2020年6月アーカイブ

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学生ハウジングの「橋本」です

今回ご紹介するのは、表題の通り、京都の中心地ともいえる「御所南エリア」の女性専用物件です。

注目ポイントは、『立地・周辺環境』『お部屋の特徴』『セキュリティ』の3つです。

募集ページはこちら⇒ プティセードル御所南
 

募集条件

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物件名 プティセードル御所南

家賃 39,000

管理費 6,000
※管理費の中にはインターネット使用料金と
 水道代も含まれています。

敷金 50,000円

礼金 なし

家賃保証会社加入要、住宅保険加入要

 

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ポイント1 「立地・周辺環境」

なんといってもこの物件の魅力は、その立地です。

「御所南」とは、その名の通り明治の初めまで内裏が置かれていた京都御所の南に位置するエリアです。

西の烏丸通りには地下鉄烏丸線が走り、オフィス街や繁華街とも隣接している……まさに、京都の中心地ともいえますね。

地下鉄烏丸線は京都の中心を縦断しており、その沿線は学生、社会人共によく利用される路線です。

西側の烏丸通りや南側の御池通り沿いにはオフィス街が、御池通りから南は京都でも指折りの繁華街で、祇園祭の際には山や鉾が立ち並びます。

また北へ行けば京都御所をはさんで同志社大学、東の鴨川を超えれば京都大学があります。

物件周辺は繁華街ではありませんが、伝統のある店や人気の飲食店などが点在しており、どの道を通っても新たな発見があるような場所です。

周囲を散策し、あなただけの京都の魅力を発見してください。

生活に便利な設備もそろっています。

日々の生活に使うコンビニ、スーパーはもちろん、こだわり派の方は少し足をのばせば、ゼスト御池の三杉屋、成城石井、藤井大丸の地下、京都八百一など……いわゆる高級スーパーもあり、その日の気分で色々選ぶことができます。

文化的な施設も充実。映画館はシネコンに加えてミニシアターが複数あり、本屋さんは大型書店から古本屋、マンガに強い店など、バラエティに富んでいます。

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ポイント2 「お部屋の特徴」

お部屋は南向きで、隣の建物とも程よく距離があるので日当たり良好、さらに東にも窓があるので明るいお部屋です。

洗濯機置き場は室内にあります。

キッチンは1口のIHコンロが備え付けられています。

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建物の構造上、全室角部屋で、隣の部屋の居室とも接しておらず、隣室からの音は聞こえにくいです。

音を心配する方にもお勧めしたい物件です。

 

逆に、お風呂とトイレは、このお部屋の弱点になります。

プティセードル御所西202 UB

写真の様に、小さ目の3点ユニットバスです。

ゆったりしたバスルームがご希望の方は、この部分だけは我慢して下さい。ごめんなさい!

でもそのかわり、近隣(500m南)に初音湯という銭湯があります。

清潔感があると評判の銭湯ですので、いままで銭湯を利用したことがないという方も是非。深夜0時まで開いているので、お仕事や学校で帰りが遅くなっても安心ですよ。

 

ポイント3 「セキュリティ」

女性専用物件だけあってセキュリティにも留意しています。

まず共用部分にオートロック、TVモニターホン、防犯カメラがあります。

そして各室にセコムのホームセキュリティがついています。

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周辺は寂しい場所や暗い場所などはあまりありませんが、女性の一人暮らしですので、気を付けすぎるという事はありません。

当社では、入居者の方を対象に、毎年防犯セミナーを実施していますので、興味のある方は是非ご参加ください。

 

募集ページはこちら⇒ プティセードル御所南

物件のさらなる詳細、内覧のお申込、お問合せはこちらから

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直接ご来店される際は、こちらのバナーから交通手段・店休日等をご確認下さい。

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学生ハウジング 御所西烏丸店

営業時間 9:30~17:30

7月は各週水、木曜日が休みです(土日祝も営業)

※他店は休みが異なりますので事前にご確認下さい。

電話番号:075-417-3215 FAX:075-451-0800

フリーコール:0800-170-3215

 

