました。

この香りを嗅ぐとすっかり秋だな～と感じさせますね

さて、本日ご紹介したいおすすめの学生専用マンションはこちら

『ペラパラスⅢ』

＜京都産業大学の寮に住んでいる学生さん限定＞引越し応援キャンペーンを実施中

礼金を３万円引きさせていただきます！

また、退寮期間２月１日～３月３日までにお引越しできるお部屋もご用意しています

来春入居の場合、今お申込みいただいても、家賃が発生するのはご入居いただく来春からです

それでは、外観やお部屋を見ていきましょう！

重厚感のある素敵な外観です！TVモニター付オートロック、防犯カメラ付きですので、初めての一人暮らしも安心です。

とっても広くて使いやすいシステムキッチン！

IHとラジエントのビルトインで2口。ラジエントはＩＨに対応していない鍋やフライパンも使用できます。

自炊を頑張りたい、料理好きな方にぴったり♪

そして・・・独立洗面台、脱衣スペースがあるのはうれしいですね！

お部屋の広さは、なんと8.5～9.5帖もあるんですよ～

今回掲載したお部屋の写真の間取りはこちら。

※他タイプの間取りもあります。9帖や9.5帖の広さの間取りは異なります。

新規でお申込みいただいた女子学生さんには、

オーナー様がジェルネイルを初回のみ無料で施術して下さいますよ～

←こちらが見本です。とってもキレイ

ちなみに私も施術してもらいました

ペラパラスⅢのお部屋について、詳しい情報はこちら

ぜひぜひご覧ください

ｂｙバンブー

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◆お問い合わせ先◆

学生ハウジング

TEL：075-707-3215　FAX：075-701-4000

メール：info@3215.co.jp

フリーコール：0800-111-3215

営業時間：9：30～17：30

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大学生になって京都で一人暮らしを始めた、または始めるという方は沢山いらっしゃいます。

部屋探しの時に良く聞かれるのが、「駅の近くのマンションないですか」という声。

見知らぬ土地に行くと土地勘がないため、とりあえず駅前であれば便利だろう、とは誰しも思うところです。

ところが京都は下の図の様に、人口の割りには鉄道の駅が少ない都市なのです。

特に北西の方面はあまり電車が走っていません。

では北西は廃れたところなのかと言うと、そうではないんです。

詳しく説明すると明治以降の京都の歴史を紐解く必要があるのですが、昔は京都市内を市電という路面電車が縦横に走っていたのです。

この北西方面は金閣寺があったり北野天満宮があったり、界隈は西陣の織物職人が多く住んでおり、当時非常に賑やかだった千本通りの繁華街があったりで人の移動も多かったため、市電が初めて引かれた地域でした。

ところが昭和４０年台から５０年台にかけて自家用車の増加と市の財政赤字などの要因により、市電は撤去され市バスに置き換えられたのです。

ですので一見電車が通っていなくて不便そうなところでも、バスがたくさん走っているので住んでみるとそう不便でもなかったりします。

しかしこのバスがたくさんはしっているのがまた曲者で、色々なところに行くバスがある為、京都に住み始めたばかりの方や旅行で来た方は、どのバスに乗っていいか分からない、という事になってしまいます。

市バスの路線図がこれなので、確かに混乱しますよね。。

そこで役に立つのが、スマートフォン

地図の経路検索ではバスの案内もしてくれます。

どこからどのバスに乗れば良いか一目瞭然です

上の例はGoogle mapですが、市バスに関してiPhoneの標準マップもかなり使えます

市バスの停留所にどのバスが止まるかが表示されています

さらにどのバスがどういうルートで走っているかも見ることができますので、近隣のバス停にどういうバスが来ているのか一度見てみるといいかと思いますよ

市バスを使いこなして楽しい京都生活を送って下さいね

らじおねーむ

あかんべーだー

台風の多い季節、如何お過ごしでしょうか。

こんにちは、アズマです。

以前上陸した台風21号、この様な爪痕を残していきました

電柱が真っ二つになる程の強い雨風が特徴的でした

その頃実家に帰省されていた方や、出かけられていた方は、もう一度ご自宅の様子を確認してみて下さい

特にベランダや窓は要注意…ですよ

さて、前回は千本北大路についてご紹介させて頂きました。【前回の記事はこちらをチェック】

今回紹介するエリアは……『西賀茂』です！

このエリアは、以前紹介した京都市最北端の商店街『御園橋801商店街』よりも更に北に位置する場所で、閑静な住宅街が特徴の地域になっています。【学生ハウジングでどんな物件があるか確認できます】

