2018年12月アーカイブ

『学校から2km離れたマンション』

これだけ聞くと少し離れている様な印象を受けると思われますが、如何でしょうか。

学生さんのお部屋探しにおいて、学校までの“距離”は非常に重要視されます。

徒歩での通学は勿論、自転車や原付などの車輛を用いた通学においてもやっぱり学校に近い所が……という声もあり、徒歩や自転車で5分や10分圏内の場所を探される方が多くいらっしゃいます。

今回はそんな”距離”に関するお話について書いております。

 

―目次―

1.大学生の通学時間について

2.不動産業における距離の測り方

3.大学から2kmって遠い?

4.距離感が分からない場合は~立命館大学を例として~

5.さいごに

 

1.大学の通学時間について

先ず、大学生が通学時間にどのくらい時間をかけているかを確認してみましょう。

こちらは独立行政法人「日本学生支援機構」の『平成28年度学生生活調査』の統計です。※クリックで拡大できます。

大学通学時間.pngのサムネイル画像

自宅通学のグラフでは30分以上120分以内が約8割を占めていますね。

逆に、アパート通学のグラフでは0~10分が4割強、11~20分でも3割弱と高い割合を占めています。

やはり一人暮らしをするなら学校の近くで、という大学生の意識が反映されている様に感じます。

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2.不動産業における距離の測り方

不動産の広告を出す上で、明確に定められているものが『徒歩による所要時間』(徒歩所要時間)で、徒歩は分速80mとして算出し、表記する事を義務付けられています。

この基準は健康な女性が「ハイヒールのサンダルを履いて歩いた時」の実測平均分速が80.3mだった為に採用されたとの事。

逆に自転車の場合、何mを1分として換算するかは明確に決まっておりません。一般的に200m~250mにつき1分間を要するものとして算出している場合が多いです(学生ハウジングの場合は200mを1分間に要するものとして計算しています。)

しかし、不動産の広告は信用できない、という方も多いと思います。(斯く言う私もこの業界に入るまでは全く信用していませんでした)

徒歩~分、自転車~分と書いていても、実際はもっと時間かかるんじゃないの?という疑問はもっともです。

そこで私が休日を使い実際に自転車で時間を計ってみました。

私の家から現在勤務している立命館衣笠店までが3.3km、不動産の測定法によると17分かかる事になります。

使用したのはごく普通のママチャリ(3段変速)です。

若干上りつつの道のり、特に急ぐ事もなく、途中複数の信号に引っかかりながらのんびりサイクリングをした結果、13分でした。

なんと4分もマイナス。

途中色んな人に抜かされましたので、実際はもっと早く到着する人が多いのかと思います。

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3.大学から2kmって遠い?

2で挙げた算出方法で計算してみましょう。

2kmを徒歩、及び自転車で通学した場合

徒歩:2000÷80=25 自転車:2000÷200=10

となるので、大学から2kmは自転車10分圏内で通学できる範囲であるという事が分かりますね。

また徒歩の場合、25分と算出してはいるものの、バスや電車等の公共交通機関が活用出来るエリアであればもっと短い時間で通学も可能な場合があります。

例えば京都市交通局では以下のサイトで路線図を記載しています。

京都市バス・地下鉄路線図

また、Googlemapでは近くのバス停から何番のバスに乗れば何分頃に着くのか、といったルート検索機能もある為、思っていた以上に早く通学ができる事も多いです。

そう考えると、大学から2km離れていてもそう遠くない様に感じるのではないでしょうか。

個人的には、買い物等にも使うので自転車を買うのがオススメです。

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4.距離感が分からない場合~立命館大学を例として~

ですが正直なところ、2kmがどの位離れているのかピンと来ない方もいらっしゃるのではないかと思われます。

また、2km以内で探すにせよ何処のエリアを探せば良いのか分からないと可能性もあるかと思います。

そこで、こんなものを作ってみました。

立命館大学周辺.png

立命館大学を例に、2km圏内のエリアをGooglemap上に示したものです。

円自体は直線距離の為、実際はこれよりももう少し短いですが、この様に様々なエリアが2km圏内に入る事が分かりますね。

この範囲が基本的に自転車10分圏内で行けるエリアと考えると、色々な物件が候補に挙がってくるのではないでしょうか。

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5.さいごに

勿論遠い所に住んでね!という事ではありません。場所以外の条件は合致しているにも関わらず「少し離れているからあんまり……」という方がいらっしゃる為、距離感をつかんでもらい、選択肢を増やす事ができればお部屋探しがもっとしやすくなるのでは、という思いで書きました。

