賃貸マンションで発生しやすい隣人トラブルの原因には、騒音や生活音、ニオイ、ゴミ出しなどがあります。賃貸マンションの隣人トラブルが発生してしまったら、管理会社や貸主にまずは相談するようにしましょう。隣人トラブルに発展させないために、ルールを守ることが大切です。
賃貸マンションには、さまざまな人が住んでいます。そのため、ルールを守らないことが原因で、さまざまな隣人トラブルが発生する可能性があります。隣人トラブルによって、マンションの引越しを余儀なくされたり、損害賠償の請求をされたりと、大きな問題に発展しかねません。トラブルの内容によっては相談者より警察へあわせて相談・対応依頼してください。また隣人トラブルが解決できない場合は、相談者から弁護士へ相談をすることで相手への警告や交渉が依頼でき、万一裁判になった場合でも一任することができます。この記事では賃貸マンションで多い隣人トラブルの原因や、隣人トラブルを未然に防ぐ方法を解説します。
賃貸マンションで発生しやすい隣人トラブル5選
賃貸マンションで発生しやすい隣人トラブルとして以下が挙げられます。
- 騒音や生活音が原因のトラブル
- ニオイが原因のトラブル
- ゴミ出しが原因のトラブル
- 喫煙が原因のトラブル
- 共用部分の使用が原因のトラブル
このような隣人トラブルを起こさないために、マンションのルールを守ることが大切です。
1. 騒音や生活音が原因のトラブル
騒音や生活音が原因で、隣人トラブルに発生するケースは多いです。特に夜中や早朝など、一般的に寝ている時間に騒音や生活音を発生させてしまうと、トラブルに発展してしまう可能性があります。例えば次のような行動は、騒音や生活音によるトラブルにつながりかねません。
- 夜中に大きな声でベランダで電話をする
- 友人を呼んで夜中まで騒ぐ
- 洗濯機を早朝や夜中にまわす
- 楽器を演奏する
- ペットが鳴いてしまう
防音性に劣る賃貸マンションの場合、足音が階下に響いてしまうケースもあります。
2. ニオイが原因のトラブル
ニオイが原因でも隣人トラブルに発展する可能性があります。例えば次のような状況はニオイが原因のトラブルに発展しかねません。
- ゴミが片付けられていない
- ペットの世話を怠っていてニオイが発生している
いわゆるゴミ屋敷やペットの多頭飼育崩壊はニオイの原因になりかねません。
3. ゴミ出しが原因のトラブル
ゴミ出しが原因のトラブルも多いです。マンションでゴミ出しをする場合、自治体のルールかマンションのゴミ置き場のルールに従う必要があります。しかし、マンションの住人で、ゴミ出しのルールを守らない人がいる場合もあります。次のようなゴミ出しがトラブルの原因です。
- 不燃物・可燃物をまとめてゴミ出しする
- ゴミ出しの時間を守らない
- 出した粗大ゴミをそのままにしておく
特に粗大ゴミは、一般的に自治体への回収依頼が必要です。しかし、自治体に回収依頼をせず、外に出したままにしてしまうケースがあります。
4. 喫煙が原因のトラブル
マンションでの喫煙も、トラブルにつながる可能性があります。特にベランダでの喫煙は、煙が近隣に流れていってしまうため、トラブルに発展しかねません。ベランダで喫煙していたことで、近隣住民が健康被害を訴えるという訴訟にまで発展する可能性があります。
5. 共用部分の使用が原因のトラブル
共有部分の使用が原因のトラブルもあります。マンションには、エントランスや自動ドア、廊下、階段、エレベーターなどさまざまな共用部分があります。共用部分は、マンションの住民全員で共有している場所です。そのため、本来は共有すべき場所を私物化するような行為は、トラブルにつながりかねません。例えば、共用部分である廊下に私物を置きっぱなしにするといった行為は、隣人トラブルの原因になります。
隣人トラブルについての相談は管理会社や貸主にする
隣人とのトラブルに発展しそうな場合は、すぐに管理会社や貸主に相談しましょう。管理会社や貸主に相談すると、次のような対策を講じてくれます。
- 住民向けの掲示板や張り紙・回覧板で注意喚起してくれる
- トラブルの原因である住民に直接苦情について伝えてくれる
なお、管理会社や貸主に相談する際、誰から相談が来たかを伏せてもらうようにしましょう。相談者の名前を明かしてしまうと、さらなるトラブルにつながってしまうかもしれません。また、管理会社や貸主には、誰が・いつ・どこで・何をといったように具体的な情報を伝えることが大切です。具体的な情報を伝えることで、管理会社や貸主も行動に移しやすくなります。トラブルの内容によっては相談者より警察へあわせて相談・対応依頼してください。また隣人トラブルが解決できない場合は、相談者から弁護士へ相談をすることで相手への警告や交渉が依頼でき、万一裁判になった場合でも一任することができます。
隣人トラブルを未然に防ぐ方法
隣人トラブルを未然に防ぐには次のような点に注意しましょう。
- 夜間や早朝に大きな音を出さない
- ペットを飼っているのであれば事前に隣人に伝えておく
- 共用部分には荷物を置かない
- ゴミ出しのルールは守る
他にもトラブルの原因になりそうなことがあれば、事前に管理会社や貸主に相談しておくのがおすすめです。
賃貸マンションで隣人トラブルを起こさないようにルールを守ろう
賃貸マンションで起こる可能性のある隣人トラブルは、騒音や生活音、ニオイ、ゴミ出しなどが原因のケースが多くあります。騒音賃貸マンションで隣人トラブルが発生してしまった場合は、管理会社や貸主、内容によっては警察や弁護士にあわせて相談して対応してもらいましょう。その際は相談者の名前は伏せてもらうのがポイントです。
マンションのルールを守って不要なトラブルを起こさないようにすることが大切です。
現在、弊社管理物件にお住まいの方、学生ハウジングでお部屋を契約した方へ
お部屋をお探しのお友達やご家族はいらっしゃいませんか？
紹介前に登録フォームにてご登録いただき、ご成約いただければ、
「ご紹介者」「ご紹介された方」それぞれに3,000円のキャッシュバックいたします！
「こういう条件のお部屋がいいな！」や「こんなお部屋は無いの？」と気になった方は、いつでもお気軽にお問合せ下さい。
もちろん学生ハウジングでは、他にも多数の物件を掲載しております
気になる方は、学生ハウジングの公式HPで探してみましょう！
電話で直接聞いてみたい方はこちら！※スマートフォンの方は電話番号をタップすると直接電話を掛けられます。
京都産業大学正門前店 0800-111-3215
立命館衣笠店 0800-200-3215
北山店 0800-919-3215
もちろん、直接お店に来店もできますよ
※店休日だけ事前にご確認下さい。