 


今日は上賀茂神社から徒歩6分の賃貸マンション

「ベルメゾン・ルリ」のご紹介ですsign03

 

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上賀茂神社からは京都市バスのバス停があり、京都産業大学行きの無料シャトルバスも出ているのでとっても便利sun

インターネットも無料で、さらに各部屋ごとにWi-Fi設備が導入済ですfree

 

共用部には防犯カメラも設置してあります。

洗濯機は共用ですが、施錠のできる女性専用の洗濯機もあるので、女性の方も安心です。

 

ここから歩いて5分の距離に、「御園橋801商店街」があり、スーパーやドラッグストアなどの買い物のできる場所や

王将やなか卯、ハイライト食堂といった学生ご用達の飲食店もあります。

学生ハウジングのブログにも載せています、良ければ見てくださいねshine

 

そんな「ベルメゾン・ルリ」は、特に京都産業大学の学生さんにおススメです。

家賃にも注目して、ぜひご検討ください!

お問い合わせはこちらまで

 

 

 

byふじふじ

 


ご無沙汰しております!こばぴーで~す。

世間ではコロナ、コロナと大変ですが、

皆さんお元気に過ごされていますか?

 

私も密な状況を避けながら、

日々の業務に取り組んでおります。

 

不動産屋さんは、物件を売買したり仲介したり

するものですが、

他にも「管理業務」をしている場合もあります。

 

「管理業務」も項目をあげて説明すると、

1冊の本ができるほど多岐に渡るので、

詳しくは追々ご紹介ということにしますね。

 

今回は最もポピュラーなのは【巡回】という

お仕事をしたときのお話です。

 

良心的な不動産屋さんでしたら、

同じ条件でなら

オーナーさんの愛情を感じる物件を紹介されると思います。

 

物件を巡回していると、

ちょっとしたところにオーナーさんの愛情を感じます。

それはメンテナンスであったり、

清掃状況であったりします。

 

共用部に季節のお花を植えられされているのも、

入居者さんへのオーナーさんからの愛情を感じます。

 

コロナの非常事態宣言がなされている状況のある日、

JR花園駅近くの

ピア花園(2020年6月24日現在、A-10号室が募集中です。)

↓物件詳細は画像をクリックすると確認できます↓

ピア花園 空室一覧.png

という物件を巡回してみると、

建物前に、

コロナ対策用に除菌ジェルを設置されていました。

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トイレットペーパーですら買い占められて、

除菌ジェルも入手困難な時に、

オーナーさんご自身で使うのではなく、

入居者さんのために提供されているのを見ると、

感服せざるを得ませんでした。

 

お部屋探しのお客さんにはこんな小さなエピソードも

お伝えしたいと思います。

 

では、今回はここまでです。

続きは次回の講釈で(西遊記調)

 
ちなみに
わたしの居る店舗はこちらになります

学生ハウジング 立命館衣笠店

電話番号:075-467-3215 FAX:075-463-0400

フリーコール:0800-200-3215

お部屋探しのご相談はお任せくださいね!

これまでの「不動産屋さんのお仕事」はこちらから

その1、巡回業務

その2、提案業務

その3、物件掲載の業務

その4、取り扱い物件について


大変お久しぶりです、ジャンボです。

今日は、リノベーションされたお部屋についてご紹介します。

 

なぜリノベーション物件をご紹介するかと言いますと

部屋探しをしている方にどういう部屋に住みたいですかと聞くと

「家賃は抑えたいが、できるだけ新しいマンションがいい」

「セキュリティ面を重視したい!」

という声をよく聞きますshine

 

その声に「オススメ」の物件『Casa Coraggio』をご紹介致します。

 

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【物件概要】

所在地:京都市北区衣笠赤阪町1-129

最寄駅:市バス立命館西園寺記念館 徒歩4分(約0.32km)

    京福北野線 北野白梅町駅 自転車10分(約2.0km)

間取り:1K 19㎡

※間取り図は101号室のものです

 

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築年数:1995年3月

賃料:35,000~40,000円(2020年度の募集条件です。)

↓物件詳細は下の画像をクリック!↓

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【オススメポイント】

オートロック、防犯カメラに加え、敷地内に家主様が在住しておりセキュリティ良好!