目立つ大きなお店は船岡東通沿いにスーパー(エムジー)にクリーニング店、ドラッグストアが1店舗ずつあり、後はコンビニがぽつぽつと……と、一見すると遊ぶ場所も無く、不便そうに思われるかもしれません

ですが、実はそうでもないですよ

此処、西賀茂は『西賀茂車庫』と呼ばれる京都市バスの停留所があり、其処から様々な場所に行く事ができます

(沢山のバスが停留しています)

例えば、地下鉄烏丸線があり、商業施設『キタオオジタウン』のある『北大路バスターミナル』へバス1本で行けます

貴船や鞍馬へ行ける叡山電鉄や、大阪まで行ける京阪電鉄に乗る事が出来る『出町柳』にもバス1本で行けます

更に地下鉄東西線があり、世界遺産として名高い『二条城』や交通の便が良い『京都駅』にまで行く事も出来ます

以前ご紹介した【御園橋801商店街】にもバス1本ですよ

他のエリアだとバスや電車の乗り換えが必要な中、西賀茂では殆どバス1本で行けるというのも魅力ですね

勿論このエリアにも、学生ハウジングの管理物件がありますよ

普段は静かな所に住みたいけれど、休日は思いっきりお出かけしたい！という方には、おススメですよ

西賀茂エリアに住んでみたくなった方は、お気軽にお問合せ下さいね！

ちなみに、西賀茂にはこんなお店も……

船岡東通沿いに面し、スーパー『エムジー』の北にある洋菓子店【パティスリーカラン】というお店です

店内はこの様に木目が優しく、心地の良い内装…

一番のおススメは、この一口サイズのスフレチーズケーキ……『西賀茂チーズ』です

口に含むと蕩ける様な触感と、濃厚なチーズの風味がとても美味…ですよ

西賀茂に来た際は、是非一度覗いてみて下さいね！

という事で、西賀茂エリアの紹介でした。

京都市内からは離れていますが、閑静な住宅地で家賃も抑えやすく、バスを使えばお出掛けも容易なのが魅力ですね

気になった方は、お気軽にお問合せ下さいね！

因みに学生ハウジングでは、他のエリアのお部屋も掲載しております

気になる方は、学生ハウジングの公式HPをチェック！

電話で直接聞いてみたい方は、こちらの電話番号でご連絡下さいね！※電話番号をタップすると直接電話を掛けられます。

御所西烏丸店　0800-170-3215

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立命館衣笠店　0800-200-3215

北山店　0800-919-3215

もちろん、直接お店に来店もできますよ　※店休日だけ事前にご確認下さいね！

学生ハウジング　アズマからお送りしました。

こんにちは。

ジャンボでーす☆


早いもので9月ももう中旬、、

大学生の夏休みもあと少し・・・

アルバイトをバリバリした、自動車免許を取った、旅行に行った、自分の趣味に没頭した

といろいろ充実した夏休みだったと思います

アルバイトをしてお金を貯めたから、秋学期から自宅通学をやめて一人暮らしを始めよう！

親とまだ相談中で、まだ一人暮らしを始めるかどうしようか悩んでいる！

一人暮らしを始めたいと考えている方、始めるかどうしようか悩んでいる方は、

私たち学生ハウジングスタッフに何でもご相談ください！！

私からおすすめバストイレ別物件のご紹介させて頂きます☆

JR円町駅エリア希望の方は要チェックですよ～～



★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★


それでは、物件をご紹介いたします！！

この9月から学生ハウジングで新規管理させて頂くことになったマンションです♪

「JR 円町駅まで徒歩8分」

1階は家賃3万円台のセパレート物件！！

2階のお部屋でも家賃4万円！

家賃重視でお探しの方チェックしてください♪

スーパーまで徒歩4分♪

【オール電化】の物件です

インターネット利用料金はマンション設備で賃料込

お部屋は、7帖で、全室角部屋、東向きの部屋は独立部屋☆

「グレース円町」

をご紹介いたします


★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

★物件名：グレース円町　(※2018年9月時点の条件です)

★家賃：3.7～4.0万円　　　★管理費：5,000円

★水道代：実費

★礼金：なし　　　★敷金：5万円

★再契約料：なし


【グレース円町の詳しい物件情報を見る】

ご確認ください☆

 

