2019年4月14日、学生ハウジング本社3階セミナールームにて、京都府警より講師をお招きし、今年で5回目となる女性の入居者様を対象とした防犯セミナーを開催しましたので、その様子をお伝えします。

１、京都府の犯罪件数について

２、性犯罪にあわないために

３、ストーカーについて

４、護身術

５、受講者の感想

６、学生ハウジングの防犯の取り組みについて

１、京都府の犯罪件数について

京都府の犯罪認知件数は年々減少傾向で、5年前と比べると約半分になっているそうです。

その一方で強制わいせつや公然わいせつといった犯罪は減少率が少なく、5年前の約25％減にとどまっているとのこと。

特にこの3年ほどは横ばいとの事です。

２、性犯罪にあわないために

性犯罪に絶対的に加害者が悪いのは当然として、被害を受けてしまうと肉体的のみならず、精神的にも大きなダメージを負ってしまうので、なるべく被害を受けないようにするリスクマネージメントが必要だと強調されていました。

そのためには、性犯罪者の行動パターンなどの特徴を知り、それを避ける事が重要との事でした。

夜道に気をつけるのはもちろん、スマートフォンの普及でインターネットを介した被害が増えている為、個人情報をなるべくネットに載せない様に繰り返し言っておられたのは、さすがサイバー犯罪対策課を設置している京都府警ですね。

また、最近のニュースである、京都の男子大学生を含むグループが女子大学生を性風俗店に斡旋していたとして摘発された事件にも触れられていて、同様の手口を使っているグループが他にもいる可能性があるため、そういう手口にひっかからない様にという注意喚起もしておれらました。

３、ストーカーについて

今回は女子学生を対象とした防犯セミナーであったため、女性が被害に遭わない為に、という話に終始するのかと思っていましたが、ストーカーについては、表面化するのは男性からー女性へのストーカー行為が大半であるものの、実態としては半数程度が女性から男性である可能性もあるとの事で、ストーキングとみなされる行為を紹介し、こういった事をするとストーカーとみなされるので自分の行動がこれにあたらないかも注意してください、という話があった事には驚きました。

元交際相手、バイト先や授業が一緒、ゼミが同じなどの顔見知りがストーカー化する事が多いようです。

４、護身術

セミナーの最後は毎年恒例となっている護身術講座でした。

二人一組になり護身術を実践してもらいました。

毎年この護身術講座は盛り上がりますね。

受講されていた学生さんたちも笑顔で楽しくされていました。

講師の方が強調していたのは、技を使った護身術もいざというときには大切ですが、そういうものを使わずに済むような行動を心がけるのも護身術である、という事でした。

また相手を積極的に攻撃する類の技は、相手を挑発する事にも繋がりかねないので、どうしてもという時以外は返って危ないとの事でした。

５、受講者の感想

・護身術が学べてよかった。友達や家族にも教えたい

・実際の事件などを聞いて、人事ではないと実感できた

・相談窓口など連絡先が聞けたのがよかった

・戸締りを気をつけようと思った

etc.

特に護身術講座が楽しかったようで、護身術に関する感想が目立ちました。

中には護身術だけもう一度講座を開いてほしい、という感想も。

警察の方は護身術は最終手段で、使う事が無いように気をつけましょう、という話だったのですが、やはりやってみると思った以上に効果的で、楽しいようですね。

６、学生ハウジングの防犯の取り組みについて

学生ハウジングでは、安心・安全の設備として、オートロックがある、又はテレビモニター付きインターホンと防犯カメラがある物件をおすすめしています。

また、これらの設備を標準化すべくマンションオーナー様にお願いをしています。

更に、京都府警の推奨する、京都府防犯モデル賃貸マンションの認証を取得したマンションも年々増えています。

しかし、オートロックやテレビモニターホン、防犯カメラなどが付いていたとしても防犯という意味では完璧ではなく、やはり入居者の方の戸締りや防犯を意識した行動が大切です。

自宅に帰ったら直ぐに鍵を閉め、チェーンをかける、わずかな間であっても自宅を出る際は鍵をかける、窓の閉じまりには気をつける、玄関で対応する際は必ずチェーン越しで対応する、音楽を聴きながら、スマホの画面を見ながらなどのながら歩きをしない（夜は特に）、といった事に気をつけて下さい。

一人暮らしに慣れてくると、つい気も緩みがちですが、防犯面にいおいては油断せずに、楽しく有意義な学生生活を送っていただけるお手伝いができれば、とスタッフ一同考えております。

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TEL　0800-100-3215

ラジオネーム

アカンベーダー

春から新生活で、既に新居から大学や会社に通っている方も沢山いらっしゃいますね。

一方で、通ってみたら思ったより時間がかかる、電車バスが混んでいてストレスがかかる、という事でやっぱり引越ししようかな、という方もちらほらいらっしゃるかと思います。

そんな皆様におすすめ、直ぐにご入居可能な物件のご紹介です。

本日ご紹介するのはメゾン悠です

1、物件概要

２、おすすめのポイント

３、周辺環境

４、マイナスポイントは？

1、物件概要

〒602-8173　京都市上京区金馬場町168

メゾン悠（メゾンユウ）　202号室

1996年3月築　鉄骨造4階建　2階部分　駐輪場有り

間取り　洋室6帖　押入　キッチン2.5帖　風呂　トイレ　室内洗濯機置場　ベランダ（北向き）　

都市ガス　公共下水　インターネット利用料無料　エアコン有り　キッチン、ガス1口備付　靴箱　暖房機能付洗浄便座

家賃　44000円　管理費　5000円　水道代　定額2500円

敷金　44000円（退室時に清掃代、原状回復代を精算し、残金はお返しします）礼金　44000円

火災保険　加入要

契約形態　定期借家契約　2023年3月20までの契約になります。

入居申込時、学生の場合、入居審査事務手数料2,000円（税別）要。 社会人の場合、家賃保証契約要。初回保証料(1年間)：賃料総額の40%(最低保証料16,000円)。　更新保証料･･･10,000円(1年毎)。※どちらもキャンセル時には不要です

最寄の公共交通機関　京都市営地下鉄東西線　自転車7分　京都市バス　千本出水　徒歩6分（55・201系統等）

２、おすすめのポイント

ポイント１　駐輪場が屋内・・・大切な自転車が雨に濡れません。また防犯的にも屋内の方が安心できますね。部屋毎に駐輪スペースが決まっていて、ゆったり止められます。

ポイント２　ゴミが24時間いつでも捨てられる・・・入居者専用ゴミボックスがあり、民間業者がほぼ毎日回収に来ますので、24時間いつでもゴミ出しが可能です。朝が弱い方でもゴミを出しそびれて部屋に置きっぱなしになる、という事がありません。ゴミを部屋に置きたくないのか、ベランダにゴミを放置しているというのを時々見かけますが、ゴキブリなどが寄ってくる原因にもなりますし、隣の部屋がそんなんだとゾッとしますよね。24時間ゴミ出し可能の物件に住むと、次に引越しする時でも同様の設備を求める方が多いです。

ポイント３　キッチンがちょっと広い・・・大きなシステムキッチン、という訳ではありませんが、コンロとシンクの間に調理用スペースがあります。これが無い物件が意外と多いんです。有るのと無いのとでは使い勝手が全然違ってきます。

ポイント４　冷蔵庫置場がキッチン側にある・・・当たり前、と思うかも知れませんが、これも居室に置かなくてはいけない物件が多いんです。一人暮らしで料理もあまりしないという場合には、飲み物なんかが直ぐに取り出せるので居室にあった方が便利という方もいらっしゃいますが。