・2020年3月に室内を大規模改装(バストイレ別、脱衣所付)しました!!

・入居日から直ぐに使える無料のインターネット設備!(Wi-Fiを使う場合は別途『無線LANルーター』が必要です。)

【立命館大学】まで自転車6分(1.1km)!

・周辺環境ですが金閣寺の裏手側に立地しており、車は多く通りませんので静かな環境です♪

 

 

気になった方は、いつでもお気軽にお問合せください☆

メールでのお問合せはこちら

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【オンラインでの紹介】も可能です!!

電話で直接聞いてみたい方はこちら!

※携帯電話の方は、下の電話番号をタップすると直接電話を掛けられます。

立命館衣笠店 0800-200-3215

御所西烏丸店 0800-170-3215

京都産業大学正門前店 0800-111-3215

北山店 0800-919-3215

もちろん、直接お店に来店もできますよcatface ※店休日だけ事前にご確認下さい。

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学生ハウジング 立命館衣笠店 ジャンボがお送りしました。


こんにちは、アズマです。

今回は立命館大学 衣笠キャンパス、花園大学まで自転車10分圏内の

賃貸マンション『フォーブルとみた』をご紹介致します。

 

「費用を抑えたいけどお風呂とトイレは別がいい!」

「お隣に知らない男の人が住んでるのはちょっと怖いかも……」

と、お考えの貴女には特におススメですwink

 

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【物件概要】

所在地:京都市北区大将軍西町143

最寄駅:JR円町駅 徒歩10分、自転車4分(0.75km)

    バス停 大将軍 徒歩3分(0.19km)

間取り:1K(R) 18.18㎡ ※101.102号室の専有面積です、洗濯機は室外。

    1K(R) 21.21㎡ ※室内洗濯機置場のあるお部屋の専有面積です。

    2DK    36.36㎡ ※201号室の専有面積です。

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築年数:1981年4月

入居可能日:2020年3月31日~2022年3月20日

周辺大学

・花園大学まで徒歩13分、自転車5分(1km)

・立命館大学 衣笠キャンパスまで徒歩18分、自転車7分(1.4km)

・立命館大学 朱雀キャンパスまで自転車13分(2.6km)

・佛教大学 二条キャンパスまで自転車12分(2.4km)

(ブログに記載されていない大学までの距離は、下の画像から確認できます)

 

【賃貸条件】※2020年度の募集条件です。

・家賃:33,000~53,000円

・管理費:3,000円 水道費:実費

・敷金:50,000円 礼金:50,000円

契約形態:定期借家契約 2022年3月20日まで

※定期借家契約:契約期間が満了になると、その時点で契約が終了する契約の事。
 賃貸人と賃借人双方の合意が有れば「再契約」の形で居住が可能です。

・入居申込時、家賃保証契約が必要です。※キャンセル時は不要

 初回保証料(1年間)

 学生:10,000円 社会人:賃料総額の40%(最低保証料16,000円)

・更新保証料 10,000円/年

気になる方は下の画像をタップ!

※現在の空室一覧が確認できます。

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【オススメポイント】

①買い物に便利な立地shine

・大将軍の交差点から西の道路沿いに位置し、徒歩2分で西大路通に出られます♪

北野白梅町には徒歩5分!コンビニやスーパー、ドラッグストア等の主要な買い物は北野白梅町で殆ど完結できます♪

・徒歩10分で行ける円町にはJR円町駅や家電量販店もある為、ちょっと足を伸ばせば家電製品や遠出もし易いですねshine

 ※詳しくは下のマップでチェックpunch

②電車やバスでお出かけしやすいshine

・徒歩3分(0.19km)のバス停『大将軍』から、様々な場所へ行けますよ!例えば……

二条駅前

・映画館やゲームセンター、本屋に飲食店の入った「Bivi二条」がバス停から徒歩1分の距離!また、地下鉄東西線及びJR『二条駅』に隣接しています♪

※近隣には佛教大学二条キャンパス立命館大学朱雀キャンパスがあり、地下鉄東西線『二条』から『太秦天神川』へ行く事で京都先端科学大学にも通学できます!