少しでも参考になれば幸いです。

 

場所選び等不安がある方はいつでもご相談下さい。

お部屋探しやお問合せはこちらから。

 

学生ハウジング 立命館衣笠店 アズマからお送りしました。


ちゃんと食べてますか?

みなさん、こんにちは!アクアです happy01

学生さんは、どうしても食生活が乱れがち、

朝寝坊で、朝ごはんを食べる時間がない。

そもそも朝ごはんの食材もない。

ひとり分だけつくるのは面倒。

ついつい、外食や買い食い、食事抜きなど、

例え、若くても無理をすると体を壊します。

そして、体が壊れると、心まで病んでしまいます。

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『医食同源』という言葉を知っていますか?

病気の治療も普段の食事も

ともに、人間の命を養い健康を維持するためのもので、

その源はおなじとあるという考え方です。

若い皆さんも無理してはダメです。

ちゃんと体を大切にしてくださいね。

riceball ひとりでも上手に食べるには bread

①学食を利用する(学食にはミールシステムやミールパスなどがありますよ。)

②まかない付のバイトを探す(食事代うかせて一石二鳥!)noodle

③月に一度、友達とタコパや、カレーパーティをする(みんなとワイワイ気分転換にもなるね♪)

④素直に自炊・・・つくりおきをする(ひとり分だけだと余ってしまうけど、余った分は小分けにして冷凍保存)

⑤スーパーなどの惣菜売り場のタイムセールスを利用する!(ネットやアプリでチラシをチェック!)

 

物件によっては、オーナーさんが農家で取れたての野菜をくださるsign01

こんな嬉しいマンションもあります。

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ジュンアンビエンテ leftright こんな物件ならお料理するのも楽しくなるねnote

 

合格発表前の受付など、新入生の方向けのキャンペーンも実施中です

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                                        by アクア

 

 

 


一人暮らしを始めた、または今度の春から始めるけど、近くにスーパーが無い、とお嘆きのあなた。

スーパーが自転車でも行けないほど遠くでは困りますが、近くにない、毎日行くのは面倒、という程度ならなんとかなります。

コンビニなども便利に安く使って節約しましょう。

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1、一人暮らしの自炊の頻度は?

2、スーパーは安い?コンビニは高い?

3、スーパーが近くに無いと困ること

4、コンビニを便利に使おう

5、宅配サービスがすごい

 

1、一人暮らしの自炊の頻度は?

社会人か学生かでも違いますが、ここは学生場合、複数の調査結果を比較してみると、おおよそ15~20%が毎日自炊しているようです。

自炊のレベルも、お米を炊いているというので自炊とカウントしている場合もあれば、おかずや汁物まで作っている場合もあり様々です。

大学から疲れて帰って来て、毎日一からおかずを作るというのは、中々ハードルが高いようです。

スーパーを使うのも週に1~2回程度といったところでしょうか。

 

2、スーパーは安い?コンビニは高い?

コンビニは定価販売なので高い、というのはある種常識かと思います。

しかし、最近はプライベートブランドの商品が増えてきて、コンビニの売りの一つにもなっています。

特に冷凍食品は各社力を入れているようで、値段・味ともにレベルが高いです。

他のパンや加工食品なども、場合によってはスーパーの特売並の価格になっている場合もああるようです。

参考サイト「コンビニで野菜が安い」

参考サイト「コンビニが値下げでスーパー化」

 

