学生ハウジング 資産パートナーズ

事業紹介

健全な資産管理を徹底サポート。仲介、管理、売却までワンストップでお手伝いします。

3215グループだからこそできること。それは30年を超える実績、経験からの先を見据えた提案はもちろん、各専門家、協力業者との連携によるワンストップサービスです。京都市内の各学校との提携関係をバックボーンとした賃貸仲介をはじめに、入居者管理、退去後のリフォーム、募集力向上のためのリノベーションなど直接物件にかかわること、不動産の売却、相続・事業継承、収益物件の経営相談に至るまで、資産運用についてのすべてに対応できる体制をとっております。昨今の情勢もあり、今後「資産管理」をうたう業者は増えていくことでしょう。しかしこれらの業務は一つひとつが密にかかわっており、ぶつ切りで局所的に対応したところで根本的な解決には至りません。それを踏まえたうえで弊社では一貫して対応してこそ価値が生まれる、という考えのも社員個々の研鑽はもちろん、常にサービス体制が適当であるかを精査しております。

資産パートナーズ

(1)賃貸 仲介 (2)賃貸 管理 (3)不動産 売買・仲介 (4)収益物件の経営相談 (5)相続対策・事業承継 (6)不動産コンサルティング (7)リフォーム・リノベーション・新築 (8)セミナーの開催

事業一覧

1賃貸 仲介

  • 空室がなかなか決まらないので対策を考えたい。
  • 高い入居率を維持していきたい。
  • 入居者の属性を重視したい。
    (例.学生限定で募集したい)

当社の強みは学校との提携による学生の集客です。
その他、社会人、ファミリー向け、ガレージ、テナントの募集もお任せください。
入居者与信システム、家賃滞納保証システムなどにより、入居審査も万全です。

2賃貸 管理

  • 入居から退去まで手間のかかる管理業務は全て管理業者へ委託したい。
  • 持家を定期借家契約で貸したい。(例.5年間だけ)
  • 原状回復、敷金の精算業務で苦労しているので相談したい。
  • 共用部分の日常清掃や定期的な巡回をお願いしたい。
  • 空き家、空き地の管理(巡回など)をお願いしたい。

契約更新、再契約、退去業務から夜間・休日サポートまで管理業務全般に対応します。
当社管理物件の90%以上は定期借家契約を採用しています。
2013年4月1日時点で管理物件の入居率96.8%を達成しています。

3不動産 売買・仲介

  • 不動産を売却したい、または購入したい。
  • 資産の買い換えを考えているが、どのような手順で進めたら良いか知りたい。
  • 所有している不動産の評価が気になるので調査してもらいたい。

ご所有の不動産が現在どれくらいの価格なのか、無料で査定いたします。

4収益物件の経営相談

  • 毎年家賃収入が下落傾向にあり、どのような対策をとるべきか相談したい。
  • 必要最小限の投資で高い入居率を維持していきたい。
  • 物件購入時にどのような資金計画が必要となるかを相談したい。

入りは大きく出は小さく、プロパティ・マネジメントの視点でご提案いたします。

5相続対策・事業継承

  • 相続対策を考える上で、いつ頃からどのように準備をすれば良いか相談したい。
  • 次の世代へ事業継承を考えており、適切な方法を相談したい。

各専門家との連携によりワンストップで対応いたします。

6不動産コンサルティング

  • 遊休不動産を有効活用する上で、どのような選択肢があるのか相談したい。
  • 収益マンションの購入、新築に際して、適正な投資案件かどうか相談したい。

お客様の立場に立ち、不動産活用について最適なご提案をさせていただきます。

7リフォーム・リノベーション・新築

  • 建物が古くなり改装を考えているが、何から優先的に実施すれば良いか知りたい。
  • 新築を考えているが、入居者のニーズが良くわからないので教えてほしい。
  • 中長期の修繕計画を考える上で、建物診断をお願いしたい。

改築・新築プランのご提案から見積もり、施工まで、お気軽にご相談させてください。

8セミナーの開催

  • 収益マンションの経営に関する情報を収集したい。
  • 色々な専門家の話を聞いてみたい。

本社3階セミナールームにおきまして、不動産オーナー様対象のセミナーを毎月開催しております。
弁護士、税理士などの専門家、リフォームや設備関係などの専門業者、当社社員によるセミナーなど、有益な情報をお届けいたします。

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