四条河原町

京都市で有数の繁華街、鴨川を挟んで『祇園』にも行けるので、遊びに行く際や市内観光に行く際には、先ず候補に挙げられる場所ですよgood

西大路四条

京福嵐山線、阪急京都線のある『西院』最寄りのバス停です。

大阪方面に出る方、立命館大学 大阪いばらきキャンパスに行く方にオススメですshine

※大阪いばらきキャンパスへは『南茨木』駅から徒歩11分(0.85km)です。

北大路バスターミナル《地下鉄北大路駅》』:ショッピングモールの「北大路ビブレ」直下のバス停です。バス停自体が地下にあり、ショッピングモールや地下鉄烏丸線『北大路』にも直通ですので、雨の日でも使いやすいですrain

・また『京都駅』へはJR円町駅から電車1本で行けますshine

 夏休みや春休み等の長期休暇で帰省する時や、就活で他府県へ出る時に便利ですねbullettrain

③設備と日当たりshine

・システムキッチンや室内物干し、TVモニターホンにエアコン1基が設備でついています♪

 ※設備が故障した際は、学生ハウジングにお任せくださいgood

・全室東向きベランダ!目の前はオーナー所有のガレージです。

 目の前に高い建物等が無い分、日当たりが悪くなり難いのが特徴です。

④学生ハウジング管理物件

フォーブルとみたは学生ハウジングの管理する物件です。

・入居から退去まで、学生ハウジングがサポートしますshine

 入居中の設備故障、入居者間トラブルの対応はお任せ下さい!!

 24時間、トラブルをご相談いただく専用ダイヤルもご用意しておりますmobilephone

 

shine周辺環境はこんな感じshine※2020年6月現在

因みにこの物件は『来店せずに申込、ご契約の手続が可能な物件』です。

詳細は、下のバナーから確認できます

 

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気になった方は、いつでもお気軽にお問合せが可能です☆

メールでのお問合せはこちら

 

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電話で直接聞いてみたい方はこちら!

※携帯電話の方は、下の電話番号をタップすると直接電話を掛けられます。

立命館衣笠店 0800-200-3215

御所西烏丸店 0800-170-3215

京都産業大学正門前店 0800-111-3215

北山店 0800-919-3215

もちろん、直接お店に来店もできますよcatface ※店休日だけ事前にご確認下さい。

 

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学生ハウジング 立命館衣笠店 アズマからお送りしました。


お部屋の中でゴロゴロしたい、のんびり過ごしたい。

そんな皆様におすすめ、直ぐにご入居可能な南向き和室タイプ物件のご紹介です。

本日ご紹介するのは『花園橋ハイツ』という物件です

1、物件概要

2、おすすめのポイント

3、周辺環境

4、マイナスポイントは?

 

1、物件概要 (※2020年6月1日時点の条件です)

〒606-0096 京都市左京区上高野山ノ橋町5-5

花園橋ハイツ(ハナゾノバシハイツ) 102号室

1985年1月築 鉄骨造2階建 1階部分 駐輪場有り

間取り 和室6帖 押入 キッチン ユニットバス 室外洗濯機置場 ベランダ(南向き) 

都市ガス 公共下水 インターネット利用料無料(Wi-Fiのみ) エアコン有り キッチン、ガス1口設置可

家賃 28000円 管理費 5000円 水道代 管理費に込み

敷金 30000円(退室時に清掃代、原状回復代を精算し、残金はお返しします)礼金 30000円

火災保険 加入要

契約形態 定期借家契約 2024年3月20までの契約になります。

入居申込時、家賃保証契約要。※キャンセル時には不要です。 初回保証料(1年間)・・・学生:10,000円。社会人:賃料総額の40%(最低保証料16,000円)。更新保証料・・・10,000円(1年毎)。

最寄の公共交通機関 叡山電鉄宝ヶ池駅 徒歩4分

その他交通機関 京都市営地下鉄烏丸線 国際会館駅 徒歩13分

花園橋ハイツ

2、おすすめのポイント

ポイント1 大型バイク駐輪可能・・・在学中にアルバイトを頑張って購入したいというお客様におすすめ!