3、スーパーが近くに無いと困ること

上記の様に、コンビニでも用が足りることは多いのですが、スーパーにかなわない点として、品ぞろえがあります。

コンビニでも生鮮品を扱っている店は増えている様ですが、どうしても品ぞろえはかないません。

鮮魚なども売っているのは見たことがありませんね。

豊富な品揃えで平均的に安い、特売日だとさらに安い、というのがスーパーの特色です。

 

4、コンビニを便利に使おう

何が安いのか、何が高いのかを把握して、コンビニで用が足りるものはコンビニで、そうでないものは週に1~2回の買い出し時にスーパーで調達する、これがコンビニの便利でお得な使い方です。

 

5、宅配サービスがすごい

どうしてもスーパーが近くになくて困る、という場合は宅配サービスを利用するのも一つです。

ライフやイズミヤなども宅配サービスをしています。

購入金額次第で送料無料の場合もありますので、近所にスーパーがない場合でも、スーパーのお得さを享受することができます。

日用品であれば、アマゾンやヨドバシの通販サイトでも購入可能ですし、日常の買い物に関しては今はどこに住んでもあまり変わりない時代になりつつあるのでしょうか。

参考サイト「京都の食材宅配サービスまとめ」

 

健康に気をつけつつ、楽しく一人暮らしをしてくださいね

 

お部屋探しはこちらからどうぞ

 

学生ハウジング 御所西烏丸店

営業時間 9:30~17:30

定休日 10月水曜、木曜 11月以降水曜のみ(土日祝も営業)

TEL 075-417-3215 FAX 075-451-0808

ラジオネーム アカンベーダー


 

◆ ◇ 『お部屋探し』に関するよくあるご質問! ◇ ◆

 

 

立命館大学衣笠キャンパス進学者のお部屋探し!

初めての一人暮らしでわからない事・周辺の家賃相場・来店時や契約時に必要な物など、お部屋探しについて良くある質問についてお答えします!

 

 

★気になる項目を選んで疑問を解決しましょう!

◇目次◇

1 お部屋探しを始めるにあたり、まず何をしたらいいの?

2 契約者は誰になるの?契約時にいないとダメなの?

3 立命館大学衣笠キャンパス周辺の家賃相場は?

4 12月に3月から入居契約開始でも申込できるの?

5 3月末から契約開始したいけど、それまでの賃料はどうなるの?

6 契約時にお金はいるの?

7 お部屋はたくさん案内してもらえるの?

8 契約時に必要な物は?

9 その他の質問!

 

 

 

1 お部屋探しを始めるにあたり、まず何をしたらいいの?

お部屋探しの希望条件を整理しましょう。

入居されるご本人様と親御様にてお部屋探しの優先順位をご検討ください。

 

例)優先順位

①家賃は5万円までが絶対 ②バストイレ別 ③オートロック(セキュリティー)

①お部屋の広さは7帖が絶対 ②家賃は4万円まで ③インターネット無料

 

上記のように譲れない条件を決めましょう!お部屋探しがスムーズになります!

事前にご連絡頂ければ、ご希望条件に沿った「あなた専用のおススメ物件情報一式」をご用意いたします!!

 

フリーコール 【0800-200-3215】 

メール 【お問い合わせフォーム】 

 担当店:学生ハウジング 立命館衣笠店

営業時間 (9:30~17:30)

★お気軽にご相談ください。

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2 契約者は誰になるの?契約時にいないとダメなの?

原則、『契約者』は『入居されるご本人様』になります。

契約時に契約者(入居されるご本人様)が同席されない場合は、保護者様にて契約のお手続きをすることは可能です。

※ただし、所定の委任状をご用意させていただきます

 

契約に関連する他の質問はこちら!

6 契約時にお金はいるの?

8 契約時に必要な物は?

 

 

 

 

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3 立命館大学衣笠キャンパス周辺の家賃相場は?

 

立命館大学エリアの周辺賃貸条件相場は、

3点セパレートだと、家賃は約55,000~70,000円程度!

2点セパレートだと、家賃は約45,000~60,000円程度!

3点ユニットだと、家賃は約35,000~50,000円程度

 

◆3点セパーレートタイプ

お風呂・トイレ・洗面台が別々になっているタイプ!