お問い合わせは、下記まで。

学生ハウジング　立命館衣笠店

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ではではまた☆

ニックネーム：ジャンボ

こんにちは、アズマです。

台風20号、京都でもちらほら被害が出たようで、学生ハウジングで管理している物件でも被害がないかスタッフが巡回しております

お気づきの事がありましたらご一報下さい

今後台風が来た際に、マンションに住んでいるけど、どの様な注意をすれば良いのだろう…？と感じた方は、以下の記事をご参考下さい

【学生ハウジングのスタッフBLOG『台風接近につきご注意ください』】

さて、前回は上賀茂神社から西側のエリア、御園橋801商店街【前回の記事はこちらをチェック】について紹介しました

今回は、千本北大路について紹介致します

実はこの『千本北大路』という名前、地名や町名では無く2つの街路名『○○通(どおり)』の名前同士が合体した交差点です

今回は『千本通(せんぼんどおり)』と『北大路通(きたおおじどおり)』の交差点だから『千本北大路』……分かり易いですね

例外として『祇園』や『円町』『百万遍』といった街路名とは一切関係無いものもありますが……其処は後々紹介しますね

ここ、千本北大路は佛教大学が徒歩5分圏内、立命館大学や大谷大学は自転車で10分圏内とかなり大学との距離が近く、また交通の便も非常に良いので同志社や花園大学、京都産業大学にも通えるエリアです

その為、周辺には学生さんが一人暮らしをするマンションが……とっても多い

勿論、学生ハウジングの管理物件もありますよ

どんな物件があるのか……気になる方は、学生ハウジングの公式HPをチェック！

更に、千本通や北大路通は大きな通りなので……お店も多い

コンビニは勿論、スーパーやサイクルショップ、本屋さんや郵便局といった一人暮らしには欠かせない施設が沢山！地図の赤丸の範囲に全てあります

ちなみに、千本北大路……特に北大路通は飲食店も多く、少し北に上がると天下一品が、北大路通りにはピザーラやチファジャ等々……初めて一人暮らしをする方で、料理をした事が無い人も安心ですよ

また、このエリアは金閣寺や建勲神社、大徳寺といった歴史的建造物にも近いです

散歩がてら行ってみる、という事が出来るのもイイですね

◆知ってたら京都通かも？【千本通のヒミツ】

この千本通、元は平安京の中心『朱雀大路』でした。二条通から北は大内裏(平安宮の事です)でしたが、度重なる火災で内裏の機能が他へ移る中、次第に北に延伸していった……とのことです

朱雀大路をつくる際に目印にしたモノは、千本北大路に程近い『船岡山』と京都の遥か南、現在の京田辺市にある『甘南備山』だと言われています。試しに二つを結ぶ線を引くと、千本通りとぴったり重なります

拡大してみると……？

青丸で囲った部分、それまでまっすぐだった道が北西方向に曲がって伸びていますね

まっすぐ北へ伸びると船岡山にぶつかってしまう為、この様に曲がっていますそうですよ

千本北大路を通る際に、少し思い出してみると楽しくなるかもしれませんね

京都産業大学正門前店にて、物件案内ツアーを開催いたします！

【開催日程】8月9日（木）10：00～11：00　

　　　　　8月9日（木）14：00～15：00

【集合場所】学生ハウジング　京都産業大学正門前店

葵寮・追分寮にお住まいの方や、一人暮らしをしているけど住み替えを考えている方へ

お部屋の見学をしてみませんか？

★寮にお住まいの方必見★来年２月～３月に入居できるお部屋の募集も出てまいりました！

　 お申込みは、お電話またはメールにて【物件案内ツアーの件】とお伝えの上、

お名前とご希望の日程を教えて下さい。

お友達を誘ってOK！ぜひご参加下さい！

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＜お問合せ先＞

京都産業大学 下宿紹介係

学生ハウジング　京都産業大学正門前店

営業時間　9：30～17：30

フリーコール：0800-111-3215

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ｂｙバンブー

こんにちは～。

今日は、前回の続き、オープンキャンパスグルメレポート編です。

今回のオープンキャンパスでは、食堂でウェルカムランチをワンコインで提供されていました。

栄養バランスも考えられた学生さんに人気の夏メニュー!