ポイント5　仕切り扉が付いている・・・それで？となりますが、これの有無の差は大きいんです。まず冷暖房の効率が違ってきます。想像して下さい。冬の寒い時に戸を開けっ放しで部屋から出て行く人がいたら寒くなるので注意しますよね？玄関周りが特に冷えやすいのですが、そこと部屋が開け放されたままだとなかなか温まりませんし、電気代も高く付きます。冷房もしかりです。次に、料理を頻繁にする場合、扉で仕切られていないと料理のにおいが部屋や衣服類についてしまう可能性が大です。油のにおいなんかが染み付くと嫌ですよね。

ポイント6　角部屋・・・集合住宅は、ある程度は近隣の部屋の音を我慢しないといけません。ちょっとした音が筒抜けだったり、騒音といういうレベルだと別の問題ですが。角部屋は居室の一方しか隣と接していませんので音に関するストレスが大幅に変わってきます。だからといって大きな音を出して言い訳ではありません。マナーを守って、夜は特にお静かに。お互いに快適な住空間を守っていきましょう。

ポイント7　オートロック付き・・・マンション内に部外者が侵入するのを防ぐので、防犯面ではもちろん、セールス等の訪問も防ぐ事ができます。後者は男性にも嬉しい効果です。

ポイント8　防犯カメラ付き・・・防犯カメラがついていると、それだけで不審者がそのマンションを避けるという効果が期待できます。オートロックと併せて相乗効果が期待できます。

ポイント9　入退去毎に鍵交換を実施・・・入居者が入れ替わる毎に鍵を交換しています。交換費用は入居者が負担、というケースが多いのですがこちらはオーナーが負担しています。

ポイント10　押入れが大きく深い・・・押入れの間口が大きく、奥行きも深いので、収納力はかなりあります。荷物の多い方でも安心ですね。

ポイント11　洗濯機置場が室内・・・これも当然と思う方が多いかもしれませんが、90年代に建てられた物件の場合、ベランダに置くタイプがかなりあります。ベランダにおいても支障は無いと思いますが、冬場に洗濯する際に寒かったり、雨風が強い日は洗濯機が汚れたり、強い寒波が来た時には水栓の凍結を心配しないといけなかったり、やはり室内に置けるのはいいですね。

ポイント12　洗浄機能付暖房便座・・・世間一般ではウォシュレットと呼んでいますが、ウォシュレットはtotoの商標ですので、他社の製品はそう呼べないのです。ですので分かりにくいですが、「暖房機能付洗浄便座」という表記になっています。

３、周辺環境

地下鉄烏丸線二条駅自転車6分、JR二条駅が自転車7分で、二条駅周辺に映画館（TOHOシネマズ二条、11スクリーン全1794席IMAXシアターもあるシネコンタイプの本格的な映画館です）や大型書店、複数の飲食店、商店街（三条商店街、京都最大のアーケード商店街）、世界遺産の二条城等があります。スーパーやコンビニももちろん複数あります。

物件の周辺ですが、生活に必要なお店でいうと、最寄のドラッグストアが約150ｍで徒歩2分(450mに1件、550ｍにももう1件あります）、最寄のコンビニが約300ｍで徒歩4分（400ｍにも1件、450ｍにももう1件あります）、最寄のスーパーが約450ｍで徒歩6分（500ｍと550ｍにもそれぞれ1件あります）にあります。

その他には、ユニクロが約500ｍで自転車3分のところに、ピザ屋さん（ピザハット）が400ｍで徒歩４分のところにあります。ピザ屋さんは、直接買いに行くと割引きをしていたりするので、ピザ好きの人には嬉しいですね。

ちょっと変わったところでは俳優の佐々木蔵之介さんの実家の酒蔵、佐々木酒造が350ｍ（徒歩5分）のところに有ります。お酒を飲まない人でも、酒蔵謹製の酒粕が美味しいので、甘酒つくりや粕汁を作るのに使えますよ。

飲食店もたくさんあります。「ピネライス」で有名な洋食のキッチンゴン。ピネライスとは、ネットで調べてみて下さいね。古い京町屋がおしゃれな綾綺殿（りょうきでん）。ここは創業約200年の老舗の油屋さん「山中油店」が、オリーブオイル買い付けの際に見つけたイタリアのおいしい食材を提供しようと作ったお店との事で、揚げ物の油にはこだわりがあります。その他どんぶりの上に火柱が上がる事で有名なラーメンのめん馬鹿一代、気楽に行くにはちょっとお高いですが有職料理で名高い萬亀楼と、周囲の400～500ｍを歩くだけでも色々発見がありますよ。

４、マイナスポイントは？

窓が北向きで暗いのでは、と心配な方もいるかと思いますが、窓の向かいに被っている建物が少なく、ずっと先まで抜けているので北向きでもかなり明るい部屋になっています。

また北向きは洗濯物が乾かないのでは、という心配もありますが、学生さん、社会人ともに朝に洗濯して干してから大学や会社に行こうという人はほとんどいません。大体の方が夕方以降帰ってから洗濯して干す、というライフスタイルですので、風が通って洗濯物が乾くのであれば、どちら向きでもそんなに大きな問題はないのでは？