ポイント2 インターネットWi-Fiが無料で使える・・・もはや必須条件ですね!※有線タイプではありません。

ポイント3 南向き・・・洗濯物がよく乾きそうです♪

 

3、周辺環境

叡山電鉄・地下鉄烏丸線の二種類の交通機関が利用できます。スーパーやコンビニ・ホームセンターが徒歩10分圏内にあります♪ドラッグストアも自転車5分で行けるので安心ですね。

 

4、マイナスポイントは?

1階のお部屋ということでしょうか。しかしながら、目の前は大通りに面しておらず、マンションの入居者及びご近所の方しかほとんど通らない様な道となっていますので、安心いただけるのではないでしょうか。

 

物件のさらなる詳細、内覧のお申込、お問合せはこちらから

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直接ご来店される際は、こちらのバナーから交通手段・店休日等をご確認下さい。

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学生ハウジング 御所西烏丸店

営業時間 9:30~17:30

4月は10日11日17日24日25日が休みです(土日祝も営業)

※他店は休みが異なりますので事前にご確認下さい。

電話番号:075-417-3215 FAX:075-451-0800

フリーコール:0800-170-3215

 

ハンドルネーム なおティー


今回、ご紹介するのは、西陣エリアのマンションです。

 

 

 

 

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写真のこちら、やまいくマンションですが、

閑静な西陣エリアにあり、オートロック、宅配ボックスのある

マンションです。

また、ネット無料で、ごみは、毎日ゴミ回収となっており、

入居者様の生活サイクルをしっかりサポートできる物件です。

そして、そして、、、、

希望者に冷蔵庫・洗濯機プレゼント企画を実施中ですので、

お部屋を探されている方は、内覧してみてください。

白い床にリノベされた部屋で、気分も一新!!

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また、京都府防犯モデル賃貸マンションに認定された、安心安全な

物件であることも、お伝えしておきますね。

京都で、暮らすなら、選択肢として、西陣エリアは、外せないですよ。

控え目にいって、おすすめですよーー。

現在募集中のお部屋は、下記リンクより、御覧ください。

学生ハウジング お部屋探しサイト

 

by そうめん二郎

 


紫野エリア お勧め物件

本日、ご紹介させて頂く物件は、メゾン紫野になります。

大徳寺・今宮神社の近くに立地し、佛教大学・京都産業大学・大谷大学の通学圏内にあります。

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物件は洋室6帖 キッチン2帖のユニットバスタイプになります。

現在空き部屋は305号室で、家賃・共益費・水道代で29,000円と3万円を切るリーズナブルな物件です。

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室内照明が蛍光灯でしたが、今回の改装で居室・台所共にLED照明に交換しております。

インターネットも無料です。

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ゴミは民間ゴミ回収が入っておりますので、敷地内ゴミボックスに時間を問わず入れて頂くだけで大丈夫です。

 

 

近隣施設は、コンビニエンスストア約4分・スーパー約6分・ドラッグストア約4分(※現在は24時間営業)・最寄りバス停(市バス 紫野上野町)までは約1分になっております。

 

入居者様にお勧めするのが、徒歩6分程で行ける今宮神社の参道にあるあぶり餅のお店です。

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竹串に差して焙って焼き、こんがり焦げ目が付いたら出来上がりです。

京都特有の白味噌仕立てになっております。

上品な甘さで、気に入れば何度でも食べたくなる味です。

店は2軒向かい合わせでありますので、食べ比べて見てはどうでしょうか?

by 龍