ご飯はサイズフリー

私達スタッフの感想

「お腹いっぱい!!」

この一言でわかっていただけるのではないでしょうか？

ちなみに、2日連続食べに行ってました

こちらは以学館のメニューです

副菜があるのはうれしいですね。

ガッツリ系からあっさり系まで自分でチョイスできるので、毎日食べても飽きませんね

こちらは存心館の食堂。

メニューごとにブースが分かれていて、フードコートのようです。

食事スペースは広くて綺麗です。

今回、オープンキャンパスに参加された方々も美味しそうに召し上がっておられました。

こちらは諒友館の食堂メニュー

冷し麺やピリ辛の麺。

ガッツリどんぶり。

これは夏にピッタリ

今年の夏は特に暑いので、しっかり食べて夏バテしないようにしないといけませんね

今回、オープンキャンパスウェルカムランチを食べて元気モリモリになった私達学生ハウジングは

オープンキャンパスに参加してくださった方々のひとり暮らし相談会を

8/4、8/5の2日間開催させていただきました。

遠い所から、大切なお子様を京都に一人暮らしをさせるご両親様の不安が少しでもなくなるように

ご納得いくまでご説明させていただきました。

私達学生ハウジングは、大切なお子様が卒業される4年間をより快適にお過ごしいただけるように

お部屋探しのサポートをさせていただきます

わからない事等ございましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ。

いかがでした？今回のグルメレポート

立命館大学衣笠キャンパスは朝8：00～、100円朝食もされてますし、食堂のメニューも豊富ですね。

栄養バランスも考えられたメニューもあり、一人暮らしの方にはとてもありがたい事です。

学校生活の中で、食堂でご飯を食べる楽しみも増えますよね

楽しい学生生活を過ごしていただけるように、私達学生ハウジングは皆さまを笑顔でお待ちしております

では、次回もお楽しみに～

＜お問合せ先＞

ｂｙ ブル

こんにちは～。

今日は、8/4・8/5に開催された、立命館大学衣笠キャンパスのオープンキャンパスレポートです!!

まずは、

おはようございま～す♪♪

と学生さんの元気な声がしてきましたよ。

おっと～

素敵な笑顔の在校生さんたちがお出迎えしてくださいました。

オープンキャンパスでは、キャンパス内にお揃いのポロシャツを着た在校生さん達が

案内や受付等、様々なサポートをしておられました。

おや??

在校生さんがたくさんの人を引率していますねぇ？

こちらは、キャンパスツアーです。

在校生さんが、キャンパス内を自分の体験談や質問に答えながら案内されていました。

あれは何だ???

巨大絵馬

東側広場では、巨大絵馬で北野天満宮に合格祈願プロジェクトをされていました。

この巨大絵馬は、後日、北野天満宮でご祈祷していただくそうです。

その様子は、立命館大学の入試情報サイトやTwitterで公開予定だそうです。

それと合わせ、

北野天満宮合格祈願ツアーもされていました。

合格祈願に、あの有名な北野天満宮に実際行きましょう！という企画！

これは素敵な企画ではありませんか～

そんな中、私たち学生ハウジングはひとり暮らし相談会をさせていただきました。

ひとり暮らしをお考えの方々に、個別相談で

お部屋探しの時期や価格帯、人気設備、立地条件などを主にお話させていただきました。

ひとり暮らしの事で、わからない事などありましたら、お気軽にお問い合わせください。

賃貸仲介のプロが誠心誠意お答えさせていただきます。

どうでしたでしょうか？今回のオープンキャンパスレポート。

在校生さん達、オープンキャンパスに来て下さる方々に楽しい企画を用意し、笑顔でお出迎え。

立命館大学の素晴らしさをお伝えできたのではないでしょうか？

私達学生ハウジングのスタッフも、学生さん達に負けないよう、笑顔で皆さまをお待ちしております。

では、次回グルメ編もお楽しみに～

＜お問合せ先＞

ｂｙ ブル

みなさん、こんにちは。

今回は、同志社大学や立命館大学、大谷大学に通うのに最適なお部屋のご紹介です。

場所は堀川今出川から一筋西に入った猪熊通を少し上がったところ。

猪熊通りは細い通りですが、元は平安京造成時の猪隈小路で、それが豊臣秀吉の時代に北に延伸された歴史のある通りなのです。

それだけに周囲は歴史を感じる街並みで、いかにも京都という趣ですが、徒歩3～4分のところにスーパーが2件、コンビニ2件、ドラッグストア1件、堀川通りや今出川通りからは色々なところに向かうバスがひっきりなしに出ていますし、地下鉄今出川駅も徒歩12分と利便性も兼ね備えた場所です。

肝心のお部屋ですが、お風呂トイレ別で、居室は7帖で南と西の2面採光です。

2口コンロの置ける大きめのキッチンが魅力的です。

キッチンと居室の間に仕切り扉があるのも嬉しいところ。

これでなんと家賃・管理費（共益費）あわせて47,000円　※2019年8月時点

しかも新入生なら冷蔵庫と洗濯機（どちらも新品）付き

冷蔵庫・洗濯機なしで礼金なし、というのも選択可能です

今は自宅から通っているけど、後期は一人暮らしを、とお考えのあなた、チャンスですよ

お部屋の詳細や、最新の空室状況は下の画像をクリック！