2018年9月アーカイブ

 

こんにちは(´・∀・`

 

秋晴れsunの下、キンモクセイが咲き始め、甘い香り漂わせる時期になりました。

この香りを嗅ぐとすっかり秋だな~と感じさせますねnotes

 

さて、本日ご紹介したいおすすめの学生専用マンションはこちらdown

 

『ペラパラスⅢ』

 

<京都産業大学の寮に住んでいる学生さん限定>引越し応援キャンペーンを実施中shine

礼金を3万円引きさせていただきます!

 

また、退寮期間2月1日~3月3日までにお引越しできるお部屋もご用意していますflair

来春入居の場合、今お申込みいただいても、家賃が発生するのはご入居いただく来春からですflair

 

 

それでは、外観やお部屋を見ていきましょう!

重厚感のある素敵な外観です!TVモニター付オートロック、防犯カメラ付きですので、初めての一人暮らしも安心です。

 

外観.jpgオートロック.jpgのサムネイル画像のサムネイル画像のサムネイル画像

 

とっても広くて使いやすいシステムキッチン!

IHとラジエントのビルトインで2口。ラジエントはIHに対応していない鍋やフライパンも使用できます。

自炊を頑張りたい、料理好きな方にぴったり♪

 

キッチン.jpgのサムネイル画像のサムネイル画像のサムネイル画像のサムネイル画像コンロ.jpgのサムネイル画像

 

そして・・・独立洗面台、脱衣スペースがあるのはうれしいですね!

 

脱衣所.jpgのサムネイル画像のサムネイル画像  ペラⅢ脱衣.jpgのサムネイル画像

 

お部屋の広さは、なんと8.5~9.5帖もあるんですよ~

 

ペラⅢ部屋.jpgペラⅢ部屋2.jpg

 

今回掲載したお部屋の写真の間取りはこちら。

※他タイプの間取りもあります。9帖や9.5帖の広さの間取りは異なります。

 

ペラⅢ間取り8.5帖.jpg

ペラⅢジェルネイル.jpg

 

新規でお申込みいただいた女子学生さんには、

オーナー様がジェルネイルを初回のみ無料で施術して下さいますよ~wink

 

←こちらが見本です。とってもキレイshine

ちなみに私も施術してもらいましたheart04

 

ペラパラスⅢのお部屋について、詳しい情報はこちら

ぜひぜひご覧くださいsign03

 

byバンブー

 

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◆お問い合わせ先◆

学生ハウジング

TEL:075-707-3215 FAX:075-701-4000

メール:info@3215.co.jp

フリーコール:0800-111-3215

営業時間:9:30~17:30

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こんにちは!こばぴーです。
本日も就活や業界研究に役立つ
不動産屋さんのお仕事について、現役スタッフの私が報告しますよ。
 
皆さん、
このお店って、不動産屋さんか~と気付くのは何を見てでしょう?
もちろん看板に「○○不動産」とか「△△住宅」とか「□□エステート」って
書いてあるやんと言われるかもしれませんが、
大概は、ウインドに沢山掲げてある物件情報のPOPを目にして気付くのかと思います。
 
↓↓↓こういうやつ↓↓↓
ブログ記事04用.jpg
 
これがたくさんあると、
華やかだし、いい情報が多いお店に見えます。
 
実は、この物件情報のPOPは決まったフォーマットがあるわけでないので、
不動産屋さんごとに個性があります。
さっぱりしたやつとかこってりしたやつとか。。。
 
OA化の進んだ不動産屋さんは、
比較的作成が簡単なのですが、
そうでないお店は、未だにEXCELとかを駆使して、
職人さんのように作成しています。
これが結構手間なお仕事なんです。
 