6帖が狭いのでは？という方はこちら⇓を読んでみてください。決して狭すぎる、という事はないと思います。

気に入った部屋はあるけれど、内覧できない、そんなときは・・・

物件のさらなる詳細、内覧のお申込、お問合せはこちらから

PC用WEBサイト

スマホ用WEBサイト

学生ハウジング　御所西烏丸店

営業時間　9：30～17：30

4月は10日11日17日24日25日が休みです（土日祝も営業）

※他店は休みが異なりますので事前にご確認下さい。

TEL　075-417-3215　FAX　075-451-0808

ハンドルネーム　アカンベーダー

新生活が始まる季節ですね。

学生ハウジングでは、毎年この時期に合わせて、京都府警様にご協力いただき、女子学生さん向けの防犯セミナーを実施しています。

簡単な護身術の実技講習もあります。

参加費は無料です。

一人で参加するのが不安な方は、お友達を誘って頂いても大丈夫ですよ。

会場への送迎も承りますので、お気軽にご参加下さい。

防犯セミナー開催概要

日時　2019年4月14日　日曜日

　　　9時45分開場

　　　10：00～11：30

場所　京都市北区上賀茂榊田町78番地

　　　学生ハウジング本社　3階セミナールーム

　　　地下鉄北山駅から徒歩5分

参加費　無料

お申込はお電話、又はメールにてお願いします。

電話番号　0800-100-3215

メールアドレス　info@3215.co.jp　

※件名に防犯セミナー参加と書いて、お住まいの物件名とお名前、参加人数、送迎希望の有無を本文に入力お願いします

北山駅周辺はケーキ屋さんやレストラン、雑貨店などオシャレなお店が沢山ありますので、セミナーの後は周辺を散策しても楽しいですよ。

ニックネーム　アカンベーダー

3月下旬から部屋探しをスタートしても、お部屋って無いんじゃないの？　と、不安をお持ちのあなた！

3月下旬からお部屋探しスタートしても、ご契約できるお部屋はあるのでご安心ください！

むしろ、住み始める日までに必要な書類を揃える事ができるのかが重要になってきます！

今回は、3月下旬からお部屋探しをされる方向けに【来店時に必要なもの・契約に必要な書類・入居審査】を説明させていただきます！

1、来店時に必要なもの（入居審査）

まず、お部屋の契約をするには入居審査という信用情報が必須になります。

これは、お申込みいただいた方に賃料の支払い能力の有無など第三者機関を利用させていただき

審査に合格していただくことで正式に契約することができます。

この【入居審査】に合格しない事には、どの物件も正式に契約することはできません。

不動産屋さんは【入居審査】に早く合格していただき、正式に契約できる様にしたいのです！

なので！　　来店時に必要な書類とは、入居審査を早くするために必要な書類になります！

【入居審査】に必要な書類は、

　①身分証明書（お子様の学生証&健康保険証）　②合格通知（進学先の合格通知）　③印鑑（シャチハタ不可）

が必ず必要になります！

※お申込みいただく物件により必要書類に違いがございます！　詳しくは、スタッフまでお問合せください。

上記の書類を忘れても、必要書類をメールやＦＡＸでお送りしていただくこともあります。

ですが、その分入居審査が遅れてしますので、当日の帰宅後に送る、翌日の午前中には送る　

など疲れている中大変ではありますが、新生活のため頑張っていただくことになります！

※来店時必要書類について詳しくは、店舗スタッフまでお問合せください。

2、契約に必要な書類

3月下旬からの部屋探しとなると、入居日までの日があまりないですよね？

そうなってくると、一旦帰宅してから必要書類を集めるとなると大変！！

必要書類の中には、区役所から取得しないといけない書類があるので先に取得しておけば安心です！

では、契約時に必要な書類は何なのか。

契約時に必要な書類は、申込する物件によって違いますので注意が必要です！

先に取得しておかなかったために入居日に間に合わない・・・なんてことは避けられます！

◆先に取得しておくことで安心な書類！

◆契約者（お子様）

・学生証

・健康御保険証

・合格通知書

・住民票

・印鑑

◆連帯保証人（親御様）

・源泉徴収

・所得証明書

・印鑑証明　（※実印を契約書に押印するため）

・住民票

ひとまず上記の書類がそろっていれば、必要な書類としてはクリアできるはずです！　

事前に揃えていれば焦燥感に駆られることもなく落ち着いてお部屋探しや、契約手続きができるでしょう！

※来店時に持参していただくと大変助かりますが、大切な書類になりますので持参を考える方はお気を付け下さい！

皆さん、こんにちは

2月1日～4日は立命館大学の一般前期の試験です

2月4日は立命館大学一般前期試験の最終日！　試験最終日の皆さんリラックスして力をいつも通り出してください

「立命館大学が第一志望」　「国公立大学を目指して併願」　という方、是非【合格発表前】にお部屋探しができるプランをご確認ください

受験の仕方も様々であれば、お部屋探しの仕方も様々です

◆お部屋探しのプラン！！

①立命館大学の合格発表で進学先が決定する方（合格発表前）

②国公立前期　合格発表前・併願対応！

プランの適用についての詳細はスタッフにお問合せ下さい！

あなたは、上記①・②どちらに当てはまりますか？

学校周辺の相場、周辺環境、設備、初めてのお部屋探しでわからない事、わからない事がわからない方もお任せください！

立命館大学の【指定賃貸住宅斡旋業者】として！賃貸のプロである学生ハウジングのスタッフがあなたのお部屋探しを全力でサポート致します

①立命館大学の合格発表で進学先が決定する方（合格発表前）

【合格発表前特別対応　～2月23日迄】のプラン！

 

 

 

 

 

◆合格発表前押さえプラン適用のお部屋はこちらから検索！

 

 

 

 

 

 

 

②国公立前期　合格発表前・併願対応プラン！

国公立受験の方で　【2019年3月9日までに進学先が決定する方】に限り、合格前にお部屋を押さえる事の出来るプランがオススメ！

 

 

 

 

 

◆国公立前期合格発表前・併願対応プラン適用のお部屋はこちらから検索！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

◆立命館衣笠店へお問合せ！

フリーコール　【0800-200-3215】

メール 【お問い合わせフォーム】

担当店：学生ハウジング 立命館衣笠店

営業時間 （9：30～17：30）

★お気軽にご相談ください。

【マサ】

 

 

 