洗面台が独立(独立洗面台)しているため【2点セパレート】よりも賃料は高めになります! 

 

◆2点セパレートタイプ

お風呂とトイレが別々になっているタイプ! ※洗面台はお風呂についています

独立洗面台が付いた【3点セパレート】よりも賃料は低めになります!

 

◆3点ユニットバス

お風呂・トイレ洗面台が一緒の空間にあるタイプ!

【2点セパレート】よりも賃料は低くなります!

 

セパ写真.jpg

 

 

 

 

3点ユニットバス と 2点セパレートではどのぐらい賃料が違うのか!

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その他、こんな条件でお部屋を探してほしいなどのご希望がございましたら立命館衣笠店までお問合せ下さい!

事前にご連絡頂ければ、ご希望条件に沿った「専用のおススメ物件情報一式」をご用意いたします!!

 

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4 12月に3月から契約開始でも申込できるの? 

12月でも3月入居でお申込みしていただける物件はございます!

cherryblossom2019年新入生さま向けの来春から入居できる物件cherryblossomの情報を多数掲示しており、学生ハウジングのスタッフがお部屋探しに関するアドバイスや周辺環境の説明などを行い、ご希望者には実際に物件へのご案内や申込のサポートを行っております。

 

◆2019年春から入居できる物件について詳しくはこちらへ

◆立命館大学生おすすめ! 2019年春から入居できる物件を検索!

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5  3月末から契約開始したいけど、それまでの賃料はどうなるの?

現在、募集されているお部屋の多くは、入居申込から賃料発生迄の期間が約1ヶ月程度であることが通常です!

学生ハウジングでは、 cherryblossom2019年春から入居可能物件特集 キャンペーン対象物件cherryblossomにおける賃料の発生は原則2019年4月1日までの間でお客様が希望される入居日からでOKです!

※一部、貸主の指定日(2019年2月1日以降)より賃料が発生するお部屋もございます。

 

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2019年春から入居可能物件特集はこちら

(※詳しくは 立命館衣笠店へお問合せください)

 

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6  契約に必要なお金っていつ支払うの?

学生ハウジングは当日お金をいただかなくても契約手続き可能ですので、ご安心ください!

後日お振込みして頂くことを推奨しております。 

※契約金員については重要事項説明にて詳細(物件設備等)をご説明させて頂きます。

 

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7 お部屋はたくさん案内してもらえるの?

ご案内前のご紹介時にお客様に最適な物件をご提案させていただきます!

お部屋の紹介時に、写真・360°パノラマ画像などをご覧いただき、ご紹介物件の中から最適と思われる2件を目安にご案内させていただきます!

  

 

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8 来店時・契約時に必要な物はあるの?

お部屋探し当日は、申込時に印鑑(認印で可 シャチハタ印は不可

本人の身分証(学生証・健康保険証・合格通知)をご持参下さい。

※万一、お忘れになった場合、当日スタッフにご確認ください!

 

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9 目次に知りたい項目がない・他にも質問したいんだけど!

その他、お部屋探しに関する疑問・質問は立命館衣笠店へお問合せください!

スタッフがお客様の疑問・質問に誠心誠意お答えさせていただきます!

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★ ☆ お 部 屋 探 し ☆ ★ 

 

2018年12月16日(日)「プレ・エントランス立命館デー」にご参加の皆様へ!

<2019年度入学予定の特別入学試験(AO、指定校推薦、文芸・スポーツ)合格者対象>

 

皆様、合格おめでとうございます!来春から立命館大学生ですね!

プレ・エントランス立命館デーは、大学生活に対して不安を抱えていたり、入学前学習について具体的なイメージをまだ持てないと思われる入学予定者を対象として、スムーズな高大接続が達成されることを目的に毎年実施されているイベントです。

立命館大学への進学に伴い、親元を離れて一人暮らしを始める方も多くおられます。

例年、このプレ・エントランス立命館デーへの参加に合わせて、お部屋探しをする方が非常に多いため、当日は、立命館大学内の特設会場にて【住まい探し相談会】を開催しております!