ハードの面では、
OA化の進んだ学生ハウジング(エヘン!)では、
恵まれた環境なのですが、
運用面ではそれなりに苦労は絶えません。
 
何に気を使っているかというと、
「不当表示」の問題です。
一番わかり易い例をあげますと、
店頭の物件情報のPOPを見て、
お客さん:「この4万円のお部屋を見せてください」
店員:  「すみません~。3ヶ月前に無くなりました。5万円で同じようなお部屋があるんですよ」
お客さん:「・・・(掲載するなよ!「心の声」)」
不動産屋さんも人間だから、うっかりもあるかもしれませんが、
この手の話は、
「おとり広告」として扱われてしまいます。
存在しないものをあたかもあるように広告する行為は禁止されているのです。
意図的にこんなことをやると、
極悪な業者として扱われてしましますので、
これには、かなり気を使います。
先ほど、
物件情報のPOPが沢山あると華やかだし、いい情報が多いお店に見えますと
書きましたが、その分メンテナンスが大変ということになります。
 
「不当表示」ということでは、
物件情報のPOPで使ってはいけない文言やルールがあって、
コメントを書くのも結構ノウハウが入ります。
昔は、漠然と「日当たり良好」みたいなコメントも工夫が必要で、
「主採光は南側の窓であり、前に大きな建物もなく明るいお部屋です」
と書いた方がよいとされています。
 
しっかりした不動産屋さんは、物件情報のPOPだけでも注意を払っています。
だから、もしコメントに「最高の。。。」かと「最上級の。。。」書いていたら
(これらはNGワードなので使えないです)、そのお店には注意してかかりましょう。
 
「不当表示」の問題は紙媒体だけに留まりません。
インターネットの世界でも同じです。
次回は「物件掲載の業務 ~電子媒体の場合」~
に触れてみたいと思います。
 
お楽しみに~!
 

大学生になって京都で一人暮らしを始めた、または始めるという方は沢山いらっしゃいます。

部屋探しの時に良く聞かれるのが、「駅の近くのマンションないですか」という声。

見知らぬ土地に行くと土地勘がないため、とりあえず駅前であれば便利だろう、とは誰しも思うところです。

ところが京都は下の図の様に、人口の割りには鉄道の駅が少ない都市なのです。

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特に北西の方面はあまり電車が走っていません。

では北西は廃れたところなのかと言うと、そうではないんです。

詳しく説明すると明治以降の京都の歴史を紐解く必要があるのですが、昔は京都市内を市電という路面電車が縦横に走っていたのです。

この北西方面は金閣寺があったり北野天満宮があったり、界隈は西陣の織物職人が多く住んでおり、当時非常に賑やかだった千本通りの繁華街があったりで人の移動も多かったため、市電が初めて引かれた地域でした。

ところが昭和40年台から50年台にかけて自家用車の増加と市の財政赤字などの要因により、市電は撤去され市バスに置き換えられたのです。

ですので一見電車が通っていなくて不便そうなところでも、バスがたくさん走っているので住んでみるとそう不便でもなかったりします。

しかしこのバスがたくさんはしっているのがまた曲者で、色々なところに行くバスがある為、京都に住み始めたばかりの方や旅行で来た方は、どのバスに乗っていいか分からない、という事になってしまいます。

市バスの路線図がこれなので、確かに混乱しますよね。。

1110_kyoto-bus1.png

そこで役に立つのが、スマートフォン

地図の経路検索ではバスの案内もしてくれます。

IMG_8033.PNGIMG_8034.PNG

 

どこからどのバスに乗れば良いか一目瞭然です

上の例はGoogle mapですが、市バスに関してiPhoneの標準マップもかなり使えます

 

IMG_8035.PNGIMG_8036.PNG

 

市バスの停留所にどのバスが止まるかが表示されています

さらにどのバスがどういうルートで走っているかも見ることができますので、近隣のバス停にどういうバスが来ているのか一度見てみるといいかと思いますよ

市バスを使いこなして楽しい京都生活を送って下さいね

 

らじおねーむ

あかんべーだー

 


人類の宿願ですね

家賃34,000円(管理費・共益費込)