みなさん、こんにちは！

大学生（新入生）さんのお部屋探しシーズンがやってきましたね！

1月は併願受験を控えている方もお部屋探しをされるので、お部屋の動きが活発です！

※私立大学の前期や中期を併願されている方のお申込はこちらです

お部屋を契約して帰宅される方や、実際にお部屋を見学・試験前事前に部屋探しについてご相談に来店される方もおられます。

その中でも、「国公立併願している場合は申込できないの？」　とお問合せがございます！

国公立大学を志望している方にとっては気になる事ですよね？

学生ハウジングでは、今年も【国公立大学前期併願】をされている方のお申込も受付けています！

◆国公立大学を前期併願してる方のお部屋探し！

私立大学を推薦入試やAO入試で受験した方は、11月・12月には合格が決まり、その分早く動くことができます！

しかし、国公立大学・私立大学を一般入試で受験する場合、

年明けからが受験シーズンになるので、進学する大学が決まるのはまだ先になります。

では、国公立大学を前期併願されている方ものお部屋探しはいつすべきなのでしょうか？

事前にカタログやホームページなどで気になるお部屋をピックアップしておき、進学先が決まってからお部屋を探して、契約をする。

これが一般的な受験生のお部屋探しになります。

ですが、進学先が決まってからでは気になるお部屋を電話・来店してから空室の確認をしてみたら満室になっている。

もしくは、先ほど満室になってしまいました。などなど、悔しい思いをすることになります。

ですが、学生ハウジングなら進学先が決まる前からお部屋を押さえ、

合格発表後に正式に契約をむすぶ、《国公立前期併願対応》プランを実施しております！

◆国公立前期併願対応対象期間・・・2019年2月19日～3月9日

※併願している国公立大学の合格発表の結果次第で進学先が決まる場合、

国公立大学の合格発表日（3月10日までに発表がある分）まで仮申込を受付させていただきます。

※国公立前期併願対応プラン対象物件に限ります。

※必ずご来店いただき、所定のお手続きを済ませていただく必要があります。

※契約金のお支払いは原則として国公立大学の合格発表日の翌日となります。

《国公立前期併願対応》プランでは合格発表前にお部屋を仮申込することで、

合格発表日までお部屋を押さえておくことができるので、合格後にお部屋を探すよりも気に入ったお部屋に住むことができる可能性が出てきます！

まだ、国公立前期併願対応プランの対象期間ではないですが詳しくお話しを聞きたい方は是非、学生ハウジングのスタッフまでお問合せ下さい！

これを気に、合格発表後からしかお部屋の契約ができないと思っていた方は是非、合格発表前からお部屋探しをスタートして

お気に入りのお部屋を押さえてしまいましょう！

《国公立後期併願対応》について詳しくはこちらから！　　

不明点は店舗スタッフにお問合せください。

お問合せ店舗一覧！

”気に入った部屋が駅から遠い・・・”　そのお声よくお聞きします。

お部屋探しをする際の希望条件として、よく上位に上がるのが「駅近く」。

例えば、こだわりは部屋の綺麗さとして、綺麗さを築年数で見ていくと、

「築年数は新しいけれど、駅から遠い物件」「築年数は経っているけれど、駅からすぐ近くの物件」

あなたはどちらを選びますか？

単純に、どちらを重視するかで決められるわけですが、どちらにしようか迷うのが、お部屋探しあるあるです。

今回は、本当に駅近が良いのか？駅から遠くても生活していけるのか？について見ていきたいと思います。

ー目次ー

１、駅近を選ぶ理由は何ですか？

２、駅近よりも商業施設の利便性・経済性

３、駅から遠いにもメリットがある！

４、駅から遠いデメリットは解決できる！

５、京都はバスが便利

６、さいごに

１、駅近を選ぶ理由は何ですか？

知らない土地で住む所を探そうとすると、どうしても駅の近くを選びたくなります。

まず一般的に駅の周辺は商店が沢山あり、生活に便利そうです。

学生さんであれば、実家に帰る時や、逆に実家から親御さんが来る時も駅が近いと楽ですよね。

遊びに行くのも電車で街中に行けるし、遅くなっても帰って来やすい、という感じでしょうか。

しかし、遊びに行く事や、実家に帰る、或いは実家から親御さんが来るというのはどれ位の頻度でありますか。

電車にのって遊びに行くのは多くて週に2～3回、実家に帰るのはせいぜい年に２～３回くらいではないでしょうか。

それに引き換え、学校はほぼ毎日行きます。

さすがにまわりに何も無いところでは住みにくいですが、最低限の店があるのであれば、学校へ通いやすいところがおすすめです。

ある程度以上の大学であれば、大学周辺は学生さんがお住まいになりやすい環境ができています。

どこにどういう施設があるのか、スタッフに聞きながら選んでいただければと思います。

２、駅近よりも商業施設の利便性・経済性

駅から近い物件周辺は、コンビニや飲食店が多くなる一方で、

駅から遠い物件周辺は、徒歩圏内にスーパーやドラックストア、ホームセンターなど様々な施設がある場合があります。

例えば、駅近物件を選んだばかりに、遠くのスーパーより近くのコンビ二に行ってしまい、結果的に生活費が高くなることも。

駅は遠くても替えがきかないので行かざるを得ないですが、スーパーやホームセンターは替えがきいてしまい、

おなじみのコンビニばかりに行ってしまう人も多いはずです。

物件を探す際、駅近にこだわる人は多いのですが、周辺環境も重要な要素の1つです。

周辺施設は生活費にも大きく影響するので、周辺施設をちゃんと確認することをおすすめします。

３、駅から遠いにもメリットがある！

駅から遠い物件のメリットは、なんといっても家賃が安くなる傾向にあります。

基本的に駅に近ければ近いほど家賃が高くなる傾向があります。

（築年数や設備など、その他の条件により異なります。）

家賃は固定費ですので、安くすればするだけ、毎月の生活コストも安くなります。

通学で駅まで歩けば運動になりますし、運動不足の解消やダイエット効果も期待できます。

また駅から近い物件は、周囲にお店が多く明るく賑やかですが、夜遅くまで車の走る音や歩行者の話し声が聞こえることがあります。

一方、駅から遠い物件は比較的静かな環境で、勉強や睡眠がしやすいというメリットがあります。

４、駅から遠いデメリットは解決できる！

自転車があれば、多少駅から遠くても、快適な生活を送ることができます。

例えば、徒歩20分というと、すごく駅から遠い気がしますが、自転車に乗れば8分程度で着きます。

（所要時間の算出方法は、徒歩80ｍ＝1分　自転車200ｍ＝1分とします。）

京都市内の駐輪代はだいたい1日1回150円ほどで、それほど高くありません。

・京都の駐輪場ナビ　https://www.kyotopublic.or.jp/bicycle/

いつも天気がいいとは限りません。天候がよくない日はバスを利用してみてはいかがでしょうか。

京都はバスが発達しており、市内あちこちへ出かけることができます。

運賃は均一区間で230円。回数券を利用すれば、お得に乗車できます。

・京都市営バス　路線図　http://www.city.kyoto.lg.jp/kotsu/page/0000019770.html

　　　　　　　　時刻表　http://www2.city.kyoto.lg.jp/kotsu/busdia/bustime.htm

目的地に行くバス停がある場合には、駅近物件と言ってもよいかと思います。

５、京都の鉄道はあまり便利じゃない？？

京都ローカルの話になりますが、実は京都は電車があまり便利ではありません。

路線図を見ても、東京や大阪は言うに及ばず、神戸や福岡と比べても貧弱と言わざるを得ません。

まず京都駅が中心から離れかなり南部に設置されています。

京都は日本でもかなり初期に鉄道が敷設されたのですが、用地買収の都合などから中心部から大きく離れた場所に京都駅が設置されました。

その後、市内に路面電車が走るようになり、これが市民の重要な移動手段になっていましたが、マイカーの増加と共に渋滞の原因となるということで、全て撤去されバスに置き換えられました。

これらの経緯から京都の鉄道網は人口の割りに貧弱なものとなり、バスが主要な移動手段となっているのです。

６、さいごに

駅近じゃなくても大丈夫！と言っていたワケを理解していただけたでしょうか。

「希望条件にぴったりだけど駅から遠い・・・」と敬遠していた物件も選択肢に入れることができれば、

多くの物件のうちから選択することができます。お気に入りのお部屋が見つかるといいですね。

お部屋探しはこちらからどうぞ

ｂｙ　バンブー

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◆お問い合わせ先◆

学生ハウジング

TEL：075-707-3215　FAX：075-701-4000

メール：info@3215.co.jp

フリーコール：0800-111-3215

営業時間：9：30～17：30

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『学校から2km離れたマンション』

これだけ聞くと少し離れている様な印象を受けると思われますが、如何でしょうか。

学生さんのお部屋探しにおいて、学校までの“距離”は非常に重要視されます。

徒歩での通学は勿論、自転車や原付などの車輛を用いた通学においてもやっぱり学校に近い所が……という声もあり、徒歩や自転車で5分や10分圏内の場所を探される方が多くいらっしゃいます。

今回はそんな”距離”に関するお話について書いております。

―目次―

1.大学生の通学時間について

2.不動産業における距離の測り方

3.大学から2kmって遠い？

4.距離感が分からない場合は～立命館大学を例として～

5.さいごに

1.大学の通学時間について

先ず、大学生が通学時間にどのくらい時間をかけているかを確認してみましょう。

こちらは独立行政法人「日本学生支援機構」の『平成28年度学生生活調査』の統計です。※クリックで拡大できます。

自宅通学のグラフでは30分以上120分以内が約8割を占めていますね。

逆に、アパート通学のグラフでは0～10分が4割強、11～20分でも3割弱と高い割合を占めています。

やはり一人暮らしをするなら学校の近くで、という大学生の意識が反映されている様に感じます。

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2.不動産業における距離の測り方

不動産の広告を出す上で、明確に定められているものが『徒歩による所要時間』(徒歩所要時間)で、徒歩は分速80mとして算出し、表記する事を義務付けられています。

この基準は健康な女性が「ハイヒールのサンダルを履いて歩いた時」の実測平均分速が80.3mだった為に採用されたとの事。

逆に自転車の場合、何mを1分として換算するかは明確に決まっておりません。一般的に200m～250mにつき1分間を要するものとして算出している場合が多いです(学生ハウジングの場合は200mを1分間に要するものとして計算しています。)

しかし、不動産の広告は信用できない、という方も多いと思います。（斯く言う私もこの業界に入るまでは全く信用していませんでした）

徒歩～分、自転車～分と書いていても、実際はもっと時間かかるんじゃないの？という疑問はもっともです。

そこで私が休日を使い実際に自転車で時間を計ってみました。

私の家から現在勤務している立命館衣笠店までが3.3ｋｍ、不動産の測定法によると17分かかる事になります。

使用したのはごく普通のママチャリ（3段変速）です。

若干上りつつの道のり、特に急ぐ事もなく、途中複数の信号に引っかかりながらのんびりサイクリングをした結果、13分でした。

なんと4分もマイナス。

途中色んな人に抜かされましたので、実際はもっと早く到着する人が多いのかと思います。

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3.大学から2kmって遠い？

2で挙げた算出方法で計算してみましょう。

2kmを徒歩、及び自転車で通学した場合

徒歩：2000÷80=25　自転車：2000÷200=10

となるので、大学から2kmは自転車10分圏内で通学できる範囲であるという事が分かりますね。

また徒歩の場合、25分と算出してはいるものの、バスや電車等の公共交通機関が活用出来るエリアであればもっと短い時間で通学も可能な場合があります。

例えば京都市交通局では以下のサイトで路線図を記載しています。

「京都市バス・地下鉄路線図」

また、Googlemapでは近くのバス停から何番のバスに乗れば何分頃に着くのか、といったルート検索機能もある為、思っていた以上に早く通学ができる事も多いです。

そう考えると、大学から2km離れていてもそう遠くない様に感じるのではないでしょうか。

個人的には、買い物等にも使うので自転車を買うのがオススメです。

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4.距離感が分からない場合～立命館大学を例として～

ですが正直なところ、2kmがどの位離れているのかピンと来ない方もいらっしゃるのではないかと思われます。

また、2km以内で探すにせよ何処のエリアを探せば良いのか分からないと可能性もあるかと思います。

そこで、こんなものを作ってみました。

立命館大学を例に、2km圏内のエリアをGooglemap上に示したものです。

円自体は直線距離の為、実際はこれよりももう少し短いですが、この様に様々なエリアが2km圏内に入る事が分かりますね。

この範囲が基本的に自転車10分圏内で行けるエリアと考えると、色々な物件が候補に挙がってくるのではないでしょうか。

目次へ戻る

5.さいごに

勿論遠い所に住んでね！という事ではありません。場所以外の条件は合致しているにも関わらず「少し離れているからあんまり……」という方がいらっしゃる為、距離感をつかんでもらい、選択肢を増やす事ができればお部屋探しがもっとしやすくなるのでは、という思いで書きました。

