新生活に向けた住まい探しは、受験生と保護者にとって大きな心配ごとの一つです。特に大学周辺の人気物件は、合格発表直後に一気に埋まってしまうケースも多く「合格してからでは遅いのでは……」と不安を感じる方も少なくありません。そのような方におすすめのが「合格前予約」を利用することです。これは、入試結果が出る前に希望の部屋を確保できる仕組みで、忙しい受験期でも安心して住まい準備を進められるのが大きな魅力です。一方で、利用に当たって注意が必要な点や条件も存在します。
本記事では、合格前予約のメリット・デメリット、手続きの流れを分かりやすく解説します。しっかりと住まいを確保し、安心して受験に望みたい方はぜひ参考にしてください。
合格前予約ってどんな仕組み？
合格前予約とは、入試に合格する前に、希望の物件を先に押さえておける仕組みです。大学の近くに多い学生向けマンションやアパートで導入されており、大学生協や学生専門の不動産会社が中心となって提供しています。
当社でも実施しています。
こちらからご確認ください。
合格発表前予約｜京都の大学＆専門学校 専願･併願受験生へ：学生ハウジング
その他のキャンペーン・特集はこちらからご確認ください。
学生ハウジングの予約プラン｜京都の賃貸マンション・賃貸物件・アパート｜学生ハウジング
合格発表後は人気物件がすぐに埋まってしまうことも多いため、受験シーズンに住まいを確保しておきたい学生や保護者にとって、とても心強い仕組みです。ただし、対応している物件は限られることから、希望の建物が必ず対象になるとは限りません。制度の仕組みを理解した上で、早めに情報収集を進めると安心です。
> 合格後のキャンセルは基本的にできない
合格前予約は「合格したらその物件に入居する」という前提の制度です。入試に合格して正式に契約に進んだ場合、
原則としてキャンセルはできません。
もし自己都合でキャンセルする場合は、違約金が発生する可能性もあります。
そのため、トラブルを避けるためにも申し込み前に以下の点を必ず確認しましょう。
- 予約後の流れと契約条件
- 合格後のキャンセル規定
- 違約金の有無
「合格しても入居するかは分からないけど、とりあえずキープしておく」という使い方はできませんので、入居意思が固まっている物件に絞って申し込むことが大切です。
> 家賃は入居日まで発生しない
「合格前予約をした場合、前もって家賃が発生するの？」と思われる方もいるかもしれませんが、その心配はありません。多くの場合、合格前予約を利用しても家賃が発生するのは入居日からというケースが多いです。早めに予約しても、合格発表前や準備期間中に家賃が無駄にかかることはありません。
整理すると以下の通りです。
|
タイミング |
家賃 |
|
予約期間 ～ 合格発表前 |
発生しない |
|
合格後～入居日まで |
発生しない |
|
入居開始日～ |
家賃発生 |
> 不合格になったらキャンセル扱い
万が一受験校に不合格だった場合、予約はキャンセルとなります。この場合、キャンセル料がかからないケースがほとんどですので、リスクなく申し込みができます。
なお、物件や不動産会社によっては、合否結果が分かる証明書類の提出を求められる場合があるため把握しておきましょう。
合格前予約のメリット
合格前予約を利用する最大の魅力は、受験シーズンの不安を軽減し、新生活の準備をスムーズに進められる点にあります。人気物件の確保から、受験へのモチベーションアップまで、さまざまなメリットが期待できます。それぞれ具体的に見てみましょう。
> 人気の物件を確保しておける
大学周辺の学生向け物件は、合格発表後に一気に埋まり始めます。特に以下のような好条件がそろった物件は人気が集中しやすく、すぐに埋まってしまうことも少なくありません。
- 大学まで徒歩圏内
- 駅から近い
- オートロックや独立洗面台など設備が充実
- 築浅やリノベーション済み
合格前予約を利用すれば、こうした競争の激しい物件を、合格発表を待たずに押さえておけます。
「ここに住みたい」という物件が見つかった場合、早めに動くことで希望の部屋を確保しやすくなります。
> 合格へのモチベーションを高められる
「合格したら、この部屋で新生活を始められる」という具体的なイメージが持てると、受験勉強にも良い刺激になります。受験は不安やプレッシャーがつきものですが、合格前予約で前向きな目標が生まれることで、気持ちを維持しやすくなるでしょう。
> 新生活の準備をスムーズに進められる
合格発表後に物件探しを始めると、手続きや準備が重なり慌ただしくなることがあります。しかし、合格前予約を利用すれば、物件探しの時間を前倒しできるため、合格後の準備がぐっと楽になるでしょう。
また余裕のあるうちであれば、保護者の方の都合に合わせて相談や内覧ができるため、家族全体で余裕を持って新生活の準備を進められます。
> 焦らずに物件を比較検討できる
合格発表後は、良い物件が早く埋まってしまうため、どうしても「早く決めなきゃ」という焦りが出てしまいます。しかし、合格前予約なら時間的な余裕を持って検討でき、納得のいく部屋選びが可能です。
- 立地や設備をじっくり比較できる
- 家賃や初期費用を落ち着いて検討できる
- 不動産会社とゆっくり相談できる
結果として後で後悔しない住まい選びがしやすくなります。受験や学校準備と並行しながら、余裕を持って理想の部屋を探せるのは、合格前予約ならではのメリットです。
合格前予約のデメリット
合格前予約は便利な制度ですが、利用にあたって注意しておきたい点もあります。メリットだけでなくデメリットも知っておくことで、より納得して利用できるようになるでしょう。