インターネットは自分で引く必要がありますが、ネトゲをしたりヘビーにネットを利用する方は自分で引くほうがいい場合があります。

インターネット代を足しても4万円までいくかいかないかという賃料です。

このたび室内を改装しました。

京都の家賃の相場が高いと感じている方、家賃を抑えながら一人暮らしを始めたい方、いかがですか。

詳細は写真をご覧下さい。

現在の空室、賃貸条件等はこちら

同じ部屋でもこんなに雰囲気が変わると驚いています。

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京都タイムスペースよりお知らせです♪

 

今回は立命館東門前タイムスペースを

立命館大学の映像学部の方に卒業制作映画の撮影でご利用頂きましたmovie

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完成後の上映は来年2月頃とのことですconfident

本格的な機材も使用されておられ、どんな作品になるのか、

今から完成が楽しみですね~happy02

 

京都タイムスペースでは撮影だけでなく、

サークルのミーティングや打ち上げ、展示会等々色んな用途でご利用いただけます。

9月末まではオープン価格一時間500円で営業しておりますので、

お気軽にご相談の上、是非ご利用下さい!

↓ ↓ ↓ 詳細はこちら ↓ ↓ ↓

9.15.jpg

 

京都タイムスペース運営

学生ハウジング学生ハウジング

御所西烏丸店

担当【坪田】までお問い合わせ下さい!

◇店舗のご案内◇

地下鉄「今出川」駅

6番出口より南へ徒歩1分!

〒602-0902京都市上京区烏丸通今出川下ル梅屋町475番地

TEL:075-417-3215 FAX:075-451-0808

フリーダイヤル:0800-170-3215

営業時間:9:30~17:30(水曜日定休)


西賀茂のご紹介

台風の多い季節、如何お過ごしでしょうか。

こんにちは、アズマです。

以前上陸した台風21号、この様な爪痕を残していきましたsad

IMG_0309.JPGのサムネイル画像

電柱が真っ二つになる程の強い雨風が特徴的でしたcrying

その頃実家に帰省されていた方や、出かけられていた方は、もう一度ご自宅の様子を確認してみて下さいsign01

特にベランダや窓は要注意…ですよgood

 

さて、前回は千本北大路についてご紹介させて頂きました。【前回の記事はこちらをチェックshine

 

今回紹介するエリアは……『西賀茂』です!

このエリアは、以前紹介した京都市最北端の商店街『御園橋801商店街』よりも更に北に位置する場所で、閑静な住宅街が特徴の地域になっています。【学生ハウジングでどんな物件があるか確認できますshine

 

目立つ大きなお店は船岡東通沿いにスーパー(エムジー)にクリーニング店、ドラッグストアが1店舗ずつあり、後はコンビニがぽつぽつと……と、一見すると遊ぶ場所も無く、不便そうに思われるかもしれませんdespair

 

ですが、実はそうでもないですよshine

此処、西賀茂は『西賀茂車庫』と呼ばれる京都市バスの停留所があり、其処から様々な場所に行く事ができますhappy02

CIMG0576.JPGのサムネイル画像(沢山のバスが停留していますbus)

例えば、地下鉄烏丸線があり、商業施設『キタオオジタウン』のある『北大路バスターミナル』へバス1本で行けますsign01

貴船や鞍馬へ行ける叡山電鉄や、大阪まで行ける京阪電鉄に乗る事が出来る『出町柳』にもバス1本で行けますsign03

更に地下鉄東西線があり、世界遺産として名高い『二条城』や交通の便が良い『京都駅』にまで行く事も出来ますhappy02

以前ご紹介した【御園橋801商店街】にもバス1本ですよshine

 

他のエリアだとバスや電車の乗り換えが必要な中、西賀茂では殆どバス1本で行けるというのも魅力ですねheart04

 

勿論このエリアにも、学生ハウジングの管理物件がありますよpunch

 