少しでも参考になれば幸いです。

場所選び等不安がある方はいつでもご相談下さい。

お部屋探しやお問合せはこちらから。

学生ハウジング 立命館衣笠店　アズマからお送りしました。

みなさん、こんにちは！アクアです　

学生さんは、どうしても食生活が乱れがち、

朝寝坊で、朝ごはんを食べる時間がない。

そもそも朝ごはんの食材もない。

ひとり分だけつくるのは面倒。

ついつい、外食や買い食い、食事抜きなど、

例え、若くても無理をすると体を壊します。

そして、体が壊れると、心まで病んでしまいます。

『医食同源』という言葉を知っていますか？

病気の治療も普段の食事も

ともに、人間の命を養い健康を維持するためのもので、

その源はおなじとあるという考え方です。

若い皆さんも無理してはダメです。

ちゃんと体を大切にしてくださいね。

　ひとりでも上手に食べるには　

①学食を利用する（学食にはミールシステムやミールパスなどがありますよ。）

②まかない付のバイトを探す（食事代うかせて一石二鳥！）

③月に一度、友達とタコパや、カレーパーティをする（みんなとワイワイ気分転換にもなるね♪）

④素直に自炊・・・つくりおきをする（ひとり分だけだと余ってしまうけど、余った分は小分けにして冷凍保存）

⑤スーパーなどの惣菜売り場のタイムセールスを利用する！（ネットやアプリでチラシをチェック！）

物件によっては、オーナーさんが農家で取れたての野菜をくださる

こんな嬉しいマンションもあります。

　↓　↓　↓　↓　↓

ジュンアンビエンテ　　こんな物件ならお料理するのも楽しくなるね

合格発表前の受付など、新入生の方向けのキャンペーンも実施中です

お部屋探しはこちらからどうぞ

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ｂｙ　アクア

一人暮らしを始めた、または今度の春から始めるけど、近くにスーパーが無い、とお嘆きのあなた。

スーパーが自転車でも行けないほど遠くでは困りますが、近くにない、毎日行くのは面倒、という程度ならなんとかなります。

コンビニなども便利に安く使って節約しましょう。

１、一人暮らしの自炊の頻度は？

２、スーパーは安い？コンビニは高い？

３、スーパーが近くに無いと困ること

４、コンビニを便利に使おう

５、宅配サービスがすごい

１、一人暮らしの自炊の頻度は？

社会人か学生かでも違いますが、ここは学生場合、複数の調査結果を比較してみると、おおよそ15～20％が毎日自炊しているようです。

自炊のレベルも、お米を炊いているというので自炊とカウントしている場合もあれば、おかずや汁物まで作っている場合もあり様々です。

大学から疲れて帰って来て、毎日一からおかずを作るというのは、中々ハードルが高いようです。

スーパーを使うのも週に1～２回程度といったところでしょうか。

２、スーパーは安い？コンビニは高い？

コンビニは定価販売なので高い、というのはある種常識かと思います。

しかし、最近はプライベートブランドの商品が増えてきて、コンビニの売りの一つにもなっています。

特に冷凍食品は各社力を入れているようで、値段・味ともにレベルが高いです。

他のパンや加工食品なども、場合によってはスーパーの特売並の価格になっている場合もああるようです。

参考サイト「コンビニで野菜が安い」

参考サイト「コンビニが値下げでスーパー化」

３、スーパーが近くに無いと困ること

上記の様に、コンビニでも用が足りることは多いのですが、スーパーにかなわない点として、品ぞろえがあります。

コンビニでも生鮮品を扱っている店は増えている様ですが、どうしても品ぞろえはかないません。

鮮魚なども売っているのは見たことがありませんね。

豊富な品揃えで平均的に安い、特売日だとさらに安い、というのがスーパーの特色です。

４、コンビニを便利に使おう

何が安いのか、何が高いのかを把握して、コンビニで用が足りるものはコンビニで、そうでないものは週に1～2回の買い出し時にスーパーで調達する、これがコンビニの便利でお得な使い方です。