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学内会場:以学館 地下1階 多目的ホール③

 開催時間 9:30~17:00  

 

学外部屋探し会場:学生ハウジング立命館衣笠店

営業時間 9:30~18:00

 

特設会場内では、cherryblossom2019年新入生さま向けの来春から入居できる物件cherryblossomの情報を多数掲示しており、学生ハウジングのスタッフがお部屋探しに関するアドバイスや周辺環境の説明などを行ない、ご希望者には実際に物件へのご案内や申込のサポートを行なっております。

~新築・家電付・ネット無料・オートロック付・独立洗面台付・デザイン改装物件など、幅広い物件をご紹介!~

 

◆昨年度開催された「プレ・エントランス立命館デー2018」の様子◆ 

   以学館 写真.jpg

 

◆当日のお部屋探しについて  

当日はプログラムの兼ね合いで、どうしてもご来店の時間帯が一時に集中してしまいがちです。事前に学生ハウジングにお問合せをいただきますと、当日のお部屋探しが比較的にスムーズになります。

当日にお部屋探しをご希望の場合は、午前中に親御様がご来場いただき、弊社スタッフと相談の上で物件を検討していただき、午後からお子様と合流し、物件を確認(弊社がご案内)の上でお申込される流れがおススメです!

 

事前にご連絡をいただければ、ご希望条件に沿った「専用のおススメ物件資料一式」をご用意いたします!!
 

ご希望のお部屋を、ご来店前からキープできるキャンペーン詳しくはこちらを取扱い!!

 

ご来店までに、電話・メールでのお部屋探し相談も可能です!!

 

★住まい探しから契約までの流れはこちら!

 

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◆前日までにお部屋探しをご希望の方

ご都合がつく方につきましては、前日までのご来店がおススメです!

立命館衣笠店へご来店ください!⇒店舗詳細はこちら   

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事前にご連絡をいただければ、ご希望条件に沿った「専用のおススメ物件資料一式」をご用意いたします!!
 

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★住まい探しから契約までの流れはこちら!

 

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◆来店前部屋押さえキャンペーンをご活用くださいsign03

来店前押え バナー.jpg

~気になるお部屋がご来店前に押えられます~

 

◆対象:ご進学先とご来店日時が決まっている方!

所定のお手続きをしていただければ、ご来店3日前から来店当日までお部屋を押えておくことができます!

 

このページを見て、12月15日(土)・16日(日)にご来店いただける方限定で、

ご来店5日前の12月10日(月)から受付をさせていただきます!!

※『学生ハウジングのブログを見た』とお伝えください。

 

対象物件はこちらからご覧ください!

ご不明点などがございましたら、お問合せください。
 

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◆住まい探しから契約までの流れ

契約の流れ.jpgのサムネイル画像のサムネイル画像のサムネイル画像

 
事前にご連絡をいただければ、ご希望条件に沿った「専用のおススメ物件資料一式」をご用意いたします!!
 

ご来店までに、電話・メールでのお部屋探し相談も可能です!!

 

①学生ハウジングのスタッフが物件をご紹介いたします。気になる物件や希望条件をお伝えください。周辺環境やマンション設備、契約用語についてもご説明いたします。

②弊社の用意する車両で実際に物件をご案内いたします。大学までの通学ルートや周辺環境をよく見るためには1度のご案内で2件程度の確認がおススメです。

③気に入ったお部屋があれば、申込手続きをしていただきます。宅地建物取引士が、申込物件の概要、必要書類、必要金員についてご説明いたします。

④契約書類は指定の期日までに必要書類を揃えてご提出ください(郵送でOK)。契約金については、原則当日のお支払いは不要です。指定の期日までに振込でお支払いください。

★手続きが完了すれば、入居に向けてお引越準備!!

 

◆立命館大学衣笠キャンパス進学者向け『お部屋探し』のよくある質問! はこちらへ

 

 

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お気軽にご相談ください。

 

皆様のお部屋探しを全力でサポートいたします!!