普段は静かな所に住みたいけれど、休日は思いっきりお出かけしたい!という方には、おススメのエリアになっていますbusdash

西賀茂に住んでみたいかも……?と感じた方は、【学生ハウジング】をチェックshine

 

ちなみに、西賀茂にはこんなお店も……

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船岡東通沿いに面し、スーパー『エムジー』の北にある洋菓子店【パティスリーカラン】というお店ですshine

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店内はこの様に木目が優しく、心地の良い内装…confident

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一番のおススメは、この一口サイズのスフレチーズケーキ……『西賀茂チーズ』ですlovely

口に含むと蕩ける様な触感と、濃厚なチーズの風味がとても美味…ですよshine

 

西賀茂に来た際は、是非一度覗いてみて下さいね!

 

他のエリアを見たい方へ……
・御園橋801商店街のご紹介(上賀茂神社から西)【ブログ記事はこちら
・千本北大路のご紹介【ブログ記事はこちら

こんにちは。

ジャンボでーす☆


早いもので9月ももう中旬、、

大学生の夏休みもあと少し・・・

アルバイトをバリバリした、自動車免許を取った、旅行に行った、自分の趣味に没頭した

といろいろ充実した夏休みだったと思いますhappy01

 

アルバイトをしてお金を貯めたから、秋学期から自宅通学をやめて一人暮らしを始めよう!

親とまだ相談中で、まだ一人暮らしを始めるかどうしようか悩んでいる!

一人暮らしを始めたいと考えている方、始めるかどうしようか悩んでいる方は、

私たち学生ハウジングスタッフに何でもご相談ください!!

 

私からおすすめバストイレ別物件のご紹介させて頂きます☆

 

JR円町駅エリア希望の方は要チェックですよ~~



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それでは、物件をご紹介いたします!!


この9月から学生ハウジングで新規管理させて頂くことになったマンションです♪

「JR 円町駅まで徒歩8分」

1階は家賃3万円台のセパレート物件!!

2階のお部屋でも家賃4万円!

家賃重視でお探しの方チェックしてください♪


スーパーまで徒歩4分♪

オール電化】の物件ですflair

インターネット利用料金はマンション設備で賃料込up


お部屋は、7帖で、全室角部屋、東向きの部屋は独立部屋☆

グレース円町

をご紹介いたしますhappy02


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★物件名:グレース円町


★家賃:3.7~4.0万円   ★管理費:5,000円

★水道代:実費

★礼金:なし   ★敷金:5万円

★再契約料:なし


グレース円町の詳しい物件情報を見る

ご確認ください☆


 

お問い合わせは、下記まで。

お電話 0800-200-3215 

メール info@3215.co.jp

 

お電話・メールどちらでも受付しております。


★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★


ではではまた☆

ニックネーム:ジャンボ

 


台風接近時の注意事項

台風に注意、と言われても一人暮らしで部屋を借りている場合、何に注意をしたらいいか分からない事があるかと思います

そこで、台風接近前に確認しておく事を簡単にまとめました

1、ベランダに物を置かない

落下したり飛散する恐れがあります。

人や物に当たると賠償責任も出てきます。

 

2、ベランダの排水口に落ち葉やゴミがつまっていないかチェックする

ベランダに水がたまり、それが自分や他人の部屋の水漏れにつながる、という事がよくあります。

入居者が部屋の管理を怠ったとみなされてしまいます。

ベランダを見て、ゴミがあれば除去するだけの簡単な事ですので、普段から気をつけておいて下さい

 

3、窓をきちんと閉めておく

暴風が吹き込むと、窓やドアの破損、或いは室内の破損にも繋がります。

また、床板が雨水にさらされると傷む原因になりますので、必ず戸締りは確認しておきましょう。

 

4、事前にハザードマップを確認し、情報収集に努める

建物は丈夫であっても周囲が浸水するという事もあります。

ハザードマップを事前に確認し、必要があれば危険が迫る前に避難しましょう。

京都市のハザードマップはこちらから確認できます。

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ラジオネーム あかんべーだー