５、宅配サービスがすごい

どうしてもスーパーが近くになくて困る、という場合は宅配サービスを利用するのも一つです。

ライフやイズミヤなども宅配サービスをしています。

購入金額次第で送料無料の場合もありますので、近所にスーパーがない場合でも、スーパーのお得さを享受することができます。

日用品であれば、アマゾンやヨドバシの通販サイトでも購入可能ですし、日常の買い物に関しては今はどこに住んでもあまり変わりない時代になりつつあるのでしょうか。

参考サイト「京都の食材宅配サービスまとめ」

健康に気をつけつつ、楽しく一人暮らしをしてくださいね

お部屋探しはこちらからどうぞ

学生ハウジング　御所西烏丸店

営業時間　9：30～17：30

定休日　10月水曜、木曜　11月以降水曜のみ（土日祝も営業）

TEL　075-417-3215　FAX　075-451-0808

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◆　◇　『お部屋探し』に関するよくあるご質問！　◇　◆

立命館大学衣笠キャンパス進学者のお部屋探し！

初めての一人暮らしでわからない事・周辺の家賃相場・来店時や契約時に必要な物など、お部屋探しについて良くある質問についてお答えします！

★気になる項目を選んで疑問を解決しましょう！

◇目次◇

1　お部屋探しを始めるにあたり、まず何をしたらいいの？

2　契約者は誰になるの？契約時にいないとダメなの？

3　立命館大学衣笠キャンパス周辺の家賃相場は？

4　12月に3月から入居契約開始でも申込できるの？

5　3月末から契約開始したいけど、それまでの賃料はどうなるの？

6　契約時にお金はいるの？

7　お部屋はたくさん案内してもらえるの？

8　契約時に必要な物は？

9　その他の質問！

1　お部屋探しを始めるにあたり、まず何をしたらいいの？

お部屋探しの希望条件を整理しましょう。

入居されるご本人様と親御様にてお部屋探しの優先順位をご検討ください。

例）優先順位

①家賃は5万円までが絶対　②バストイレ別　③オートロック（セキュリティー）

①お部屋の広さは7帖が絶対　②家賃は4万円まで　③インターネット無料

上記のように譲れない条件を決めましょう！お部屋探しがスムーズになります！

事前にご連絡頂ければ、ご希望条件に沿った「あなた専用のおススメ物件情報一式」をご用意いたします！！

フリーコール　【0800-200-3215】　

メール 【お問い合わせフォーム】　

 担当店：学生ハウジング 立命館衣笠店

営業時間 （9：30～17：30）

★お気軽にご相談ください。

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2　契約者は誰になるの？契約時にいないとダメなの？

原則、『契約者』は『入居されるご本人様』になります。

契約時に契約者（入居されるご本人様）が同席されない場合は、保護者様にて契約のお手続きをすることは可能です。

※ただし、所定の委任状をご用意させていただきます

契約に関連する他の質問はこちら！

6　契約時にお金はいるの？

8　契約時に必要な物は？

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3　立命館大学衣笠キャンパス周辺の家賃相場は？

立命館大学エリアの周辺賃貸条件相場は、

3点セパレートだと、家賃は約55,000~70,000円程度！

2点セパレートだと、家賃は約45,000~60,000円程度！

3点ユニットだと、家賃は約35,000~50,000円程度

◆3点セパーレートタイプ

お風呂・トイレ・洗面台が別々になっているタイプ！

洗面台が独立（独立洗面台）しているため【2点セパレート】よりも賃料は高めになります！　

◆2点セパレートタイプ

お風呂とトイレが別々になっているタイプ！　※洗面台はお風呂についています

独立洗面台が付いた【3点セパレート】よりも賃料は低めになります！

◆3点ユニットバス

お風呂・トイレ洗面台が一緒の空間にあるタイプ！

【2点セパレート】よりも賃料は低くなります！

3点ユニットバス　と　2点セパレートではどのぐらい賃料が違うのか！

その他、こんな条件でお部屋を探してほしいなどのご希望がございましたら立命館衣笠店までお問合せ下さい！

事前にご連絡頂ければ、ご希望条件に沿った「専用のおススメ物件情報一式」をご用意いたします！！

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担当店：学生ハウジング 立命館衣笠店

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4　12月に3月から契約開始でも申込できるの？　

12月でも3月入居でお申込みしていただける物件はございます！

2019年新入生さま向けの来春から入居できる物件の情報を多数掲示しており、学生ハウジングのスタッフがお部屋探しに関するアドバイスや周辺環境の説明などを行い、ご希望者には実際に物件へのご案内や申込のサポートを行っております。

◆2019年春から入居できる物件について詳しくはこちらへ

◆立命館大学生おすすめ！　2019年春から入居できる物件を検索！

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5　　3月末から契約開始したいけど、それまでの賃料はどうなるの？

現在、募集されているお部屋の多くは、入居申込から賃料発生迄の期間が約1ヶ月程度であることが通常です！

学生ハウジングでは、　2019年春から入居可能物件特集　キャンペーン対象物件における賃料の発生は原則2019年4月1日までの間でお客様が希望される入居日からでＯＫです！

※一部、貸主の指定日（2019年2月1日以降）より賃料が発生するお部屋もございます。

2019年春から入居可能物件特集はこちら

（※詳しくは　立命館衣笠店へお問合せください）

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6　　契約に必要なお金っていつ支払うの？

学生ハウジングは当日お金をいただかなくても契約手続き可能ですので、ご安心ください！

後日お振込みして頂くことを推奨しております。　

※契約金員については重要事項説明にて詳細（物件設備等）をご説明させて頂きます。

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7　お部屋はたくさん案内してもらえるの？

ご案内前のご紹介時にお客様に最適な物件をご提案させていただきます！

お部屋の紹介時に、写真・360°パノラマ画像などをご覧いただき、ご紹介物件の中から最適と思われる2件を目安にご案内させていただきます！

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8　来店時・契約時に必要な物はあるの？

お部屋探し当日は、申込時に印鑑（認印で可　シャチハタ印は不可）と

本人の身分証（学生証・健康保険証・合格通知）をご持参下さい。

※万一、お忘れになった場合、当日スタッフにご確認ください！

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9　目次に知りたい項目がない・他にも質問したいんだけど！

その他、お部屋探しに関する疑問・質問は立命館衣笠店へお問合せください！

スタッフがお客様の疑問・質問に誠心誠意お答えさせていただきます！

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★　☆　お　部　屋　探　し　☆　★　

2018年12月16日(日)「プレ・エントランス立命館デー」にご参加の皆様へ！

<2019年度入学予定の特別入学試験（ＡＯ、指定校推薦、文芸・スポーツ）合格者対象>

皆様、合格おめでとうございます！来春から立命館大学生ですね！

プレ・エントランス立命館デーは、大学生活に対して不安を抱えていたり、入学前学習について具体的なイメージをまだ持てないと思われる入学予定者を対象として、スムーズな高大接続が達成されることを目的に毎年実施されているイベントです。

立命館大学への進学に伴い、親元を離れて一人暮らしを始める方も多くおられます。

例年、このプレ・エントランス立命館デーへの参加に合わせて、お部屋探しをする方が非常に多いため、当日は、立命館大学内の特設会場にて【住まい探し相談会】を開催しております！

学内会場：以学館　地下１階 多目的ホール③

　開催時間 9：30～17：00 　

学外部屋探し会場：学生ハウジング立命館衣笠店

営業時間 9：30～18：00

特設会場内では、2019年新入生さま向けの来春から入居できる物件の情報を多数掲示しており、学生ハウジングのスタッフがお部屋探しに関するアドバイスや周辺環境の説明などを行ない、ご希望者には実際に物件へのご案内や申込のサポートを行なっております。

～新築・家電付・ネット無料・オートロック付・独立洗面台付・デザイン改装物件など、幅広い物件をご紹介！～

◆昨年度開催された「プレ・エントランス立命館デー2018」の様子◆　

◆当日のお部屋探しについて  

当日はプログラムの兼ね合いで、どうしてもご来店の時間帯が一時に集中してしまいがちです。事前に学生ハウジングにお問合せをいただきますと、当日のお部屋探しが比較的にスムーズになります。

⇒当日にお部屋探しをご希望の場合は、午前中に親御様がご来場いただき、弊社スタッフと相談の上で物件を検討していただき、午後からお子様と合流し、物件を確認（弊社がご案内）の上でお申込される流れがおススメです！

⇒ご希望のお部屋を、ご来店前からキープできるキャンペーン詳しくはこちらを取扱い！！

⇒ご来店までに、電話・メールでのお部屋探し相談も可能です！！

★住まい探しから契約までの流れはこちら！

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担当店：学生ハウジング 立命館衣笠店

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◆前日までにお部屋探しをご希望の方

ご都合がつく方につきましては、前日までのご来店がおススメです！

立命館衣笠店へご来店ください！⇒店舗詳細はこちら   

⇒ご希望のお部屋を、ご来店前からキープできるキャンペーン詳しくはこちらを取扱い！！

⇒ご来店までに、電話・メールでのお部屋探し相談も可能です！！

★住まい探しから契約までの流れはこちら！

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◆来店前部屋押さえキャンペーンをご活用ください

～気になるお部屋がご来店前に押えられます～

◆対象：ご進学先とご来店日時が決まっている方！

所定のお手続きをしていただければ、ご来店3日前から来店当日までお部屋を押えておくことができます！

このページを見て、12月15日（土）・16日（日）にご来店いただける方限定で、

ご来店５日前の12月10日（月）から受付をさせていただきます！！

※『学生ハウジングのブログを見た』とお伝えください。

対象物件はこちらからご覧ください！

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◆住まい探しから契約までの流れ

①学生ハウジングのスタッフが物件をご紹介いたします。気になる物件や希望条件をお伝えください。周辺環境やマンション設備、契約用語についてもご説明いたします。

②弊社の用意する車両で実際に物件をご案内いたします。大学までの通学ルートや周辺環境をよく見るためには１度のご案内で２件程度の確認がおススメです。

③気に入ったお部屋があれば、申込手続きをしていただきます。宅地建物取引士が、申込物件の概要、必要書類、必要金員についてご説明いたします。

④契約書類は指定の期日までに必要書類を揃えてご提出ください（郵送でOK）。契約金については、原則当日のお支払いは不要です。指定の期日までに振込でお支払いください。