           学生ハウジングスタッフ一同

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


学生さんのお部屋探しで、料理をするしないに関わらず、最近ご要望が多いのがIHコンロです。

生まれてこの方、IHしか使ったことが無い、という方もいる時代です。

火を使う=火事のリスクが高い、という事で親御様は特に気にされます。

今回は、本当にガスコンロは危ないのでしょうか?ガスコンロは選びたくないけど、気に入った物件がガスコンロだったらどうしたらいいか?について書いています。

1、ガスコンロは危ないの?

2、IHだったら安心?

3、ガス代について

4、どうしてもガスコンロが嫌!な人は

 

1、ガスコンロは危ないの?

まずガスコンロの危険性を検証してみたいと思います。

こちらは京都市の火災の統計です (表1)※クリックで大きくなります

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天ぷら+コンロ火災が全体の1割を占めています。

やはり台所が火元の火災は多いですね。

次に天ぷら+コンロ火災におけるガスコンロの割合です (表2)

hyou2.png

 

年によってばらつきがありますが、約9割がガスコンロの年もあれば約半分がガスコンロ以外となっています。

ガスコンロが危ないというよりも、やはり加熱調理時は気をつけないと危ない事ですね。

ガスコンロの危険性について言うと、国もこの状況を放置している訳ではなく、2008年以降に製造販売されたガスコンロは、Siセンサーという温度センサーをつけ、250℃以上に加熱された場合の消火、調理中に火が消えた時のガスの供給停止といった機能をつけることが法令で義務付けられています。

ガスコンロが怖い、という方は、このマークが付いているかに注目してみるのも良いでしょう。

 

2、IHだったら安心?

(表2)で見ていただいたように、コンロ火災でガスコンロ以外が原因となっている火災は年によっては約半数にものぼります。

もちろんIHコンロもそこに含まれます。

私が知っている事例では、天ぷらを揚げる際に、蓋をしていた為、爆発して周辺が焦げ、調理していた本人も軽いやけどを負いました。

その他、鍋の底が歪んでいたため、IHコンロの温度センサーが正確に温度を感知できず、発火するという事故がかなり多いようです。

IHコンロであっても高温になる事に違いはありません。油は高温になると発火しますので、特に揚げ物などをする時には、キッチンを離れない様に気をつけて下さい。

 

3、ガス代は高い?

ガスとIHを比較した場合、熱効率(発生した熱が有効利用された割合)はガスが約50%、IHは80%と、圧倒的にIHが優れています。

しかし、同じ用途で使用した場合のIHの電気代とガス代で比較すると、ガスの方が1.3~1.5倍ほど安くなります。(ガス代、電気代は変動するため、時期によって変わります)

とは言っても、ガスの強火で1時間約40円程度ですので、一人暮らしでの使用であればどちらも大差はないと言えます。

また、「IHコンロであれば、ガス料金が要らないので安くなるのでIHコンロが希望です」という相談をよくいただきますが、ほとんど物件がガス給湯なため、オール電化の物件で無い限りはコンロがIHでもガスでもやはりガス代が発生するのです。

 

4、どうしてもガスコンロが嫌!な人は

住まい探しをしていると、他の条件は気に入っているのに、この1点が気に入らないから選べない、という事があります。

最近では、「ガスコンロ」がその条件に入る人が増えてきています。

上で書いた事をご説明すると「ガスでもいいかな」と言っていただける事が多いのですが、それでもやはりガスコンロは困るという方も少なからずいらっしゃいます。

そういう場合にオススメするのが、ガスコンロの上に市販のガスコンロカバーを置き、その上に卓上IHヒーターやホットプレートを置くと言う方法です。

ホットプレートは鉄板と鍋とがアタッチメントで付替えできたりしますし、掃除も楽なので特におすすめです。お湯は湯沸しポットで沸かしてしまいましょう。

 

5、さいごに

ガスの宣伝みたいになりましたが、そうではなく、キッチンがガスコンロである割合がそこそこあるのに「ガスコンロだから住みたくない」という方が年々増加してきている為、ガスコンロに対する不安を少しでも解消してもらえたらお部屋選びの選択肢が広がるのでは、という思いで書きました。

少しでも参考にしてもらえるとありがたいです。

 

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