ここでは、特に押さえておきたいポイントを解説します。
> 受験校や受験番号を知らせる必要がある
合格前予約では、申し込み時に受験校名や受験番号を伝える必要があります。
こうした個人的な情報を提供することに抵抗を感じる場合は、合格前予約を利用する不動産業者を慎重に判断しなければなりません。大学生協や信頼できる学生向け不動産会社を選ぶことで、安心して手続きが進められるでしょう。
> 物件の選択肢が限られる
合格前予約に対応している物件は、学生専用マンションなど一部に限られるのが現状です。一般の賃貸物件に比べると選択肢が少なく、希望条件にぴったり合う部屋が見つからない可能性もあります。
もし希望条件が多い場合は、合格前予約と並行して通常の賃貸物件もチェックしておくと良いでしょう。「どうしてもこのエリアで住みたい」「初めての一人暮らしなので学生向け物件がいい」という方に向いています。
> タイミングによって内覧できない場合がある
予約のタイミングによっては、まだ前の入居者が住んでおり、実際の部屋を内覧できないことがあります。この場合、間取り図や写真などで判断することになります。
日当たりや収納の広さ、室内の雰囲気など、写真だけでは分かりにくいポイントもあるため、気になる点があれば不動産会社に詳しく確認しておきましょう。最近はオンライン内覧ができる物件も増えているため、対応しているようであれば活用してみてください。
> 基本的に第一志望でしか利用できない
合格前予約は、第一志望校の受験生が利用する前提で設けられている制度です。不合格時はキャンセルできますが、原則として複数校の予約はできません。そのため、併願校の物件まで押さえておきたい場合は、別の方法で探す必要があります。
つまり「ここに絶対通いたい」という大学が決まっている方に向いている制度だといえます。反対に、進学先をまだ迷っている場合は、合格前予約に強くこだわらず、通常の部屋探しと併用するのが良いでしょう。
合格前予約の利用の流れ
合格前予約は、一般的な賃貸契約よりも手続きのタイミングが少し異なります。ここでは、合格前予約の利用の流れを説明します。
> 1.情報収集～問い合わせ
まずは物件探しからスタートです。多くの学生向け物件では、秋頃から合格前予約の受付が始まります。大学周辺の学生専門不動産会社や大学生協のサイトをチェックし、希望条件に合う物件を探しましょう。
予約条件やキャンセル規定は物件ごとに異なるため、事前に確認しておくことが大切です。気になる物件が複数ある場合は、この段階で問い合わせし、絞り込んでいきます。
> 2.合格前予約の申し込み
申し込み時には、氏名や連絡先、受験校名、受験番号などを記入します。物件によっては予約金や手付金の支払いが必要になる場合もあります。
この段階で、不合格時の返金条件や契約ルールは必ずチェックしておきましょう。合格前予約は、合格後の入居を前提とした制度のため、申し込み後に合格すれば契約へ進むのが基本です。
> 3.入居審査
申し込みが完了すると、通常の賃貸契約と同じように入居審査が行われます。保証人の情報や、家賃の支払い能力が主な審査項目となるでしょう。
予約のタイミングによっては、まだ前の入居者が住んでいて内覧できないこともあります。その場合は、間取り図や写真、オンライン内覧などを活用して、部屋の様子を確認しましょう。
> 4.合否の連絡・契約
合格発表後、無事に合格した場合は、早めに不動産会社へ連絡し、契約手続きを進めます。不合格の場合は、キャンセル料なしで予約を取り消すことができますが、その場合も早めの連絡が必要です。
契約後は初期費用の支払いを行い、家具の準備や引っ越しの計画を進めていきます。ここから新生活に向けて本格的な準備が始まります。
まとめ
本記事では、大学入試合格前に希望物件を先に押さえられる「合格前予約」の仕組みから、メリット・デメリット、そして利用の流れまでを紹介しました。
人気物件を確保できる安心感、受験モチベーションの向上、入居準備の余裕などが大きな魅力となる一方で、「受験校・受験番号の提示が必要」「対象物件が限定的」「複数予約不可」など、注意すべき点もあります。仕組みを理解し、自分自身の受験・新生活スケジュールと照らし合わせながら、賢く活用していきましょう。
新生活の住まい探しをスタートするなら、ぜひ学生ハウジングにご相談ください。学生ハウジングでは、京都の学生向け賃貸物件を数多く取り扱っております。合格前予約のご相談にも応じていますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
株式会社学生ハウジングは、「お客様の明るい豊かな生活創りに奉仕する」をモットーに、京都で新生活を始める学生さんのお部屋探しをお手伝いしています。
株式会社学生ハウジングでは、京都の学生さん向けの賃貸物件、賃貸マンション・下宿などに関する最新情報を多数掲載しています。
京都での新居をお探しの学生さんや親御さんは、当社のサービスをぜひご活用ください。
「こういう条件のお部屋がいいな！」や「こんなお部屋は無いの？」と気になった方は、
いつでもお気軽にお問合せ下さい。
もちろん学生ハウジングでは、他にも多数の物件を掲載しております
気になる方は、学生ハウジングの公式HPで探してみましょう！
電話で直接聞いてみたい方はこちら！※スマートフォンの方は電話番号をタップすると直接電話を掛けられます。
京都産業大学正門前店 0800-111-3215
立命館衣笠店 0800-200-3215
京都中央店 0800-919-3215
もちろん、直接お店に来店もできますよ
※店休日だけ事前にご確認下さい。