★手続きが完了すれば、入居に向けてお引越準備！！

◆立命館大学衣笠キャンパス進学者向け『お部屋探し』のよくある質問！　はこちらへ

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営業時間 9：30～17：30

お気軽にご相談ください。

皆様のお部屋探しを全力でサポートいたします！！

　　　　　　　　　　　学生ハウジングスタッフ一同

学生さんのお部屋探しで、料理をするしないに関わらず、最近ご要望が多いのがIHコンロです。

生まれてこの方、IHしか使ったことが無い、という方もいる時代です。

火を使う＝火事のリスクが高い、という事で親御様は特に気にされます。

今回は、本当にガスコンロは危ないのでしょうか？ガスコンロは選びたくないけど、気に入った物件がガスコンロだったらどうしたらいいか？について書いています。

１、ガスコンロは危ないの？

２、IHだったら安心？

３、ガス代について

４、どうしてもガスコンロが嫌！な人は

１、ガスコンロは危ないの？

まずガスコンロの危険性を検証してみたいと思います。

こちらは京都市の火災の統計です　（表１）※クリックで大きくなります

天ぷら+コンロ火災が全体の1割を占めています。

やはり台所が火元の火災は多いですね。

次に天ぷら+コンロ火災におけるガスコンロの割合です　（表２）

年によってばらつきがありますが、約9割がガスコンロの年もあれば約半分がガスコンロ以外となっています。

ガスコンロが危ないというよりも、やはり加熱調理時は気をつけないと危ない事ですね。

ガスコンロの危険性について言うと、国もこの状況を放置している訳ではなく、2008年以降に製造販売されたガスコンロは、Siセンサーという温度センサーをつけ、２５０℃以上に加熱された場合の消火、調理中に火が消えた時のガスの供給停止といった機能をつけることが法令で義務付けられています。

ガスコンロが怖い、という方は、このマークが付いているかに注目してみるのも良いでしょう。

２、IHだったら安心？

（表２）で見ていただいたように、コンロ火災でガスコンロ以外が原因となっている火災は年によっては約半数にものぼります。

もちろんIHコンロもそこに含まれます。

私が知っている事例では、天ぷらを揚げる際に、蓋をしていた為、爆発して周辺が焦げ、調理していた本人も軽いやけどを負いました。

その他、鍋の底が歪んでいたため、IHコンロの温度センサーが正確に温度を感知できず、発火するという事故がかなり多いようです。

IHコンロであっても高温になる事に違いはありません。油は高温になると発火しますので、特に揚げ物などをする時には、キッチンを離れない様に気をつけて下さい。

３、ガス代は高い？

ガスとIHを比較した場合、熱効率（発生した熱が有効利用された割合）はガスが約50％、IHは80％と、圧倒的にIHが優れています。

しかし、同じ用途で使用した場合のIHの電気代とガス代で比較すると、ガスの方が1.3～1.5倍ほど安くなります。（ガス代、電気代は変動するため、時期によって変わります）

とは言っても、ガスの強火で1時間約40円程度ですので、一人暮らしでの使用であればどちらも大差はないと言えます。

また、「IHコンロであれば、ガス料金が要らないので安くなるのでIHコンロが希望です」という相談をよくいただきますが、ほとんど物件がガス給湯なため、オール電化の物件で無い限りはコンロがIHでもガスでもやはりガス代が発生するのです。

４、どうしてもガスコンロが嫌！な人は

住まい探しをしていると、他の条件は気に入っているのに、この1点が気に入らないから選べない、という事があります。

最近では、「ガスコンロ」がその条件に入る人が増えてきています。

上で書いた事をご説明すると「ガスでもいいかな」と言っていただける事が多いのですが、それでもやはりガスコンロは困るという方も少なからずいらっしゃいます。

そういう場合にオススメするのが、ガスコンロの上に市販のガスコンロカバーを置き、その上に卓上IHヒーターやホットプレートを置くと言う方法です。

ホットプレートは鉄板と鍋とがアタッチメントで付替えできたりしますし、掃除も楽なので特におすすめです。お湯は湯沸しポットで沸かしてしまいましょう。

５、さいごに

ガスの宣伝みたいになりましたが、そうではなく、キッチンがガスコンロである割合がそこそこあるのに「ガスコンロだから住みたくない」という方が年々増加してきている為、ガスコンロに対する不安を少しでも解消してもらえたらお部屋選びの選択肢が広がるのでは、という思いで書きました。

少しでも参考にしてもらえるとありがたいです。

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お部屋探しをする時に、部屋の中を見て選ぶ、というのが当たり前だと思っていませんか。

一般的にはそうなのですが、学生のお部屋探しの場合は、少し状況が異なります。

実は多い、見ずに決めないといけないお部屋。

失敗しない為にはどうやって選べばいいか、どういう所をチェックするべきか、ポイントを押さえてより良いお部屋を選んで下さい

１、そもそも何故内覧できない部屋があるのか

２、見られないと何が不安なのか

３、不安を解消する為に　～まずはスタッフに尋ねる～

４、不安を解消する為に　～現地ではここをチェック～

５、広さがわからない

６、部屋の雰囲気はあなた次第

７、こんな物件は要注意

 １、そもそも何故内覧できない部屋があるのか

大学周辺の学生向け物件は、よほど人気の無いところでなければ、全室入居中という事が非常に多いのです。

時々、近所の県に実家があるから、という理由で４年生の途中で実家に帰る方がいるくらいです。

全室住んでいるのに何故募集しているかと言うと、卒業される方のお部屋が募集されているのです。

今度の３月卒業して４月から就職。

でもまだ卒業式もあるし、時々大学に行く用事もあるし、友達とも会いたいし、という様な理由でまだ引っ越す事はできないのですが、もう出て行く事は決定している、というお部屋が、募集中であるけれども見られないお部屋なのです。

２、見られないと何が不安なのか

中を見ないと決められない、見られないお部屋は選ばない、見られるお部屋を紹介してほしい。

当然のご要望だと思います。

数百円、数千円のものならともかく、月に数万円かかるものですし、大学生の場合は初めて親元を離れて一人で住む所です。

不安は少しでも解消しておきたいものです。

では、その解消すべき不安とはどのようなものでしょうか。

広さ、日当たり、設備、綺麗かどうか、周辺環境はどうか、といったところではないでしょうか。

これらは本当に中を見ないと払拭できない不安かと言うと、ほとんどはそうでもないのです。

３、不安を解消する為に　～まずはスタッフに尋ねる～

不安に思うことは、まず目の前のスタッフに尋ねましょう。

資料や写真を提示しながらきっと疑問に答えてくれるはずです。

できるだけたくさんの写真を見せてもらいましょう。

最近では360度カメラで撮影し、パソコンやスマホで室内を見渡せるものもありますので、よく見ておきましょう。

見て分からない事は、スタッフに聞いて下さい。

もし目の前のスタッフが答えられない事があっても、周囲にいるスタッフの誰かは答えられる事がほとんどです。

より精度の高い答えが期待できるのは、その不動産屋さんが自社で管理している物件です。

その会社が管理している物件であれば、社員は入居後のサポートもしていますので、過去相談のあった事例や入居中の住み心地などプラス面もマイナス面もよく把握しています。

ここでプラス面しか言ってくれないという場合は注意しましょう。良い紹介者であれば、室内が見られない場合ほど注意を払って紹介しますので、マイナス面にも必ず触れてくれるはずです。

アルバイトを雇ってお部屋の紹介業務をしている不動産屋さんもありますが、それでは良い答えは期待できません。

プロが責任を持って紹介している会社で、その会社が管理しているお部屋を選ぶのが安心です。

４、不安を解消する為に　～現地ではここをチェック～

一通り説明を聞いたら、次は現地確認です。

まずは共用部分の手入れはきちんとされているかを見ましょう。

マンションオーナーがどれくらいそのマンションに手を掛けて大切にしているかがよくわかります。

マンションを大切にしていないという事は、入居者も大切に思っていない、という事です。

これでは、設備トラブル等の対応も期待できません。

次に物件内の部屋の位置をチェックしましょう。

窓の外はどうですか。

向かいに背の高い建物がありませんか。

とにかく明るい部屋がいいという人は、方角も大切ですが、建物が窓に被っていないか見ておきましょう。

北向きでも向かいに建物がなければかなり明るいものです。逆に南向きでも、背の高い建物が向かいにあって暗い、という事はよくあります。

階段の昇りやすさも大切です。エレベーターを希望する人もいますが、女性の場合は階段推奨です。見知らぬ男性と狭いエレベーターで一緒になるのは不安なものです。しんどくても可能な限り階段を使うのがおすすめです。

５、広さが分からない

6帖（6畳）とか18㎡とか見てもどれ位広いのか狭いのかよく分かりませんよね。

まず帖という漢字ですが、畳の間違いじゃないの？とお思いの方もいらっしゃると思いますが、不動産業界では慣例として畳ではなく帖をつかいます。

本来帖という単位は、昔の折本や屏風、お坊さんの袈裟などを数える単位なのですが、洋室の広さを表すのに畳では不適当と考えたからなのか帖という漢字を変わりに使っているのです。

さてこの１帖（１畳）の大きさですが、文字通り「畳１枚分の大きさ」です。ところが、この畳１枚というのがくせもなのです。

ご存知の方もいらっしゃるかと思いますが、畳には色々なサイズがあるのです。一番小さいサイズは団地間、次が江戸間、中京間、京間（本間）、という感じです。（実際はもっと間に色々ありますし、さらに大きな昔間というサイズもあります）

一番小さい団地間が1.445㎡、一番大きい京間が1.824㎡と1.26倍も違うのです。団地間の5畳と京間の4畳であれば、京間の4畳の方が少し大きいというくらいに違います。

これでは選ぶ人が不利益をこうむる可能性が有ると言う事で、公正取引委員会により1.62㎡以上を1帖と決められました。

一般的にはもう少し大きな1.65㎡で計算されている事が多いです。

ですので、6帖であれば1.65×6＝9.9という事で、約10㎡です。

細長い部屋の場合は2.5ｍ×4ｍ、正方形に近い場合は3ｍ×3.3ｍといったところでしょうか。

よくやりがちな失敗は実家の部屋と比べる事です。今が8帖で手狭なので、6帖では無理かな、というのは早計です。

実家にあるものを全て持ってくる訳ではありませんし、なんならベッドなども一人暮らし用にコンパクトなものを用意しなおす方がほとんどだと思います。（ベッドなどを持ってくると、実家に帰った時に、寝るところが無くなりますしね）

一人暮らしで用意するものと言えば、ベッド、テーブル、小物棚、テレビ、冷蔵庫、電子レンジ、炊飯器くらいでしょうか。勉強机を持ってくる場合は、机と椅子も加わりますが、最近はローテーブルで食事、勉強など兼用させる方が多いようです。

これくらいのものであれば、6帖でも十分に収まります。でも、ソファーなど置きたいという場合でも、サイズに気を使う必要はありありますが、可能ですね。

6帖のレイアウト例です。実際は縦長だったりしますので、この通りとは行かない場合もありますが、おおよその感じは掴んでいただけるかと思います。

ざっくり言うと一人暮らしの場合、６帖はちょっと小さめ、７帖はちょっと広め、８帖以上は広い部屋という感じです。

もちろん広いほうが高くなりますので、どれくらいの広さが必要なのか事前に良く考えておくことが必要です。

６、部屋の雰囲気はあなた次第

ここまで読んだあなたでも、室内の雰囲気は中を見てみないとわからないし・・・、とまだ不安を拭いきれないところがあると思います。

お部屋の雰囲気は、部屋の明るさ、色合いで大きく変わります。そして、それらはお住まいになる方次第である程度どうにでもなります。

明るい部屋が好きな人は、白いラグマットをひきましょう。濃い色の床材だった場合には大きく雰囲気が変わるので驚くと思います。落ち着いた雰囲気が言い方は黒やグレーのものがいいかもしれません。

カーテンも部屋の雰囲気を大きく変えてくれますし、ベッドカバー、テーブルの色、どのような照明にするか、部屋の雰囲気を変えてくれる要素は沢山あります。

部屋はただの箱ですので、お住まいになる方で自分の色を出しつつ楽しんで暮らしてください。

７、こんな物件は要注意

周辺相場より安いな、というお部屋は要注意です。

何かしら致命的なマイナス要素が隠れている事がほとんどです。

よくあるのは、日当たりが極端に悪い、その部屋だけ設備が他の部屋と違う（設備のグレードが落ちる）、過去に隣人とトラブルがあった、などです。

ここでも、プラス面ばかり言う業者はマイナス面を中々説明してくれません。マイナス面もきちんと説明してくれる業者を見極めることが大切です。

８、まとめ

室内の使い勝手、設備等は工夫や慣れでどうにかなる事がほとんどです。

入居者の方の話を聞いていると、立地や周辺環境など、後からではどうにもならない要素を重視するほうが、後々満足度は高いようです。

室内を見られるに越した事はありませんが、室内を見たが為に、小奇麗な室内が魅力に見えて本来重視していた条件を曲げて選んで後で後悔するというのもよくあるパターンです。

分からない事や不安な事は相談しながら進めて下さい。

学生ハウジングも学生のお部屋探しを全力でサポートします。

お気軽にご相談下さい。

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営業時間　9：30～17：30

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今日は、立命館大学衣笠キャンパスにて開催される学園祭にお知ついてらせです！！

立命館大学　衣笠祭典！

★開催日時：11月11日　日曜日　11：00～18：30

今年もやってまいりました！

年に一回の学園祭！

公式ページはこちら

今年の注目は何と言っても！

新企画の【模擬-1グランプリ】や目玉企画の【VS　リッツブラザーズ】・【洋洋病棟・心臓臓はどこ～】などの企画です！

【模擬-1グランプリ】

模擬店は67店舗出店されるとのことで、販売物を見ただけでお腹が減って・・・

なんとこの2018年度からの新企画！！

模擬店出店団体の中からNo,1を決める【模擬-1グランプリ】では

1位になった団体は賞品が贈呈されるとのことで、今年の模擬店は一味違うかも？　しれませんね

目玉企画の【VS　リッツブラザーズ】・【洋洋病院　～私の心臓はどこ～】は

何と言っても！参加者に賞品がもらえる事です♪

【VS　リッツブラザーズ】

開催時間
11:00〜17:00


受付場所
洋洋館外受付


開催テーマ
リッツブラザーズとの謎解きバトルに挑戦しよう！キャンパス内を駆け回り、散りばめられた謎を探し出せ！！見事全問正解できれば、リッツブラザーズからの豪華なプレゼンを得られるチャンス！！！


賞品
1等 ルンバ
2等 南マグロ中トロ・ずわいがに足セット
3等 ディズニーペアチケット
4等 ポッキー100箱

【洋洋病院　～私の心臓はどこ～】

開催時間
11:00〜17:00

開催場所
洋洋館

開催テーマ
新米看護師となったあなたは、深夜の病院を巡回することに。そんな中、謎の少女によって患者の心臓が奪われてしまう。少女の謎を解き明かし、無事に帰ってくることが出来るか!?

賞品
1等 Nintendo Switch 大乱闘スマッシュブラザーズSpecial セット
2等 選べるブランド和牛
3等 ユニバーサルスタジオジャパン ペアチケット
4等 ポッキー100箱

これは本当に豪華賞品ですね。

私はブランド和牛かマグロとカニのセットが欲しいです。

でも、残念ながら11日は仕事です。

昼休みを使っていく行くしかないですね。

皆さんも、豪華景品をゲットしてくださいね！！

◆お部屋探しお問い合わせ先◆

学生ハウジング立命館衣笠店

TEL：075-467-3215　FAX：075-463-0400

フリーコール：0800-100-3215

営業時間：9：30～17：30

【マサ】